浅论正阳县未来商业发展态势--欢迎指正，交流[有问必回]（申精）_正阳吧_百度贴吧
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浅论正阳县未来商业发展态势--欢迎指正，交流[有问必回]（申精）收藏
纯手打。 &无论你处在什么行业，如果你感觉到未来你的行业和互联网没有什么关系，那么你很可能将会和你的行业没有什么关系了。“ 美团网老总王兴说。 其实最近最应该让人佩服的的不是马云，应该是美团网的王兴，马云让网店实体化，但是王兴却让实体店网络化，高下已立判。 一个小插曲，现在开始搞。
1，美团，糯米，百家点评等团购网站迟早大面积大范围进驻正阳，这也必然要淘汰掉一些行业内店铺，其中绝对包含大店，老店。 在这些网站，你很明了的可以看到对于某些店铺的服务评价，评分，相对来说这些评价相当中肯，价格实惠，特别是对于我们正阳县的餐饮业如此兴盛的小县城来说，年轻人一旦用起这个软件，一些口碑差，服务差的店将会整改或者关门大吉。 比如同样是一盘菜，直接去店里消费15元，团购可能只需要13元，而且享受同样的服务和菜量（如果不一样，你可以评价分搞低一些，上个图），这些东西在一到三线城市已经很火了，只是我们正阳县这种五线还算不上的小城市相对闭塞，玩团购的消费能力低，商家对这个还没有看到优势而已。 这种商机，还会对实体广告店产生一定影响，比如新开店，可以在团购网站上做广告（很普遍），对地面DM广告也会有影响。估计玩DM广告的人头脑也会随时而变，打造自己的小县城团购。我个人感觉纯属螳臂挡车，干不过大团购网站的，这些网站为了推广，有些会倒贴，直到把你打跨为止。 互联网经济是一个笑贫不笑娼的地方，只要你能挣钱，别人看到你成功了，却不会关心你到底从哪挣到钱的。
2，互联网基金和网络贷款及房市高冷导致实体融资、担保行业的昙花一现。 这个行业从一开始玩的就是皮包经济，空手套白狼的手段，钱是不可能生钱的，钱只有在实体经营的商人手里才能生钱，人民币贬值速度在每年15%左右，商人正常的盈利在这个之下，也就是说任何高于这个数值的融资行为，早晚都会有破的一天。 现在各地的房地产商（特别是3线以下城市）跑路声不绝，导致大量担保公司被撅起，可惜钱还是要不回来的，有些人辛辛苦苦一辈子的养老钱，贪图一时利高，可惜本利无回。 现在的网络贷款如此兴盛，安全性堪比银行，7-12%的回报率相对来说比实体担保偏低，但是安全性绝对大于实体担保了，因此更多热钱充斥互联网，甚至银行都感觉压力山大了，别说一个个皮包担保物公司了。
3，正阳县房价将会在2015年5月开始大幅度回落，保守估计均价不会超过2300元。 我说过，2000元以下包装修的时代肯定会来临的。 其中，闲置房和二手房价格会比新房价格更低。因为这些房子必须要先于新房出售，炒房客不可能把房子砸在手里，这是板上钉钉的事。 正阳这一批房子将会在2015年6月-10月完工，这批房子量太大，正阳县刚需越来越少，加上二手房和闲置房的压价，估计价格绝对不容乐观。
4，传统零售业市场将进一步缩小，特别是5kg以下高价值的商品。 比如一些品牌衣服店，手机店，精品店，内衣店，化妆品店，小家电等等，将会进一步受到电商排挤，特别是手机店，明年五一，将可能有3成左右的手机店退出县城市场。 大家电、家具等以后的路也将会越来越难走，各个大牌厂家，都在预谋撤掉一些市县代理商，采取直供的方式，提高自身产品价格优势，进一步拓展市场。给予传统代理零售商的广告，物流等投资将会越来越少。
5，养生类，健身类行业将会在五年内崛起。 这个新兴行业越来越被一些高质量生活的富人追捧，当然在大城市早就崛起了，小地方的人消费观念跟不上。但是这也是迟早的事。 比如开个养生粥早点铺，中医调养养生馆啥的。当然，正阳县有这想法人和实施的也有，不过8成都是坑蒙拐骗。这个行业需要时间的沉淀。
