1西班牙买房的时机好西班牙经过经济衰退和危机，已经经过了房产危机时刻，现在房价处于低潮，如果要买房子，时机比较好，增值潜力大，而且西班牙的人流量很大，外国人多，大公司也多，还有大量的游客和留学生，所以不担心房子没人租，亏了2西班牙买房法律比较规范西班牙买房的制度完善，信用度高，还是永久产权，所以在西班牙买房，不用担心买房受骗。3西班牙的社会福利好西班牙的买房福利好，众多的福利项目，教育水平高，想让孩子赢在起跑线上的家长可以选择移民西班牙，西班牙地理位置好，离法国德国很近。4移民西班牙生活质量高，享受生活的时间多西班牙生活质量高，吃的健康，空气清新，没有污染和雾霾，所以是比较适合养老休闲度假的。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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留学生的西班牙印象
我是刚刚发现FOB这个网站，很不错
关于西班牙，我想做为在马德里的中国留学生，我更有发言权，我大致说一下
西班牙人做事的风格，很随和却也很无赖，至于迟到，整个西语国家都是
饮食方面，吃的有名的是CHURRO CON CHOCOLATE（巧克力和油条） 和PAELLA（海鲜饭，这个以VALENCIA的最为正中），喝的，这边的红酒又好又便宜，西班牙的红酒不亚于法国，其中以RIOJA这个地区的酒最为上等，一般饭店里做为游客可以点个SANGRIA，这个是用冰块，水果，红酒按照一定比列调好的水果酒，很好喝，如果在路边的BAR，可以点杯CA&NA，就是一杯啤酒，会赠给你一份点心或者点杯CAFE，都是现煮的，价格非常便宜
西班牙的生活观念就是工作服务于生活，而不是累死累活的工作存那么点钱，工作的待遇是每年有14个月的工资和一个月的假期，而且法定节日全国放假，必须放！加上各个自治区还有节，所以放假的日子特多，尤其是下半年，节日多的……让我们中国人觉得那个才应该叫做生活，所以西班牙人总是那么开朗，挂在嘴边的总是FIESTA（节日或聚会的意思）
关于西班牙的作息时间，事实是这样的，西班牙因为日照时间长的关系，所以吃饭时间都延迟2个小时左右，大家不要觉得惊奇，早饭一般9，10点，午饭时间是下午2点到4点，其中包含午休时间完了后继续工作一般为4点半到8点半，之后逛会街，约朋友出来吃饭，聊聊天就11点左右了，夜生活很丰富，周末的时候就是60，70的大爷大妈都要出去逛到1，2点，西班牙人特能侃，而且也是大嗓门
还有一个就是很重要的，任何一个在欧盟国销售的产品都应该要有一份所在国语言的对应说明书，所以在这边做生意的要注意，如果对方提出时不要觉得意外，英语虽然是世界通用，但是当你设身处地的在西班牙，你就会发现ENGLISH就是垃圾，不顶用的，没人会吊你，西班牙人的英语不及国人，而且他们说的西语口音太重，老外能听的懂，我们听确实吃力，就象叫个懂中文的老外听四川人说话，他也晕乎啊
这边的中国人大多以浙江人为主，其中以青田人为多，其次为福建，上海，东北，大都以餐饮，百元店为主，辐射出来的有旅行社，照相馆，服装厂……象样的华人企业不多，而且做的产品质量太差，因为竞争的关系和中国人习惯的窝里斗，价格低的同时标志着质量的下降，产品主要为鞋，包和服装。
西班牙很多公司经过去年涛哥的访问后，开始大批中国考察，寻找合作伙伴，因为以前中西2国的交流几乎没什么，尤其是经济上，这边的报纸上那时后报道过，在中西建交到这次涛哥来，全西班牙4000多W人口和中国真正有经贸外来的才200多人，我想西班牙对国内的很多商人来说也是个陌生的国度，而如今国内的西语学习者越来越多，因为我来西班牙留学时还没有什么留学生，而现在，很多了，加上明年是西班牙在中国的文化节，中西之间各方面的往来会更频繁，这是个很好的商机
暂时就写这些，等我想到要补充的在说
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写的不错,欢迎楼主继续分享你在西班牙的经历与见闻~
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在广交会上有一个西班牙小帅哥屡次到我们摊位，可惜就是价格没谈成，好郁闷哦！！！
(感动一夏)
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哈哈，上个周末有两个西班牙客人到访，一个胖胖的很可爱，另一个非常有气质~~~
(给一双明亮眼睛让我看清世界真相)
LOOK--路客--过路之客
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人不可貌相
尤其是老外啊
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西班牙人很好玩的，他来你的摊位也只是没事找事，而且在他们眼力，中国人是男的帅女的靓，所以说你肯定是个小美女啊：）
西班牙人由于被阿拉伯人统治N久，所以在遗失文化上还是有点东方化的
西域亲王/桃源帮主
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值得鼓励，有好东西继续分享。
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哎,提起西班牙我就伤心,至今还欠我客人30多万美金呢.........5555555.................
