婚前女方签了放弃产权声明有一套公租房，婚后公租房买产权公证为女方签了放弃产权声明个人财产，问女方签了放弃产权声明要卖这套房子，需要男方签字吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-18 02:10 标签： 女方公积金贷款买房男方放弃产权吗
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违法信息举报邮箱：夫妻书面约定婚前房产共有，经公证后能否撤销？
作者：吴杰臻律师，广东广强律师事务所副主任暨高级合伙人。“离婚大师”投稿邮箱：
近日，笔者看到民主与法制时报的一则报道，认为颇有代表意义，特拿出来普个法。
故事翻译过来，是这样的：
老妈在北京全款给儿子买了套房子，并在购房合同上写上了儿子的名字。
特别注意，这个购房合同是以儿子的名字签的哦，将对整个事件有决定性影响。
都说生仔好听，生女好命。
老妈深知这孩子左脸写着“坑爹”，右脸写着“坑妈”，中间写着“坑你全家没商量”。
再加上这儿子已经离了一次婚，这次若再离婚面，就损失惨重了。
于是，老妈就迟迟未缴纳印花税等费用，未给儿子办理房产证。
道高一尺，魔高一丈。
儿子婚礼后1个月左右，与老婆闹矛盾了。在老婆的软硬兼施下，儿子就为答应老婆将房屋约定为夫妻共同财产。随后，儿子假借以办事需要为由，从老妈手里骗到购房合同和发票，到公证处办理了共同财产约定。
不到半年，老婆发现儿媳竟然拿着这样一份财产公证起诉法院，要求与儿子离婚并分割这套房屋。
老妈得知后，认为房产证还没办，赠与尚未完成，自己花钱买的房子却被公证给了他人，难道公证就能如此任性？一怒之下，老妈找公证处算账。但是，公证处认为没有问题，维持公证书的效力。
其实，这是并不复杂，但很多人会有误区。
我们先得搞清楚，老妈赠予给儿子的是金钱，还是房子？
购房合同是以儿子名字签的，这就意味着开发商是把房子卖给儿子的啊。虽然房款都是老妈给的，但房子是卖给你的吗？既然房子不是你的，那你赠予的就是钱。
赠予金钱和赠予房子有什么不同？
金钱是动产，一经交付（即交到对方手上或对方指定的第三人手上），所有权就转移了，就不能再随便撤销赠予啦。
房子是不动产，要登记过户，所有权才算转移，而这套房子还没过户，就可以随便撤销赠予。
既然，房子是儿子的，他怎么跟他老婆约定，是他的事，与老妈无关。
老师，你刚才不是说房子还没过户，就可以撤销吗？那儿子这个时候撤销赠予不就行了？
看来你还是太嫩了。
《合同法》第186条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
他们的财产协议已经在公证处做了公证，不能任意撤销了！
除非，出现了《合同法》第192条和195条的情形。
《合同法》第192条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
《合同法》第195条
赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
再说了，这种财产约定，究竟属于赠予还是夫妻财产约定，还有争议呢。
如果是夫妻财产约定，连撤销的机会都没有。
所以，你们才要关注离婚大师——懂法，生活更幸福。
作者：吴杰臻律师，广东广强律师事务所副主任、高级合伙人，著名，广东电视台《万家灯火》《和事老》及多家报纸特邀法律专家，微信号：
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公租房不能作为个人财产进行财产公证。因为公租房的产权不归个人所有，而是由政府或公共机构所有。而《继承法》规定，遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产。所以公租房不能作为个人财产进行遗嘱公证。公租房：公租房是公共租赁住房的简称，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
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公租房可以做房产公证吗?有产权的房子如何做公证?
家里有一套商品房,一套公租房,现老人想做房产公证平均分给两个子女,应该如何公证?费用怎么收取?公租房可否做公证?
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