原标题：为什么非万科开发的楼盘，也要请万科物业？

新房君密切关注最近频出的新盘，发现经常会有非万科开发，却是万科物业的，并把万科物业作为楼盘本身非常重要的卖点。而且不止在深圳，这种情况在全国也很普遍。

那么是什么让开发商放弃了自己的物业公司，转而选择万科呢？万科物业究竟体验如何呢？新房君在问答号上提出了这个问题，下面就看看业主们的回答吧！

我是2015 年入住的沈阳万科XX。一开始没觉得有什么特别，无非就是每天进出门卫笑脸相迎。不过16夏天的一件事，让我对万科物业有了新的看法。

那天我和往常一样在上班，放暑假在家的女儿忽然给我打电话，说“ 海参 ”丢了！“海参”其实是我家的小黑狗，虽然不是什么名贵犬种，但已经养了多年和亲人一样。

我一听就无心工作了，赶紧请假回家。不过到家就发现，物业已经带着女儿找到“海参”了。原来，“海参”跟着别的狗到另一名业主家了，人家赶都赶不走。

在你看来这可能是件小事，但是却让我非常感激，也对他们有了新的认识：

首先，物业人员很专业。事发第一时间，女儿说出大概地点后，立即调监控寻找，迅速解决了问题，可见他们平时是做过这方面培训的。

其次，就是把业主的事当大事。一个小孩子跑到物业去说狗丢了，一群工作人员就陪着又掉监控又逐楼搜索，忙活了小半天。对狗如此，何况对人呢。

我就住万科XX，我觉得万科的物业细节做得特别好。本来嘛，物业无大事，都是一些看上去鸡毛蒜皮的小事。我们小区每栋楼都配了一个物业管家，简单的物业问题都可以解决。冬天门把手会套上套子；门上不会被贴小广告；外来人员会仔细盘查；小区绿植及时修剪；地下停车场违停会及时处理；门前小商贩会定期驱赶；小区内健身器材每天都擦；时不时组织一些社区活动。反正就是这些七七八八的，我觉的每天都能做好这些小事也是蛮不容易的。

这问题答不好，要被骂啊。

我就是万科物业的业主，不过我们小区不是原始的万科物业，是后来被万科物业接管的。

买过房的都知道，原始的物业公司一般都和开发商有点关系。一开始看上就是你大笔的房屋维修基金，等到钱都折腾完了，后面的烂摊子也就没人管了。

我们原来的物业也号称是全国排名前几的大物业公司，还是“国企”。监控不开，保安不作为，下雨天开喷泉，这些糗事以及换物业的过程我就不表了。一张图就能看出前后的差别！

物业这种东西没有对比就没有伤害。你要是一直住万科物业，大概也不觉得有什么特别。无非就是小区干净一点，保安管理的好一点，当然物业费也不低。但是这种环境你一旦住惯了，再搬到别的小区物业，对比一下子就出来了。反正我没住过豪宅，也没体验过豪宅物业什么样，不过就我以前住过这么多普通小区而言，和万科物业的差距不是一点半点。

一天我下班回家，电梯里碰到保安。我听见他们对讲机（还是个带屏幕的）里面对的话，大概是说发现19楼有人贴小广告，然后他们在对讲机里很认真的做起了“战术部署”。听得我都想笑，就是“1号直接坐电梯上去，2号做双层电梯到18楼堵住楼梯口，3号在地下车库待命”这种……我抱着看热闹的心态，没先回家，而是跟着他们下了电梯。

看到19楼确实有两个女的在插广告卡片，就是那种小区内开的理疗室的广告。说起来，小区内开买卖的，那当然也算业主。保安态度立刻又温和了起来，好说歹说了半天，说虽然她们是业主但是也不能随意张贴广告，影响其他业主。如果她们想向小区内业主做宣传，可以向物业提出申请，小区有专门的宣传栏张贴这类的信息。

这件事让我觉得，我们小区的物业还是很专业的，也很人性化。

我以前一直认为物业就是开发商的后勤部，和业主不是一条心，不过是一场买卖而已。直到后来有一次我儿子放学路上摔了一跤，膝盖磕破皮了。走到小区门口时，让保安看见了，连忙就把他送到了医务室（我以前一直以为那个医务室只有个牌子），处理伤口，细心包扎。我后来到的时候感觉真的很暖心。

其实，新房君很认同上面的一位业主说的话“物业无大事”。诚然，即使是同一家物业公司不同小区的表现也可能有所不同。但其实作为业主的我们，并不需要什么帝王般的享受，我们只希望有人能把我们的居住环境打理得干干净净，社区管理得井井有条，让我们结束工作回到家时能真正放松，仅此而已。

作为一家物业公司只要能做到管理专业，不推诿扯皮，有事尽心，没事贴心，就可以称为一家好的物业。然而，即使是这样的要求，市场上很多物业公司也无法达到。这可能就是为什么这么多非万科开发的小区，也要请万科物业的原因吧。