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国家中小企业发展基金旗下关联公司：关联律所：相关法条：重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书（2014）巴法民初字第02519号原告廖某，女，汉族，日出生，住重庆市长寿区。委托代理人杨界，律师。被告，住所地重庆市巴南区渝南大道70号14幢1楼4-1-1-1#，组织机构代码。法定代表人汪世忠，总经理。原告廖某诉被告（以下简称“两江公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于日立案受理。依法由审判员卢再祥适用简易程序，于日公开开庭进行了审理。原告廖某的委托代理人杨界到庭参加诉讼，被告两江公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告廖某诉称，原、被告双方于日签订《重庆市商品房买卖合同》（以下简称“购房合同”），约定日交房，被告应在原告接房后60日内为原告办理房屋产权登记取得登记受理单，逾期按已付房款每日万分之0.5支付违约金，要求被告支付逾期办证违约金9253元、继续履行转移产权登记义务。被告两江公司未提出答辩。经审理查明，被告两江公司是从事房地产开发的企业法人。日，原告廖某与被告两江公司签订购房合同约定：原告廖某购买被告两江公司开发的位于重庆市巴南区巴南大道8号32幢13-2号预售商品房一套，总成交金额462684元，交房时间为日。购房合同第十三条约定：属预售商品房的，在本商品房实际交付使用之日起60日内，由原、被告双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交该机构规定的相关资料，并取得该机构出具的登记受理单；由原告委托被告办理的，原告应在签订本合同60日内，将办理产权登记需由原告提供的资料提供给被告；如因被告的责任，未能按期向房屋所在地土地房屋登记机构提交办理本商品房《房地产权证》的申请，取得登记受理单的，双方同意按下列方式处理，自约定向土地房屋登记机构提交资料并取得登记受理单之日起，至被告实际提交资料并取得登记受理单之日止，被告按日向原告支付已付房价款万分之0.5的违约金。合同履行中，原告廖某按约支付房款并向被告两江公司提交资料委托被告两江公司办理房地产权登记。日被告两江公司向原告廖某交付房屋，但是，被告两江公司未能按期向房屋所在地土地房屋登记机构提交办理该房房地产权登记资料并取得登记受理单，原告廖某遂起诉来院，提出如上诉求。上述事实，有双方当事人陈述、原告廖某提交的购房合同、购房发票、重庆市新建商品房屋质量保证书、物业专项维修资金收据、物管费收据（复印件）在卷为凭，复印件与当事人保存的原件经当庭核对，足以采信。被告没有提交证据。本院认为，原、被告双方签订的重庆市商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律和法规的禁止性规定，合法有效；原、被告双方均应按约履行合同义务，原告廖某已履行合同义务，而被告两江公司没有履行合同义务，即在商品房实际交付使用之日起60日内为原告廖某完成办理产权登记取得土地房屋登记机构出具的登记受理单，又没有免除承担违约责任的条件，应按合同约定承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告两江公司应继续履行合同为原告代为办理房屋产权证并支付逾期办理房地产权登记违约金，被告两江公司应支付原告廖某自日至日期间的逾期办理房地产权登记违约金14181.26元（462684元×逾期613日×0.005%），故原告廖某要求被告两江公司支付逾期办证违约金9253元、继续履行转移产权登记义务的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，应予以支持。被告两江公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依法裁判。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆两江房地产有限公司于本判决生效之日起15日内为原告廖某办理涉案房屋的房地产权登记，将重庆市巴南区巴南大道8号32幢13-2号房屋的房地产权转移登记至原告廖某名下；二、被告重庆两江房地产有限公司支付原告廖某逾期办理房地产权登记违约金9253元。上述第二项，限本判决生效之日起15日内履行完毕，逾期按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费25元由被告重庆两江房地产有限公司负担（此款已由原告廖某垫付，被告重庆两江房地产有限公司于本判决生效之日起15日内径付原告廖某，本院预收的案件受理费不作清退）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员　　卢再祥二〇一四年六月十六日书记员　　颜秀芹置顶反馈APP微信客服活动电&&&&&&&话 : 400-871-6266工作时间 :&周一至周五 9:00-18:30在线客服 :&商务合作 :&官方论坛 :&官方微信 :&全国企业信用信息公示系统中国裁判文书网中国执行信息公开网国家知识产权局商标局版权局&&&京公网安备 95号&违法和不良信息举报电话：400-871-6266举报邮箱：& 重庆两江房地产有限公司
重庆两江房地产有限公司
重庆两江房地产有限公司相关项目
8000.00&元/平方米&均价
巴南巴南大道8号（李家沱往九公里方向300米）
重庆两江房地产有限公司简介
公司地址：巴南区渝南大道70号14幢1楼
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公司简介：　　中国地产集团是一家在香港联交所上市的大型房地产集团公司，其投资遍布中国大陆的上海、北京、重庆、天津、广州、武汉、苏州等主要城市。 在上海正在开发的康城住宅区，占地面积100万平方米，建筑面积200万平方米，以高贵、气派的法国设计和务实便捷、优美的生活环境吸引了众多消费者，现已销售140万平方米，近12,000户，近年来多次荣获上海市销售面积50强排行榜第一名。
