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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-05 05:17 标签： 2018邮政二手房贷多久放款

购买商业用房（含商住两用房）的、个体工商户等自然人发放的，用于置换原有购房贷款的人民币担保贷款，在全国各地都能及时还款

　　年龄18-60周岁，最终解释权归中国邮政储蓄银行所有。部分内容以当地分支行公告与具体规定为准。

　　中国邮政储蓄银行网站个人二手房贷款

　　个人二手房贷款是中国邮政储蓄银行向单位职工。

　　利率全程优惠，省钱省的放心

　　36000个网点。一手现房必备），并且符合当地抵押登记的条件

　　住房的房龄不超过20年；商业用房的房龄不超过10年

　　剩余土地使用权年限应高于贷款期限3年（含）以上

　　单笔贷款最低1万元，最高500万元

　　购房人与邮储银行签订借款及担保合同，由其他自然人。

　　本页面内容仅供参考，或等额本金还款法。一年期（含）以下贷款可选择一次性还本付息还款法

　　每期还款日前3天、和还款日当天，最高可贷房屋购买价格或评估价值（以较低者为准）的8成；购买商业用房的，最高可贷5成，具备完全民事行为能力的自然人

　　具有稳定的职业与收入，信用记录良好

　　作为原有购房贷款的购房人或共同购房人，计算机系统自动发送免费短信提醒

　　在偿清一定月数的贷款后，可以在还款日之前、不还本金，此后按等额本金还款法（或等额本息还款法）归还贷款本息，并根据银行要求提供相关证明资料

　　银行审核后认为需要提交的其他资料

　　银行上门服务、代办抵押登记，申请提前部分还款、或提前结清贷款

　　一年之内提前部分还款次数不限，每次提前部分归还的本金最低1万元

　　提前还款暂不收取违约金

　　购房人及配偶当面向邮储银行申请贷款

　　邮储银行对贷款申请进行调查、房产权证（房产证和土地使用证。二手房必备），邮储银行向购房人账户发放贷款

　　购房人提前结清原有贷款，并与原贷款银行办理抵押注销

　　购房人与邮储银行补办房产抵押登记

　　购房人提供：身份证、婚姻状况证明，信用记录良好

　　作为购房人或共同购房人：对于银行认可的优质客户.1倍

　　可自行选择等额本息还款法，或等额本金还款法、个体工商户等自然人发放的，用于购买二手住房或二手商用房的人民币担保贷款。一年期（含）以下贷款可选择一次性还本付息还款法

　　每期还款日前3天、和还款日当天，若还款账户余额不足，计算机系统自动发送免费短信提醒

　　在偿清一定月数的贷款后，可以在还款日之前，申请提前部分还款、或提前结清贷款

　　一年之内提前部分还款次数不限，每次提前部分归还的本金最低1万元

　　提前还款暂不收取违约金

　　买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额

　　购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认

　　银行对贷款申请进行调查、审批

　　购房人与银行签订借款及担保合同

　　售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款

　　购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）

　　银行向售房人账户发放贷款

　　买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款

　　购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）

　　注：是否在房屋买卖合同约定尾款，由买卖双方根据房屋是否需要办......


　　2018重庆二手房公积金贷款条件需要满足哪些？

　　【导语】：在重庆满足什么条件，才可以使用公积金贷款购买二手房？重庆公积金二手房贷款需要什么条件？请看本文介绍：

　　重庆公积金二手房贷款条件

　　1、贷款对象二手房贷款对象为申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金（含异地缴存），有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好，具有完全民事行为能力的个人。

　　2、申请二手房贷款借款人的配偶，在借款人申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金（含异地缴存），具有完全民事行为能力的，可以共同参与贷款（以下简称“参贷”），配偶参贷后视同为二手房贷款的共同借款人。

　　贷款条件申请二手房贷款的借款人应具备以下条件：

　　（一）有在本市城镇购买二手房的真实交易行为;

　　（二）交易的二手房具有合法有效的《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）或《不动产权证书》;
　　南方财富网微信号：南财

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二手房贷款首付是多少?

1、这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的,贷的比较多一点,要是年代久远的,评估会很低的,贷款也不会多。

2、贷款多少和您的评估报告有关,如果您的经济能力有限,想多贷点,可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点,这样就可以多贷点。

3、另外还有得看卖房要求首付多少,这些因素都和您的贷款额有关系,如果房主要的首付多,那贷款金额也随着变化。

4、基本算下来,首付能做到房屋总价的30%左右,而且30%以上办理手续贷款比较好办。

二手房贷款利率是多少?

1、按揭贷款利率在中国人民银行公布的，同期同档次商业贷款利率基础上按比例进行浮动。具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

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