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西班牙的客户一般和台湾人做生意的比较多，包括那些西语国家，尤其是拉丁美洲。台湾人在那边很有优势，不过台湾怎么着也是和咱一个妈，肥水不流外人田。
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谢谢楼主给我们的提示啊.
我们对这种精神要好好发扬
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我现在正在谈的客人就是西班牙的，也不知道能不能成啊。希望吧
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谢谢楼主和我们分享西班牙的见闻。
其实西班牙在我的印象中还不错的。比较能理解对方。刚刚和西班牙客户做成了一笔小单子。。虽然是小单子，但是感觉还不错滴。。觉得西班牙客户还是蛮谈的来的。呵呵。。
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来自 Shanghai
我们公司以前的西班牙客户死掉了。准备这次在广交会上再次打开西班牙窗口。
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路过，受用了！ ：）
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2楼的，你不会吧，死了
说实在的，西班牙人很长寿的，满大街的老头老奶，精神着呢
至于和台湾人做生意多，那也是当然，台湾经济起步比国内早，知名企业多一点
居住在这里的台湾华侨我了解的不是很多，有些也是以食品店为主，内部摆设要比浙江人的要清爽干净
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西班牙买房移民的陷阱
西班牙买房移民的陷阱
移民西班牙，无需在西班牙居住，只需要每年入境一次即可满足移民监要求，持有房产就可以一直延续身份，更重要的是，可以做到移民投资两不误。到底对于有移民想法的申请者来说，西班牙买房移民的陷阱是什么？
，无需在西班牙居住，只需要每年入境一次即可满足移民监要求，持有房产就可以一直延续身份，更重要的是，可以做到移民投资两不误。到底对于有移民想法的申请者来说，的陷阱是什么？对于非常想要移民的客户来说，移民本身魅力就很足够，无需过多考虑其他因素，只要能够达到移民的目的就可以。但还有很多人想要办理，但却存在这样那样的不安，对有这样情况的大家来说，移民虽然扮演重要的角色但还并不是一切的主导。一定要在投资移民中发现有什么能够打动自己的情况出现，才能心无旁骛的选择。若说投资移民最重要的特点就是在于“投资”二字。投资西班牙，坐拥西班牙永久产权房产，收获的不仅是世代传承的欧洲身份，还有非常可观的投资收益。移民真的是赚到了吗？1汇率帐欧元持续升值中从下图的欧元兑人民币的汇率趋势不难看出，从2015年7月最低的6.8到今天7.6788，随着欧洲经济的复苏，欧元也随之强势复苏。有分析师表示，欧元后市仍有上行空间，有望打开进一步的中长期上行通道，因此，投资西班牙是规避资产贬值最好的方式。如今，人民币贬值压力增大，实现全球资产配置，投资欧元资产是比较稳妥的选择。欧元是世界上最坚挺的货币之一，再加上欧元区的货币机制和法律法规十分健全，将人民币资产转化为欧元资产，也是财富保值增值的有效途径。虽然欧元汇率开始回升，目前正是投资人布局欧洲、进军西班牙房地产市场的绝佳时机。2买房账经济增长拉动房价上升，享高回报率据西班牙国家统计局（INE）数据显示，西班牙2016年房屋交易市场成交量同比去年增长20.3%，年交易量达35501套。