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重庆两江新区新源置业发展有限公司我公司具体地址位于重庆市北碚区云禾路74号,欢迎各位新老客户来我公司参观指导工作，，我们主要经营房地产开发经营（取得相关行政许可后，在许可范围内从事经营活动）；房屋销售、租赁。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】，并以共赢、开创经营理念，以全新的管理模式和周到的服务，用心服务于客户，
公司名称：
重庆两江新区新源置业发展有限公司
公司类型：
企业单位 (制造商)
所 在 地：
公司规模：
注册资本：
1000万人民币
注册年份：
法人代表：
组织信用代码：
发证机关：
重庆两江新区市场和质量监督管理局
发证日期：
经营状态：
存续（在营、开业、在册）
企业编号：
保 证 金：
已缴纳 0.00 元
经营模式：
经营范围：
房地产开发经营（取得相关行政许可后，在许可范围内从事经营活动）；房屋销售、租赁。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
公司行业：
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页面执行时间：0.051003秒两江置业，以实力与眼界构筑重庆住宅新版图
重庆两江集团（全称“重庆两江新区开发投资集团有限公司”）成立于日，注册资本金100亿元人民币，是目前重庆市注册资本最大的市属国有企业集团。两江集团是重庆市委、市政府为加快两江新区工业开发区重大基础设施建设、重要区域开发和现代产业体系构建而设立的国有大型投资集团，与重庆两江新区工业开发区管理委员会合署办公，实行“两块牌子，一套人马”管理模式。
重庆两江集团于日正式挂牌运行，按照现代企业制度，建立了健全的法人治理结构，实行董事会领导下的总裁负责制。按照两江新区经济和社会发展规划，对两江新区工业开发区范围内的重大基础设施建设、区域土地一级开发、房地产开发和现代产业体系构建进行投资、建设和资本运作。
集团总部内设10个部门，下属19家子公司（含4家全资子公司，7家控股公司、8家参股公司）。两江集团坚持以资本为纽带，本着“成本除尽、增益共享、锁定政策、联合开发”的合作理念，与两江新区工业开发区涉及的3个行政区按照55：45的股权出资比例，共同组建了重庆两江新区鱼复工业园建设投资有限公司、重庆两江新区水土高新技术产业园建设投资有限公司、重庆两江新区龙兴工业园建设投资有限公司，联合开发两江新区工业开发区。
两江置业-肩负再造一个重庆主城经济圈的使命
两江新区，作为中国内陆地区第一个国家级开发开放新区，具有重构重庆经济版图，同时助推重庆迈向全球化发展步伐的意义。是中央对重庆在全国经济社会发展格局中具有重要历史使命的特殊定位，也是对西部大开发乃至全面建设小康社会做出的战略部署。
作为亿万新区，两江新区肩负着再造一个重庆主城经济圈的使命。就是在践行国家战略的使命下，两江置业营运而生。
（图为：两江新区十大组团、四大片区图解）
两江置业-两江新区未来中心城市运营商
两江置业，肩负着两江新区“造城市”、“造产业园”、“造未来生活”三大使命。
两江国际云计算中心-两江国际云计算中心位于重庆两江新区水土园区内，由安徽建工集团有限公司于日建设施工，总建筑面积38万平方米，集酒店、展示中心、剧院、行政、办公楼、商业写字楼为一体。
两江企业总部大厦-两江企业总部大厦位于重庆两江新区龙盛片区，占地75亩，总建筑面积12万平方米，是集写字楼、休闲广场等为一体的综合类建筑。
两江创新创业城-位于龙兴总部经济区，占地75亩，总建筑面积约12万方，是包含写字楼、商业配套、酒店服务等功能的综合类商业项目。
南开两江中学-位于龙兴开发区，占地220亩，总建筑面积约11万方，可满足初高中90个教学班、师生6000人的现代化教学需求。
两江人民小学-位于龙兴开发区，占地面积70亩，建筑面积5万方，能为全日制小学50个班3000名师生提供功能齐全的教学住宿场所。
两江龙兴体育城-毗邻重庆理工大学龙兴校区，龙兴体育中心，建筑面积约4万方，是拥有篮球场、游泳池、网球场、羽毛球场等体育设施及相关配套商业的大型运动场馆。
两江汽车创业创新园-位于龙盛片区汽车城总部，毗邻现代汽车园区，总建筑面积12万方，是汽车零配件生产和研发的标准化厂房。
两江云顶大酒店-位于水土片区云计算核心位置，经营面积4万方，提供住宿、餐饮、会议、休闲娱乐等服务，是新区重要的招商配套平台。
两江置业-梦想落笔，从极致梦想到极致人居
城市建设的终极目的是实现人的幸福，两江置业，本着理想城市建造者的使命，竭力规划两江新区每一座建筑，打造一个个醇熟的生活大城，逐步成为这个城市的品牌象征！
两江御园-在二山一河五公园的天赋自然环境之中，用经典法式风情，实现重庆城市人居的极致梦想。
两江·曲院风荷-位于水土园区竹溪河旁，是采用中式风格设计的高端住宅建筑集群。巨笔精耕，每一步，为重庆拓步，成就一座城市的道法自然。
未来，重庆两江新区置业发展有限公司，将为重庆这座城市带来更多全新的精品项目，
以品牌诠释对品质生活的理解，用品质改变品度革新的进程，励志成为城市美好精致生活的缔造者。
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待售，楼盘地址
悦来滨江路2号（悦来立交下道口往国博方向）
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悦来，物业公司
重庆悦来兴城资产经营管理有限公司，楼盘单价
售价待定，物业管理费
住宅：2.2元m?月，售楼处地址
渝北区悦来滨江路2号（悦来立交下道口往国博方向）
拿地的话估计80年就拿了，房龄有83-90-96年
五证齐全，一说售楼员就会告诉你目前情况
万科在常州分公司的名字是常州沛凌。
华发股份开发
待解决问题
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