原标题：芜湖社区商铺和综合体商铺，你真的会选吗？业内大佬告诉你...
有人说，商铺投资就像在谈一场恋爱，选择正确的对象特别重要，选对了白头偕老，选错了分道扬镳。在日益发展的芜湖，商业形态也日渐增多、更新。眼下芜湖投资最热门的不外乎就是社区临街底商、综合体商铺两种，你会选择哪一种呢？
在售动态：官山翰林130-200㎡沿街商铺在售，价格约2.5万元/平。
项目地址：芜湖市镜湖区东至天置山庄小区及团结三村，南至大小官山（南）地块，西至长江路，北至赭山西路
投资看点：项目由住宅和商业两部分组成，占据了芜湖城市中心优越的地理位置，以不可复制的黄金地段、便捷的交通和学区配套引领芜湖城心高端、舒适的物业生活标准。
在售动态：东方龙城龙街，金马门临街准现铺在售，建筑面积约51平起。
项目地址：芜湖市镜湖区大砻坊黄山中路与康复路交汇处
投资看点：东方龙城·龙街，位于镜湖区核心地段—城心大砻坊区域，临近古城文化区、可赏青弋江畔景观带，衔接城市主干道，步行街、火车站顷刻即达。邻里生活街、滨湖风尚街、休闲美食街、都市文化街，四大主题街区共筑繁华未来。
在售动态：新华联梦想城百万方社区生活场“新华联·M天地”社区商铺少量在售，建筑面积为30-300平。
项目地址：芜湖市新一中向北500米。
投资看点：新华联梦想城地处鸠江区城东新区核心地块，商业潜力无限；新华联不动产，中国500强企业，为你买铺实力护航；城东百万方社区消费群体，多元业态商业街，人潮有保障。
在售动态：中央城目前在售约170-200平一拖二商铺，均价17000元/平不等，具体一铺一价
项目地址：芜湖市弋江区花津南路39号
投资看点：中央城社区地处高教园区核心区域，多条公交线路方便出行，集中校区、生活区；8000户约2万余名业主，客源稳定；众多商家入驻，收益稳定，升值潜力无限。
在售动态：中央城学府壹号20-200㎡社区现铺火热发售中！商铺价格是单层是32000元/平；一拖二是元/平。
项目地址：弋江区花津南路与文昌西路交叉口西北侧
投资看点：中央城学府壹号位于花津南路西侧，周边安徽师范大学等7所高校环绕，与师大附小、萃文中学咫尺之隔，人文气息浓厚；毗邻芜湖奥林匹克公园、滨江公园，自然风光秀美；交通路网四通八达，有十余条公交线车可直达，一站式生活配套，生活便捷无忧。
在售动态：伟星快慢里目前在售100-1000平临街商铺，价格单一层约25000元/平,二三四层价格元/平。
项目地址：芜湖市鸠江北路与神山路交叉口，雕塑公园对面（万达广场向东500米）
投资看点：伟星快慢里着力于打造由“公园慢文化休闲街”和“青春部落玩乐坊”组成的创新型商业街区。集纳了高端定制餐饮、公园主题餐饮、轻奢休闲餐饮吧、主题情侣影院、主题KTV、精品零售、精品网咖等高品质业态，满足全年龄段消费需求，为芜湖人的生活带来崭新体验，缔造芜湖商业新繁华。
城市之光·滨湖风情商业街
在售动态：苏宁环球城100-500平米滨湖商业街旺铺，一楼均价2.2万-2.5万元/平；二楼均价1.8万元/平；三楼均价1万元/平。
项目地址：城东新区中江大道与赤铸山东路交叉口西南侧
投资看点：城市之光傲居芜湖市政府中央区，淬剑湖10万平米湖景，构建集餐饮、文化、休闲、购物、娱乐于一体的滨湖风情商业街，为未来价值提升奠定坚实基础。
在售动态：赭麓公馆目前45-3000㎡商铺在售，有单层和一拖二两种商铺形式，价格2.5万-5万元/平不等。
项目地址：芜湖市镜湖区东至文艺路，西至规划道路，南至规划道路，北至赭山路
投资看点：周边众多大型成熟住宅小区，人流庞大，项目规划大型菜市，辐射面广，市场广阔。