6，快递业和物流业越来越不挣钱。 以前这些行业虽然累，但是挣的钱那是哗哗的，现在真是成挣辛苦钱的了，送一个件一般是1-3元，一旦有客户投诉（包括匿名投诉），一天白干。 说白了，这个行业因为网购的兴起，一时间发展也是过了火，N多快递公司挂牌成立，有些服务很好，有些真的不行，其中不乏大牌老牌。 快递业必须和电商结合才能挣大钱，不然一辈子都是辛苦钱，和农民工一样，人家搬的是砖，你搬的是快件而已。最好是自己直接做起电商。可惜正阳县没有做电商的成熟条件。
7，客运市场将会越来越混乱，面临收回营运权。 本身就是一个小县城，因为传统零售业被冲击，社会的总GDP越来越少，导致大量剩余劳动力，特别是一些老人和妇女，这些人大多会骑个三轮一天挣个十几块钱，几十块钱的贴补家用。城内市场已然混乱，十年前骑三轮的都是中年人，现在骑三轮拉客的都是老年人和妇女。他们本身挣的也是很辛苦的钱，也不想再说什么。只是想说，县城内很混乱了，再加上出租车价格一再提高，以后出租车越来越没有人坐。。 现在偷偷跑长线出租和家用轿车的流行，城际客运也是压力山大，以后城际客运市场不但不挣钱，而且将会被国家收回，并予以合理运营。 城乡公交相对中一些，特别是一些偏远乡镇。近一些的乡镇和路好的，农民大多骑个电动车就能来回了，因此，他们也挣不到什么钱的。
8，电动车维修市场会有一个黄金时期。 目前电动车的普及已经差不多了，卖电动车也赚不了几个钱了，竞争也太厉害了。 但是修电动车真的是个很不错的行业，这个行业一点也不亚于汽车维修，汽车维修行业需要一定的经验，而且配件大多不通用，竞争激烈。 但是电动车不一样，电动车很多配件是通用的，而且利润相当可观，未来的电动车维修业，将会迎来一个黄金时期。
9，传统超市的市场将会被外来超市占据。 可以借鉴漯河的超市发展方向，本地超市在政府的庇护下，没有及时的做大做强，在人民心目中建立良好的信誉，一旦外来连锁超市进驻，未来很可能就急转直下了。 最值得反思的就是德裕量贩，正在步正阳大厦的后尘。
11， 自媒体时代的来临，传统媒体的没落之日。 报纸，刊物越来越难卖，地面DM仿佛也是穷途末路，本地电视台几乎成了古董文物……一切都要归功于自媒体时代的来临。 每一个人都是一个点，但是他的关系网就是一个面，每个面之间都会有交集，然后形成了体。 自媒体时代的来临，一定要把握好，当然像微商，QQ空间商人这种下三路的做风是不能提倡的，也是切实行不通的。具体自己慢慢琢磨吧，总会有一批人劈荆斩棘走出一条路来的。
12，高质量，低成本的休闲类场所将会兴起。 现在的人各种空虚寂寞，没有朋友，在家宅没意思。出去消费又是大屌丝一个，掏兜，兜比脸干净。一个高质量，低成本的休闲类场所是必须的。 传统的网吧，太乱，空气污浊，再说电脑屌线都配得起了。台球，玩腻歪死的东西，也是不行的。酒吧，太贵。因此，这个场所具体会是什么样子的，也是没有可以模仿的对象。 或许有书吧，有桌游，也有电脑，也有台球室，有音乐，或者装修很简朴，或者消费是包月制，可能你只需要花10块钱买一壶茶，1块钱买副扑克牌，你们就能很嗨的玩一下午，而没有人影响到你。或者你一分钱不花，在某个角落里静静的看完一本书。也或许你只是来免费上个厕所，却与某个心仪的女神邂逅。 这样的地方，早晚会兴起，或者赚钱不多，但是绝对娱乐。
