近日，位于的御龙豪庭项目被曝房开“跑路”。该项目曾宣称“与景小一墙之隔，柳东首席学区华府”，如今其开发商亨宝投资有限公司却一去无踪，售楼部也人去楼空，购房者正艰难维权。

其实，柳州曾多次发生类似事件，开发商“跑路”、楼盘“烂尾”、“一房两卖”……各类丑闻不断挑战着购房者的底线。如今，这些“坑爹”的楼盘现状如何？各类纠纷有没有得到妥善解决？为了解实情，本站实地探访了部分“问题楼盘”。

【明硕科技商业大厦】复工不久再度“失踪”

广西华硕科技信息产业有限公司早前将其开发的明硕科技商业大厦部分商铺卖给柳州市中小企业信用担保有限公司（以商品房买卖形式进行“抵押”融资），后又卖给购房者。2015年上半年，位于三中路的明硕科技商业大厦“一房两卖”问题被曝出，项目也因资金问题停工并暂停销售。

经过政府部门的多方协调，项目终于2015年10月复工，十多家工程队垫资开工，并计划当年春节前完工。随后，项目再次启动销售。但直到去年11月，开发商仍然资金紧张，抵押物业未能解押，原代理公司撤场后，也无新代理公司接手。

今年初，明硕科技商业大厦突然通过多个渠道发布招商广告，广告内称项目已与希尔顿酒店签约。同时，商铺还以返租形式继续进行销售。但实效如何，不得而知。

明硕科技商业大厦工地杂乱，无人施工

明硕科技商业大厦复工之际，项目负责人曾表示商铺将于今年底交付，但近期该项目的现状却令人再生疑窦。

9月8日，本站实地走访该项目，却发现项目售楼部已空无一人，售楼部三处大门均紧闭，南侧的玻璃门被U形锁锁住，还有一张桌子挡在内侧。而在项目周边，还有许多破损的广告布，广告上“交付在即”的字样依旧清晰可见。小编试图拨打该楼盘售楼电话，但两个号码均提示是空号。

项目工地周边杂乱无章，拆除的钢管堆放在出口处，各类建渣杂乱丢弃在四周。该大厦并未完工，外墙还未装饰完毕，大厦一层的水泥墙面仍裸露在外，脚手架及绿网也还剩部分没有拆除。但现场无人进行这些收尾工作，仅有两名工人在搬运建材，他们解释称：“开发商没有钱，项目已经停工很久了。”

随后，在工人的指引下，小编找到了承建方两位工作人员（具体身份未得到核实）。他们表示，开发商前期的工作还未交接完毕，之前的代理已经撤场，所以售楼部没有人，签约新的代理之后还会重开售楼部。而对于新代理何时入驻，如何联系到开发商，他们则表示并不知情。

【华远岚山】“一房两卖”纠纷妥善解决，物业管理井然有序

2014年，位于桂柳路的华远岚山小区“一房两卖”丑闻被曝光。2013年12月，开发商柳州华远房地产开发有限公司将项目22套房子卖给柳州中小企业信用担保有限公司，其后又二次出售给购房者。2014年5月，华远地产法人代表熊某某向警方自首，购房者随后发现所购房屋归属他人，开发商人走楼空，小区物业也随之撤离，业主叫苦不迭。

华远岚山小区已正常交房入住

“一房两卖”纠纷曝出后，开发商所去无踪，归属房开的前期物业也随即撤场，小区业主随后组织成立了业主委员会，并聘请了柳州巨宝物业服务有限公司对小区进行管理。

近日，本站在实地走访时发现，该小区各出入口均配备保安执勤，还有工作人员对小区绿化进行定期修剪、维护，各出入口不时有业主出入，小区管理井然有序。巨宝物业工作人员表示，其公司入驻该小区已一年多，目前业主的入住率已达80%左右。

