缴纳苏州的2018公积金贷款计算器，要在盐城老家买房，贷款的额度是按照苏州的还是盐城的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-29 13:35 标签： 2018公积金贷款计算器
我在江阴上班的，公司给交的公积金和住房补贴。江阴的房子贵，我想在盐城买，不知道行不行饿。... 我在江阴上班的，公司给交的公积金和住房补贴。江阴的房子贵，我想在盐城买，不知道行不行饿。

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提示借贷有风险，选择需谨慎

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能在盐城用公积金买房子的。

  1. 借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；

  2. 贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

  3. 借款人同意办理住房抵押登记的保险；

  4. 提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；

  5. 同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

本回答由经济金融分类达人 葛丽推荐

住房公积金管理条例里没有对贷款人买房提出区域要求 但住房公积金管理中心在贷款业务办理中一般会有买房区域要求 通常省内是可以的 如果不可以 你可以投诉 因为他们对自己的这项规定是拿不出政策依据的

 　　从2014年11月10日起，盐城市住房公积金阜宁管理部执行新修订的盐城市住房公积金缴存、提取和贷款等3个细则。新修订的细则内容调整较多，本文就市民关注度高的几个方面进行解读，为市民用好住房公积金出谋划策。

　　变化一：个体工商户、自由职业者也可以申请住房公积金缴存

　　新修订的缴存细则最大的变化就是个体工商户、自由职业者也可以申请缴存住房公积金。个体工商户、自由职业者需签订《自愿参加住房公积金制度协议》每月按时足额缴纳住房公积金。其中，住房公积金缴存基数不低于省政府公布的当年养老保险缴费基数且不低于本人上年度的住房公积金缴存基数，也不得高于住房公积金管理委员会规定的全市缴存基数上限。城镇个体工商户、自由职业者月缴存额为缴存基数乘以20%。目前，我省最低养老保险缴费基数为2899元，按照20%的比例缴纳，每月需承担580元/月。

　　需要注意的是，申请参加住房公积金制度的城镇个体工商户、自由职业者必须缴纳社会保险。该群体需凭本人身份证、社会保险缴费凭证原件及复印件到住房公积金管理部门办理个人缴存登记手续，以及住房公积金卡;并且按照《自愿参加住房公积金制度协议》的规定，每月按时到受委托银行足额缴存住房公积金，如果未能按照《自愿参加住房公积金制度协议》约定履行义务的，将不能享受住房公积金贷款权利，并依法追究违约责任。

　　变化二：装潢、物业费也可以申请住房公积金支取;还贷款不再保留6个月缴存额

　　新修订的提取细则中，规定无住房公积金贷款记录，住房装潢或支付物业管理费的都可提取。其中，提取人凭本人房屋所有权证原件提取自房屋交付之日起两年内缴交的住房公积金用于房屋装潢，但每个家庭成员(含职工、配偶及未婚子女)房屋装潢只能提取一次。提取人每年可凭本人房屋所有权证原件和当年物业管理费收据，在当年提出申请(一年仅办理一次)，且提取金额不超过当年实际支付的物业管理费用。

　　个体工商户、自由职业者在没有住房公积金贷款的情况下，只要提出终止《自愿参加住房公积金制度协议》申请，就可以提取个人住房公积金账户内全部存储余额并销户。同时，个人在使用公积金账户余额偿还公积金贷款(除办理逐月提取还贷业务外)或者商业银行住房贷款只要不超过应还款，不再要求保留6个月缴存额，只需账户保留0.01元即可。

　　变化三：连续缴存6个月即可申请贷款、二套房最多可贷总房价60%、贷款年限可以缩短

　　新修订的贷款细则规定拥有公积金账户的借款人已开户满半年且按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上，具有完全民事行为能力就可以申请住房公积金贷款。对曾经在异地(外市)缴存住房公积金，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

　　目前根据盐城市住房公积金规定对从未使用过住房公积金贷款的按首套房政策确认贷款额度和利率;已使用过住房公积金贷款的按二套房政策执行，利率上浮10%，二套房首付款比例由60%下调至40%，但贷款额度累计不超过最高贷款额度。

　　随着借款人的收入增加、公积金缴存基数的提高，提前还贷或者缩短还贷周期是不少人的愿望。考虑到这一点，修订后的贷款细则中也体现了这一点。根据新的贷款细则，借款人在还款期间信用良好且还款能力显著提高的，可申请缩短借款年限。打个比方，例如原来签订的贷款合同期限是20年，现在可以申请缩短，缩短到10年或者更短。但是市民需要注意的是，缩短年限仅能办理一次，且贷款利率按实际贷款年限对应利率执行，按照借款合同已计收的贷款利息不做调整也不退还。

　　以上是对近期出台的住房公积金政策变化较大的地方进行解读，市民可以拨打盐城市住房公积金阜宁管理部咨询电话进行详细了解，或直接前往盐城市住房公积金阜宁管理部进行政策咨询。

我在市的一个机关单位工作，今年打算用在盐城市区子的，所以想问一下盐城额度最高是多少？

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地区：山东 东营 |解答问题：385

你好，根据盐城市住房公积金中心的政策规定，盐城住房公积金贷款额度最高是50万元，其中，双职工家庭最高额度50万元，单职工家庭最高额度30万元。

（咨询请说明来自律师365）

地区：广东 东莞 |解答问题：495

你好，在盐城，家庭成员均符合贷款条件的，贷款额最高不超过50万元；仅一人符合贷款条件的，贷款额最高不超过30万元。

  • 律所：四川拓宇律师事务所

今天为大家解读养老保险个人缴费比例基数的相关知识，那么养老保险个人缴费比例基数，上海养老保险手续，上海养老保险缴纳比例是什么，更多内容尽在律师365百科栏目，希望对你有所帮助，和小编一起来了解一下吧！


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