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柬埔寨金边房产投资火热 钻石岛升值潜力巨大
发布时间： 19:01:47
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:林云锋
摘要：增强居住的舒适感。在金边钻石岛无疑是岛居生活的最佳选择，在金边城市建设迅速发展下，钻石岛必将成为金边未来最耀眼的新星，随着近几年钻石岛的强劲崛起，这里不仅成为品牌开发商最聚集的区域之一，也成为金边富豪的岛居之所。如今，这里高档楼盘……& & “择水而居”素来是人们的居住理想，对于生活在快节奏的现代都市中的人们来说，每个人心中都有一种“岛居”情结，向往居住在与世无争的平静小岛上，过着快乐又静谧的生活。
& & 岛居生活，个性化时代阳光积极的生活态度和寻求身心解放的完美结合。岛居生活的美不仅仅在其自然环境的美与稀缺，更多的是一种富有内涵的美，一种国际化的享受之美。据有关统计显示，大多数购房者认为水景是构成高尚住宅必不可少的元素，同时水能给社区带来灵气，水对提升居住品质作用不小，适当的水景构造，能起到丰富空间环境和调节小气候的作用，净化空气，增强居住的舒适感。
& & 在金边钻石岛无疑是岛居生活的最佳选择，在金边城市建设迅速发展下，钻石岛必将成为金边未来最耀眼的新星，随着近几年钻石岛的强劲崛起，这里不仅成为品牌开发商最聚集的区域之一，也成为金边富豪的岛居之所。如今，这里高档楼盘林立，片区内的成熟发展带来了数量巨大的高端置业者，全新的高端居住区已经蔚然形成。
& & 众多交通线路交织出四通八达的交通路网，为钻石岛提供了繁华的人居氛围的同时，更保障了钻石岛无限的升值潜力
& & 钻石名邸位于钻石岛核心地段，是钻石岛最先完工的式公寓，周围永旺超市、加拿大国际学校、国际展览中心、歌剧院、法国城商店街环伺左右，时尚生活轻松便捷。同时，钻石名邸所在的钻石岛环境优美，自然清新，地表面积的50%被规划为绿地，将建成花圃、绿化带、街心花园，使岛上空气始终保持洁净、舒适、宜人。同时还占据四臂湾水域稀缺的自然资源，在钻石名邸推开窗一眼就能望尽湄公河美景。在热带风情的景色上，为居者营造舒适的亲水环境，让当代人居贴近生活。
& & 钻石名邸所倾心打造的，将每一寸土地的价值都发挥到极善尽美，不惜时间和成本，从遍及世界的选材范围，到臻乎艺术的精细工艺，时时处处透射出对细节的极致雕琢和对品质生活的诚挚关怀。钻石名邸实景火热销售中，让幸福不再等待，只待识物、懂物的您亲临现场，一一品鉴!
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全国交通枢纽
金边是柬埔寨唯一的经济和工业中心，也是柬埔寨房地产业发展最迅猛的地区。
柬埔寨85％投资公司和商业企业在金边。埔寨人口大部分集中在金边周围100公里内范围。
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挑选单位，选定后缴付定金锁定房源
在约定时间内签署正式购房合同，并支付首付款
按合同约定时间分期支付购房款
交房时支付尾款，交钥匙
办理房产所有权过户登记手续
完成购房手续
4%（税基为评定现值或资本利得，两者取最高者课税）
房价的50%，利率约在8%-10%
物业管理费
0.5-1美元/平米/月
柬埔寨的投资价值
政治长期稳定
与中国关系密切，建交60多年，值得信赖
经济高增长
一带一路战略首要合作伙伴和首要受益对象
房价显著上涨
房价上涨保持在12%以上的年增长率
美元合法交易
柬埔寨是亚洲唯一一个美元交易国家，外国人投资汇差损失少
无外汇管制
柬埔寨的外汇政策100%开放，钱进钱出完全自由
不受CRS和FATCA管制
合理规避高额税费，使利益最大化
权益受法律保障
柬埔寨房产多为永久产权，法律保护外国投资人投资
柬埔寨30岁以下人口达70%以上，人口红利优势明显
交易、持有成本低
使自己的利益最大化，避免高额的税费
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北京钻诚投资担保有限公司（简称“钻诚担保”）创建于2009年底，注册资本1亿元，钻诚担保致力于盘活个人资产，优化资源资产配置，增长个人财富，助力于企业发展，为国家经济腾飞贡献力量。
投资柬埔寨金边房产优势 一、首都金边市原本建筑多为老旧平房，在开放外人私有房产后，高级住宅才开始篷勃发展，至2014年7月，金边长住外籍人士高达47000人，而ABC级出租公寓只有3500间，使得租金行情水涨船高，租金收益率可达10%以上。二、首都金边市房租有上涨趋势，从每月200至400美元可望增至每月美元，石油、天然气、金融及其他成长性产业有许多外籍劳工有租屋需求。三、房产业的快速成长亦使得金边市土地价格持续上涨，金边人口快速集中，目前人口200万人（全国1700万人），到2020年将达300万人，加上各项重大建设预算集中，开始推动房价上扬。四、旅游业持续升温，短租型市场有利可图。五、柬埔寨民众逐渐富足，将会开始寻求西方的舒适体验。六、国际机构进入许多国际房产企业、连锁餐厅、银行纷纷进入柬埔寨从大型企业如Chevron，到小型公司Dairy Queen、 Ya Kun 、Bread Talk 都在扩张。七、全球最人口结构最年轻的国家之一，人口增长速度很快，旅游兴盛、天然资源丰、劳力成本低。
