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买个破房子，天天听唠叨。收藏
9月份买了个破房子，现在降了好几万，现在天天听老公跟我唠叨，说我没眼光，要是现在买房子，可以买个大一点的了。从早上说到晚上，说又白干好多年，说还完贷款了，房子也该到年限，交滞纳金了。真想离婚了。
产销量连年位于国内喷码机行业前列!
快被他烦人了，都买了，现在能怎么办呢，不知道怎么说能让他心理平衡些，大家有什么好办法吗？
问他，你有眼光当初买的时候你怎么不拦着呢
如果哪天房子降到原始价格或者不要钱了，是不是很多高价买房的人该自杀了，我真是受不了这种经不住风雨的人，唉，真是不幸，不幸的不是买了个破房子，而是我老公每天反复的唠叨，觉得人生真暗淡。
买房子的时候，是我比较着急，那时候问房子都是今天看好个，稍微便宜点的，过几天再问就被别人买了，也是应该再等等，我老公说都怪非要买，租房也不少钱啊，那时候就想着有个房子结婚就行了。
楼主如果买房子是用来炒房子赚钱，那你老公可以说说你（如果是你决定的投资而不是你们俩共同决定的投资）如果买房子是自己住，改善居住，那房价涨和跌和你们没有关系，反正你们又不是用来卖房子挣差价既然买房子的事情发生了，就不要后悔，谁都无法判断以后房价是涨是跌，不然大家都会低买高卖，天天唠叨，天天后悔也不管用（当然唠叨后悔要是管用也可以唠叨后悔），而且这样的语言是一枚炸弹，让平和的家庭充满了火药和烦躁和冲动和辱骂。我的建议就是要么别说，要么就离，两个人没有必要谁和谁低声下气，大家都是平等人，谁都不愿意白受气。（说说而已，可别当真）
自己住，但是他现在一直说，要是现在买，就可以买个大几平米的住了，天天说房子小，。
我们当初买房的时候房价已经开始涨了，为了孩子在这边上学果断的买了当时那价钱真是贵，心疼啊。可是现在看来就是买对了，那时候的价钱连现在三号院这边六十多平的都买不到，我们以前五十多平的房子才卖十来万，现在得三十多万。谁也不会想到房价会一月一个价格，涨的太快了。既然买了后悔也没用了，那干嘛还要自己跟自己生气呢，不值当的，劝你老头想开点吧，呵呵
动不动就提离婚 结婚了就不像搞对象时候那样只要两人好什么也不用管，成立家庭了家里的琐事多了当然会有一些争吵
他就不是个男人，唠叨什么？有本事赚钱给老婆买大房子去！买都买了，再不停的天天说有什么意义？把日子过好比天天唠叨强多了！
日子是两个人一起过的 爱情是两个人一起经营的。小毛孩，不懂爱情
有本事赶紧去离婚，要不就别说没用的
如果一个男人，不能承受失败和痛苦，都要转嫁给妻子的话，这个男人很失败，这个女人以后的生活会很痛苦。因为我家里有亲戚是这样的，男方一点压力承受不住，都转嫁给女方，如果没孩子，早离婚了。楼主可以想想，除了这件事，他是对你好的地方多、还是坏的地方多；他对你好的地方，足够掩盖他对你不好的地方吗？如果不是，如果没孩子，你有选择自由的权利。（PS，如果是我，我会选择离婚，一定！）
房子买了，即使现在价格跌，那也是因为七期的房子的原因，油田不同于其他地区，它有着刚性需求。这段时间七期房价大家都有着降价的侥幸心理，可价格估计也是酝酿好久才出台的，现在人工费长得快，物价高，降价的可能性不高，最大的希望也就是暗补，谁买房补贴。部分人抱着能卖出去就买七期卖不出去拉倒，七期不降房源就会少，房子的价格很快弹上去。再说现在物价飞涨，房子自然涨价升值也是个正常事。国家的调控一旦松绑，即将出台的房产税，房价不涨各种名目的税收过户费，买了起码住着踏实，不用为房价的涨落揪心，谁也没有前后眼，你老公也没必要看得那么严重。他怎么不说，要是明年房价弹上去，他会怎么美呢，两个人的事不能都怪你。
跟你老公说：几万算个屁，是男人出去挣个几十万再说！挣不了就闭嘴！
呵 真挺搞笑的
感觉你活着累啊~~ 遇到一个不太男人的男人！！
有经济头脑的 可以去买股票 期货~~
只是要一个家而已
还在乎它升值贬值么？？
让你老公找一个证券分析师吧~~~~
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啥破都行。。鞋不能破就行。
不要轻易就说离婚。感情不是几句唠叨就能冲淡的，好好珍惜自己的家庭。多和老公沟通。
你老公真烦人
不太男人，离了吧，以后只要遇到不顺心的事，或者生活稍微不好，他会用这事说你一辈子
零八年四月底我家为了儿子的户口早点迁过来,二十四万买了个五六的房子，可是半年后房子就降了几万,当时也很蛋疼啊。不过后来一想,房价下降其实是好事,因为只有降价以后想改善居住条件才更容易呀。后来房子又长上来了，卖我房的那哥哥对我说:房子买合适了吧?涨了十几万了。听完心里直想骂人,心想涨了老子又不卖,可是买大房的希望却越来越渺茫。 
多开导一下吧，毕竟早买早住上房子。
嘿嘿，说离婚，只是随便说说，我们才买房，还没办婚礼了，今天平安夜，老公又让别人送花又送巧克力。谢谢大家关心，祝大家平安夜快乐。
你说你是随便说说，男的可不是这么想。一次两次没事，动不动就说离婚，总这样早晚又爆发的一天
建议楼主以后不要太迁就老公 放开他的手脚 让他自己拿主意 最好能自己远离父母 生活工作一段时间 等到那时候 你就会发现 他自己就会升华的！
