泰安地区如何提取个人住房公积金金提取

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-09-02 07:53 标签： 如何提取个人住房公积金

关键词：泰安 公积金新政 提取公积金 个人住房贷款

[提要]近日，山东省公积金出台新政，将使用公积金的“家庭范围”扩大，提取公积金的范围也在增加，引起了市民的广泛关注。

　　近日，山东省公积金出台新政，将使用公积金的“家庭范围”扩大，提取公积金的范围也在增加，引起了市民的广泛关注。8月12日，记者从泰安市住房公积金管理中心获悉，为了落实《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》，泰安市制定多项新规，涉及职工购买自住住房提取住房公积金，以及调整住房公积金贷款政策等。

　　公积金贷款：自购房贷款认定时效延长至2年

　　根据建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》及省住建厅《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》的要求，泰安市制定《关于调整住房公积金个人贷款政策的通知》，调整住房公积金贷款政策。

　　根据《通知》规定，泰安市将延长贷款认定时效。购买商品房的，自购房合同签订之日起由原1年内延长至2年内有效；购买二手房的，以契税完税证约定的合同成立日期之日起由原6个月延长至1年内有效。

　　而异地缴存住房公积金职工，在泰安购买自住住房的，可以向泰安市公积金管理中心提出贷款申请。

　　通知规定，省内异地缴存，在泰安市购买自住住房的。在省内其他地区正常连续缴存住房公积金满6个月的职工，在泰安市购买普通自住住房的，提供夫妻双方缴存地住房公积金管理机构出具的《异地贷款职工住房公积金缴存证明》（见附件），可向泰安市住房公积金管理中心申请贷款。

　　省外异地缴存，在泰安市购买自住住房的。在省外其他地区正常连续缴存住房公积金满6个月，且户籍地为泰安市范围的职工，在我市购买普通自住住房的，提供夫妻双方缴存地住房公积金管理机构出具的《异地贷款职工住房公积金缴存证明》，可向泰安市住房公积金管理中心申请贷款。

　　此外，异地贷款担保方式按照《泰安市个人住房公积金贷款管理办法》（简称贷款办法）规定执行。其中：选择自然人保证的，保证人仅限于在泰安本地正常缴存公积金的职工；选择房产抵押的所提供的被抵押物限于泰安本地符合条件的住房；购买二手住房的，必须以所购房产作为抵押物。

　　公积金提取：可提取本人及配偶、父母、子女的住房公积金

　　为了进一步提高住房公积金使用效率，加大对职工住房消费的支持力度，更好发挥住房公积金制度作用，泰安市还制定了《关于职工购买自住住房提取住房公积金的意见》（试行），对职工购买自住住房提取住房公积金提出以下意见。

　　在提取条件中，职工购买自住住房，未申请住房公积金个人住房贷款的，在取得有效购房凭证3年内，可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金，有住房公积金担保的不得提取，提取金额不得超过购房款总额。

　　在提供材料时，提取时应填写《住房公积金提取申请审核表》，并提供以下资料：购房资料。三年内的房屋所有权证、契税完税证明原件及复印件；在泰安市区域内购买住房、尚未取得房屋所有权证的，可提供三年内的《商品房预售合同》或《商品房现房买卖合同》原件及复印件，但是该住房必须在房管部门已登记备案，并且能在《泰安住宅与房地产信息网》上查询。

　　夫妻、父母、子女关系证明。属夫妻关系的，提供结婚证或户口薄原件及复印件；属父母、子女关系的，在同一户口簿上的提供户口簿原件及复印件，不在同一户口簿的提供户籍登记部门证明。

　　同时，购房人夫妻双方的父母、子女提取住房公积金，要填写提取公积金用于家庭成员购房承诺书，承诺提取本人住房公积金用于家庭成员购买住房。

　　公积金提取使用：每年可提取一次公积金用以支付物业费

　　为了进一步扩大住房公积金提取范围，加大对职工住房消费的支持力度，我市制定《关于职工支付普通自住住房物业费提取住房公积金的意见》（试行），对职工支付普通自住住房物业费提取住房公积金提出意见。

　　在提取条件上，缴存职工每年可提取一次住房公积金用以支付普通自住住房物业费。提取人不得有住房公积金担保，提取额度不超过实际支出。

　　在提供材料时，提取时应填写《住房公积金提取申请审核表》，并提供1年内的普通自住住房物业费收据的原件及复印件。房屋所有权人余额不足的，可提取其配偶的住房公积金，但需提供结婚证原件及复印件。

　　公积金提取使用：3年内可一次性提取住房公积金用作住宅专项维修资金

　　同时，为进一步扩大住房公积金提取范围，加大对职工住房消费的支持力度，泰安市还出台《关于职工缴纳住宅专项维修资金提取住房公积金的意见》（试行），对职工缴纳住宅专项维修资金提取住房公积金提出意见。

