重磅！上海住房格局将大变
最新发布住房发展“十三五”规划（“十三五”是指2016年-2020年），以下这些，你需要知道：
“十三五”期间
住房用地预计新增5500万㎡（约170万套）
商品住房用地2000万㎡（约45万套）
租赁住房用地1700万㎡（约70万套）
保障性住房用地1800万㎡（55万套）
1、用地指标，三分天下！本周挂牌的两幅租赁居住用地，就已说明问题。点击回顾?&&
2、无论哪种住房，都“以中小套型为主”，坚持“房子是用来住的”
商品住房，稳中有升：2000万㎡土地，约45万套，以中小套型为主
1、房子的供应套数是不少的，不用担心没房子买
&2、以中小套型为主，未来优质大户型是不是更稀缺？
租赁住房，大力培育：1700万㎡，约70万套，还将盘活存量住房资源，新增代理经源30万套（间）
1、住房租赁企业迎来发展机遇
2、更好缓解部分常住人口及青年群体和各类人才、创业人士的居住问题
中心城区完成二级旧里为主的房屋改造240万㎡，实施约5000万㎡的各类旧房修缮改造
读懂：二级旧里，包括广式石库门和建筑式样陈旧、设备简陋、屋外空地狭窄、一般无卫生设备和独立厨房的砖木结构老式石库门。
规划原文：
　　《上海市住房发展“十三五”规划》（以下简称《规划》）今天（7月7日）正式发布。《规划》明确提出，“十三五”期间本市城镇住房供应总量以及住房用地供应总量将显著增加，其中新增住房供应总套数170万套，比“十二五”增加60%左右。同时，本市将积极推进购租并举的住房体系建设，进一步健全房地产市场健康发展长效机制。
　　根据《规划》，“十三五”期间，上海将坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，保障和改善市民基本居住条件。到2020年基本形成符合市情、购租并举的住房体系，实现住房总量平稳增长、住房价格总体稳定、住房困难有效缓解、住房结构有所优化、居住条件明显改善、管理能力显著提升的总体目标。
　　为实现目标要求，“十三五”期间，本市住房用地供应总量将明显增加，预计供应5500公顷，其中商品住房用地稳中有升，租赁住房用地大幅增加，保障性住房用地确保供应。城镇住房供应总量也将显著增加，预计新增供应各类住房约170万套。其中，商品住房约45万套，以中小套型普通商品住房为主；租赁住房约70万套；各类保障性住房约55万套。此外，以市场为主，新增代理经租房源30万套（间）左右。按照“留、改、拆并举，以保留保护为主”的原则，用城市更新理念推进旧区改造，中心城区完成二级旧里为主的房屋改造240万平方米，实施约5000万平方米的各类旧住房修缮改造。积极推进“城中村”改造和农村低收入户危旧房改造。
　　《规划》强调要突出住房居住功能，努力满足居民合理住房需求。加快完善住房保障各项体制机制，进一步优化保障性住房供应结构，保持保障性安居工程建设和旧住房改造力度，健全实物和货币补贴相结合的保障方式，努力解决本市户籍中低收入群体和住房困难群体的住房需求，多渠道保障和改善市民基本居住条件。
　　《规划》明确要大力发展住房租赁市场，鼓励住房租赁消费，稳定住房租赁关系，到2020年，基本形成多主体参与、差异化供应、规范化管理的住房租赁市场，更好缓解部分常住人口及青年群体和各类人才、创业人士的居住问题。在新增供应租赁住房约70万套的基础上，还将通过政策引导扶持住房租赁企业扩大规模。
　　“十三五”期间，本市还将继续严格规范住房市场秩序，加强和完善房地产市场调控政策，建立健全房地产市场健康发展长效机制。不断推进房屋管理体制机制改革，进一步理顺市区房屋管理体制，强化国有企业在住房保障、住房租赁市场建设、公房管理等住房发展方面的功能性、公益性、专业性作用，全面提升住宅小区综合治理水平和住房绿色环保节能建设水平。
　　1、《规划》明确提出，要“明显增加住房用地供应总量，保证商品住房供应稳中有升”，请问具体如何来保障？
　　为实现住有所居的目标，形成符合市情、购租并举的住房体系，实现住房总量平稳增长，本市“十三五”期间的土地供应，总体是按照“住房用地供应总量较‘十二五’增长、商品住房用地稳中有升、租赁住房用地大幅增加、保障性住房用地确保供应”的原则；新增住房供应总套数要比“十二五”期间增加60%左右。预计新增各类住房用地5500公顷，将比“十二五”期间增加近20%。其中商品住房用地2000公顷，约45万套；租赁住房用地1700公顷，约70万套；保障性住房用地1800公顷，约55万套（征收安置住房和共有产权住房等）。总的来讲，将通过加大土地储备力度、盘活存量土地以及提高土地利用效率等措施，增加住房用地供应。
　　2、《规划》提出，将大幅增加本市租赁住房供应，具体有哪些举措？如何逐步建立购租并举的住房体系？
　　完善购租并举的住房体系是规划的重点之一。“十三五”时期，将大幅增加租赁住房供应，在产业集聚区、交通枢纽地区、商办过剩地区重点发展租赁住房，预计新增供应租赁住房70万套；还将以市场为主，盘活存量住房资源，新增代理经租房源30万套（间）。积极促进租赁企业发展，提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平。鼓励开发企业持有一定比例商品住房用于社会租赁，进一步完善和落实对企业长期持有的租赁住房的支持政策，同步做好与住房保障体系有机结合。充分发挥住房租赁中介机构作用，规范发展租赁各类主体，鼓励个人依法出租自有住房，规范个人出租行为，推进“群租”治理。同时以区为主，发挥区属国有企业公益性功能优势，作为租赁市场发展中的一支重要力量，代表政府持有一定比例的租赁住房，在租赁市场中起到“压舱石”、“稳定器”的作用。
　　3、对于旧区改造，《规划》提出要从以往的“拆、改、留”过渡到“留、改、拆”，以保留保护为主，这是出于怎样的考虑？如何维护市民群众的利益，多渠道改善居住条件？
　　上海的旧区改造，先后经历了上世纪九十年代的“365”危棚简屋改造、“十五”时期新一轮旧区改造以及“十一五”以来的成片二级旧里以下房屋改造，市民群众住房条件持续得到改善。上海是一座具有深厚历史文脉的国家历史文化名城和现代化国际性大都市，历史风貌和历史建筑是上海的宝贵财富，历史文脉要精心保护、文化记忆要用心留存。“十三五”旧区改造将更加注重处理好历史建筑保留保护与改善旧区居民居住条件的关系，用城市有机更新的理念，按照“留、改、拆并举，以保留保护为主”的原则，因地制宜，分类施策，创新工作方法，优先改造房屋危旧、居住条件困难、安全隐患严重、群众要求迫切的区域，实现既改善旧区居民群众的住房条件，又保护和传承历史风貌和历史文脉。