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柬埔寨2010年通过《外国人持有产权法案》，开放外国人买卖不动产，只要年满18 岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼. 并拥有永久居住权。并且没有遗产税。柬埔寨房产是用美金交易的，这个是很多国家没有与它相比相抗衡的优势。柬埔寨首都金边的房价地价飞涨。根据2013 年《全球房产指南》指出，柬埔寨金边房价及平均涨幅达到15%，而租金回报率保守预估为8%—10%。柬埔寨的外汇政策100%开放，你带多少钱进来，都没人管你，你要带出去也没人管你， 所以它是一个绝对开放的国家。如有疑问可向我详细咨询，谢谢。
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柬埔寨近年来以一匹黑马的姿态闯入国际的视野，特别是房地产的发展带动了办公楼市场的火热。近日，世邦魏理仕发布了2017年柬埔寨金边办公楼市场预测。根据报告显示，柬埔寨办公楼需求逐年增加，市场前景广阔。近
柬埔寨近年来以一匹黑马的姿态闯入国际的视野，特别是房地产的发展带动了办公楼市场的火热。近日，世邦魏理仕发布了2017年柬埔寨金边办公楼市场预测。根据报告显示，柬埔寨办公楼需求逐年增加，市场前景广阔。近年来，柬埔寨的发展世界有目共睹，国际银行、大使馆、商场、公司相继入驻柬埔寨。柬埔寨2015年已经加入东协经济共同体，预估会吸引更多外资涌入。瑞投咨网CEO周永祥说：&不少马来西亚或新加坡人，都已经积极布局柬埔寨，投资金边的房地产。&位于柬埔寨金边的The Peak，是新加坡豪利控股为投资户或想在经济起飞的金边置产的人士提供最优质的投资发展项目之一。项目名称：&The Peak开发商：&Oxley Gem (Cambodia) Co. Ltd & Worldbridge Land (Cambodia) Co. Ltd所在城市：&金边项目位置：&Village No. 14, Sam Dach Hun Sen Road, Chamkarmorn District, Phnom Penh City, Kingdom of Cambodia (柬埔寨金边市桑园区Sam Dach Hun Sen路Village14号)房产类别：&公寓/商铺增值服务：&包租2年产权时限：&永久产权交房时间：&2020年中国代理商：&瑞吉投资咨询(深圳)有限公司[瑞投咨网]项目规模：&1014套(2座住宅各507套)项目楼高：&55层(2座住宅，1座写字楼和香格里拉酒店)项目房型：&1房43-72㎡，2房88-96㎡，3房89㎡，4房82-182㎡项目亮点一新兴城市金边带来多重投资机遇&一带一路&带动金边经济和城市多样化发展。包含30层高商业中心的高楼大厦形形色色的餐厅、时尚奢华的酒店、丰富多彩的夜生活项目亮点二柬埔寨金边巅峰新地标香格里拉酒店毗邻而建包租2年年回报率6%项目亮点三居金边中心优越位置生活极尽便利坐落柬埔寨金边中心地带，毗邻河畔大道，坐拥城市交叉路口。步行几分钟抵达永旺梦乐城、金界酒店、国民议会大楼、外交部和澳州大使馆等地。较短车程抵达独立纪念碑及Preah Sihanouk 大道。项目亮点四香格里拉毗邻而建合力打造繁华生活圈The Peak是集住宅、商铺、饭店、办公室、酒店于一体的豪华商住综合发展项目，将引进世界顶尖品牌，打造全新旗舰购物商场。香格里拉酒店与The Peak双子公寓大厦毗邻而建，建成后将成为金边最顶级的五星级国际酒店，为旅客提供豪华服务。与金边著名景点及繁华夜市Preah Sisowath Quay仅一街之隔，有望成为知名旅游区，吸引世界各地的游客。项目亮点五两国知名开发商携手打造品质保障开发商：新加坡集团豪利控股有限公司Oxley Holdings Limited、柬埔寨地产发展商Worldbridge Land。开发商之一Oxley Holdings Limited：屡获「BCIAsia新加坡十大地产发展商」及「RESI Awards Development of the Year」多个国际殊荣。项目亮点六外观设计别出心裁家居风格完美无瑕The Peak外层为时尚的古铜色，彰显奢华华贵;双子大厦均为宏伟壮观的建筑，设计极富动态，与周围景致相映成趣。厨房设备源自法国品牌DE DIETRICH ;浴室配件源自全球领先供应商GROHE。项目亮点七配备豪华会所设施提供全新奢华体验13A层：游泳池、泳池平台、健身房、瑜伽室、洗手间同蒸汽房、儿童戏水池、儿童游乐区、儿童洗手间、池畔酒廊、户外亭、烧烤亭、景观平台、多功能厅、游戏室、阅读室、功能室、美食功能室、景观设置、景观墙。柬埔寨房产网55层：无边际泳池、泳池平台、按摩浴池、休闲室、螺旋阶梯通往衔接桥下平台、观景天台。55层以下：观景酒廊、观景健身房。The Peak 住宅内部设计高贵典雅，楼高55层，两栋双子大厦，古铜色的外观，令人惊艳不已，闲暇之余还可移步到毗邻的香格里拉酒店，来一场至高无上、尊贵无比的顶级享受。集住宅、商铺、酒店、办公室为一体的综合性发展项目，是新加坡豪利The Peak的独创特色，也成为投资者首选的房产之一。免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网海南无关。其文中陈述文字和内容未经本站证实，本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请网友仅作参考，并请自行核实相关内容。
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