在与实习机构签订合同内容的时候应该要审查什么内容,否则吃亏

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签订装修合同的时候注意事项有哪些?选择哪种风格啊
新家装修已经确定了装修公司了,请问在和装修公司签订合同的时候应该注意哪些相关的事项?
半包就是装修的时候主材由主人负责,就像:、瓷砖、油漆、橱、五件、卫浴、等,负责沙子、水泥、防水材料、材料、石膏板、胶水等。装修半包关注事项:1、首先就是要签订,签订合同的时候要把严格按照半包合同来签订。2、辅材材料的质量:对于装修公司提供的材料要严格把关,防止出现以次充好的情况。3、装修价格:要了解现在装修半包的价格,防止装修公司胡乱喊价。
其他回答(共2条)
现在家装市场极容易出现工程纠纷,如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况。陈律师提醒购买者,为防止这类纠纷的发生,业主一定要签订《家庭装修合同》来保证自己的利益,签订合同时,要从以下几个方面多加关注。关注一:思考是不是已经到达签合同的阶段提示:没有进入签订装修合同的阶段千万别着急,否则后面的麻烦比前面还会多!由于隐患都是自己留下的,到时候谁也解释不清楚。受损失吃亏,哪样也少不了!怎样签订装修合同的八个关注事项关注二:检查装饰公司的手续是否齐全提示:千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程,由于谁也不知道那是哪里来的。关注三:检查装饰公司的设计方案资料是否齐全提示:假如签订家庭装修合同时,需要的资料不齐全,需要开工以后再补齐,也许从这时起,您就给自己下套了。关注四:预习装饰公司提供的“上海市家庭居室装饰装修施工合同”提示:您和这份家装合同假如是生面孔,签合同的时候就难以保证不出错。关注五:与装饰公司共同填写装饰工程合同关注六:合同中的几个关键项关注七:装饰公司签合同的人员是否被授权关注八:家装市场是否对合同进行认证这些就是签订装修合同的一些要关注的事项,可能还有要关注的地方,我这里也许说得不够全面。不过这八点假如稍加关注的话,签订的合同应该就不会成问题了。可以多对比几家装修公司再作决定哦~
节省就要关注合同签订。在住房装修的问题上,很多人都会选取装修队对房子进行整体装修维护。在装修之前,签订合同是应该的。住房装修关注事项:签订合同要对每一条款了解清楚透彻,否则容易发生双方之间的纠纷。比如说:住房图,由于购买者和的理解不同可能会造成理解上有差距,尺寸和最终效果也会存在差距。由此看来在签订装修合同时,要对图纸有一个明确的了解。
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装修合同热门问题售楼处人员爆料:买房签合同必须注意这4点,防止吃大亏!
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售楼处人员爆料:买房签合同必须注意这4点,防止吃大亏!
买的不如卖的精,千挑万选看中自己喜欢的房子,各项内容都已经谈妥,售楼人员也口头答应一些事项,记住,这些事项一定要在合同中体现,否则将不会作数。同时买房签合同要保持清醒头脑,注意这4点,一不留心可能损失几十万。第一:必须要检查开发商的证书是否齐全买房一定要检查开发商的资质,该有的证件(五证两书)是否都有,如果不具备这些资格证书,千万不要随意签合同,否则后期会麻烦不断。五证:《商品房销售证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》;两书:《住宅使用说明书》、《住房质量保证书》第二:“订金”还是“定金”要牢记买房签订合同这个阶段没有到正式的开盘,属于认筹性质,这时候一定要分清“订金”还是“定金”了,往往一字之差钱就没有了。订金:指的是提前预定,如果后期不想买了,这部分钱是可以退的。定金:也叫保证金,就是确定要买了,如果后期不想买了,开发商不会退钱的。但是如果开发商违约,将会双倍赔偿。第三:买房缴纳税费问题买房要交税是必须的,一般90m2以下房子缴纳房款的1%,90m2以上房子缴纳房款的1.5%。此外还有合同上规定的其他各项税费,比如维修费、各种杂费等。看好合同的固定,避免后期麻烦。第四:明确物业公司收费条款开发商会找好配套的物业公司,签了合同之后还会钱一份物业公司的条款明细,一定要注意,条款里面哪些项目是收费的,遇到疑问一定要问清楚,避免签署不合理的收费条款。
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买房签合同注意事项有哪些?不看小心吃大亏!
&发表于: 13:56:43&&共被阅读过905 次&&
& & &买房不易,买房签合同是一项尤为重要的环节。购房者在签订购房合同时不能大意,因为这是维护自身利益的有力保障,那么买房签合同注意事项有哪些呢?()
& & &1、首先要确认开发商是否具备“五证”
& & &五证:一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,以上简称叫“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发的,开工证是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证则是由市土地资源和房屋管理局核发的。
& & &&这五证最主要的应该看其中两证,一是国有土地使用证,二是预售许可证,这两种要核发,一般原则上就没有问题,这里特别强调的是预售许可证。特别提醒的是,在查看五证的时候一定要看各证件原件,复印件很容易作弊的。签合同前要看确认所预购的房屋在预售范围之内,这样才能确保将来能够顺利的办理产权证。
& & & 2、使用规范的合同文本
& & & 最好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真进行填写,了解各项条款具体指向。千万不要随意去签订开发商自己的《定购协议书》。即使很多人都这样做,但这以程序并非购房的必经程序。且此种合同一定是权利义务不平等,对购房者尤其不利。最好的办法是直接与开发商签预售合同就。
& & & 3、查验有关证明文件
& & & 买期房时要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,并且考量开发商的资质。买现房时则要查看开发商对该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
& & & 4、买期房要注意合同建筑面积的约定
& & & 在填写暂测面积时不仅要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。
& & & 5、买期房合同中要约定条件和时限
& & & 交房有两层含义:一是房屋使用权即实物交付;二层是房屋所有权转移即产权过户。
& & & 6、签合同时要注意查验房屋质量问题
& & & 购房者在签约时,应认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,同时并将质保书作为购房合同的附件。
& & & 7、签合同时明确物业管理事项
& & & 合同中要明确前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准等。
& & & 8、要注意合同文本中补充协议的内容
& & & 购房者应谨防某些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款来通过补充协议加以取消,以减轻开发商自身的责任。
& & & 9、注意合同约定中的违约责任
& & & 违约情况包括:签约后购房者要求退房或者不按期付款;开发商卖房后要求购房者换房,开发商不按期交房;交房后面积变动超过约定幅度的;质量不符合要求的;办理过户手续时不符合规定和约定等。
& & & 购房者和开发商一定要及时签购房合同,这样才能保护自身利益,以后房屋出现延期交房或者质量问题时可以通过法律手段维护自身利益。
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关于买房签合同注意事项有哪些?不看小心吃大亏!我想说两句:
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审查合同时,可以从以下几方面着手:1、审查合同主体是否合法。如订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;代订合同的,要审查是否具备委托人的授权委托证明,并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同等等。2、审查合同内容是否合法。审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;是否损害社会公共利益;是否违反法律、行政法规的强制性规定。3、审查合同意思表示的真实性。4、审查合同条款是否完备。审查合同条款有无遗漏,各条款内容是否具体、明确、切实可行。5、审查合同的文字是否规范。6、审查合同签订的手续和形式是否完备。
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