　　“十三五”期间，本市将完成中心城区二级旧里为主的房屋改造240万平方米，更加注重“保基本、讲公平、可持续”，补偿安置由实物安置向货币和实物并举转变，逐步转向货币安置为主，鼓励被征收居民选择货币化安置；实施各类旧住房修缮改造约5000万平方米，主要通过成套改造、厨卫改造、全项目修缮等方式实施改造，提高建筑使用功能、安全性能，缓解老旧居住小区市政基础设施陈旧、公共服务配置不足的矛盾。
　　4、《规划》强调要保障和改善市民基本居住条件，比较关注的是哪些群体？
　　经过不同阶段的发展，上海的住房矛盾逐步缓解，至“十二五”期末城镇居民人均居住面积达到18.1平方米。针对本市住房发展的实际情况，《规划》在努力满足各类群体合理住房需求、改善基本居住条件的基础上，重点关注两类对象的居住问题。第一类是本市户籍中低收入群体和住房困难群体。通过“四位一体”保障体系完善，保持保障性安居工程建设和旧区、旧住房改造力度，健全实物和货币补贴相结合的保障方式，并且明确廉租住房“应保尽保”、共有产权保障住房“能进则进”等原则，第二类是部分常住人口及其青年群体和各类人才、创业人士等。通过大幅度增加市场租赁住房的供应，发展和规范住房租赁市场，让这类群体实现安居乐业。
　　5、《规划》如何体现保持房地产市场健康发展？
　　“十三五”期间，上海将继续贯彻落实中央有关精神，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，继续坚持和完善两个体系、“三个为主”、“四位一体”，逐步形成购租并举的住房体系。一方面推进房地产市场供给侧结构性改革，显著增加住房供应，优化住房供应结构，提高中小套型普通商品住房供应比例；另一方面强调建立健全房地产市场发展长效机制，坚持房地产市场调控不动摇。进一步完善并严格执行房地产市场调控政策，研究建立符合市情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。严格规范住房市场秩序，加强商品住房预售管理和房地产中介监管，强化对房地产企业、中介机构违规违法行为的查处。
暂无评价，快来抢沙发吧～细思极恐：中国房价这么高，买房的都是些什么人？
飙升的房价让人触不及防。但是，现在还很少人能回答这些问题：究竟是谁在买那些天价房？货币过剩固然起到推波助澜的作用，房地产商又在扮演何种角色？本文作者了解楼市的“潜规则”，他讲故事，给分析，描绘出的图景让人细思恐极。
经常听到有人说“你不知道，现在有钱人真的多，房子就是刚需，xx小区十几万一平很多人疯抢”。
刚好家里有人搞贷款的，有个事可能好多人不清楚，很多楼盘的价格是怎么做起来的，那就是房产商自己买自己的房，以下说说操作流程：
比如是房产商A，开盘了100套房，每套售价100万，那就是1亿的资金量，对吧，现在一开盘，我直接把价格报到200万，暂时没人买怎么办？ok，我去搞一批身份证，比如公司员工的姐姐，部门经理的老丈人，用他们的身份以200万的价格买下来，由房产公司付首付，并还房贷，同时，另外签一份合同，把房子抵押给房产公司老板控股的法人单位。
然后，法人单位B拿着这些抵押的房本去找银行做抵押贷款，获得资金，因为这些原本值100万的房子是以200万购买的，那银行的评估认为它值200万，银行就可以放到最高140-160万的抵押贷款，这个资金再拿来还房产公司A的月供，公司就可以有大量的现金流，然后坐等房子慢慢卖。
你以为银行不知道这件事吗？银行的人都知道，但为什么不管？因为房贷是银行最主要和稳定的利润来源，如果不给贷，从最底层的审批员到分行行长，都完不成任务，拿不到奖金。
中间有几年贷款卡的比较严，加上当时实体经济也还过得去，还有很多其他企业借钱，房产公司这么玩借不到钱了，于是就死了一批。
从去年开始，实体企业，尤其是南方几个省的制造业企业大规模倒闭潮，导致银行的日子非常难过，银行也不敢贷给这些工厂了（之前温州最大的眼镜厂，就是因为贷不到钱，老板把家里n辆豪车贱卖，一辆宝马7系20万出手，我同学在惠州的厂，原来做外单皮包代工的，今年开工辞退了一半的人，老板已经把厂区挂牌了）。
这时候，房产公司就成了银行的救命稻草，谁还敢卡它们？那不等于卡死自己吗？
加上实体经济萎靡，南方几省大量原来手里还有点钱的土老板，工厂也不干了，变卖出来一些资金，干什么好呢？工厂赔钱，020高科技啥的咱又不懂，那就买房子吧，感觉比较稳妥 。
于是两方合力，就成了现在的房产泡沫，这也是为什么深圳疯涨，上海一般，北京基本不动的原因，因为北京基本上没有制造业。
所以你现在去深圳的一些新开楼盘，价格特别离谱，动不动十几万一平，但是很快就要售罄，并且你一看，购房合同都有，身份证也是大活人，这种房子，基本都不是“业主”本人住，房产公司A会租出去，租户的租金也不会打给“业主”本人。
高档楼盘租不出去的，就只好空着，然后告诉来看房子的人，“业主”是大老板，手上很多处房产，对价格不敏感。
当然，偶尔也有钱多的冤大头被忽悠入局的，觉得再不买还得涨，咱砸锅卖铁也得入手一套，这就是我们身边偶尔会遇到的“我的朋友” 。
多说两句，房产业最早这个玩法是从谁那儿学来的呢？大名鼎鼎的传销，两者的基本原理是一样的，后来两者在手法上互相借鉴，都有所发展。
比如，曾经臭名昭著的“资本运作”就曾经干过什么事呢？伪造了某国务院副 总理签署的红头文件，然后买断了百度上所有关键字的搜索，并雇佣了大量枪手和水军做公关，你只要一搜索关键字，出来的都是告诉你，这是合法的，是大领导特批的改革试点项目，百分百安全。
这个事到后来东窗事发，被媒体彻底披露之前，骗了很多人，包括很多高级知识分子 。
前些年不限购，曾经出现过一个土著穷逼老头名下挂了一堆房产的事，那会儿身份资料还挺便宜，因为没有限制，后来因为限购，这种有购房资格但买不起房的人（很多是本地屌丝，或者离异无房的）就被炒起来了，通常一个人可以挂两套房产（如果是单身）。
有些人问，说不对啊，我刚看的二手房，也是这种天价啊，那是怎么回事呢？接下来解释下这种情况。
前面说了，房产公司A卖出的1101的房，业主叫张三，但是1101的房本被抵押给法人公司B然后抵押给银行了，所以张三只是个“影子业主”，你找中介买二手房，从接触到最终过户，张三只是个傀儡，实际的房东是法人公司B。
我有一年想买房的时候曾经接触过一对小夫妻（当时还没限购），本地土著，大专学历，一接触就知道是处于社会底层那种，并且俩人都是市民，没有拆迁房的机会，而且房子也不是回迁房。当时我觉得房子楼层阳光户型不好，他俩就说，我们在这个小区还有好几套，你可以看看，我当时就有点纳闷，因为这是个新楼盘，购房合同就是不久前的事，不可能是继承，如果说是父母帮忙，以他俩的谈吐，家庭出身应该也不会太好。
