& 租房想提前结束要如何终止合同？要交违约金吗？
租房想提前结束要如何终止合同？要交违约金吗？
我大学刚毕业，在实习单位附近租了个房子，但是最近找到了一份新工作想跳槽，租房想提前结束要怎么办？
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《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。这就是说，对于有效成立的合同，当事人必须要履行到底。那么对于租房合同来说，租房者一般需要按照合同约定的期限居住。但是，《合同法》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。7、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。8、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。因此，在符合上述八种条件的情况下，租房合同没到期是可以提前终止的。
正规合同是有违约条款的，怎么赔偿看签合同的时候怎么写的、、
甲方违约责任处理规定　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，...
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关于租房合同未约定违约金的处理：1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的...
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关于租房赔违约金是多少的问题有以下几点：1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。2.租房合同中对违约金有...
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劳动合同法规定可以约定违约金的情形
劳动合同法规定可以约定违约金的情形是什么？劳动合同违约金的规定，适用劳动合同违约金的注意事项？提前解除劳动合同违约吗，劳动合同中可以约定违约金吗？劳动合同违约怎么赔偿，劳动合同违约金与赔偿金一样吗?
1 一、劳动合同违约金的规定 《劳动合同法》第25条规定，除本法第22条和23条规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。其中，根据第22条的规定，用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期，劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向想用人单位支付违约金。根据第23条的规定，劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。 也就是说，只有在两种情况下可以约定由劳动者承担违约金的条款：一是有专业技术培训;二是需保守商业秘密即有关竞业限制。除此之外，不能约定由劳动者承担违约金。因而，劳动者辞职时，用人单位如援引签订的劳动合同要求劳动者按约定承担违约金，除上述两种情况外，劳动者可以主张该约定无效而拒绝承担。 二、适用劳动合同违约金的注意事项 在适用违约金条款时，劳动者应比对法律法规及咨询专业人士，并注意以下事项：2 一、提前解除劳动合同违约吗 劳动者提前解除劳动合同的，是行使辞职权的行为，不应当承担违约责任。劳动者应当提前30日通知用人单位，劳动者违反《劳动法》第三十一条关于“劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位”的规定，用人单位可以要求劳动者赔偿经济损失。 但是用人单位与劳动者就服务期有特别约定，劳动者违反约定提前解除合同的，应当承担违约责任。对于劳动合同中约定的违约金过高的，人民法院可以根据公平原则予以调整。 二、劳动合同中可以约定违约金吗 违约金是指合同中约定的，当事人一方不履行合同时向对方交纳的一定数额的金钱。在《合同法》中，几乎所有的合同都可以约定违约金，但《劳动合同法》对违约金实行了限制性规定。 (1)劳动者违反服务期约定要求提前解除合同的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的，
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提前解除租赁合同,要怎样做到不承担违约责任
实务：提前解除租赁合同，如何做到不承担违约责任?一、押金不当然是，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并不能直接认定为提前解约的违约金。如果双方合同中未约定违约金标准，追究对方违约责任，还得按法律规定的标准来。二、因一方违约解除合同的违约金标准如何确定?身为律师，我经常碰到出租人或承租人在某一方提前解除合同时询问：“律师，法律有没有规定一个明确的违约金数额标准?”这里我要再次告诉大家：“没有!”在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则：“有约定从约定，无约定以实际损失计。”解约时，如果没有约定的违约金，如何确定单方解除给另一方造成的损失?这可能很难准确认定。出租人单方解除合同，承租人的损失如何认定?承租人要另寻房子租住，花费的时间很难计算，除必要的搬家费等，不管找到还是没找到，都很难准确地认定实际损失数额。承租人单方解除合同呢?理由上似乎好找一些，可以说“造成房屋空置产生损失”，但是空置几个月的损失是合理的呢?你总不能永远空着不找新的承租人吧?如果你不能证明自己在以合理的条件和方式积极寻找新承租人，法院通常不会随意按你实际空置时间来支持违约金。所以，无论是对出租方还是承租方，租赁合同解约的实际损失，可能都面临举证难，损失数额不确定的问题。该怎么办呢?为了避免这种违约金标准的不确定性和争议，杨律师建议在签订房屋租赁合同时双方一定要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中。比如明确约定几个月的房租为违约金，或者直接表述按押金的标准确定违约金的数额。这样，一旦发生单方解除的情况，守约方主张违约责任简单方便;而违约方呢?对自己的违约行为的后果也有所预期，可以事先准确判断后果，在是否违约时就会有一个得与失的客观衡量。对双方都有好处。