13，智能家居的兴起。 家居智能化，早晚来临，这个时代也会造就一批人的成功。 小米和美的的合作，再次加深了人们对智能家居的印象和向往。 试想一下，你要下班了，用小米手机控制你家的电热水器提前烧好热水的场景吧，这些都是触手可及的事了。 或许不久的以后，一个路由器，可以控制一切家电。 这一行入行，老牌家电行业有经验，但是这些从来者都已经老了，早晚会淘汰掉的，年轻人看准机会，拿稳市场，可以开干了。
14，安防将会进一步普及。 现在的安防都是一些银行，学校，单位，超市等安装，过不几年，家用安防将会普及。 安防业也马上成为刚性需求了，而且这个行业也经过市场多少年的沉淀了，技术相对也成熟了许多，人民对安防这块认可度越来越高，因此这行还是大有所为的。
15 夜市很可能在3-5年内从正阳县街边消失。 夜市生意越来越差，人们对夜市消费越来越不认可，冬天冻死人，夏天咬坏人，一会来个要钱的，关键价格还是有点坑。。。 估计3-5年内要么消失，要么转行像小雪靠面筋，麻辣烫那样，走大众特色低价路线，传统的炒菜，火锅真心不行了。
16，养老机构将会像幼儿园那样商业化。 中国已经步入老龄化阶段，社会上越来越多的老人，现在的医疗条件越来越好，老人越来越长寿，但是痴呆率也呈井喷现象，很多老人的儿女也大多没有时间照顾老人，这个行业早晚会应运而生。 比如一个月2000元钱，可以将老人放心的住在养老机构，老人和老人在一块，就像孩子和孩子在一块玩耍，整天喷喷，唠唠，反而会使老人心情愉悦，更加长寿而被越来越多的年轻人认可。
大帅还没睡觉呢
17，公务员将会越来越不好干，特别是中基层公务员。 正阳县也就是这种风气非常不好，大小是个小官，稍微有点权力，就感觉自己很了不起。就连平时介绍个某人都是这样一句：张**，法院那个吧？略带恭维和自豪以认识此人的口气说。当然这不主要，主要是有相当多的一部分人，把自己手中可怜的小小的权力无限放大化，成了自己骄傲的资本。感觉自己大小有点权力就能置人于死地一样，求其办个事，或者公务，脸腆的比天还大，手伸的像个小耙，感觉自己一脚就能踩死谁人一样。 殊不知，现在已然是网络社会，想举报一个人只要有证据，容易到只是鼠标轻轻一点。各级纪委这帮子专钉有缝的蛋的苍蝇，可是无孔不入，手段非凡。别人想整你，简直就是像捏死一只蚂蚁一样简单，你说你还有什么不值得收敛的？ 大家同是正阳县人，作为正阳县人生存下去已经十分不容易了，往小了来说，低头不见抬头见，往大了来说大家还是老乡，何必这样窝里横呢？
18，律师行业将会越来越吃香。 中国近些年的经济建设，但是精神文明建设严重滞后，导致法律纠纷将会涉及各方各面，当然都会用到律师，因此律师将会越来越吃香。 这早晚会上升到一个社会问题，而且这个社会问题还是需要法律解决。
19，2015年很可能是个金融危机年。 现在钱越来越难挣，成品油都一落再落，人民的消费意识越来越理性，加上央行调息，2015年很可能是个金融危机年，人手里有钱，但是不舍得花，商人赚不到钱，国家收不上税，加上国家的公信力实在有限，因此这个时间很可能持续1-3年的时间。 金融危机期间，没有好项目，万不可以乱投资，一旦投资被套牢，切记切记。
20，大型连锁餐饮店吃掉本地中小型无特色餐饮店。 这个也是必然的，这些连锁类饭店有相对成熟的营销战略和技术，以及餐饮特色，进驻后会占领大部分本地市场，导致本地原有的中小型餐饮店无路可走，正阳县本地人做生意太顾单，顾某一次赔钱或者赚钱，没有长远计划和打算，这种心态很容易将生意做死。而这一点，恰恰是大型连锁类餐饮店的优势所在。
网上团购确实厉害，上海都是网上购物，基本不出门，什么都能送到家。信阳市团购的挺多，吃的，玩的，摄影 ……大家都团购。咱们正阳就没有。商家都是发宣传单做宣传。你说的正阳也能做的最好不过了。
第8点应该写成汽车行业维修黄金期，电车维修已经没那么挣钱了้———— ฌูููููููููููููููููููููููููููููููููููู ฌููููููููููููููููููููููููู　　　ฌูููููู้