这事谁都没长前后眼，就这点事你就离婚？我也该说说楼主了，房子是你家爷们出钱买的吧，是你非要这个房子的吧，谁家钱是大风刮来的，唠叨两句就不行了，我晕！还有楼上的那些真不知道你们怎么想的，山风点火的！
我的意思是说，如果要是老公天天提房价的事，不如不在一起，因为不愿意每天都活在内疚中，房价降了好几万，我心里也很难过。还有我家出的了一半的首付钱，谁出钱买的房子不是重点。还有我们今天很愉快，也祝你圣诞快乐
我只是抱怨一下，没跟老公说离婚啦，就是老公这段时间从早到晚的叹息，我真是有点烦躁了，不知道怎么开导他才好呢，已经是事实的事，要怎么解决呢?
作为一个女人，要知道自己的老公和你叨叨是因为他没有把你当做外人，而是一个倾诉对象，你应该高兴，证明他爱你，如果有一天，他不和你叨叨了，而是什么话多不说，你说你很感到清净、幸福吗？姐们儿，想开点吧，他叨叨他的，你当他在唱歌就行了。
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公积金政策
买房后还贷中 还没有拿到房产证 如何把房子卖给他人？
现在的人呐，太喜新厌旧了，
刚买的衣服穿一次就觉得不好看了，
刚交的男（女）朋友，转眼就分手了，
就连刚买的房子，还没到交房就想卖了买新的，果然是任性！
最近就经常有人来问帮帮&我买的期房，还没有交房，可不可以卖呢？&，帮帮本来想好好批评一下他的&你娃房产证都还没有拿到，就想卖房子了，哪个瓜娃子来买你的&。
但是，帮帮去在找专业人士了解了一下，还真有这种&瓜娃子&的存在。
今天帮帮就来给大家讲一讲
没有房产证的房子怎么交易？
1情况一：刚交了首付款，还没有办按揭
这 种情况就是开发商还没有到房管局备案，这是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并 将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即 可，房产证下来就直接是买方的名字了。这是流程最简单，也是风险最小的一种情况了。
2情况二：正在还，还没有交房
这种情况就比较复杂了，风险也最高，除非是朋友关系，或者是特殊原因，很少有人会在这个阶段买（卖）房子，主要有两种方式可供选择。
方式一：直接更名
1、卖方将银行的贷款还清
2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同
3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续
4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案
注意事项：
1、房子必须还清
2、更名必须取得开发商的同意
3、买方不能再按揭了，必须全款购买
这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。
其实从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(即&过户&)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。
方式二：双方约定等房产证下来再过户
双方可以先签一份协议，约定首付款项，以及过户时间（房产证下来就立即过户），预付首付款，然后就是等了。等到房产证下来再办理过户，先过房产证，出新证当天再过土地证，过户后再交付尾款。
第二种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。
：总房款的1%
契税：90平米以下的为总房款的1%；90平~140平米的为总房款的1.5%；140平米以上的为总房款的3%。（均为首套房）
（契税要交两次，一次是卖方本人办理房产证时缴纳，一次是买方办理新房产证时缴纳）
营业税：5.55%
第二种方式的优点是能及时过户，风险较低；缺点是税费较高，且时间成本比较长。
1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎，除非是信得过的朋友，能够知根知底。
2、如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备，明白风险的存在。
3、对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。
4、考虑到房价经过一段时间会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。
相关知识哪些房子没有产权证？
1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房。
2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘
3、未取得规划审批的楼盘
4、私自变更规划的楼盘
5、私自改变土地用途的楼盘
6、土地产权存在纠纷
7、没有销售许可证又无产权证的房屋
8、未经验收或验收不合格的房屋
9、土地或房屋未解除抵押的
10、开发商未交纳相关税费的
11、土地、房屋被有关部门司法查封
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