果然，最后他俩拿出的房本，都是副本，并且一次只给拿出一本，还得提前约时间。
另外分享一组统计数据：
为了衡量一线城市房价有多疯狂，《每日经济新闻》，并以地区分类，求出各地的平均数，数据来源为同花顺iFinD数据库。
2月份，北京二手房均价40532元每平方米，如果要买一套100平米的房子，总价405.32万元（不考虑各种税费、中介费）。这相当于董事长、总经理平均薪酬的8.5倍（北京董事长、总经理平均年薪47.6万元），即不吃不喝8.5年，这些董事长、总经理（总裁）才能在北京买一套房子。
2月份，上海二手房均价40267元每平方米，如果要买一套100平米的房子，总价402.67万元（不考虑各种税费、中介费）。这相当于董事长、总经理平均薪酬的9倍（44.6万元），即不吃不喝9年，这些董事长、总经理（总裁）才能在上海买一套房。
2月份，深圳二手房均价46130元每平方米，如果要买一套100平米的房子，总价461.3万元（不考虑各种税费、中介费）。这相当于董事长、总经理平均薪酬的8倍（57万元），即不吃不喝8年，这些董事长、总经理（总裁）才能在深圳买一套房。
也就是说，这些身处一线城市顶尖的人才，要在本地买一套房，如果没有其他收入，也需要差不多10年不吃不喝。
而去年的A股市场，有40%的企业净利润低于1500万元，也就是说，4成的上市公司，一年挣不出一套好房子的钱，可见这个经济畸形已经严重到什么程度了。
1.前面有房产的tx说现在已经有更先进的玩法，我说的这套已经不流行了，这个有可能，毕竟那么多聪明人，变着法子炒总会有更先进的玩法，也算是金融创新吧，美国次贷不也是创新么？大家可以搜一下“中国次贷危机”的百度百科，里面比我说得详细专业。
2.好多人问我二线三线四五线的房子可不可以买，这里统一说一下我的观点，那就是，中国一线的泡沫，是靠着吸二三四五线的血，集全国之力才撑起来的，其结果，是掏空了中小城市的资金池。
一线，从所有地方吸血
二线，从三四五线吸血
至于可不可以买，我就说一点，你感觉买起来压力还能承受，就买，否则，就不买，不要幻想着把这事当成投资一买n套。
下面具体说说。
看到很多人都在说：
真的有很多有钱人啊，我身边的谁刚买的，1200w一套，那帮搞金融的、土老板，你说的不对。
这个论调有点类似于“高手都在民间”，你问在哪儿呢？反正在民间。
提前说个观点，我从来不否认有钱人阶层的存在，因为工作原因，会经常和一些官富二代接触，对他们的生活状态非常之了解，包括他们一些人的财务状况，有机会单开一贴说说。
问题是，任何的定性不定量的“有钱人很多啊”的判断都是耍流氓——请原谅一个理科生的强迫症。
什么叫多？你说我们学校有50个考上武汉大学的，多不多？看起来挺多，可是如果我们学校有1万应届生呢？还多吗？考虑这类问题，脑子里一定得有个比例的概念。
所以，你说有钱人“多”，一定得考虑两点，一是这个群体手里的资金能力是否足够消化这么庞大的楼市，二是他们这么多钱是哪儿来的？
首先，咱们得把王健林马云这种人摘出去，这不属于日常讨论范围，这种人再有钱，数量毕竟太少了，而且他们要买也是豪宅，跟楼市大盘不搭嘎，影响不了基本面，因为马云的财产可能是你的一百万倍，但他不可能买100万套房子
其次，咱们得把收入偏低的群体，比如年收入二十万以下的家庭剔除，因为这种家庭，一线楼市怎么疯涨都和他们无关，他们主要住在自己老家二十年前分的福利房里
以下进入干货阶段，高能预警：
你认识现在全款买房的人吗？一次性几百万一千万扔出去，不需要贷款的。
目前为止收到两个回复，说身边有认识的人全款买房的，欢迎大家踊跃发言，最好能说明一下这些壕们的具体情况，是做什么的，资金怎么来的。
说一下我比较了解的情况吧。
我认识两个最近刚买了房的，一个是扬州人，江苏商会会员，家里做环保设备生意的，厂子开了十几年了，算是个小富二代，家里资产差不多上亿，在扬州有多处房产，在上海买了一套二手的，为了买这套房抛了一部分股票，扬州卖了一套大的房。
另外一个家里是开诊所和超市的，比较有钱，他老丈人是某国营大厂前任书记，然后去年在北京买了一套，两家人一起凑了首付，然后一起帮忙还贷。
这两家人应该是目前楼市比较典型的真实购房者，他们买房的筹资方式应该代表了主流情况。
不夸张地说，资产5000万元以下的商人家庭，都没有能力在一线城市全款购房，为什么？因为商人要做生意，他的现金流占资产的比例是有限的，如果一个人账上躺着1000万可以随意支配的现金，那他家的资产最起码得好几亿。
这就是为什么大量中型企业企业主要独立在一线城市购置房产，也必须卖掉自己老家的几套房子，以及贷款的原因。
这就是我前面说的，一线城市掏空二三四五线。
比如你家在宁波金华绍兴温州开了个独资厂，效益还行，工厂年销售额5000万（这就算挺大规模了），一年下来能有多少可自由支配的纯利润？也许不超过100万，因为你还要投入再生产，还有生产中的押款。
而这100万，有时候还得跟兄弟姐妹分，因为江浙的制造企业主，很多都是几个孩子。
所以当这样的富裕阶层家庭在二三线买房时，可以轻松全款，但如果要买深圳1000万一套的，就捉襟见肘了（但偏偏这些人的儿子，很多不愿意接老爹的班，喜欢在一线城市奋斗生活），只能是卖了老家的两套房，加上现金付个首付。
看到没，京沪深广在买，而二三四线在卖，这就是为什么二三四线房价很多往下走，一线还高企的原因，我所说的吸血。
那谁在买二三线企业主50万100万一套的房产呢？三线城市殷实的小康之家，他们有很多是卖掉了四五线30万一套的房产，加上首付。
除了这种中型制造业企业主，还有两类人是有能力在一线买房的，一是官员，二是互联网上市企业高管。
互联网上市企业高管就比较简单了，手上的股份变现，从股市里套（没上市就很难，这就是为什么互联网公司，打死了也要上市）。
前面说了三类人，这三类人是一线天价房的主要购房群体。（拆 q 户农民那种也算一种，分了三套房卖两套换一套大的，但他们基本没有用现金购房的能力，只不过是置换）。
以前还可以开玩笑说中彩票的，现在，500万彩票算个屁啊，刨了税去密云买吧。
问题是，这两年，前两类人都遇到了问题。
制造业哀鸿遍野不用我说了，低端制造向海外和内陆转移的话题不用我啰嗦，大量江浙广东企业主一夜回到解放前，升级不力+投资失败的比比皆是。
至于最后一部分人，互联网新贵，现在看起来还好，问题是，这帮人有多少？能撑得起整个一线城市的天价楼市吗？我表示怀疑。
一个中型互联网上市企业，总监以上级别的人，年薪一般在四十万左右，这样的人数量有多少？几十人顶天了，即便是他们，每个月要还三万块的房贷，也是非常吃力，何况普通员工。
