住在常青花园的人或者周边的人，应该都知道常青花园虽然是武汉三大社区之一，也是全国的文明社区，随着地铁2号线的开通以及近开通的地铁6号线，也让常青花园商业发展起来，今天我们要实测的小区常青花园十四小区就是坐落在常青花园大型社区里的一个普通小区，那么还有什么其他方面值得我们去了解的呢?

综合评分 4.50分／5分

小区紧邻地铁2号线常青花园站B3出口，16年年底开通的地铁6号线横贯小区附近，10余条公交线路畅达全城，汉江大道、武汉大道两条快速通道贯穿，机场第一、二高速环伺左右，内外通达。项目雄踞汉口核心区域，2号线、6号线双地铁瞬达全城，还有武汉常青第一学校也在小区内。整个小区建筑面积54000平方米，占地面积29508平方米，绿地率大于36％ 。

1、随地处三环边上，但常青花园优越的地理位置，双地铁交通网已经形成；
2、小区内部就有武汉常青第一学校，还有小区四周都是商业，配套完善；
3、小区四周都是城市道路，交通发达，出行便利，且公交线路多通达武汉三镇；

1、小区内部和周边停车位紧张，易发生拥堵；
2、实勘过程中发现，小区无需门禁卡就可以进入，安全保障需要加强；
3、小区内部道路不是很平坦而且狭窄，草坪有损坏情况发生；

常青花园十四小区坐落常青花园核心位置14万平方米中央公园旁，便捷享受常青花园城市生活圈，生活、教育、娱乐、休闲、运动配套一应俱全，享受常青花园十年社区文化，十多条公交线路，加上规划的地铁2号线，方便快捷。

的常青花园十四小区着重营造一种古朴的气息，建筑立面应用八角形窗体、标志性尖他塔、横竖灰白线条、屋顶斜坡飞檐、原木阳台架构，充分表达出古典几何的造型美，而建筑的面饰材料则采用灰白色的面砖、青灰色的石才、再配以屋顶的砖红色瓦，通过砖、瓦、石的精致搭配和严谨铺砌，展现特有的肌理与质感，使建筑有了高雅别致的效果。新古典建筑典雅、端庄，建筑色彩醇厚、宁静，建筑与环境浑然天成。

其实在外面看整个常青花园十四小区，跟普通的小区没有啥区别，但进入到小区内部，发现小区还是很有自己的个性和特点的，内部环境绿化面积大，又有许多的花草树木点缀，整个小区就像一个公园式。

不过有些地方还是让人如果做得更好就好了，比如小区内部道路比较狭窄，而且很多机动车停在小区内部，阻碍行人通行和安全。另外还有小区有些道路是人为走出来的，原本没有设置的，还行草坪损坏的情况发生。另外，小区有一个比较严重的问题是小区垃圾桶乱摆，还有建筑垃圾和生活垃圾也是随便乱放。

地段交通 4.50分／5分

常青花园十四小区位于武汉市全国文明大型社区的居民新区常青花园，距地铁二号线和六号线交汇处――常青花园站50米，南衔三环通达三镇，北接外环辐射四方，到机场、火车站都在20分钟车程内，交通便利。

本次实测小区，我们是乘坐地铁2号线在常青花园站下的地铁，从地铁B出口出来的，穿过常青花园商业街，来到了本次实测小区常青花园十四小区的北门，期间因为小区离武汉轻工大学常青校区只有一墙之隔，我们发现很多在校大学生就在小区附近的道路上来来去去，俨然整个小区跟大学校园成为一体了。

我们在小区周边测评实勘的时候，收集了如下小区的公交方面的出行方式，近的公交站是花园中路地铁常青花园站810米，公交线路有317路; 353路，应该来说，从常青花园十四小区出来，坐公交也是蛮方便的。

小区配套 4.00分／5分

常青花园十四小区是整个常青花园大型社区里面一个小区之一，按照资料显示，整个常青花园曾今获得过国家文明社区的称号，整个社区配套很完善，小区建设也很有特点。比如本次实测的十四小区，虽然建筑年代离现在有点远，2002年建成的，所以整个小区呈现的就是小区建筑风格有些老旧，外墙和地面都有折旧和破损的情况发生，另外小区里面整个单元楼都是没有配备电梯的，都是步梯，按道理来说，住高层的老人可能不太方便。

小区虽然离现在建筑年代远了点，但小区绿化还是不错的，也有相关的配套，比如下图所示的老人和小孩喜欢的运动锻炼设施，虽然种类不多，但基本能满足小区的需求。

在停车方面，小区整个规划的都是地面停车位和私家车库，没有地下停车场。在实测小区的时候，小区内部道路停满了机动车，虽然有的地方比较空旷，但多少还是影响了小区的行人和安全。

在十四小区内部，有武汉市常青第一学校的中学部，虽然小区和学校形成了一个隔户墙，但小区内部的人还是可以共享学校的部分公共资源的，比如运动场，篮球场等设施。

周边环境 5.00分／5分

常青花园十四小区坐落在常青花园城市生活圈，生活、教育、娱乐、休闲、运动配套一应俱全。特别是随着地铁2号线和6号线的汇合，地铁带来的商业变化是显而易见的。像大型商超，有我们武汉人熟悉的武商量贩常青花园店，里面应该说规模不小，购房买衣服，日常用品样样都能满足附近居民的需求。

常青花园十四小区跟常青花园二分之一小区很近，而二分之一小区有一排的底商，里面商业种类很多，像什么药店，洗衣店，美容，蛋糕店，社区诊所等，基本能满足附近的居民的日常生活要求。还有小区不远处的大型菜场，常青花园综合菜市场，里面菜品种类多，选择多。

在小区四周，我们发现如图所示的银行网点，例如：中国建设银行，中国工商银行，汉口银行，湖北银行，民生银行等。应该来说，小区周边的商业银行还是很多，还有上图所示的，在常青花园菜市场旁边还有一个招商银行的网点。平时取款和存款都蛮方便。

地铁2号线常青花园站，地铁物业上面有几层新建的商业，就是十四小区附近的新落户在常青园的“汇和城购物中心”，这个新商业配套也给常青花园的人们带来了不少福音。汇和城分为5楼，一楼为地铁站出入楼，2楼到5楼是集购物，休闲，娱乐，美食于一体的综合性购物中心，特别是5楼的“横电影院”更是很多人期待的影院。

武汉市常青第一学校是武汉市教育局直接管理的义务教育九年一贯制实验学校，千湖之省、百湖之市的楚天名校，学校一校两部，占地面积84亩，常青花园一小区(小学部)和十四小区（中学部），现有74个教学班（小学42个班，初中32个班），248名教职员工，3500名在校学生。学校鲜明的办学特色及人文管理，铸就了一支爱岗敬业、业务精湛、博学善导、勇于创新的高素质师资队伍。拥有省特级教师3名，市学科带头人6名，区学科带头人21名，高级教师76人，市级十佳、百优班主任7人，市级优秀青年教师56人。

据房天下武汉二手房数据研究中心显示，截止2017年３月常青花园十四小区二手房评估均价：15273元/

• 常青花园十一村 [东西湖-常青花园- 香樟三路1号]

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