现在有没有法律法规或规定通知说卖自己的房子必须自己夫妻俩人同时签字的？？之前搜寻了下，有的网友说根本不用他老婆去签字的。
山西因文律师事务所律师
未经配偶同意，一方独立卖房签订的合同有效。
依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
在法律上夫妻一方出卖房屋，合同是有效的。但是在实务中，房地产管理局在办理房屋过户时，必须有夫妻双方的签字。因此，买房需征得夫妻双方同意。一方同意，只能签订合同，无法办理过户。
本回答由法律法规分类达人 韩飞推荐
必须要妻子签字的。根据规定，房产交易时，买卖双方夫妻双方必须都到场，然后签字确认，如果不能到场，需要出具经过公证的委托书。
他的妻子不签字，你可以不转移。
夫妇同意你的合同是无效的。
法律本身是为了保护所有人的利益。
例如，你的叔叔和你的母亲，弟弟和妹妹，你叔叔要与妻子离婚，但他们要为自己，对婚姻财产的幌子下推销自己的母亲，然后离婚，使利润。
你家是不是这样的，但法律会阻止这种可能性。因此，我们必须夫妻双方签字同意它。
现在，你只有两种方式，一种是说服阿姨同意。
另外一个可以起诉卖方，是你的叔叔问他返回所有的钱，并负责违约金。
不存在，阿姨不同意，你可以合法地转售物业。 （非法转售倒是很多）。
楼下 的回答都太绝对了，比如真实案例，深圳不用，只管产权人面签。东莞要，且要夫妻面签。
所以怎么说呢，这个看地方政府的，你得自己去国土局问。
另外，根据最新的婚姻法，房产只认产权人的，所以以后很多地方都不需要再夫妻面签名了。但这是以后的事。
他老婆不签字，你们无法过户的。
不是夫妻双方同意，你们的合同就无效了。
法律本身就是要保护所有人的利益。
比如说，你舅舅和你母亲是兄妹，你舅舅想和他老婆离婚，可是又想把夫妻共有房产据为己有，就假借卖给你母亲，然后再离婚，这样就获利了。
虽然你家不是这样的情况，但是法律会阻止这种可能。所以，必须夫妻双方都签字同意才行。
现在你只有2个办法，1个是说服舅妈同意。
另1个就是可以起诉卖家，就是你舅舅，要他返还所有款项，并且负责违约金。
根本不存在，你舅妈不同意，就可以合法地把房产转卖的可能。（违法转卖的方法倒是很多，嘿嘿。）
夫妻是一个家庭，不管是不是婚前财产，也不管产证上是几个人名字，夫妻两人必须到场签字。
