我有一套2002年买的经济适用房，房产证满了5年！但是因为开发商当时没有交土地出让金，无法办土地证。_百度知道
我有一套2002年买的经济适用房，房产证满了5年！但是因为开发商当时没有交土地出让金，无法办土地证。
请问，如何办理土地证，我单独区交土地出让金，政府会受理吗？转让的话如何过户！...
请问，如何办理土地证，我单独区交土地出让金，政府会受理吗？转让的话如何过户！
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jingguo608
jingguo608
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可以，直接拿着房产证和当时买房的一套手续，直接去房产 所属 土地资源局办理即可，
一般全部下来不到一个月！
转让的话，看政府政策了
具体地方不同，政策也不同
有的地方满五年按商品房直接在房管局过户即可
有的地方说是政府优先收购
具体情况可以直接到当地房管局咨询
也可在百度上搜当地房管局网站
查出房管局大厅电话，联系咨询即可！希望可以帮到你！
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济适用房在开发时，应办理了土地使用权（划拨），现在你只需要分割办理属于个人的土地使用证就可以了，当然性质仍然属于划拨。如果想上市交易的话，根据房地产法规定，需要经县级以上人民政府批准，并由房屋受让方缴纳土地出让金。当然也可以选择先办理划拨该出让手续（同样需要县级以上人民政府批准），取得完全产权后再行转让。出让金缴纳标准一般根据国土资源部土地利用司在90年代出台的一个文件办理（《关于已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》），费用较低。从各地实践情况来看，各省甚至市县都有出台本地相关规定，需要你具体了解。
希望本回答能够帮助到你。
办理土地证的程序是？
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不用你办理土地证，和正常商品房过户一样去当地房屋交易中心办理转让过户，只是相比普通商品房多交1%的土地出让金罢了
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自己能交！
就是交土地出让金， 然后办上市！ 上市了就能直接买卖的！
滞纳金要交多少？
没有滞纳金阿？？？现在的央产和经济适用房，回迁房，
都只要交土地出让金就能上市了！！上市以后就能自由买卖了阿！
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这个之恩那个等，没有其他办法。
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@ 2018 新家网房改房要交土地出让金,没有土地证怎么办?如果能过户,请问土地出让金是多少??
房改房一般都没有土地证。
房改房又标准价房和成本价房，一般都没有土地证。标准价房买卖要经过原来单位同意；成本价房可以直接买卖并过户，手续和其他二手房一样，只不过是补交土地出让金(我们这里是售价的1%）。
其他答案（共3个回答）
价、成本价和标准价购房三种选择。
这三种价格出售示的手续是有区别的，
当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易；
按成本价 购房，产权归个人，但一 般5年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金；
按标准价购房的，职工拥有部分产，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。
最近许多省市都规定：“划拨土地上的已购公有住房应当办理土地出让手续并补交土地出让金后方可...
房改房有市场价、成本价和标准价购房三种选择。
这三种价格出售示的手续是有区别的，
当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易；
按成本价 购房，产权归个人，但一 般5年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金；
按标准价购房的，职工拥有部分产，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。
最近许多省市都规定：“划拨土地上的已购公有住房应当办理土地出让手续并补交土地出让金后方可上市交易”
规定中要求办理的土地出让手续和需要交纳的土地出让金，提高了房改房交易的门槛，增加了交易难度。
其实，国土资源部和住房与城乡建设部一直都强调公有住房的交易要办理相关的土地出让手续，收纳一定的土地出让金，只是在各地具体的实施方案需要经过一段时间的论证。
现在开始正式实施的政策是：对房改房土地出让金的收取，按照“补交土地出让价款（元）＝标定地价（元/平方米）×10%×上市房屋分摊土地面积（平方米）×年期修正系数”这个公式，其实所收的金额只是象征性的收取标定地价的10％，并且还乘以一定的“年期修正系数”，具体是根据你房产所在地块的标定地价。
最新的房改房买卖要补缴出让金的相关信息：
有的房改房是没有土地证的，属于划拨土地。这样一来，房子就不完全是你自己的。政府可以不用征得你的同意先将土地拍卖，然后让你拆迁走人。拆迁补偿时，补偿价格也要比有土...
等到补缴土地出让金的标准出来再买，黄花菜都凉了！
我认为可以买，只要卖方能给你过户，过户后缴清钱款就可以。但有两个问题要注意：
一是房屋的价值衡量。扣除将来补缴...
虚心请教:你好！
经过一次转让的房改房和商品房完全一样。买卖双方的税费 ：
买方·契税：评估价/申报价×1.5％
·监证费：建筑面积×3元/㎡
·印花税：申报价...
房改房本来就不用交营业税。
不需要的，因为是出让已经缴纳过一次土地出让金了。如果是划拨的话，因为是无偿使用在变更土地使用性质后会缴纳土地出让金以取得完全土地使用权
答: 按照现有政策理解土地使用年限届满并且申请继续使用的，应该交纳土地出让金。
但是《物权法》正在制定过程中，据说会对此有新的规定。
答: 济南地区暂时对这些东西没有限制，无论你有没有土地证，只要单位允许房产上市买卖。你就可以卖！
其他问题给我留言！
答: 拍卖出让土地使用权，是指在指定的时间、地点、利用公开场合由政府的代表者——土地行政主管部门主持拍卖指定地块的土地使用权，由拍卖主持人首先叫出底价，诸多的竞投者轮...
