提及房产证，相信很多人都不陌生！房产证就是房屋产权的凭证，是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，因为封面是大红色，所以又称“大红本”！关于房产证，很多要买房的朋友都有一个共同的疑问，这上面到底可以写几个人的名字？今天X博士就跟大家捋一捋！
房产证只能加一个人的名字其实，房产证包含了房屋所有权证和房屋共有权证两种。而房产证就是房屋所有权证的简称，一般是由不动产登记机关发放的，即证明房屋所有权归属的书面凭证。大家在买房时会发现，购房合同上其实写几个人的名字都可以，因为没有具体规定。但是如果办理房地产权证（房产证）时就有区别了！房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。而其他共同人持有的则是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。另外，两个证颜色上也有区别，一个是蓝色，一个是绿色。
如果你想两个人共同拥有这套房产，那么可以在房屋新政主管部门同时办理《房地产权证》和《房地产权共有(用)证》，后者可以同时加上好几个人的名字，其作用就是证明此房屋的产权是为几个人所共有的。作为证书的一种，房产证有以下几个显著特点：1）只能由房地产主管机关发放2）作为对特定房屋所有权归属的书面证明，房产证记载着特定房屋的共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义以及一房屋一房产证的原则，一个具有独立建筑结构和使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只能有一个所有权，也就是说，在不动产登记上只能有这一项所有权登记，并且据此只能发一个房产证。
3）房产证只能发给特定房屋的所有权人，如果房屋是共有，那么还可向共有权人发放《房地产权证》4）房产证上的内容应与登记机关在登记簿上记录的内容一致。
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http://crawl.nosdn.127.net/nbotreplaceimg/bc4e413eb0d/f348fb044bebd.jpg房产证上可以写几个人的名字-房产证|华律办事直通车
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房产证上可以写几个人的名字
在怎么加?加名字的费用怎么算?下面，杰睿律师分别针对不同情况，为大家讲解在房产证上加名字的问题及房产证上加名字的费用收取知识。一、什么是?房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，由于其封面是大红颜色，俗称大红本。有很多人对房产证加名字的问题表示疑问。房产证上可以写几个名字呢?其实，时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。二、房产证上可以写几个人的名字?房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。大家可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时填写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。三、房产证上加名字怎么加，及加名字的费用计算不同类别的房子，又分有贷和无贷的，或加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的程系和费用也是不相同的。无贷房产证可以加妻子、子女、父母名字1.&带好三证(，身份证，房产证)及其复印件;2.&去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;3.&办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。有贷款房产证加名字1.&先去银行办理抵押手续变更;2.&办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;3.&其他的步骤和前面无贷款的流程一样
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一直有一个疑问,买房子是先收楼在办房产证还是办了房产证再收楼啊?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
在人们的传统观念中,一楼的房子由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题,不太受消费者欢迎。但是,还是有一部分人喜欢一楼的房子的,首先住在一楼不会因为受电梯停运的影响造成出行不便,其实,只要注意以下几点,选择得当,一楼也能淘到好房子。 []
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违法信息举报邮箱：提到买房，大家不约而同就会想到房产证，如同身份证能证明人的身份一样，房产证也能证明房子的产权。但是身份证只能专属一人所有，而房产证却可以写上多人名字，这时有人又觉得疑问了，房产证到底最多可以加上几个人的名字呢？
一、房产证最多可几个名字？很多人有这样一个疑问，房产证上可以写几个名字呢？其实，产权证上加名字是没有限制的，但加名字后就属于共有了，主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式，一是：共同共有；二是：按份共有。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。二、房屋共有权证如何办理？但如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。三、什么是房产证？房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证，由于其封面是大红颜色，俗称大红本。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。四、什么是房地产权共有(用)证？《房地产权证》指的是在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。《房地产权共有(用)证》与《房地产权证》在性质基本一样，但是在《房地产权证》上应当注明共有的情况。
五、房产证有哪些特点？作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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http://dingyue.nosdn.127.net/POFE6V1rMzes=jwnWOG4oGSxzDAbXH9ifYEhJSfAHauae5.jpg对新婚姻法有疑问 之前提问 得出的结论是 只要房产证是两人名字 不论是谁首付 谁贷款之类的 都属于共同产_百度知道
对新婚姻法有疑问 之前提问 得出的结论是 只要房产证是两人名字 不论是谁首付 谁贷款之类的 都属于共同产
也就是说分开是都是平等分的。但最近同事讨论说不对说是不管两人名字只要一人首付另一人共同贷款分开的话也只能有贷款的那一部分？这个说法对吗？还有如果是我房子是我首付然后后期的...
也就是说 分开是都是平等分的。但最近同事讨论 说不对 说是不管两人名字 只要一人首付 另一人共同贷款 分开的话也只能有贷款的那一部分？这个说法对吗 ？还有 如果是我房子是我首付
然后后期的是对方购买 产证是两个人的
如果遇到问题要分开 房子会是怎么分？
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李永辉律师
李永辉律师
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您好，只要房屋产权登记在两个人的名下，则房屋应当属于夫妻共有财产。分开的时候，房屋应当依法分割。
浮云笑看神马
浮云笑看神马
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呵呵，转告你的同事：世上本无事，庸人自扰之。举个极端的例子，如果还不明白，就真无语了：只要是婚后购房，哪怕一方一毛钱都没出，房产证上也没他（她）的名字，离婚时，这一方同样有权要求平分房产。
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只要房产证是两个人的名字，就是共有的。分开始就一人一半。至于说谁付的首付、谁还的贷款，法官怎能分得清？
只要房屋产权登记在两个人的名下，则房屋应当属于夫妻共有财产。分开的时候，房屋应当依法分割， 一人一半，至于说谁付的首付、谁还的贷款，那是你们两个的事。
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