品牌，现在生活质量的上升可能更会追求
现在明显感觉好像什么东西都不吭不响的长价了，钱还是那个钱但真太好花了
登录百度帐号转一则关于樟木头房价的消息：　　　　　　　　三房二厅，近100平方米的商品房，竟然只卖9万元；而且，还卖不出去。“樟木头现在的房价，可能是全国最便宜的地方了。”从事房产经纪多年的柯先生如是说。 　　　　前天和昨天，记者在采访中了解到，被誉为“小香港”的樟木头现在出现了港人抛售房产的现象。当年花了几十万元买下的房子，现在却只卖10余万元。 　　　　现象： 三房两厅 只卖9万元都无人问津 　　　　前天上午，记者来到樟木头百果洞，在靠近樟木头火车站旁的几家房产中介门口，贴满了卖楼的消息。“御景花园：三房两厅、全屋家电、面向泳池，售17.5万元”之类的信息随处可见。“爱都花园三房两厅：部分家电，售9万元”的信息更是让人心惊。 　　　　一套三房两厅的房子，面积接近100平方米，售17.5万元的话，每平方米的价格仅为1750元；售9万元的话，每平方米的价格仅为900元。真有这样的事情？　 　　　　三房两厅 只卖9万元都无人问津　　　　柯达地产的负责人柯凡连连叹气，“不要觉得9万元贵，还有更便宜的，9万元都卖不出去啊！根本无人问津。”他说，“樟木头现在的房价可能是全国最便宜的，我内地老家的房子都比这里贵。” 　　　　是不是房子出过什么凶事？或者房龄太长了，才会这么便宜？柯凡断然否定了记者的这种说法，“你到樟木头的随便一家地产中介去看，差不多都是这个价格。樟木头的房子质量不错，小区环境也好，但由于房子太多，人越来越少，现在就是只卖这个价格”。　　　　　　
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　　虽然我非常希望深圳的房价能到五千以下　　可问题是深圳不是东莞
　　如果回撤成了习惯的话，有些房子真的是降到你无法想象。　　我现在就在过户之中，直接跟业主过的，便到你想不到。
　　小广告,删除并封杀2年-- deng_sky2009-- 操作时间: 12:36:33 --
　　理论上可能，实际上不可能。
　　不可能，深圳常驻人口有多少啊？
　　如果外地人都撤了，房价肯大跌，但那时候可能你也不想在深圳呆了。
　　小广告,删除并封杀2年-- dotdot2009-- 操作时间: 12:53:09 --
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　　　　　　　　害人无数的帖子！！！耽误了多少刚需！！！　　　　　　　　　　　　　　　　　　『房产观澜』 [经验交流]一起来讨论深圳热点居住片区（兼评地区房价） 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　http://www.tianya.cn/publicforum/content/house/1/134426.shtml　　　　　　　　　　　　房地产===========投资首选！！！　　　　　　　　　　(好过你辛苦做实业：外贸不景气，电子利润低。。。。。)　　　　