2014年12月，原开发商华远地产陆续筹集资金解押房子卖给业主，其后该项目恢复正常销售状态，并陆续售完。去年，该楼盘房源便售罄，销售人员也随之撤场。2015年，业内盛传柳州本土地产大佬以注资方式帮助华远岚山“一房多卖”的整栋楼买下，使华远地产度过危机。而本站也从小区物业方了解到，该小区的确已由新的开发商接手，而具体是哪家房开则未透露。

【大唐人家】项目丑闻频出，停工至今业主未收房

自2014年，关于大唐人家“资金链断裂、房源被查封、房价猛降、开发商跑路”等众多负面新闻不断被曝出。2015年6月，又有媒体曝光了大唐人家业主无法办理购房合同的新闻。当年9月，迟迟未收房的业主集体拉横幅维权，该楼盘再被曝出因资金问题停工，项目还有百余套房源被查封。

去年10月，住建委发布公告约谈项目开发商，指其在开发该项目过程中，工程建设及物业管理等方面存在问题，但开发商并未露面。当年12月，大唐人家发布一则公开信，表示项目将整体转移给广西旺宏房地产开发有限公司进行后续开发。今年初，项目方表示将于5月复工，但此后进展不详。

大唐人家6#楼仍未拆外架

时至今日，大唐人家的纠纷似乎还未得到解决。

近日，本站试图拨打该项目售楼电话，但电话始终处于无人接听的状态。为探究竟，小编实地走访该楼盘，却被告知营销中心及工地都已无人在岗。

大唐人家的营销中心设于其小区内部，但现在大门已经设有门禁，门口仅一名保安值守。据了解，该名保安所属物业受聘于小区业主，但目前小区内并无业主入住，因为该项目还未交房。该保安表示，目前项目已经停售，开发商也从该盘撤离，工地已停工一年，而停工原因则还是因为资金短缺。

小编前往项目工地，的确发现大门禁闭、无动工痕迹，大门里外两侧都用石头抵住，防止人员出入，但是该项目并未完工。从工地外部可以看到，该项目已建成多栋住宅楼，其中6#楼虽然主体基本完工，但是工程还未收尾，外架仍未拆除。

而至于项目是否会重新开售，业主何时能收房，物业方则表示没有定数，一切都只能“等通知”。

【嵘福大厦】停工一年，本月或可复工

位于高新区潭中东路的嵘福大厦于去年停工。关于该项目为何停工，坊间传闻甚多，但其开发商广西嵘福房地产开发有限责任公司始终不予回应。

嵘福大厦工地现场无人施工

日前，本站前往嵘福大厦项目工地，实地了解项目实况。小编在现场看到，该项目工地大门敞开，大厦已经封顶，但外架并未拆除，而现场也没有正在施工的痕迹。项目周边的商户表示，该项目已停工一年多了，工人已经撤离，但偶尔会有人员出入。而在工地内，小编仅发现一名值守工地的工作人员。

嵘福大厦项目售楼部即在工地附近，但售楼部内已无置业顾问，仅一名嵘福地产的工作人员驻守于此。该工作人员表示，项目目前仍有产品在售，但仅剩少量房源，价格约在1.6万~1.7万元，一般还可享受95折的优惠。据介绍，该项目为写字楼项目，所有物业均用于出售，不会预留自持或出租房源。

对于项目的进展，该工作人员表示，目前只是暂时停工，本月内将恢复施工。但对于具体的复工日期，其表示仍未有定论。

【嘉鹏·学府】延期交房一年多，目前入住率50%

位于高新区高新二路的嘉鹏·学府项目为独栋住宅项目，其购房者签订的购房合同原定于2014年3月31日交房，但开发商广西深能房地产开发有限公司多次延期交房，从2014年3月延迟至当年6月底，又推至2014年10月底。2014年10月，该楼盘多次延期交房的事件被媒体曝光。该楼盘负责人对外解释称，项目不能准时交房的原因是竣工备案未完成，并承诺2014年12月底将交房。但该承诺最终仍未兑现。