在售动态：伟星左岸生活星尚街区目前在售少量140-200平商铺，均价2.5-3万元/平。
项目地址：芜湖市镜湖区北京中路与西经三路交叉口
投资看点：左岸商业街独享左岸生活近万名高端消费客群支持，更以左岸商业街为中心，周边辐射一公里范围内，坐拥9大高档小区。十万业主，百万人流。
在售动态：新华联鸠兹古镇目前在售面积段为400-600平商铺，均价2.5-3万元/平。
项目地址：芜湖鸠江区徽州路
投资看点：古镇涵盖零售、餐饮、休闲、非遗、老字号等多种业态，集艺术欣赏、文化体验、购物休闲于一身，再现古徽州商业文明的繁荣，为人们带来沉浸式、场景化的旅游新体验。目前，众多徽商老字号、大型餐饮、咖啡酒吧、茶楼客栈等知名品牌先后入驻。
在售动态：芜湖镜湖万达广场2期目前在售80-170平写字楼，均价元/平；45-100平单层商铺，均价元/平，129-266平一拖二商铺，均价15000元/平。
项目地址：芜湖市镜湖区弋江中路和北京中路交汇处向东500米
投资看点：芜湖镜湖万达广场，是集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多功能于一体，包括住宅、酒店、商业中心、公寓等多种业态相结合的大型综合体。独创的“订单式商业模式”，缔造无可争议的人气中心。
在售动态：绿地新都会目前在售35-75平办公用房，均价元/平；另外30-70平商铺在售，均价1万-3万元/平不等。
项目地址：芜湖市镜湖区黄山东路与弋江路交叉口以东500米
投资看点：镜湖新都会，绿地集团打鼎之作。位于芜湖城东——镜湖区，项目东到三环路，西到弋江中路，北到芜屯快速通道，南到青弋江。绿地新都会项目规划有住宅、办公、LOFT、酒店、商业街、购物中心、公交场站、农贸市场、学校等综合配套。
在售动态：德盛广场目前在售商铺面积段为30-300平，其中一层少量50-60平商铺，均价约2.5万-3万元/平不等；二层为30-300平商铺，均价1.4万元/平；三楼30-300平，均价8300元/平。
项目地址：芜湖市弋江区东至花津南路，西至空地，南至文津西路，北至文昌西路
投资看点：德盛广场处于城南大学城的核心区域，地理位置优越、交通方便、生活配套齐全，周边消费能力强。
鼎湖1876国际文化旅游广场
在售动态：鼎湖1876国际文化旅游广场目前少量商铺在售，面积为70-300平米，一楼商铺均价30000元/平，二楼商铺均价20000元/平。
项目地址：镜湖区黄山中路张家山地块
投资看点：张家山领秀城整体12万方的“全业态”国际商业综合体，占据城市重点发展区域，享有稀缺资源。多元的产品含商业、临街旺铺、酒店、时尚公寓等，形成休闲娱乐一站生活体系。
南翔万商（芜湖）国际商贸城
在售动态：南翔万商（芜湖）国际商贸城目前在售90-132平商铺，价格元/平。
项目地址：万春西路与中江大道交叉口西南侧
投资看点：南翔万商芜湖国际商贸物流园区项目地位于芜湖城东新区，濒临长江黄金水道，205国道、芜屯公路纵横交贯。项目将涵盖：大型商贸交易中心，物流配送中心、物流集散中心、电子商务信息中心等功能区域。
信息来源：芜湖各楼盘售楼处
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安徽江南徽商研究院副院长 民企集团高管
结合芜湖多个商业综合体经营现状
从芜湖历史商业网点规划到城市发展关系
除此之外，张总还将根据最新的政府报告内容
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