二手房交易市场同样表现抢眼，年交易量为29378套。房价方面，2016年加泰罗尼亚房价涨幅分别为7.2%，相比之下，马德里大区房价平均上长了5.2%，而都市马德里的涨幅则为 6.3%。由于租房市场的影响，预计这两个城市房价还会继续上升。2017年是房产市场持续回暖的一年，特别是在加泰罗尼亚地区，预计明年将增加25%。虽然房价在不断飙升，预计全年将保持上涨6%左右，但还是有很多潜在买家需要买房。另外，IESE商学院在还公布了西班牙房地产市场的预测报告。报告显示，根据历史经验和发展现状，持续增长的市场需求意味着，西班牙楼市一直到2025年，每年将需要新建14万套新房产，房屋均价也将回升至2007年时的峰值水平。换言之，西班牙房地产市场正在稳步回升，并且拥有巨大的升值空间。50万欧元在马德里、巴塞罗那等大城市可以买到大平米房产。而反观中国，北上广等城市房产已成天价，如果在北京的三环边某小区有个面积不到30平方米的房子，就等于可以在西班牙了。想要得到西班牙收益也不用着急，因为需要持有房产5年之后获得永久居留身份，5年后获得永久居留收益，而在5年中西班牙房价回升的机会很大，到时候出售房产则投资回馈可能性很大。3租房账房产出租收益非常可观，回报率高西班牙是旅游大国，每一年都吸引上千万游客前来旅游度假以及购物消费，西班牙旅游业的持续繁荣也惠及了房地产市场，保障了房产投资的出租收益。在过去一年中，西班牙主要城市租金上涨了20%。据预测，2015年到2019年，西班牙所有类型房产的租金收入将增长21%，而欧元区平均水平只有13%。具体来说，在西班牙购置房产用于出租，中心城市商铺类的租金收益估计在5%左右，公寓类可达3%-4%。如果在南部沿海城市买入度假公寓或别墅，出租效益至少5%，尤其在旅游旺季投资回报更加喜人，西班牙房东永远不愁租。房地产市场在西班牙几个主要城市的逐渐复苏，住房已经重新成为一个热门的投资项目，出租带来的收益也在持续增长。所以，如果您购置一套西班牙房产，自己不住的情况下还可以出租出去，这也是一笔可观的收益。4物价账中国物价真的太高了星巴克在中国价格昂贵的事情大家耳熟能详，同一杯星巴克咖啡，在国内要30多元，在美国只需10多元。还有购买一些奢侈品来说，中国的价格比国外价格更贵一些。留在中国消费或投资，将花费更多的钱，这就是为什么很多人都愿意找代购，或者出国剁手买买买了……5学费账义务教育14年想让孩子上好一点的幼儿园多少钱？北京私立双语幼儿园收费一般在每月3000元到5000元不等，还有更高的每月在7000元-10000元。一年下来最少花费10万元总是需要的。在西班牙马德里上以英语授课的私立学校，一年学费5000欧元，折合人民币4万元。而且西班牙教育是可保障的，无论在首都还是在其他城市教育水平均是相当的。如果是移民的情况，那子女在西班牙教育是14年公立学校读书全免，从小学到大学全部属于义务教育的范围。比起在北京一年就花费10万元的幼儿园费用来说，移民的费用非常便宜。而且西班牙教育是小学时孩子要学英语、西班牙语，中学则要学法语、德语，进入大学前已经会四门语言。这样同时也节省了报名外语学习的钱。如果获得西班牙永居身份或者欧盟永居身份的话，欧洲所有国家的一流名校都向大家敞开，选择英国、德国、法国等国学习与生相比占尽优势。综上，就算我们目前没有移居当地，享受当地教育、医疗、环境、人文的美好体验，单就投资这一点来说，就是非常划算的。我们自己都常常在感叹西班牙当地房价的涨势和房租的涨势，许多去旅游或者自己去当地考察了的客户回国后，都纷纷加快办理了在的步伐，就为了跑赢汇率、跑赢通货膨胀！最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于西班牙买房移民的陷阱的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以点击在线咨询，专业的顾问会给你更专业的咨询服务。
