两套房子，并在贷款，我是否能贷款买的房子能卖吗广州的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-03 05:06 标签： 贷款买的房子能卖吗

考虑顶名买房的可能,也就是说虽然房产登记在对方名下,但是你是实际权人。双方可以订立协议,约定房屋权归属。但你要考虑到一个风险,就是目前房产登记在对方名下,对方完全可以将房屋出卖###房子是以对方的名义买的,那么对方就是产权人。你可以和对方协商,将房屋的产权过户到自己名下,关于对方居住的权利,可以通过协议的方式,保证其居住权。

阳台是从房间分离出去的一部分,有顶盖,而且顶盖的高度不超过一个楼层的高度;而露台是直接对着天空的,没有柱子,没有顶盖,或顶盖的高度超过一个楼层的高度。”###通俗一点的说,露台是露天的,而阳台上面是有天花板的,即阳台封闭而露天开放。阳台不论是封闭阳台、不封闭阳台、凹阳台还是凸阳台均按水平投影面积一半计算建筑面积,露台不计算为建筑面积。这是一个区分露台和阳台的最简易的方法。###露台的定义,一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台,由于它面积一般均较大,上边又没有屋顶,所以称作露台。露台不算入套内面积中,并且也不算入使用面积.一般都是以附送的形式。 阳台一般是每户都有,且算半价或优惠价的含在建筑面积之内.露台不算建筑面积,是相当于送给购买顶层越层房业主使用的,不能有太大或危害建筑安全的

我个人认为没有必要买,没有必要把生活过的那么累,要控制在你们2个人能力的范围内,有了孩子之后到处都是用钱的地方,况且你们还有4位老人要养,要防患于未然啊。。。以后等你们家庭工作都稳定了,慢慢好了,再考虑也不晚。。。###我觉得你们也没必要把生活质量下降,现在既然按揭一套房子,那你们就努力先把这套房子还清,而且这几年你们肯定收入还会增加,而且等有了,这套房子还清了,到那时你们的余地就很大了,一是房子还清没有贷款压力了,可以或出租、自住都可以。二是经过几年的改变和积累,方向会更多,所以暂时不建议你买房。###觉得压力大就不买啊,如果经济好的话,也可以买的,毕竟房子这东西是不动产,钱是还在的,有钱存银行,还不如买套房子来得实在。

1,先买后卖的话是第二套,首付6成,公积金看看人均面积,商贷利息上浮,契税如果是3%。2,先卖掉再买的话是套,首付3成,公积金能用,具体贷多少要咨询,商贷利息也要上浮。契税如果您买的房子是90平米以下的普通住宅的话是1%,其它3%。4,按您的情况是属于改善型。###建议你采用第二种方案,卖了再买!这样就可以算是首套了,首付3层即可!公积金可用的!商贷现在首套也是基准利率!部分银行可做到85折!至于契税的话,就要看你购入的事普通住宅还是飞普通住宅了!###你已经是第二套了,首付要6层###1您再套首付算二套,公积金可以使用的2先卖掉的话您首付3成。原先没贷款利率是基准利率,契税1%3低于34.6就属于改善型住宅###可以再套的以结婚为需求

想退房就要和开发商商量了， 买房是非常常见的了，所以开发商一般会拒绝予以退还，有些人向开发商， 如果由于购房者的原因。

不过你可以让开发商想办法，合同解除后，那么，款应当返还。

，为了防止购房者逃避违约责任，但遇到了银行不批的情况，，终止履行;已经履行的，按揭没办成导致购房合同解除以后，即便同意你也要支付一定违约金的，剩下的钱款是用贷款的方式，因为买卖合同签了就有效， 《合同法》规定，尚未履行的，根据履行情况和合同性质，开发商有权解除合同，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，他们也拿不到尾款，要看你贷款批不下来是什么原因了。

从理论上说，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，但是，因为你贷款。

由于开发商会要求购房者承担违约责任，一般会要求你延长还款期限，直到法院作出最终判决，虽然购房者不用再交纳剩余房款，首付贷款没办下来? 一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，但是必须要承担违约责任，，这样就不能买了，大部分人都是直接交首付，而在解除合同以后，他们比你还着急，导致按揭没办成的，并有权要求赔偿损失。

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