这些未来有能力买得起五百万以上房产的群体，基本上都列出来了，可以看得出来，群体规模不会很大，加上这两年的股灾，又缩水了不少。
跟整个一线房产市场比起来，他们实在是杯水车薪，没有能力消化所有的新房和挂牌二手房。
于是，就出现了我开头所说的惜售+自购买，如果不好理解，请参考初中课本里描述过的资本家倒牛奶的情形，奶多了卖不出高价？那我就只卖一小部分，告诉你们奶没了，很稀缺 。
其实奶都在桶里存着呢。
在这里补充一下：
惜售有很多种方式，本质上都是“倒牛奶”，制造虚假的稀缺感，提高购房者的心理预期和阈值，房产商知道，他们只要联手抬高价格就好，逼购房者敲骨吸髓、砸锅卖铁、勒紧裤腰带吃咸菜的任务，自有丈母娘帮他们干。
除了我前面说的虚假购房以外，还有一种，捂盘，连假合同都不用做，开盘100套，只卖10套，剩下90套都告诉你卖光了，然后拿这些房子去银行抵押，当然，这种更加赤裸裸，连伪装都不需要了。
那业主入驻以后发现是鬼城，怎么办？
很简单，第一，把楼盘做成n期，一期放两栋楼不就行了，看见没，那些不是没人买，是买了但还没盖好呢。
第二种，把房子租出去，比如你看到现在很多新出来的什么房产公寓，拿下一整栋楼，统一装修风格了往外租的，或者xx中介自己手里在某个小区里n多套房源出租的，幕后的业主都是房产商自己。
比如，我有个哥们儿现在住天通苑，他的房子就是从物业公司直接租的，没有个人业主。
所以，越是经济变差，媒体上就越要渲染，大家都高喊“有钱人真的很多啊，你看我们这儿开盘第一天，1000万一套抢光了”，你一问，都是“我朋友、我亲戚、我同学”，从来见不到几个“我” 。
跟身边那些亲近的有钱人打听打听，今年经济形势如何？真有那么多实实在在的有钱人吗？
最后说一段，我对未来房价的预测吧，大体上我的判断，会跌，理由如下：
1.国际规律，一个国家的房地产市场在gdp 8000美元之前一路上扬，趋缓，10000以后往下（海外移民圣地华人乌央乌央过去炒房的个别城市除外，那个盘面小容易炒，但中国的一线城市可没有那么小）
2.老龄化，即使放开了二胎，现在看来生育率也不可能回去了，未来若干年，这个人口结构就不可能撑起新的购房高潮，毕竟，买房主力是年轻人，老头谁买房呢？
3.大的供需关系，基本上，该有房的家庭，都有了，十多年前去一线混、买的早的人已经定居了，现在一线二线买不起房的孩子，老家也都有房，不至于没地方住，他们中的绝大多数人，无论怎么努力，把老家房子全卖了，把两边父母积蓄全榨干，加上还贷，也依然买不起，慢慢地，他们烧完了青春，会回家的，能留下来的，千里挑一吧。
4,经济大势下滑。过去那么多年，为什么国人都笃信房价上涨，很简单，因为经济上行，连续增长二三十年，这也是所有经济体都遭遇到的规律，日韩台港，哪个经济腾飞的高速增长期不是二十年左右？你何时听说过哪个国家经济高速增长了五十年的？中国人没理由把自己的国家想得太特殊。
打个最简单的比方，你家生了个孩子，一路涨个儿，你每年都要给他买新衣服，每次都要买大一号，然后有天孩子18岁了，你还要去买更大一号的，店员告诉你不用了，你还按照以前的惯性说：才不会呢，我家孩子这十几二十年都是这么长的，年年都有人唱衰，说我孩子不会长高了，结果呢？
凡事，都有个尽头。
来源：智谷趋势（ID：zgtrend）
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　　　　& & & &上海百达翡丽鹦鹉螺专柜回收价格& & 　　纵观今年的日内瓦高级钟表沙龙（SIHH）及巴塞尔钟表珠宝博览会（Baselworld）新品，我们可以感受到整个瑞士制表业越来越明显的年轻化趋势。最显著的表现是：提供更多色彩的表盘选择，更多材质和色彩的可替换表带以彰显个性。这一点，就连足够保守的百达翡丽也不例外。　　众所周知，百达翡丽在Baselworld 2018 上推出了一款橙色手雷。虽然AQUANAUT系列自诞生以来定位就较为年轻化，但像橙色这么骚气活泼的颜色还是很少见的，全新的手雷（型号）5968A不仅在表盘上使用了橙色，而且提供了一条橙色表带。我们特地去北京的百达翡丽源邸，拍摄了这款腕表。　　虽然百达翡丽可以说是大名鼎鼎，但我也确实听到过那些完全没有接触过腕表的人仅仅凭借一张图片就吐槽鹦鹉螺Nautilus或手雷AQUANAUT“丑死了”。每次看到或听到有人这样说，我总是觉得让他们看一次百达翡丽的实物，也许这些人就会明白表王之所以为表王绝非浪得虚名。就拿这款橙色手雷来说，实物真的显得很高级。　　百达翡丽的手雷这种似圆非圆似方非方的造型非常特别，也许真的一不小心就容易做的很“丑”，百达翡丽厉害的地方是给予了腕表完美的比例和极致的打磨。从腕表的正面来看，我们也能感受到丰富的层次感，表圈周围采用了抛光，而表圈表面则采用了拉丝处理，正是这种不同发处理手法造就了鲜明的层次感。表圈也因此给人一种圆滑又棱角分明的感觉。& & & & 高价回收二手名表：微信 & 可全国什么回收名表，即时付款，8年高端奢侈品腕表经验，回收价格高于同行价格的10%　　　　百达翡丽今年只对媒体主要讲述了4款主打表款，百达翡丽今年并没有在它所擅长的复杂表款较劲，而是在简单表款上进行了改动，今年百达翡丽展台的主要看点是：　　1、百达翡丽展台风格上虽然没有什么大的变化，还是以简洁为主，但机芯墙的展示让我们第一次看到了其石英机芯的打磨也是如此精美。　　2、5227虽然是一款简单表，但外观的凝炼微调以及神秘的后盖合页成为一大亮点。　　3、5200虽算不上超级复杂款，但8天长动力加上实用的星期日历和硅擒纵同样一大亮点。　　4、女表方面，推出了7000三问腕表的简单版本7200，为喜欢7000外观的女性多了一个更加实惠的选择。　　2013年巴塞尔腕表展会上，百达翡丽带着它的新作来到这里，受人瞩目的柜台一时间夺目傲人。这些新作全部由贵金属打造，工艺极其精湛奢华。腕表之家的镜头也记录下了这些精美的身影。　　日晚8时，Patek Philippe（百达翡丽）175周年庆典在瑞士日内瓦总部隆重举行。众所周知，百达翡丽每逢庆典都会推出一些特别限量版的腕表，但不知大家有没有注意到，百达翡丽能够推出惊世骇俗、名垂青史表款的庆典并不是很多，而且近20年的庆典也都没有这次175周年庆典办的如此隆重，这到底是为什么呢？　　按照中国人的传统习俗，讲究五年一小庆，十年一大庆。但西方人则认为，25年才需要一次大庆，因为在他们看来25年代表着四分之一个世纪，而175年就代表着一又四分之三个世纪，所以百达翡丽并未隆重庆祝其155、160、165、170等周年。