轻钢农村30万别墅款式三层那么好为什么没有被普及

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-02 12:00 标签： 农村30万别墅款式三层

据悉，如今轻钢别墅在美国、欧洲、澳大利亚和日本等国家已经很普及，各种高档美观的轻钢别墅在欧美国家也都随处可见，那么这种轻钢别墅为何如此受这些国家推崇并普及呢?

　抗强震、御强风、堪称耐久的艺术

这种高强度的钢材自重轻而且可抗9级地震、抵御12级以上的飓风。以国内知名轻钢建材商——厦门纽优的轻钢别墅为例，其主要材料采用热镀锌钢经冷压技术合成的轻钢龙骨，经过精确计算加上辅件的支持与结合，起合合理的沉承载力。此外，轻钢别墅的屋面大都为坡屋面，因此屋面结构基本上采用的是由冷弯型钢构件做成的三角型屋架体系，轻钢构件在封完结构性板材及石膏板之后，形成了非常坚固的"板肋结构体系"，这种结构体系有着更强的抗震及抵抗水平荷载的能力。

这种轻钢别墅的建筑重量轻、强度高、整体刚性好、变形能力强。建筑物自重仅是砖混结构的三到五分之一，可抵抗9级地震以及12级以上的飓风，使生命财产能得到有效的保护。同时这种特殊的材料更为耐久耐腐蚀，加之完善的防水防腐措施，这种轻钢结构住宅能够达到90年以上的使用寿命，堪称耐久的艺术。

快捷、节能、环保、前景好

这种轻钢别墅的建筑材料100%工厂直接生产，具有施工快捷、周期短、效率高的特点。而且它冬暖夏凉，节能率高达85%。于此同时，其95%的钢结构资源可以回收利用，更加环保!厦门纽优相关人士表示，无论国内还是国外，这也是轻钢别墅可普及性的一大优势了!

“轻钢别墅舒适+”的秘诀是？

当然，只是轻钢别墅的性能优势是不足以的，就像LOL里的团战一样，再强力的输出，都需要有队友给力的辅助才能体现最大价值。而轻钢别墅的价值又是如何得到最大体现的呢?记者了解到，厦门纽优创新建房模式，在轻钢别墅的基础上导入菜单式勾选功能，可以根据需求增加系统模块，例如节能系统、通风系统、光伏系统、水处理系统、智能家居系统等。尤其是采用已经具备节能特性的NEU别墅专用墙板，与轻钢别墅相辅相成，在增加其附加值的同时，达到轻钢别墅舒适升级的效果。

 随着轻钢别墅成本降低，随着人们见识的增长，农村新建房的人选择轻钢别墅的越来越多，但这种房子到底好不好？现在在农村建这么一栋“另类”房子的人，究竟是为了显摆还是因为实用？

今天的晒家就是一栋典型的，看了之后，你心里定然会得出自己的答案！

它位于省市某山村，主体建筑面积210平方米，精装全包35万。还没建成就引发了全村跟风，施工队可谓是乐开了花！

据包工头介绍，他们做轻钢别墅，精装全包价位在1650元/平方米左右。

精装包含：轻钢结构，外墙保温，外装饰板（金属雕花板或水泥纤维木纹板），内门实木套装门，电路灯具，吊顶，地板（一层瓷砖，二层木地板），电视墙，橱柜，酒柜，内墙壁纸或者竹木纤维板。除了基础、暖气，精装全包，只要买上家具家电就可以拎包入住！

因为建出来的的房子外型美观、质量上乘、装修全包省力省心，施工速度还快，在即将完工的时候，在这个村及周边又接到了4套轻钢别墅的活，接下来一年就在这村干了！

这栋轻钢别墅的布局与外观都参考了住宅公园下面这套户型。但由于房主的喜欢和偏好，厨房单独建，这在农村确实也更实用。

因为厨房、餐厅单独建，主体户型布局相对就简洁很多。一楼大客厅，一大一小两卧室。

二楼一个大主卧，一个次卧，再加两个小的客卧。

图纸确定后，包工头和房主签字确认，并签订合同，然后开始施工了。

▼首先是做地基，挖好地基槽，专业仪器测量找平。

▼找平后红砖砌筑地基墙，标准的大放脚施工。属于地震区，地基得做好了，上面盖轻钢别墅也非常合适。这应该也是村民们这么容易接受轻钢别墅的原因之一吧。

▼地基墙砌筑好后，水泥砂浆找平。地基槽两侧用土回填，夯实。然后绑扎地圈梁钢筋。

然后绑扎基础层底板钢筋，然后装模板，基础层和地基梁圈一起现浇而成。

▼仔细看，可以看出地基梁圈钢筋绑扎是完全闭合的，这质量可是很用心。怪不得包工头能在村里接到这么多活。

基础层和地基梁圈浇筑后，做好养护。养护过程中轻钢龙骨入场，并按照需求将龙骨拼接在一起，形成基本骨架！

▼等达到继施工标准后，开始主体结构施工。按顺序搭建轻钢骨架。

邻居家正在施工砖混的第二层，都建好后少不得要互相比较一番。“包工头你有信心比对方先完工吗？”