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以房养学 各国留学生买房政策有哪些
来源：房天下 浏览量（5203）
[摘要]对于需要贷款买房的留学生家庭而言，各国对留学生在买房的政策上各不相同。所以家庭中有在外留学，并有购房打算的朋友要注意了，买房前一定要留意当地政策。
都说去国外留学时，&以房养学&是个不错的主意，不仅能省下一大笔租房的费用，甚至还能靠着房子赚出四年的学费与生活费。事实上，这仅仅是针对能一次性付款的留学生家庭而言，对于需要贷款买房的留学生家庭而言，却未必，各国对留学生在买房的政策上各不相同。
英国： 留学生买房不享有优惠政策
在英国，尤其是在伦敦，如果读的是一年制硕士，大部分的留学生愿意租房，因为学习时间短，不确定未来是否会留在英国长期发展。与此同时，留学生如果是从高中或者大学就开始在伦敦读书，而且家境相对比较好，或者有移民计划愿意留在英国，他们的父母就会在英国给他们买房。
通常这类学生往往经济条件优越，但由于所持学生签证来到英国，没有永居居民身份，为了避免麻烦而选择了手续相对简单的一次性付款。
英国曾公布了一项新的帮买房计划：Help to！根据这项规定，在英国 购房者可以享受高达住宅总价95%的住房贷款，这项买房贷款计划的目的是为了帮助 买房和改善住房的人，条件是买房的价值不得超过60万英镑、首付在5%-20%之间，政府将向这样的购房申请人提供购房价值20%的贷款，前五年免息，此后年息为1.75%，贷款只需在卖出房产时返还即可。然而，能够享受这一优惠政策的前提，首先必须是英国公民，或者是英国 居民。
这对留学生而言是难的一件事，如果没有这些，你还是可以申请商业贷款，这也需要你拥有稳定的工作和收入，还要根据你的职业、收入以及信誉度等综合条件，才能作出是否具备贷款资格的判断，并计算出具体的贷款额度。当然，在英国每家银行提供买房贷款的条件也有所不同。
美国： 留学生申请房贷须有信用卡
美国居民是可以向银行借钱买房的，但如果是留学生必须拥有信用才能向银行贷款，但申请的条件苛刻，一般来讲贷款机构要求外国买主缴纳首付为房价的50%，大于美国人的20%。今年的贷款利率低于4%，外国海外房产的买家通常能够拿到5%的利率甚至更高。
与葡萄牙、西班牙等欧洲国家不同，在美国买房不会为非本地居民提供绿卡或者签证。事实上，在美国购房与取得美国绿卡、办理美国移民之间并无直接的关系，美国的相关法案规定，申请人只有两种方式移民美国；在美国任何地方100万美元并创造10个直接就业机会；或在政府批准的&地区&50万美元，并创造10个直接或间接就业机会。
加拿大： 留学生买房首付需付35%
在加拿大，买房的贷款利率低，如果是租房，当中的费用包括房租、电费、保险费等。租房的费用加起来和供房的费用差不多。如果买个小一点的拥有独立产权的，可能每月的月供比房租还要低。
那么，问题来了，留学生没有当地身份，如果要买房子，是否可以申请贷款，对首付有要求吗？通常留学生在申请贷款时，银行往往以&非居民&来定义留学生的身份，既然是&非居民&，银行通常没有办法查留学生的信用记录，那么银行对&非居民&的首付款是有要求的，银行通常要求&非居民&能付35%的首期。当然，如果购买的房子价格过高，那么，首付的比例会要求增加。
首付付完之后，剩余的部分可以申请贷款，留学生贷款额上限是100万元。在银行的定义里，留学生随时都有回国的可能，因此留学生的房子在银行看来属于&房&，因此，通常只允许 套房子。
