2016年长沙住房公积金贷款最新政策_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
2016年长沙住房公积金贷款最新政策
　　长沙住房公积金管理中心发布《关于发挥住房公积金政策效应支持房地产市场&去库存&的通知》，对职工购买第二套改善性住房、灵活就业人员缴存使用住房公积金、以及组合贷款等问题进行了规范调整。
　　一、职工家庭（含夫妻双方）已有一套建筑面积小于144平方米的自有住房，再次购买改善性住房，可以申请，执行住房公积金二套房贷款政策。
　　二、灵活就业人员建立住房公积金制度后，符合住房的，可以申请住房公积金个人住房贷款。
　　三、大力开展与省内城市，以及武汉、南昌、合肥、广州、贵阳等城市住房公积金异地贷款业务，并进一步扩展至全国其它一线城市及省外周边城市。
　　四、推行。正常缴存住房公积金的职工，同时符合住房公积金贷款和商业银行住房贷款关于贷款额度、贷款期限、最低首付款比例等相关规定，可以用同一套房屋作为抵押，同时申请住房公积金贷款和商业银行住房贷款。住房公积金贷款按公积金贷款政策及规定执行，商业性住房贷款由相关银行审核及确定。
　　五、职工连续缴存住房公积金五年以上，且自缴存之日起夫妻双方均未使用过住房公积金(包括提取和贷款)，其家庭已有两套(含)以下住房，且住房建筑面积合计不超过230平方米，再次购买改善性住房，可以申请住房公积金贷款，执行住房公积金二套房贷款政策。
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根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；2.离休、退休的；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4.出境定居的；5.偿还购房贷款本息的；6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续，再行购买房屋时，是可以将公积金提取的。
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关注每一位买房人关心的所有问题，365房博士一直在你身边。有房出售就找365房博士(400-)，帮你卖房！ &1.请问关于二手房买卖交易中资金监管怎么办理?需要多长时间？&&&答：二手房买卖交易中的资金监管具体办理流程如下：办理地点：市民服务中心四楼惠居公司所需材料：双方身份证明、《存量房买卖合同》双方签订《存量房买卖合同》后，经协商一致，约定通过结算账户划转交易结算资金的，应当凭申请材料签订《存量房交易结算资金托管协议书》。办理流程：1）买受人全款交易无需贷款：①、按《托管协议书》约定，将交易结算资金存入专用帐户，托管机构向买受人出具《存量房交易结算资金托管证明》（以下简称&《托管证明》&）（一式三份，转让人、买受人及托管机构各一份）。②、交易双方持相关材料向不动产登记机构申请办理存量房所有权转移登记。③、存量房所有权转移登记记载登记簿后，转让人凭身份证原件、《托管协议书》、《托管证明》向托管机构申请领取存量房交易结算资金。④、托管机构核对转让人身份证、《托管协议书》、《托管证明》无误，并通过系统联网确认房屋登记已记载登记簿，在三个工作日内将交易结算资金划入转让方指定的银行帐户。2）买受人需要申请办理存量房抵押贷款：①、买受人将约定的购房首付款存入结算账户，托管机构出具《托管证明》（一式三份，转让人、买受人及托管机构各一份）。②、买受人持《托管证明》及存量房抵押贷款相关材料向贷款银行申请抵押贷款，贷款银行与买受人签订《借款合同》、《抵押合同》。③、交易双方持相关材料向不动产登记机构申请该房屋所有权转移登记，买受人和抵押权人申请抵押权设立登记。④、存量房转移和抵押登记记载登记簿后，买受人凭本人身份证原件、《托管协议书》、《托管证明》至贷款银行办理贷款发放手续，贷款银行按照约定将贷款划入结算账户。