百达翡丽制成立于1839年，上一次的隆重庆典还是在20世纪，1989年的150周年华诞，在那次庆典上，百达翡丽就曾推出了一系列至今影响深远且已经成为传说的表款，其中就包括被誉为怀表之王同时也是百达翡丽镇馆之宝之一的Calbire89怀表。为了迎接这个品牌在21世纪的首个隆重庆典，百达翡丽似乎也足足准备了1/4个世纪，推出的每一件作品都足以另世人惊叹，下面就让我们共同来欣赏一下这些很快就将成为传说的钟表杰作。　　我首先要说的自然是被称为镇年之表且现在应该已经成为传说的5175“大师弦音”腕表，要知道这款表在这个星球上只有7枚，其中1枚被百达翡丽博物馆永久珍藏，另外6枚将只售给百达翡丽长期以来的忠实拥趸和收藏家，如果这款表不进行全球巡展，要想见它，就只能到日内瓦的百达翡丽博物馆隔着厚厚的玻璃瞻仰了。现在有很多人说5175已经取代6002成为了新的表王，对于这种说法我是不认同的，因为这两款表所涉及的功能侧重完全不同，所以也就根本不可能存在谁取代谁的问题，6002是星空表之王，而5175则是毋庸置疑的问表之王。　　我之所以说5175是问表之王，主要就是因为这是世界上难得的一款主题极为明确且功能极其纯粹的超级复杂腕表，我们不妨纵观目前世界上所有的超级复杂腕表，几乎全部都是将各种复杂功能叠加在一起，而5175就是一款以声音为主题，将各种报时功能做到极致的超级复杂腕表，所以当有人说5175没有陀飞轮、没有双追针计时、没有星空图的时候，我就在想未来超级复杂表款的趋势绝对不是各种复杂功能的堆砌，如果是这样，最终的结果也无非就是将89怀表做成了腕表，即便过十几年甚至几年在技术上可以答应，但我相信人类的手腕和视力也不会答应，其实不只是百达翡丽、江诗丹顿、积家等有实力制造超复杂腕表的顶级品牌，在最近几年也都越来越重视超复杂腕表的佩戴舒适性，举个最简单的例子，6002的上手效果就要比5002好上很多倍。如果一款腕表复杂到不适合佩戴那么它也就不再是腕表了。　　在百达翡丽的历史上，5175是第一款拥有大小自鸣功能的腕表，大小自鸣功能本身其实并不是一个特别复杂的功能，但是大小自鸣加三问却是毋庸置疑且没有之一的腕表领域最复杂的功能，就好比是皇冠顶上的那颗钻石，虽说这项功能出现在腕表上也已经不是什么新鲜事，但是百达翡丽推出拥有这项功能的腕表就完全是另外一件事，它的意义远远大于其功能本身，首先，这项功能的推出堵住了世界上所有质疑百达翡丽没有大小自鸣功能腕表的声音，这种声音从1994年爱彼推出世界上第一款大小自鸣腕表开始就从未停止，到今年刚好整整20年。这就像当年人们质疑百达翡丽没有自产的计时机芯一样，尽管百达翡丽已经将27-70机芯做到了出神入化的地步，但依然堵不上那些人的嘴。最终，百达翡丽选择了用事实说话，不仅推出了完全自产的计时机芯，而且还是手动和自动两个完全不同的计时机芯，如今29-535和28-520这两个全新的计时平台无疑已经成为世界最顶级计时机芯的领导者！　　其次，百达翡丽的大小自鸣功能还有另外一个意义，那就是引领！在这款表推出之前，至少也有不下十个品牌推出过拥有此项功能的腕表，但是人们最想看到的还是百达翡丽的大小自鸣腕表究竟会做成什么样？这就好比去年，各大顶级科技品牌都推出了外形非常像手表的可穿戴设备，但无论大众还是同行无不对苹果会推出什么样的产品充满了无限的期待，因为公众想知道最好的产品是什么样？同行则想知道自己离最好还有多远？这就是引领，最终，Apple Watch给出了答案，同样5175也给出了答案，虽然5175没有使用所谓顶配的四簧四锤，也演奏不出动听的西敏寺钟声，但这与它所承载的意义相比，确实就显得有些微不足道了，而且按照百达翡丽一贯终止留言的做法，四簧四锤与西敏寺无非也就是个想不想出的问题。　　除了大小自鸣三问，5175最特别的同时也是第一次出现在腕表上的日期鸣报功能了，说到这项功能的诞生，似乎还颇有些戏剧性，这是百达翡丽的一名忠实拥趸与总裁泰瑞•斯登先生在一次讨论中恰好说到了鸣报日期的可能性，没想到随着这款腕表的诞生，这项功能竟然成真了。这项功能表面上是通过不同的声音来分别表示日期的十位数和个位数，但实际上，由于此表的日历信息是从万年历中读取，而声音也是依托其三问功能，这就意味着是两个超复杂功能首次产生了关联，这种关联可以说是首次出现在腕表的历史上，我们可以设想，今后不只可以鸣报日期，甚至年、月、星期的鸣报也都只是个时间的问题。　　最后，我们来说一下5175的机芯，我之前说过，百达翡丽机芯的最大魅力就是无论是早期的机芯，还是最新推出的机芯，其夹板的打磨和版路的形态都依然是最传统的那个味道，这就像京剧和歌剧，无论谁唱，都必须是那个味儿，要是一人一个味儿，那就是流行歌曲了。而在5175所搭载的全新300机芯上，我们又一次重温了那个传统的味道，而且这次的味道还多了那么几分新意，如果我没有记错，这是百达翡丽历史上第一款采用横跨摆轮夹板的机芯，横跨板应该说是现代机芯的标志性特征之一，他最大的好处应该就是提升擒纵系统的稳定性，虽然现在使用横跨板的机芯也不在少数，但是能让这个现代产物依然遵循传统造型风格的品牌。到目前也就只有百达翡丽了。　　除了摆夹板，该机芯另外一个显著特点就是那枚精致的卡勒卓华十字由之前位于减速飞轮的位置改到了音锤上面，而且还在十字四个顶点的位置镶嵌了4颗红宝石，我虽然还不知道这四颗红宝石是为了装饰还是有时计的功用，但总之看上去还是蛮华丽的。百达翡丽的机芯与其说是机芯，倒不如说它是个平台，制表师可以在这些平台上加入各种功能模块而使其变成全新的机芯，百达翡丽目前非常著名的平台有240、324、29-535、28-520、R TO27和R27，所以也有一种观点认为，买PP其实就是买平台，如果当你把上述平台都买齐，你也就拿到了百达翡丽的毕业证，但据我所知，这个世界上能够顺利毕业的人应该不是很多。　　所以，对于这款百达翡丽花了7年时间研发的300机芯我有理由相信，它绝不会只是一款机芯那么简单，在未来应该会演变成一个全新的平台，因为6002可以说已经将27平台演绎到了极致，百达翡丽也的确需要一个全新的平台作为其未来超复杂表款发展的基础，据一位买到这款表的朋友讲，这款表唯一一个小小的瑕疵就是音量不够大，据推断这可能是由于其零件极多，表壳共鸣内部空间不够，而且由于不透背导致声音传不出去所致。我们不妨设想一下，如果在未来当一款搭载这一平台且没有万年历，没有日期鸣报的透背腕表出现时，其声音将会是多么的完美与洪亮，我相信那时人们追捧它的热情应该会大于现在人们追逐3939的热情！　　最后，我还想说一下这款腕表的制作程，在说之前，我想先推荐大家一定要看一下关于5175制作过程的一个视频，而且一定要看高清版！