　　在提取条件上，职工缴纳住宅专项维修资金，可在取得有效凭证3年内一次性提取住房公积金，提取人不得有住房公积金担保，提取额度不得超过所缴纳的住宅专项维修资金总额。

　　在提供材料时，提取时应填写《住房公积金提取申请审核表》，并提供3年内的住宅专项维修资金发票的原件及复印件。房屋所有权人余额不足的，可提取其配偶的住房公积金，但需提供结婚证原件及复印件。

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时间： 来源：融360整理 作者：吕舒扬

　　泰安市进一步放宽、优化业务流程、缩短办理时限、提高公积金使用效率的政策措施，对原已出台的一系列提取政策进行补充完善。

　　1、职工租住商品住房申请提取住房公积金，需提供身份证明、婚姻情况证明（结婚证、离婚证或无婚姻诚信声明）、本人及配偶在公积金缴存地无房产证明，不需提供其他材料。

　　2、购房提取金额的认定范围，包含购置住房、车库、车位、储藏室、配套房以及缴纳的契税、维修基金等费用。

　　3、职工在外地购买住房，未申请公积金的，在取得已备案网签的购房合同、交款收据3年内，也可一次性提取本人及配偶、父母、子女的公积金。

　　4、申请公积金个人贷款的，在取得购房首付款支付凭证1年内，可一次性提取职工本人及配偶的公积金，提取金额不得超过购房首付款金额。

　　5、职工支付物业管理费、水电费、车位费等，在同一张发票（收据）上无法分割的，可按合计金额办理提取。

　　6、一年内有连续3次（含）或累计6次（含）以上逾期记录的，本年度不能办理还贷提取；一年内有连续3次或累计6次以下逾期记录但已足额还款的，本年度可以办理还贷提取。

　　7、家庭成员患有《关于统一全市基本医疗保险门诊慢性大病病种管理有关问题的通知》（泰人社发〔2012〕61号）所列25种门诊慢性大病病种的，患者及其配偶提供3年内的《城镇职工基本医疗保险统筹费用结算单》，可提取公积金全部余额；若余额不足医疗费的，可提取其他家庭成员的公积金，累计提取金额不得超过《城镇职工基本医疗保险统筹费用结算单》所列全部医疗费用。

　　8、对企业缴存状况进行梳理，对那些因破产、改制已停止缴存、职工也纳入封存状态的企业，要抓紧联系，做好清理工作。

　　9、对职工婚姻情况通过以下方式认定：已婚的提供结婚证或户口簿，离异的提供离婚证，未婚的签订个人婚姻诚信声明。对职工家庭关系通过以下方式认定：以户口本信息为准，若信息不完整或没有及时更改，提供单位或社区证明。

　　10、取消提取公积金职工单位审核环节，不需单位盖章，职工可持本人身份证明、银行卡和相关材料直接到公积金服务大厅办理。

　　11、减少市中心公积金提取审批环节，由大厅受理窗口、科长、中心领导三级审批精简为大厅受理窗口、科长两级审批，经审批合格直接转财务划款。

　　12、简化购房合同、银行贷款合同的电子扫描工作，可只扫描合同首页及含有房屋地址、购房金额、签约时间、签约人签字信息的内容。

　　13、确定还贷提取金额时，由手工计算改为微机系统自动生成。

　　14、优化系统提取审批程序，提取审批与资金划拨在系统内实现流水操作，不需分批办理，有效缩短办理时限。

　　15、对符合提取规定的要快速办理，职工认为政策规定不明确、政策未能全部涵盖、对政策条款有争议，以及有其他特殊情况的，要及时请示汇报，必要时提交中心支审会研究。支审会定期召开，也可视材料上报情况随时召开。

　　16、规范公积金大厅服务，提高服务水平。在服务大厅摆放明白纸、业务办理指南、政策宣传册等宣传材料，电子显示屏要滚动播放公积金政策规定。遇到政策调整时，要及时更新政策信息。大厅工作人员要热情服务，做到态度和蔼、文明周到，大厅保安人员要积极维持大厅秩序，主动进行业务引领。

　　17、职工申请购房提取，提取窗口工作人员要主动询问是否申请贷款；职工申请住房贷款，贷款窗口工作人员要主动告知可先行提取、然后办理贷款。

　　18、服务大厅前台窗口增设读卡器设备，职工银行卡信息读取后快速传输至银行，实现银行卡信息自动核查和直接划款。

　　19、明确岗位职责，合理分配人员，避免重复工作；优化办事流程，简化办理手续，缩短办理时间。

　　20、加强学习培训，及时掌握政策变化，不断提高工作能力。对政策把握不准的，要及时请示汇报，保持政策上下一致。

　　21、加大宣传力度，通过报纸、电视、广播、网络等新闻媒体，广泛宣传公积金缴存使用政策，及时发布政策调整信息，进一步扩大公积金制度的影响力。

　　22、加强信息核对工作，发现提供虚假信息的，要严肃追究当事人的责任，并收回已拨付资金，构成犯罪的，移送司法机关处理。

　　23、加强内部审计监督，发现违规办理业务的，将依据中心有关规定追究相关人员的责任。

　　24、原已制定的一系列提取政策，本文件未改动的，仍按原规定执行；本次调整的要尽快落实，并做好相关政策的衔接工作。

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