　　深圳虽然不会落到樟木头那么惨,不过从最近半年的形势来看,被珠三角和苏州取代其最制造业老大地位的可能性极大.　　深圳户籍人口与流动人口比例约为1:6,超过2000万/年的流动人口给深圳的价值带来了创造性发展的20年.但由于05年开始深圳本地政策对经济事物的逐渐失误(包括提升劳动力成本以及加重地面价格),导致人口流动大量且频繁地变动.09年上半年宝安区民营企业数量较上年同比减少8000余家.可以说,目前的深圳的发展潜力相比珠海,除了陆地交通紧邻香港这个优势之外,几乎没有一项能跟珠海相比了.珠三角正在形成以珠海为中心的,对深圳最有力的威胁.　　另外,由于工资水平的&明升暗降&,在09年大约10%的普通技术劳动者选择离开深圳到苏州等新的制造集中地打工,另外4%左右选择回家乡所在省市工作,宝安区在09年约300家外资或合资相比去年同期交税额减少40%以上.　　所以,如果04年以前在西乡,沙井,福永等地呆过的人们,可以明显看到变化.　　不是我们在杞人忧天,深圳在未来20年内很可能成为中国二流的制造区,仅仅以第三产业,海运,商务,金融等作为主要的资金来源和流动渠道,到时其地位也许会面临与珠海等临近城市共同整合一体.
　　废话。　　如果外人撒，上海还是那个上海，北京还是那个北京吗？
　　大家都回家种地，房价就下来了。可是大家愿意回家种地么？　　
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　　深圳比樟木头有什么优势?
　　拿深圳和樟木头比，就象拿香港和东莞比一样，要是中国深圳都不行了的话，估计中国也差不多了
　　作者：偷偷吃伟哥　回复日期：　01:12:32　　　---------------------　　你胡说八道！
　　楼主问您一个问题:我咋天联系了樟木头几个中介,他们手上都有很多房源.有的每平一千左右还带精装修.家电,请问楼主:我外省的.以后也不打算在广东工作.只是想买几套合适的房子作为投资,以后升值空间大吗?是否有其它风险?
　　樟木头的兄弟说下当地月租金和收入数据。
　　真没文化，你怎么不把拿你与国家领导人相比？
　　东莞是没前途的，现在深圳关外打工的是少了很多
　　　　　　　　　　少了就对了!　　　　那么多盲流赖着不走,很大压力啊...........　　　　又不是富人,又不是人才,来干嘛???　　　　赶紧回去搞建设!　　　　富人来多点无所谓。　　　　　　　　　　
　　咋回事儿咧？
　　东莞市内能住么。。。人少我怕不安全　　　　几年前去的时候，就觉得东莞市内的小区空置率好高
　　绝对是小产权的农民房！如果是正常房，炒房的绝对抄底去了！
　　08年至今，明显感觉东莞的人少了，商场空空荡荡，大街上人烟稀少，马路上道路畅通。
　　深圳应该不会没落，，一方面，深圳是出优秀企业的地方，，，深圳的企业有创造力，很多自主企业，而不完全是依赖出口，民营企业，，最近很火的比亚迪就是深圳起家的。。还有华为等国内最好的民企。苏州其实更象东莞。。　　　　二，是离香港近，去香港很方便，这可是国内独一无二的地方了。。香港与内地的差别在很长时间内都会存在。。　　　　三，南方海滨城市，气候可以，又有海，，如果我有钱，在国内多个城市买房子，深圳应该会是其中一个选择。。。　　　　
　　很多人其实都在那跟到起哄，你去东莞最发达的虎门，长安镇看下人少了没，一个镇100多万，我也没见几个厂倒啊，，虽然我不看好东莞，但除非垄断企业，中国就只能提供廉价劳动力，就象有人说的，台湾和中国大陆都永远不会发展成日本那样，除非通过战争
　　　　　　作者：wuchengmtv　回复日期：　00:23:44　
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　　保证是真的，全部都是大产权房来的，正规的商品房来的。 真的是哪个价格。 樟木头便宜的房子我卖最多的，随时可以找我。 只要说清楚你的需要就可以了。
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