⑤、转让人凭本人身份证原件、《托管协议书》、《托管证明》向托管机构申请领取存量房交易结算资金。⑥、托管机构核实相关信息后，在三个工作日内将交易结算资金划入转让方指定的银行帐户。3）免资金监管：根据买方需求，也可以申请免资金监管，可填写面资金监管证明。&2.请问，芜湖是不是需取得产证满2年以上才能出售房屋？答：&根据芜湖政策规定，是日之后网签的新房，在取得不动产权证书2年后才可上市交易。&3.我的首套房是混合贷款的，如果公积金贷款提前还完，6个月后再买房可否再用公积金贷款？芜湖公积金贷款现在额度是多少？&答：住房公积金缴存人家庭结清首次住房公积金贷款6个月后，购买改善性住房并符合二次住房公积金贷款条件的，可以申请二次住房公积金贷款。二次住房公积金贷款额度不超过住房公积金账户缴存余额的10倍，且不超过月缴存额对应的贷款最高额度。一人月缴存800元（含）以下,贷款最高额度从原20万元调整为15万元；一人月缴存800元以上、1400元（含）以下,贷款最高额度从原25万元调整为20万元；一人月缴存1400元以上, 贷款最高额度从原30万元调整为25万元。夫妻双方合计月缴存1600元（含）以下，贷款最高额度从原30万元调整为20万元；夫妻双方合计月缴存1600元以上、2800元（含）以下，贷款最高额度从原40万元调整为30万元；夫妻双方合计月缴存2800元以上，贷款最高额度从原50万元调整为40万元。&&4请问办理一次性付款的不动产登记证书需要哪些材料？答：一次性付款购买新房的办理不动产权证书需要买方身份证、结婚证、户口本、完税证明、增值税发票（办证联）、购房合同等，一次性付款购买二手房的办理不动产权证书需要买卖双方身份证、结婚证、户口本、完税证明、增值税发票（办证联）、存量房网签合同等。&5.购买弋江嘉园二期的一层白胚房，全款一次付清，该处房屋评估价是多少?答：一般住房办贷款是按照评估价来折算的。评估价一般会是总房价的7-8成，但具体还要以官方承认的评估机构评估结果为准。&&& 我想把现在的房子卖了换一套，现在政策允许吗
我想把现在的房子卖了换一套，现在政策允许吗
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您好，你的房子房产证下证满了三年就可以卖，买二套也是一样，需要房本满三年。
卖了之后看你是豆有购房资格，可以卖房之前把户口迁到长沙，然后再买新房
满了三年就可以出售，但是您要注意您的户口是不是长沙户口奥
如果您房子满了三年，以家庭为单位在长沙仅仅一套住宅。长沙户口，可以卖了。可以买。根据您所描述现在的政策首套房子满了三年（以家庭为单位）还可以购置二套房。
产权证满三年就可以卖了
看你名下有几套房，拿证多长时间了
产证满三年可以卖了再买
房子产权证时间是否满三年 满三年是可以的
只要你现在这套产权证满了三年就可以卖了再买，也可以不卖直接买（但是必需是长沙户口，或者有24个月社保）。
只要是长沙本地户口，第一套满了3年，先卖再买…
满了三年就可以了
房屋产权证满三年既可以交易
你户口如果是长沙的有购房资格，然后现在的这套房产证登记日期满三年，就可以卖了再买一套
满了3年就可以出售了
你名下目前有几套房子呢，根据你的情况，我给你详细解答，可以微信我，或则打我电话
只要是首套房就可以，具体的你可以私聊我。
房产证有三年了就可以卖了，在买新的，
您好，现在房子的产 权必须满 3 年了吃能交易，没满的房 地 局那边不能进窗的。如果是其他问题您可以电 话咨 询我的。
首先卖掉的这一套产权证要满三年才能卖，然后如果手上还有一套，那手上这一套产权证也要满三才能买二套，如果没有了可以直接买
一般不会的
外地人要补交社保一年
没问题，找我，安排妥妥的，必须让您满意
可以延迟备案
房本是夫妻双方的还是个人的
具体能贷款多钱 你得到公积金中心问一下
待解决问题
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