▼龙骨与地基、龙骨与龙骨之间通过镀锌螺栓紧密连接在一起！

▼按照平面图、施工图搭建一层轻钢主体。

▼除了镀锌螺栓，为了提高房屋的紧密型，抗震性能，工程质量。使用扁型钢带对轻钢主体进行交叉固定。确保骨架不摇动、变形。

按同样的施工标准搭建二层楼面板骨架，和二楼墙体、坡屋顶骨架。

▼轻钢骨架搭建完成，钉装屋顶结构欧松板。

主体框架完成后开始外墙施工，有多个层次由内而外分别是结构欧松板、防潮层、隔热层、装饰层。

▼外墙欧松板上铺设单向呼吸纸。既可以防潮，又能保证室内空气流通。

屋顶则需要用防水卷材做专业防水。

▼外墙呼吸纸外钉装XPS保温板，做好保温隔热。

▼外墙保温做完，坡屋顶整个施工也完成。红色彩瓦，屋顶挑角增添美观度。

▼外墙钉装水泥纤维木纹板。

▼米白色水泥纤维木纹板，清新靓丽。墙裙则后续贴瓷砖，防水、防潮性能更好。

▼轻钢搭建门斗，安装门窗。门斗坡顶按照坡屋顶一样标准施工。

正立面钉装按方案相应配色的水泥纤维木纹板。

▼窗沿涂料完成没整个房子已经初步成型，已经非常美观了。

▼门斗全部施工完成，墙体装饰线也做完了，虽然外墙还没有全部完工，但是房子已经美不胜收。

▼窗户玻璃装上去，一栋轻钢别墅已经初步成型，接下来安放大门可是要挑个黄道吉日了。

▼大门还是很大气的，墙裙瓷砖也贴好了，剩下的就是院子了。

农村建房，最令人开心的就是有个自家的庭院了，不管是种花种菜还是单纯的当作停车场都是一个令人满意的自家场所！这位房主还在庭院内做了东西厢房分别作为火炕房和厨房餐厅，非常实用！

门楼贴瓷砖，这门楼太美啦！

庭院内设有东西厢房，西厢为厨房餐厅、东厢房则是火炕房以及储藏室。

▼外墙装饰的同时，在轻钢龙骨墙体内暗装室内水电管线，然后喷涂无极棉，这是岩棉经过处理后的一种墙体填充材料，不仅具有良好的保温隔热性能，隔音效果也同样优良！

▼墙体填充完成后，钉装室内结构板然后进行室内装修。一般房间墙壁贴的是壁纸，卫生间则是竹木纤维板。

地板一层是瓷砖、二层就是木地板了。这在农村绝对算得上是中上等的装修水准了！

待施工完成后，买了家具挂上窗帘，完全就可以拧包入住了！

不包括做地基，从搭建轻钢龙骨到装修好，总耗时从3个月，邻居砖混现在还没开始装修呢！

精装1650元/㎡，共210平，全包35万，这超高的性价比、优良的抗震、隔热、隔音性能、还有精致的内外装修，乃至引发了全村跟风！

在这栋房屋施工的同时，同村的另一位老乡就心动了，也请了这个施工队做了一栋类似的轻钢别墅，如今也已经做好了外装，正在进行室内装修。

随着两栋轻钢别墅的落成，施工队的口碑一发不可收拾，同村、邻村想建房的人纷纷下单，施工期都预订到了明年！

▼同乡所建类似轻钢别墅

▼房子背面中远景，坡顶非常精致，造型精美。

看了这个，你觉得现在在农村建轻钢别墅的人是为了显摆还是真心满意这种轻钢别墅，是为了实用呢？

轻钢别墅那么好为什么没有得到普及？——2014年11月22日，四川康定县发生6.3级地震，震源深度约18公里，造成5人死亡54人受伤。同一天，日本中部长野县发生6.7级的强震，震源深度约10公里，造成57人受伤，没有人员死亡。 日本的地震比起康定县更具破坏性 ......

2014年11月22日，四川康定县发生6.3级地震，震源深度约18公里，造成5人死亡54人受伤。同一天，日本中部长野县发生6.7级的强震，震源深度约10公里，造成57人受伤，没有人员死亡。

日本的地震比起康定县更具破坏性，可是没有造成人员死亡，而康定县却造成了5名死亡。抛开地形等自然因素就是日本人的房子比我们的土坯房、砖混房安全，因为日本人普遍建造的是轻钢结构或者木结构的房屋。

轻钢房屋是一种轻钢体系的房屋，房屋的承重结构为轻钢龙骨，这些龙骨通过连接件、螺栓等连接在一起，相当于中国传统木建筑的榫卯结构，但是比木结构更安全，可以有效释放地震带来的破坏力。

此外，钢结构具有很好的韧性和延展性，非常坚固，不像传统砖混结构那样脆，一摇就倒。还有一个重要的原因是轻钢房屋采用的主材都是些轻质、环保的新型材料，纵使掉下来也不会给人带来致命的伤害。

轻钢房那么好为什么没有得到普及？在很多年以前是因为钢材的价格高，建造一套轻钢房造价高于砖混房；还有一点就是我国国情，传统建筑形式已在老百姓心中根深蒂固，这两方面的原因使得我国无法大面积推广轻钢房。

中国建筑金属结构协会黄先生认为，虽然众多的国家级项目已采用钢结构建设，但我国在普及钢结构住宅上做得仍然不够，这使得普通百姓并不认可钢结构房屋。

目前国家已经还是重视“绿色”房屋的建设，大力投资轻钢房产业；随着钢产量爆发式增长，国家对钢结构的政策从节约用钢、合理用钢转向鼓励用钢，这为轻钢结构建筑的发展提供了有力保证。

同时，住房和城乡建设部（以下简称“住建部”制定的《轻钢结构住宅技术规程》已经施行，该规程的出台将对轻钢结构住宅的发展起到积极的推动作用。

无论如何，轻钢结构住宅仍是大势所趋，因为这是住宅产业化的基础技术和领域之一。

日前也有不少成熟的轻钢结构房屋建造企业脱颖而出，集设计/施工一体化服务，武汉筑翎建科一直在轻钢结构道路上专研并进。

以下是轻钢房建造一个流程：


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