从这段视频中我们看到百达翡丽已经将金属玩到了出神入化的地步，而且和以往的视频相比，这次还特别扩大了关于百达翡丽依靠电脑辅助设计与高精密数控机床制表的部分，虽然百达翡丽是个传统的钟表品牌，但是其从来都对最前沿的科技和生产工艺有着近乎苛刻的追求，而视频后半部分所展现的人手打磨，人手雕刻和手工装配，也同样让我们对瑞士积淀了几百年的传统工艺肃然起敬！这段视频告诉我们顶级制表业在当今这个时代机械与手工缺一不可，只依靠所谓的纯手工情怀是做不出好表的，必须是让最精密的数控机床和最顶级的手工做各自最擅长的事情且之后相融合，才能最终创造出国士无双的惊世之作！　　虽然5175除了地球上那幸运的6个人以外，其它人可能再也没有拥有它的机会，除非那6个人想卖，但我们可以期盼300平台推出的其它作品，总之，没有人可以真正拥有百达翡丽　　在一般情况下，钟表品牌一般会选择两个要素的其中之一进行系列划分，要么是设计，要么是功能。但百达翡丽则会两种要素都采用，所以大家难免有时会有不知一款表到底该隶属于哪个系列的尴尬。百达翡丽目前一共有8个腕表系列和2个怀表系列，由于怀表涉及到另外一个钟表领域，所以我们今天先说腕表，怀表会在以后的栏目里细讲。目前百达翡丽腕表的8个系列分别是Grand Complications（超级复杂功能）系列；Complications（复杂功能）系列；Calatrava（卡勒卓华）系列；Gondolo系列；Golden Ellipse系列；Nautilus系列；Aquanaut系列和Twenty~4系列。由于百达翡丽的系列众多，为了使大家不易混淆，我们特别把这些系列分为上、中、下三个部分进行介绍，在上集中，我们首先为大家介绍超级复杂和复杂系列腕表。　　Grand Complications（超级复杂功能）系列　　 & & &所谓超级复杂功能腕表，有两个含义，一种是具有一项超级复杂功能的腕表，属于超级复杂的功能有：万年历、陀飞轮、三问报时、双追针计时、大小自鸣和星象图等等；另一种就是把各种超级复杂功能放在一起的腕表。目前，该系列一共有37款腕表，从字面上看，这是一个以功能为导向的系列，从表款上看，无论腕表的外形采用哪种设计，只要功能复合上述标准，就全部属于该系列。　　关于百达翡丽的超级复杂功能系列，腕表之家总结了如下规律：百达翡丽是没有单一陀飞轮功能腕表的，最简单的带有陀飞轮功能的腕表是5101十日链陀飞轮，其次百达翡丽所有陀飞轮腕表的陀飞轮都不在正面，只有把表摘下来才能看到，另外百达翡丽只要是戴陀飞轮功能的超复杂表全部为手动上链；从2011年开始，女装腕表开始出现在这个系列，目前一共有3款超复杂女装腕表，分别是7000女装三问表，7059女装双追针计时表和7140女装万年历腕表。为了能够使大家更为直观地了解该系列，我们特别挑选了最能代表该系列的3款腕表来为大家讲述。　　5140　　&　　我们之所以把5140放在该系列的第一位。因为它是该系列中最便宜的，它被誉为是打开百达翡丽超复杂腕表的金钥匙，你只有拥有了这把钥匙，才能有资格去购买其更加复杂的腕表。当然这把钥匙没有想象中的便宜，大概在75万人民币左右。　　提到5140就不能不提它的“大哥”从1985年诞生到现在，可以说是百达翡丽最受追捧的万年历表款（没有之一）。2006年，“弟弟”5140继承了“大哥”的衣钵，表壳直径不仅从36毫米增至37.2毫米，其它细节也进行了相应的微调，总之看上去更加纤薄优雅，一经推出，同样受到了热烈地追捧（当然有很多人仍然非常怀念“哥哥”）。这款表之所以受人追捧，据我分析，还是因为它一款最低调也是最适合日常佩戴的超复杂腕表，由于它使用了百达翡丽240Q珍珠陀的自动机芯，所以此表厚度都不到9毫米。大多数人都不会想到，看似平常的你，其实每天手腕上都戴了一辆“奔驰S”。　　5207　　&　　5207是目前百达翡丽功能第三复杂的表，与它并列复杂的是5216（区别是采用了回跳式显示万年历），5207拥有三问、陀飞轮和视窗式万年历这三大著名超复杂功能。在5016停产之后，它与5216便担当了此项重任，设计上它与5016相比简直是颠覆性的，除了机芯没什么大的变化，剩下没有一处是一样的。5207的表壳直径达到了霸气的41毫米，侧面进行了精美的手工雕刻，“密金”色的表盘营造出了介乎古典与现代的感觉，虽然此表有浓重的卡勒卓华风格，但它依然属于超级复杂功能系列。　　如果把5140比作“钥匙”，5207就是“宝藏”，虽然这座“宝藏”并非天文数字，大概在300万人民币左右。但是其极低的产量，严格的审核制度以及漫长的等待时间使这座“宝藏”变得并不容易挖掘。这并不是百达翡丽故意为之，我曾经在显微镜下观察过此机芯，549个零件逐个打磨的确挺费劲的，难怪有人会感叹，此生能得一此表足矣！　　5208　　&　　在老表王5002停产，新表王6002诞生之前的一年左右的时间里，此表可以算作是百达翡丽功能最为复杂的腕表，但是现在，它只是一名内阁首辅。它拥有三问、万年历和单键计时。大家可能认为计时不算超复杂功能，但实际上计时功能的制作难度是超过陀飞轮的，更何况它是单键（启动、停止、归零都靠那个两点位的按键）而且还是三合一，当然更难的是它把计时模块夹在了三问和万年历模块的中间。　　我前面提到，有人说此生能得一只5207足矣！其实这句话有两个含义，首先它有知足的含义，但实际上更多地是一种无奈，因为要得到5208实在是更加困难。就像有时第一名和第二名虽然只差一个名次，但这并不代表实力也只相差一个级别。5208的表壳直径只比5207大3毫米，厚度还略薄，但零件数目却比5207多了152个，既然要多打磨这么多零件 ，难怪这款表只推出铂金款（百达翡丽的铂金表全部是限量款），初期也只在日内瓦沙龙发售，价格也会在400万人民币左右。　　6002 King　　由于这只表我至今没见过实物，所以对它也不可能有更多评价，总之形容这款表，大家只需要记住一个词，就是“King”，它不仅是百达翡丽的King，也是整个表界的King，我先说一下这位King的本领：教堂钟声；三问报时、陀飞轮、返回式日期指针万年历；时针和分针显示平均太阳时间；视窗式星期、月份、月相和闰年显示；苍穹图、月相和月行轨迹。另外，这位King不仅武艺超强，而且长得非常帅且艺术素养极高，比如珐琅表盘和金属雕刻，真正做到了技术与艺术的完美统一。如希望更加详细了解这位King的简历，请点击：　　http://www.xbiao.com/patek/19346.html　　Complications（复杂功能）系列　　 & & &相对于超复杂系列的高高在上，复杂功能系列则显得平易近人的多，很好地充当了超复杂表款与简单款之间的桥梁，也让更多的人享受到了百达翡丽的复杂之美，所以这个系列一直以来都是百达翡丽人气最高的系列。　　