嘉鹏·学府部分房屋空置，入住率50%

嘉鹏·学府项目多次延迟交房，一直到去年6月，业主们才终于得以收房（所有房源均同时交房）。近日，本站走访该小区时，发现该小区有部分业主已经入住，部分业主仍在装修，还有不少房屋仍然空置。

该小区并非封闭小区，小区并未设外墙围栏，只有一侧入口设了车辆出入的栏杆，并设有一个保安亭。出入该小区的住户并不多，空置房源也不在少数，可见入住率并不高。这一点也得到物业的证实。物业方表示，小区共272户，目前已有100多户装修入住，入住率约50%。

该小区目前由广西银湾物业管理有限公司柳州分公司进行物业管理，该公司负责人表示银湾物业是开发商聘请的物业公司，只是负责前期物业管理。小区业主委员会目前还没有成立，待业委会成立后，业主或将聘请新的物业公司进行管理。

小编在小区一层看到，物业办公室旁多处张贴着“房产证办理须知”的说明文件，经询问部分业主后了解到，小区业主均已陆续办理房产证。

【亚泰·财富现代城】多番协调无果，项目停工至今

2014年5月，位于柳州市北雀路140号的亚泰·财富现代城项目被曝出违规售房的丑闻，项目开发商柳州市亚泰房地产开发有限责任公司未获预售证便对外售房。随后，该项目又被曝出股东间存在纠纷，致使资金链出现问题，拖欠施工方工程款7000万元，项目也因此停工，此后更引发工人封堵售楼部的抗议事件。

为防止该“民心工程”烂尾，政府于2014年6月介入协调解决该问题，但多次协调仍是“无疾而终”。2015年1月，亚泰·财富现代城又现“讨债”事件，数十名被拖欠工程款的工人聚集售楼部门口，拉横幅再示抗议。

亚泰·财富现代城售楼部大门仍被砖墙遮挡

近日，本站在亚泰·财富现代城项目工地现场发现，该项目仍处于停工状态，售楼部及工地早已人去楼空、破败不堪。

该项目售楼部大门仍被一堵砖墙遮挡，砖墙前的空地上停放着几辆私家车，过往的市民几乎不曾侧目注意到这个售楼部。破败的售楼部里外都积上了厚厚的灰层，透过玻璃可以看到墙上“品牌之家园 家庭之荣耀”的宣传字样依然清晰可见。

售楼部内，项目沙盘、桌椅、宣传资料等凌乱地分布在各处，价格公示牌上还写着房源售价。售楼部二楼原本是工程项目部办公室，如今也是大门紧闭，走廊上空无一人。附近商家证实：“项目已经停工几年了。”

该项目工地就在售楼部后方，工地现场已是破败不堪，钢筋建材都已锈迹斑斑，工地内的施工标志都已残破。项目已建至十几层（此前有媒体称该楼盘已封顶），两台塔吊现在仍然高高立在工地内，外架并未拆除，但破损的绿网已经看不出原状。

亚泰·财富现代城项目是原大市场的改造项目，柳州市十大重点商贸工程之一，也是区重点项目。但如今却只剩一人值守工地，这条“烂尾”之路到底还要走多久？

福地洞天是镝森地产历经8年的精工力作，致力打造成鸡西市 豪宅。项目北临九粮路，南临201国道，西临红胜街，东临财兴街，傲居鸡冠区，繁华属性不言而喻。
项目从选址上极其考究，所在位置是鸡西市地势点，正所谓上风上水之地。
项目周边拥有 、超市、公园、医院等众多配套设施，市政金融设施林立，生活便利，未来发展前景看好。
整个项目共分三期开发，目前二期在售。二期项目占地面积12万㎡，建筑面积约 52 万㎡，由25栋小高层、高层组成。
品牌：镝森地产深耕本土，8年精工升级之作。
区位：傲踞新老城区门户，左右皆繁华。
园林：特聘星河湾园林规划公司——香港贝尔高林景观公司。
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