此外，留学生如果毕业后想将房子卖掉，如果身份还是&非居民&，则要考虑房产的税务问题。购买房地产时，非居民与居民的税务是相同的，但在出售房地产时，非居民与居民的税务是不同的。居民如果符合有关主要居屋的条件，房屋出售时资本可以，而非居民则不能享受这一优惠条件，即必须交付资产税，具体缴税金额各不相同。
欧洲： 买房移民可享受当地福利
欧洲国家经济发达，体系传承已久，并以拥有一流的资源而著称，诸如德国的机械设计、法国的艺术、瑞士的酒店管理、葡萄牙的法律专业、意大利的工程等 专业。
通过欧洲移民项目便可享受当地的福利，这当中的购房移民尤以塞浦路斯为瞩目，当中12年的免费英式让很多家长心动不已。此外，还有希腊、葡萄牙、西班牙等国的购房移民政策，也同样可让移民人士子女享受到当地的资源。
1、申请人须年满18周岁，无犯罪记录。
2、在塞浦路斯购置价值30万欧元或以上的房产（房产必须通过当局认可，并审核后才可申请）。
3、在个人及配偶名下有等值30万欧元的资产证明，并提供文件（存款、房产、公司资产均可）。
4、购买总价250万欧元以上的一套或多套住宅房产，一步到位获欧盟护照。
1、主申请人年满18周岁，无犯罪记录。
2、购置净值25万欧或以上房产（房产必须通过当局认可，并审核后才可申请）。
1、申请人需年满18周岁，无犯罪记录。
2、提供西班牙使领馆指定医疗机构出示的健康证明。
3、购买不低于50万欧元的西班牙土地、住宅或商业房产并购 份保额不低于3万欧元的医疗保险。
4、提供经济来源证明。
1、申请人须年满18周岁以上，无犯罪记录。
2、在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产。
3、维持五年。
4、 年需住满7天，之后每两年住满14天。
看了以上内容，对你有所帮助吗？家庭中有在外留学，并有购房打算的朋友要注意了，买房前一定要留意当地政策，还有留学结束后房产如何处理，是否涉及税收等问题也要一并考虑清楚。
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2017年留学生申请西班牙公立大学流程
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一般中国出国留学生申请西班牙公立大学可分为四个步骤，即：
1.高中毕业生在申请西班牙公立大学之前，必须先办理高考分数对等手续，此手续...
一般中国生申请西班牙公立大学可分为四个步骤，即：
1.高中毕业生在申请西班牙公立大学之前，必须先办理高考分数对等手续，此手续在马德里国立远程大学申请，集齐高考分数对等手续申请表格、护照以及中国高考分数公证书。
2.拿到高考分数对等报考正本以及复印件以后，在六月中旬左右，想申请大学递交。
3.出国留学生在填写大学申请志愿表格的时候，有权力一次性申请多大12个不同的专业以及不同的大学，个人情况应根据自己的分数高低和实际情况以及就业需求、兴趣爱好等申请相关专业。
4.西班牙不少高校录取分数线在每年的七月中旬公布，如果学生被顺利录取，就可以开始准备七月末的大学注册手续。
除此之外出国留学生在到达西班牙后，就要开始9-12个月的语言课程，每年的学费在2欧元之间，公立本科是按学分收取注册费用，每年约400-601-0022欧元，本科学制4年，官方硕士学制1-2年，每年的注册费用约400-601-0022欧元。而生活费方面，西班牙在欧洲国家中是最便宜的国家之一，只要参照一个相对于较低的费用预算就可应付基本生存开支同时还能满足自己的文化生活需求。
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