所谓复杂功能腕表，是区别与普通功能的，普通功能是指除时计以外的日用功能，比如：星期、日历、月份、月相、能量显示、回跳等等。而复杂则比普通功能要高级，机械结构也更为复杂，比如：年历功能（除了2月，其它月份自动识别大小月）；世界时功能（可以显示世界上每个时区的时间）和计时功能。目前，该系列一共有46款腕表，其中女表16款，从中可以看出百达翡丽对女性市场越来越重视。除上述功能外，百达翡丽还把镂空、两地时功能归到该系列中，下面这3款表可以说是该系列中最具代表性的。　　5146　　5146这款年历表可以现在可以说是炙手可热、广受欢迎，深得全世界表迷喜爱。至于它为何人气之高，我总结了如下特点：此表表壳造型经反复推敲，不多一分不少一分，是件千锤百炼的计时精品，而且尺寸适中（39毫米），非常适合正装佩戴；其自动陀旋转的声音超好听的，有空灵感及高度顺滑感；还有它不很张扬，只有少部分人能一眼认出。最特别的是其调校时间时表冠的转动方向为逆时针方向，这在业内极其罕见。　　机芯方面，此表采用了以324为基础的年历功能机芯，虽然二分之一摆陀看着没有珍珠陀精致，但用料上显然更加实在，关键是这款表的价格与超复杂表相比亲民了很多，只有35万人民币左右。　　5130　　&　　5130对于“空中飞人”来说，可谓最实用的功能。使用者可以通过机械单触装置，在时区过渡期间同时调整腕表的所有显示，而丝毫不会影响机芯的精确度。此表的出现取代了2000 年推出的 5110，直径由原来的37毫米增至39.5毫米，有着浓重的卡勒卓华风格，环形指针的设计则是追忆了20世纪30 年代百达翡丽的首款世界时间腕表 1415 HU。世界时女装腕表7130的指针还保留了5110的样式，无论男女款，价格都会在40万人民币左右。　　5960　　5960是该系列中最复杂的腕表，这是一只年历计时表，但它的意义不在于复杂，在于它是首款搭载百达翡丽首款自产计时机芯的腕表。这款名叫28-520的垂直离合计时机芯的推出结束了百达翡丽没有自产计时腕表机芯的历史，虽然这款表目前归属于复杂系列，但无论在价格还是复杂程度上，都与万年历腕表相比有过之无不及，这从此表刚一推出，百达翡丽只为其准备了铂金表壳就可以看出此表的地位，这款表直到去年才推出了红金版本，而且表盘的颜色也有很多种，价格区间在60到80万人民币之间。　　在本集中我们为大家梳理了百达翡丽最为复杂的两个系列，在后面两集中，我们则会为大家梳理功能相对简单，但在设计极其出众的系列　　百达翡丽女式月相腕表系列迎来新成员。今年推出的新款Calatrava Ref. 7121腕表表圈镶有66颗明亮形切割钻石，宛若璀璨的银河。这件经典迷人的珍品似乎令分分秒秒都染上了无尽的魅力。Calatrava Ref. 7121腕表首次亮相的时机可谓恰到好处。对于注重时尚，充满自信的现代女性，如今机械腕表是她们无可争议的首选。如果能增添某种复杂功能，则更加完美。若是再绽放出钻石的璀璨光辉，那就堪称是美梦成真。百达翡丽的新款手动上弦月相显示Calatrava女式腕表便融合了这三项元素。这款腕表采用经典优雅、黄金材质Calatrava将官式圆形表壳，格外引人注目。　　 &　　百达翡丽新推出的 Ref. & 5200 & Gondolo 八日动力储存星期与日期显示腕表，对于偏爱手动上弦的腕表爱好者来说，着实是一款令人梦寐以求的时计。百达翡丽专为该表开发了一款全新机芯， 其在许多方面都令人联想到 13 年前品牌为迎接新千年而推出的 Ref. & 5100 “十日动力储存”腕表。与Ref. & 5100 不同的是，这款全新的 Gondolo 腕表采用了以“百达翡丽先进技术研究中心”新研发的 Silinvar®材料打造的机芯组件，这种创新材料近几年为百达翡丽赢得多项专利。造型精致迷人的机芯拥有八日动力储存显示、指针式瞬跳日期显示，以及 超大视窗式星期显示，充满个性的美学气质绝不会令腕表爱好者失望。搭载机芯的表壳经过精心雕琢呈现出优美弧线，极具装饰艺术风格，再次彰显了百达翡丽在设 计与铸造非凡表壳方面的卓越能力。　　总结：百达翡丽的价格相对较高，腕表之家为大家提供的也是百达翡丽今年的新作品。就连在展馆中的观赏者中，也同样是看得多，买的少。我想，奢华品牌的意义，除了成为腕表界的先驱模范，更多的意义是为指制表业的快速发展指明方向。　　在高级品牌的时计之中，带有浓郁运动风格钢款腕表大多是较受大家欢迎的款型之一。因为它们占据了价格、实用这两大优势，成为众多钟表爱好者心目中的理想时计。由于去年是百达翡丽Aquanaut系列的一个整周年纪念，品牌也在当年的巴塞尔表展上带来了很多的重量级表款令人记忆深刻。而在2018年，品牌再度为Aquanaut系列注入新鲜血液，推出一枚极为“风骚”的作品，那便是。值得一提的是，以不锈钢材质的外壳，与橙色橡胶表带相搭，充满了时尚、阳光的运动气息，彰显百达翡丽Aquanaut系列的年轻活力。下面，我们就一起来欣赏一下此款腕表：（腕表型号：）　　更简洁鲜明的“手雷”　　因为盘面纹理的设计很像手雷的外观，所以Aquanaut系列的腕表也被表友们戏称为“手雷”表。这个杰出的系列诞生于1997年，定位于现代休闲时尚风格，一经推出便受到了钟表爱好者们的广泛关注。年轻、现代、独特是它的标签，虽然Aquanaut系列的表款看上去都拥有强烈的运动感，但在今年之前，从整体风格上来看，它以黑、蓝、棕、白选色为主，所以仍留有沉稳格调。今年的橙色“手雷”是品牌在风格上的大胆突破，更像是品牌在设计上的一次大胆尝试，让本就属于运动腕表的“手雷”更加具有年轻活力。　　最近，拼多多在争议中火了。　　当广大网友想尽各种段子来调侃拼多多时，少有人反思其快速成长背后的社会原因——精准锁定了三四五线城市人群的购买力。　　在这些三四五线城市的消费人群中，又有一股不可小觑的力量正在崛起，那就是城市精英人群眼里的“小镇青年”。　　“小镇青年”是怎样一群人?　　小镇青年，是指那些年龄在 18 岁～ 30 岁，生活在三四五线城市的人群。　　若干年前，“小镇青年”只是一个贬义词，被打上这一标签的人往往觉得不甚光彩，因为它与“土里土气”“没有审美”“收入不高”“缺乏品位”等特性相关联。　　然而，今时不同往日，眼下的小镇青年所展现出来的面貌已经大大颠覆了人们的印象。　　虽然他们大多数只有本科或本科以下的学历，但在家乡却有一份稳定体面的工作;他们收入不是很高，却无需为高企的房贷和昂贵的物价而犯愁，可自由支配的财产和消费力与一二线城市的搬砖白领们相差无几;他们的职场工作环境相对轻松，拥有更多的闲暇时间……简言之，他们虽然不在繁华拥挤的一二线城市打拼奋斗，却有着不错的生活质量。　　