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关于办理入伙手续的费用和注意事项
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关于办理入伙手续的费用和注意事项
昨天办了入伙及装修手续，感觉管理处除了收钱以外，其余可以用混乱不堪来形容，所交费
用如下：1.
3个月管理费，从入伙当天算起
2。 3个月维修基金，从入伙当天算起（售楼处说自入伙开始一年以后收，可惜没
让其写入合同，管理处说自本栋第一家入伙一年后收取，我问那七组团已经入伙两年了，要
不要我再多交一年的维修基金，财务没有回答，大有不交钱不给办手续的架式，没办法急着
装修先交了）
3。信箱费，150元，绝对的不合理收费（问：我不用信箱，不交了，答：不行，都
要交信箱已经做好了，我说：那要不要另外再收窗户的钱？答：那是开发商做好的，不用
收，但信箱是我们物业出钱做的，所以要收成本费。再问：如果开发商连窗户也不装，你们
物业要不要先装上，再向业主收成本费？不回答，大有不交钱不给办手续的架式，没办法急
着装修先交了，结果交钥匙的时候还没有信箱钥匙，说改天给你把锁换了，晕。。。）
4。有线电视开户费456元（也是不合理，可是人家叫开户费，不叫建设费，没办
5。煤气开户费800（同上也是不合理收费，让自己去煤气公司交）
6。装修垃圾费，500
7。装修公共设施维修费，500
8。装修押金2000（可以退但要扣税，估计能退500就不错了）
合计：4577元（我是113。5平方的三房）
请大家参考，注意事项：
1。尽量早点去，我上午10点开始，一直到下午2点才验完房子
2。如果不着急装修就可以和他们扯扯皮，争取一下权利，最好能先验收房子再
交钱，我准备办理好装修手续再去闹，如果不退钱，我就不交管理费！）
3。验房最好带上装修公司的人，他们可以发现隐藏问题，我昨天碰巧和装修师
傅约好来量尺寸，结果发现了很多隐藏问题，立刻要求整改，师傅说，如果这些问题不解
决，会给他们开展工作造成很大影响。
4。检查钥匙数量，如果不够，要求换锁（大门6把，阳台门2把，信箱2把，还有
猫眼别忘了）
希望能给没入伙的一点帮助。
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楼上，因为管理处还没有让我们交。至于到时候交哪些还不一定。
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再顶，为什么维权的XDJM们，没有把这些乱收费的现象，给抬出来呢？！！
angle_hawk
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对呀，现在都在收一些不合理的费用, 业主们要多多组织起来维权...
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好多不合理收费。管理费也应该从管理处把问题整改完毕，业主同意收楼那天开始算。
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谢谢楼主，同意ZALBB的看法，楼主一人势单力薄，最好能联系邻居联合起来。
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来自：星海名城
（ 21:45:43）（星海名城:bbs.szhome.com）
请部楼主是几期的，三期入伙了吗？
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我是帮亲戚在7组团买的尾房，没有米呀，呵呵！
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（ 11:05:17）（星海名城:bbs.szhome.com）
4。有线电视开户费456元（也是不合理，可是人家叫开户费，不叫建设费，没办
我不看有线是不是也要交费？
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这个到没问，估计可以吧，但我估计这456的开户费，开发商应该能拿到一大部分。
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4。有线电视开户费456元（也是不合理，可是人家叫开户费，不叫建设费，没办
我不看有线是不是也要交费？
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管理处太嚣张，楼主一人孤掌难鸣。
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请部楼主是几期的，三期入伙了吗？
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还没有入伙的大家，要联合起来，抵制这些烂人烂事哦！
加油，加油，加油！！！
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受教育了！
多谢塞翁分享经验。
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真是上有政策，下有对策啊！
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新居入住搬家的注意事项摘要：
1、入住前一天将家里的水放满，如洗手盘、水桶等。 　　
　　注解：风水讲究“山管人丁，水管财”，新居入伙聚水的目的就是将新家水的气场能量尽量布满，以求入伙一到，一并联动激活。 （另请参看日本江本胜博士所写的《水知道答案》，你便知水的感知能力有多强大。）&
2、择日！（即入住日子，易学称日课或课格！） 　　