餐饮业厨房产生的油烟，顾名思义，废气中主要污染物为油烟，一般采用静电除油。
液化气属较清洁能源，废气污染程度不高，主要含二氧化碳一氧化碳吧。
柴油属石油类，废气含二氧化硫和氮氧化物，二氧化硫碱液喷淋即可去除，氮氧化物主要以一氧化氮为主，要催化氧化成二氧化氮才能被碱吸收，造价成本非常高，一般的柴油发电机尾气难以治理，除非大型发电厂。
煤炭废气含二氧化硫多，一般常用的脱硫工艺即可。
目前我们的生活水平必竟非同以往．吃得好休息得好，能量消耗慢，食欲比较旺盛，活动又少，不知不觉脂肪堆积开始胖啦。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　减肥诀窍：一．注意调整生活习惯，二。科学合理饮食结构，三。坚持不懈适量运动。
　　　具体说来：不要暴饮暴食。宜细嚼慢咽。忌辛辣油腻，清淡为好。多喝水，多吃脆平果青香焦，芹菜，冬瓜，黄瓜，罗卜，番茄，既助减肥，又益养颜，两全其美！
有减肥史或顽固型症状则需经药物治疗．
如有其他问题，请发电子邮件:jiaoaozihao53@ .或新浪QQ: 1
要有经营场所，办理工商登记（办理卫生许可），如果觉得有必要还要到税务局买定额发票，不过奶茶店一般人家消费是不会要发票的巴，要买设备，要联系供应商备一些原料，就好啦，没啥难的，不过要赚钱的话就得选好开店地段。
办理手续的程序（申领个体执照）：
1、前往工商所申请办理
2、根据工商所通知（申请办理当场就会给你个小纸条）前往办理名称预核
3、拿到名称预核通知书，办理卫生许可证（前往所在地卫生监督所办理）
4、拿着名称预核通知书和卫生许可证前往工商所核发营业执照。
销售额：指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入。税法上这一概念是不含任何税金的收入。销售额适用于制造业、商业等。
营业额会计上指的是营业收入，税法指的是应税营业收入。营业额属于含税收入，适用于饮食业、运输业、广告业、娱乐业、建筑安装业等 。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
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二手房划拨土地出让金该谁付？一般需要缴纳什么手续费用？
一般交房有缴纳什么手续费用？交房手续费包括什么部分？买一套房子交房手续费要缴纳多少，我居然没有听说过还要缴纳这一部分费用的
国有土地使用证分划拨和出让两种类型出让,指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,它是有偿取得国有土地使用权;划拨则是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。划拨土地中国家对土地没有收土地使用费，只收了土地使用税，也就是说免费使用，而出让土地国家对该块土地收取了土地使用费和土地使用税。在出让土地价格中，土地使用费占了很大的比重。划拨和出让是国有土地使用的两种类型，划拨主要用于公益性质的用地，出让主要适用于商业性质用地。由于目前农村集体土地上地房屋禁止买卖，所以，在二手房买卖中土地性质也就划拨和出让两种。如果你所要购买地二手房屋是划拨性质地土地，一般在转让前，要么转让方要补缴国有土地出让金，要么受让方要交土地出让金。如果真的能够不改变土地划拨性质（一般不可能，因为是违反土地法和房地产管理法的），那所购买的房屋在抵押和再转让时也受到限制希望能帮到你
其他回答(共3条)
房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。
主要是属于房改房二手房上市交易过程中需要交纳土地出让金，房屋是在划拨的土地上建造的，交易时也需要补交土地出让金。在北京，这部分费用由买方承担。其计算公式为：该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。“当年”是指缴纳土地出让金的当年，在北京，成本价格市区及郊区不一样。城八区2003年及2004年一律是1560元/平方米。
产权证是房屋所有权证，表示归你所有。国有土地使用证是指国有土地只让你使用，不归你所有，再长的时间土地也是国家的。有些房子只有产权证，而没有土地证，是过去的住房多数是划拨土地，房屋所有者或居住者并没有付土地出让金，要办理土地证，须向国家缴纳足够的出让金，二手房也就几十块一平米的费用。
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交易流程热门问题潍坊商品房有土地证吗？交多少土地出让金 - 房天下买房知识
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潍坊商品房有土地证吗？交多少土地出让金
来源：房天下 浏览量（5060）
[摘要]房产证的重要性大多数朋友都很清楚，土地证的主要作用的就是代表大家拥有房屋所占土地的合法使用权，一套房子若是没有土地证今后上市交易也是会受到限制的。那么潍坊商品房有土地证吗，在潍坊买商品房要交多少土地出让金？
房产证的重要性大多数朋友都很清楚，土地证的主要作用的就是代表大家拥有房屋所占土地的合法使用权，一套房子若是没有土地证今后上市交易也是会受到限制的。那么潍坊商品房有土地证吗？在潍坊买商品房要交多少土地出让金？潍坊商品房有土地证吗？潍坊商品房有土地证，但是购房者们要看看房产证上写的是不是房地产权证，如果是的话证书里面会有房子和土地的信息，属于房子和土地统一管理，不需要再单独发一个土地使用权证；如果写的是&房屋所属权证&，一般都需要单独再办理一个土地使用权证。可以尝试以下几个方法：１、潍坊买商品房可以直接询问开发商，是不是有单独的土地使用证书，如果有，一般都是去土地管理局（或是国土资源部门）办理；２、问问潍坊本地区其他朋友或是亲戚，是不是有单独的土地使用证，如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的，没有单独的土地使用证。３、潍坊买商品房购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税的票据等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。４、对于委托他人办理潍坊商品房土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。在潍坊买商品房要交多少土地出让金１、潍坊买商品房土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。２、潍坊买商品房土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元；３、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。以上就是潍坊商品房有土地证吗？在潍坊买商品房要交多少土地出让金？的全部内容，在购买这类房产的过程中仍需注意土地使用年限，例如所购房子原来的土地使用年限为７０年，而卖方转让时他已经用了３０年，那么买方拿到房子后只能再使用４０年而非７０年，超过期限后就得补缴。
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