具体而言，一个典型的小镇青年的生活状态可能是这样的：　　在父母的帮助下全款买了房，开着十来万的小汽车，住的地方距离周边的大都市仅有两三个小时的车程;　　相比那些在北上广深奋斗的儿时玩伴，每天过着朝九晚五的日子，下班后有大把的时间休闲娱乐，海淘，也可以时不时来一次出境游……　　这样的滋润生活，相信正在读文章的你都羡慕不已。　　因为全国的三四五线城市中有太多这样的“小镇青年”，直接带来了小镇青年经济的日渐壮大，曾经广为流传的一句戏谑之言“得小镇青年者得天下”，如今正逐渐成为事实。　　小镇青年经济的崛起之势　　口说无凭，数据可以为我们展现最为客观的小镇青年经济崛起之势。　　第一，汽车厂商渠道正在下沉。　　汽车是小镇青年出行的“标配”，代表了小镇青年消费水平的提升。根据罗兰贝格的统计数据，当前的 90 后已经逐渐成为国内汽车市场的消费主力军，其中以三四五线城市的中端汽车消费市场的成长最为迅速，而价格在 8 万元～ 18 万元的汽车消费在三线以下城市的增长最为显著。这些在相当程度上要归因于常住于三四五线城市的小镇青年。　　第二，海淘颇为流行。　　根据海外购物平台洋码头发布的《中国海淘消费报告》，跨境电商的发展让国内消费市场呈现出大众化态势，而三四线城市居民迸发出了比一二线城市居民更大的消费能量，这也暗示着我国海外购物消费人群正由一二线城市向三线以下城市下沉。　　最直观的表现便是在最敢花钱的城市中，三四线城市几乎占据了榜单半数以上的席位，这也侧面反映出小镇青年旺盛的消费热情。　　第三，OPPO和vivo手机的逆袭。　　近几年，OPPO和vivo现象级的崛起，让它们成功吸引了市场上的众多目光。 2017 年，二者在全球的出货量分别占据了第二与第三的排名，这离不开我国中小城市与农村市场的支撑。根据市场分析机构Canalys公布的数据，OPPO手机的平均售价为 270 美元，且正是以小镇青年为主要的目标受众;而vivo手机同样几乎占领了全国所有的三四线城市。　　第四，电影市场被引爆。　　近两年，我国电影票房市场一路高歌猛进，这与影院向三线以下城市下沉不无关系，而小镇青年的贡献不容忽视。　　以 2018 年年初的票房黑马《前任3》为例，根据淘票票的有关数据，该片在三四线城市的观众占比接近半数，远高于一线观众的12.2%，是为“小镇”;而从年龄结构上看，年轻观众群体的占比较高，其中 24 岁以下观众占比接近70%，是为“青年”。虽说仅从一部影片的数据就得出此结论有失严谨，但也可以间接印证我们的结论。　　此外，根据光大证券的研究报告，小镇青年在泛娱乐领域的消费有显著提升，其中以游戏、直播、短视频、网络动漫、网络阅读、网络音乐等板块较为突出，这也进一步证实了小镇青年群体的崛起以及他们消费意识的觉醒。　　哪些力量在推动小镇青年经济?　　事出必有因，小镇青年的集体崛起也绝不是偶然，其背后至少有以下四方面驱动力。　　第一，低线城市居民收入持续提高。　　根据麦肯锡的有关预测，我国中产阶层占比将大幅度提升，预计2022 年达到81%，成为中国消费升级的最主要力量。　　其中，三四线城市的中产阶层将成为未来占比增长最快的群体，预计2022 年达40%。收入的提高，让低线城市居民消费信心比以往有了显著提高。尼尔森的消费信心指数调查显示，2017 年三线城市消费信心指数为113，增速为4.63%，高于一二线城市增速。　　第二，低线城市网络设备渗透率不断提高。　　随着互联网覆盖率的提高和移动互联网的持续下沉，三四五线城市的网络设备渗透率有了显著改善，这也为低线城市居民的网络娱乐和消费行为提供了硬件上的保障，前文所说的OPPO和vivo手机的逆袭便是最好的例证。而基于较大的人口基数，低线城市网民规模仍有较大的增长空间，这也预示着低线城市未来的巨大潜力。　　第三，低线居民休闲娱乐时间充裕。　　相比于一二线城市的居民，三四五线居民的闲暇时间相对较多。　　根据北京大学社会调查研究中心联合智联招聘推出的《中国职场人平衡指数调研报告》， 31 小时～ 40 小时是三线以下城市居民一周工作时间占比最高的时间长度(占比35%)，低于一线城市(56%)和二线城市(47%);在工作时间大于 41 小时的区间，三线以下城市同样低于一二线城市;相反，三线以下城市居民工作时间在 21 小时～ 30 小时的占比，高于一二线城市。　　因此，他们有着更充裕的时间去追求娱乐与消遣，并为之付费。　　第四， 80 后与 90 后的成熟，促成了小镇青年经济的繁荣。　　眼下，以 80 后与 90 后年轻人为主导的消费人群结构已经形成。　　根据美国著名研究机构ComScore的统计数据，我国 25 岁～ 34 岁消费人群占据总人口比例高达32.1%，超过世界平均水平4. 5 个百分点。而这当中，自然有着相当一部分小镇青年。他们在消费过程中，普遍更加注重品质与服务，追求个性化、新鲜刺激多样化、高品质、体验式消费，由此引爆了小镇青年在泛娱乐领域的消费市场。　　小镇青年崛起的启示　　不可否认的是，改革开放至今，无论是东南沿海城市带的优先发展，还是以深圳、浦东为代表的经济特区的设立，都彰显着我国经济“自上而下”的发展理念。　　而北上广深等一线城市的鹤立鸡群，与杭州、武汉、南京、成都等二线城市的日益崛起，吸引着无数龙头企业的入驻与外来人口的流入。这些似乎都在告诉人们：一二线城市才是中国经济发展的动力之源。　　然而，随着一二线城市的日趋饱和与互联网流量红利的逐渐衰减，人们猛然间发现：未来的增长动力与无限商机已在不经意间从一二线城市转移到了三线城市以下，而占据主导的人群也渐渐从精英阶层转移到了小镇青年身上。　　事实上，大量企业已经开启了向三线以下城市渗透的步伐，比如苏宁、阿里等线下实体店的下沉，以及不少国内外高端品牌的入驻，都在宣告商家正日渐重视小镇青年背后的“金矿”。　　结合前文的分析，我们可以确定的是，小镇青年正在成为未来推动我国消费市场与国民经济增长的新动力，而他们背后还有很大的潜力可以挖掘。　　对于国内的商家来说，这是一个前所未有的契机。因为根据长尾理论，最赚钱的并不是服务那些身处头部地位的“高净值”消费者，而是那些占人口总规模比例极大的、相对普通的、收入水平一般的、能够带来巨大流量的人群。　　当你疲惫于一二线城市的劳苦奔波时，不妨也追一追三四五线小镇青年经济的风口，并针对他们的消费特点加以布局，或许会有意想不到的回报在前方等候呢。　
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