　　注解：新家如初生婴儿，婴儿营养相当重要，营养充足健康、活力；营养缺乏骨瘦如材、百病丛生。自古先辈们都重视日子，日子是天地精化，是阴气、阳气相互交汇融贯而成的气场，气场清秀便吉，气场混浊便凶，新居风水好坏除了受大环境和局格影响，入伙日子非常重要，在一百天内有着非常关键重用，入伙首要日子不冲坐山，不犯命主，其次再考虑丁、财。
3、进财箱！ 　　
　　注解：这个可能很少人用，我提供我的方法供大家参考，入伙当天请买一个钱箱，钱箱放钱，在入伙当天放置在西北方，因为西北方是先天财位、是乾位，西北方在易学上是很关键的一个方位，代表父亲、男主人，不可不重视，入宅的钱是不用的，只放在家里定宅和聚财用。&
4、开灯！ 　　
　　注解：古时用煤油灯，现代将家居的灯全部打开就可以了，入伙当天开足24小时，如果觉得浪费可用节能灯。也称充阳！开灯目的是人为补充家宅阳气，精气神足，自然龙精虎猛，不想新居像病猫一样，就开灯吧！
5、点火！ 　　
　　注解：意思就是打开家里的炉灶，有些地方比较讲究，家里的炉火要到当地最旺的酒楼去借火种，将这火种引燃自家的煤气灶，不讲究的直接点灶开火就可以了，炒上几个小菜，叫上亲朋好友吃上一顿精心准备的入伙宴，朋友多家宅人气就越足，点火目的就像一只沉睡的狮子，你把他叫醒才有能量！&
6、贴上春联或新居入住！ 　　
　　注解：贴春联或新居入伙字样在门口，醒狮点睛，到此基本上入伙的步骤完成了！ 　
　　其它步骤按不同地区、风俗因人而宜，入伙重点是日子、开灯、点火！当然走运的人是不用的，翻开万年历瞄瞄就可以搬入去住了，希望焦点的各位网友个个都走大运，家庭幸福、美满！&
下一篇：好设计优秀设计，实景体验好材料优质主材，源头直供好施工标准工艺，严苛施工好服务装修管家，专业服务扫一扫5<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
5){val = 5;}window.location.href = '/30-20-detail--1-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
请大家都来介绍一下经验：怎样跟装修公司打交道
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我没有多余的银子，就简单装修了一下，没有做什么设计。
铺地砖、贴瓷砖、厨房推拉门、卧室门、厨房/洗手间吊顶，厨柜，刷墙。就这些。色
调基本上是浅色的。
考虑到做的家具气味不易散发，都准备买。
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也请你告诉我师傅的电话，谢谢！
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smiler,你好。请给师傅的电话，EMAIL：。 谢谢。
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SORRY，中午有点事，刚刚给你发过去了。看看吧。
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smiler 我的房子也在8月底入伙，能不能给我装修队电话，你装修设计是怎么做的？
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smiler,我留了E-MAIL啊，怎么不发给我呢？拜托了！
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留个EMAIL给我吧，在这里发师傅的电话，不太好。
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SMILER， 我的房子8月底就要入伙了，80平，在罗湖。真希望
能参观一下你的新房子。对了，你能不能告诉我你的装修师付的电话，我想问一下报
价。谢谢你。
☆系统消息☆
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过来人:我留意你的帖子,觉得你说得挺有道理的.你对装修的体会挺深的,你有没有好师傅介
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smiler,如果方便的话将报价E给我好吗？多谢了！
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smiler,拜托你也介绍给我吧，谢谢！
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呵呵，经我的介绍，已经有好几个朋友找我的装修师傅装修了。我也感到很高兴啊。
我是让师傅实地测量后，报了价。报价单也留给了我，我先后找了几家，对比后，最
后确定订下这家。
付款方式是先装修，后付款。还可根据业主要求，留一点质量保证金，主要是房子装
修好后，可能日后还有一些小东西需要师傅帮忙安装的，还有就是看入住一段时间
后，有没有问题。
几个装修师傅人都不错，一些小项目也不收费，像安装灯、洁具等等，都免费帮忙。
香奈儿，不知道你准备什么时候装修？房子买在哪儿？
我可以问问师傅，看他们有没有空。
☆系统消息☆
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请介绍一下你的装修队，我需要装修
☆系统消息☆
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为什么一定要找公司呢?深圳的家装公司收施工队的管理费最低也是两成,最高达一半,
而且一半以上的家装公司克扣施工队的工资,试想包工头如果不是自己实在接不上单
了,谁会愿意接公司的单?而且接了公司的单,谁会认真投入,创作品牌,做好了也是某某
公司做的,谁又能领包工头的情?这就是但凡找公司做的人,不是高价,就是低质,不是拖
工,就是偷工.
☆系统消息☆
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但是装修公司在我们未签合同之前，就是不让拿走报价单，那我怎么办呢？
还有现在有规定是保修二年，防水工程保修五年，但装修公司普遍说执行有一定
过程，一年没问题，以后都事的啦，那我还要争取吗？
☆系统消息☆
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马上就要跟装修公司打交道了！！
好在这里有很多热心人，可以学到不少东西
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1、装修公司的付款：先交定金或设计费，其它的施工费等，需要协商。
2、如果是装修队，肯定是装修完工后再付款。
3、不管是装修队，还是装修公司，都要留一定比例的质量保证金。入住一段时期后再
4、先看单项的报价表，再让师傅实地测量。将需要装修的项目按面积计算，才能看出
价格是否合理。（最后的报价表，肯定是可以让你拿走的）
5、要到装修完工的房子去看，而且要听业主的评价。（能看出师傅的做工、责任心等
☆系统消息☆
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找這些公司做報價,不給報價表你拿走的不用考虜,
先決定你須要做什么,然後列出叫他們報,最好詳細一點.
當然看看他們以前的裝修看看.錢當然要給些人賺,
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（亲子教育业务）<h3 class="form-title" data-v-6b秒快速估算装修报价㎡立即计算装修公司的设计费用一般是多少1个回答wduser_这个要看需求：
一，面积大的，比如180平米以上的房子、独栋别墅等，想做出有个性的设计，那就要找有名气的设计师，价格一般都是可以面议的，有每平米30的，50 的，80的，100的，有些大牌的设计师200-300每平米，但都是可议的，需要见面沟通之后确定。
一般是谈妥之后先交定金，也有的先要一半的设计费，等做完设计的，再交另一半。
二，面积不大（比如100平以下的），需求不高的，如果找同一个装修公司设计和施工，有很多公司是不收设计费的，原因是现在装修市场竞争激烈，装修公司为了得到客户不得不这样做，免了设计费，装修的价格还有很多的折扣，至于设计师的收入，那就是公司给他们开工资了。
有人说免费设计的不好，没水平。这样的说话有点片面。装修行业竞争激烈，很多不错的设计师也会去一般的公司打工，他们的设计水平也是相当不错的。有些有名气的公司，也有实习生或经验不足的设计师在学徒，对于一些面积不大的，需求不高的设计，那些大牌们也会交给他们去设计，实际效果还不一定比免费设计的强呢，所以选择的时候请慎重。热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答1个回答wduser_设计的核心是一种创造行为，设计要求新、求异、求变、求不同，否则设计将不能称之为设计。而这个“新”有着不同的层次，它可以是改良性的，也可以是创造性的。但无论如何，只有新颖的设计才会在...6个回答wduser_设计的核心是一种创造行为，设计要求新、求异、求变、求不同，否则设计将不能称之为设计。而这个“新”有着不同的层次，它可以是改良性的，也可以是创造性的。但无论如何，只有新颖的设计才会在...2个回答wduser_这不是绝对的，专业再好，不适合你，不是照样白搭。搞艺术，设计，个人兴趣最重要，适合自己的才是最好的，不信的话，咱走着瞧。2个回答wduser_乡村别墅建筑设计首先是要考虑到选取什么样的风格,以此来突出主人的品位和经济地位。现在乡村别墅建筑设计的风格有很多种可以选择,每一种都有让人欣赏的特点。下面我们就来看几个乡村别墅建筑...2个回答wduser_戴帆是当今国际的建筑设计师，其作品的先锋性和未来派的思想当今设计潮流，以独特的创意、深沉的关怀著称，将建筑推向更宏伟、更开阔、更深邃、更具冲击力的维度，其项目遍布欧美和亚洲。2个回答wduser_对于购房者来说看到自己购买的小区造型漂亮是件心情愉悦的事情。但需要提醒购房者的是,其中可能存在着户型隐患。购房者可以通过常见的几种外部设计来看选户型时容易被忽略的问题。2个回答wduser_网上看的 ，，戴帆当代先锋设计的旗手，共振建筑设计总监，以前卫的颠覆性的创意著称。创立了前卫的建筑设计理论“宇宙宣言”。“宇宙宣言”（Universe Manifesto）建筑触及...2个回答wduser_戴帆，挑战性的建筑设计师，前卫的“宇宙宣言”建筑设计理论的创立者，戴帆的建筑是一种本质的 思想赋形的建筑，思想是产生和标志戴帆建筑的根本。2个回答wduser_对于购房者来说看到自己购买的小区造型漂亮是件心情愉悦的事情。但需要提醒购房者的是,其中可能存在着户型隐患。购房者可以通过常见的几种外部设计来看选户型时容易被忽略的问题。2个回答wduser_在网上查的 ： 戴帆，创立了革命性的“宇宙宣言”建筑设计理论。重新描绘建筑的方向。建筑宣言的实现就是创造的过程，人类进步的动力从根本上来说是科学与艺术的创造推动的。技术的限制阻挡不...测黄道吉日抢平台优惠1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
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没交信报箱费，因为我不用；
我花130元买了消防器材，我是自愿的，因为交款时被告知可以不交，但按有关规定应自行
配备灭火器。我交了款，我安心了。当然，也会有人不交钱的。
我交了电视，450+9 X 16
=594。还交了煤气845元。因为我要用。
除了入伙人太多太拥挤，速度慢，我真没觉得服务有什么问题。
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狗屁,我就没听过煤气开通除了800元,还要交45元点火费的!!!!!45元谁给我点火?点什么
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楼上骂得好！
还有9 X 16
的电视费，也有人骂，不愿一次交。
我的意思：这些收费不是发展商和物业管理公司的错，你们要“维权”，也要找对对象，不
☆系统消息☆
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有线电视主机450元分机80是啥意思
是不是只装分机也可以
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请问苹果：你房内的情况如何
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回AUTUMN[过客][210.21.200.*]：现在只给装主机，80是分机，不给装。
[更净的蓝]：不明白您的意思。
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呵呵，大家可能都是太紧张了
我是说地板墙面等的情况，如何我想看看房内是否有改进
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呵呵。我也是想先看看房内情况，但被告知这几天忙，只办入伙，不入伙不给看房。我只好
先办了，至于房内情况，就那么回事吧。
梦圆圆苹果圆圆
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怎么可以不看房子就入伙呀。
我也入伙了，但我是验收合格后才入伙的呀！！
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[梦圆圆苹果圆圆]:我是交完钱，签了协议才拿的钥匙？
你难道不是？
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28号，我没办入伙，我也拿了钥匙看了房！
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[鲜果果]:我看到了墙上不借钥匙的告示，你是怎么看房的？
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直接找工程处要的钥匙！千真万确！
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还是[鲜果果]面子大，我确实借不到钥匙。
☆系统消息☆
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按道理煤气孔在盖房时发展商是预留的，如果要我们自己花钱打孔，不知又便宜哪家有关系
的公司了。
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請問金蘋果, 有線電視 9 X 16 是啥意思啊
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每月16元，9个月（2004年4月-12月）一起缴了，还发了一个簿，做了登记。其实，我本想
要求每月在银行帐户扣款的，但想到只有一百多元，就同意一次性交了现金。
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我想问一下你们的煤气入伙就开通了吗？谢谢！
我是别的楼盘的，因开发商说龙华这边都没有开通煤气，不知是不是骗人的。
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回[琴心依旧]:
还没有点火。我想在今后几天至几十天的范围内是能够用上管道煤气的。
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謝謝金蘋果. 另, 電視開通費, 可以選擇一次性交9個月, 即9 X 16, 也可選擇三個月,即
3 X 16,對嗎?
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