三、如何做到提前解约，而不承担违约责任?经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约责任的情况。从法律上讲，如果在解除时，双方协商一致解除而不承担违约责任，当然可以不承担。可是谁能保证协商一致呢?能不能提前就做好这个工作?能!如果事先在合同中采取些变通措施，是可以做到的。1、双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任。比如约定房屋需要、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。2、从租赁双方的目的上看，承租方是为了使用特定的房屋，出租方是为了出租获利。所以，也可以从合同的目的入手避免双方的违约责任。可以做类似如下的约定：如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任;如果出租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不承担违约责任。其实，上述变通办法，即使提前没有约定，在某一方要单方解除时也不妨提出来与对方协商，但是如果提前没有约定，就算您的方案是合理的，对方也未必就要绝对接受，所以，可能的话，还是事先约定为好。四、提前解除合同要有必要的书面手续。合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下，当然也少不了上述文件。实用除此之外，还要再多出一份，就是《解除租赁合同确认书》，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中明确。不管解合同是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。协商一致解除，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法双方签订文件，单方发出书面文件，并保证证据也是必不可少的：提出解约的一方，应书面提出，尤其是承租人准备搬离的情况，告知出租人决定解约及搬离时间，以免出租人以不知情为由主张更高额的赔偿!作为守约方可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。上述书面文件，对于法院审理时，判断哪一方构成违约、解除时间在哪个点上，以及损失该如何计算，都有重大作用!律师推荐： & & & & & &延伸阅读：
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房屋拆迁的消息已经传来了，也下发给房屋的主人过多几个月就要进行拆迁。在这时房屋的主人为了多赚几个月的房费，依然将要拆迁的房屋出租给租客，结果给租客带来了一定的费用损失，租客要求赔偿。华律网小编为你讲解这方面知识。
承租人在租赁合同的过程中，可能会提前解除合同，但是房东不同意，于是承租人就单方面解除合同，但这是属于违法解除的情况。房东在面对这种情况的时候，觉得承租人做法不合理，想要扣除他的部分押金。听听华律网小编的说法。
在小区大部分都会有物业公司进驻管理，物业公司在小区管理的时候，小区是会无偿提供房屋给他们当做是办公管理用房等等。但是有些人却将物业管理用房进行出租，从而获得一定的收益，小区居民觉得不妥。听听华律网小编的说法。
对于房东来说，有多的房屋可以进行出租也可以进行抵押，但是对于已经租出去的房屋还能进行抵押吗?或者说在房屋进行抵押之后还能进行出租吗?对于也两个问题，大家一定要了解清楚。华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
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可以报警处理的，尽快报警
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先与第一个解除合同，然后再与第二个签约
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得看一下合同约定。如果合同约定比较明确可以向法院起诉要求卖方继续履行。
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要以鉴定机构为准
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提前解除租赁合同违约吗，违约金如何计算？
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
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主讲嘉宾：邢洋律师
导读：许多人有过这样的经历，由于工作调动等原因使原本租住的房屋不能满足现状，租客因此告知房东想要提前解除租赁合同，却被无情拒绝，提前解除租赁合同违约吗？还有的时候房东会没收押金作为违约补偿，这样做可以吗，到底提前解除租赁合同违约金如何计算呢？
一、提前解除租赁合同违约吗对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：（一）房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。（二）对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。二、提前解除租赁合同违约金如何计算首先，押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定的。因此，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。其次，法律没有规定一个明确的违约金数额标准。在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则“有约定从约定，无约定以实际损失计”。因此，对于违约金应该如何计算，应当由合同双方当事人具体约定，并且在合同中写明，可以参考下列方式：（一）如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任。（二）如果出租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不承担违约责任。综上所述，对于非法律规定情形提前解除房屋租赁合同的，应当承担违约责任。但是很多人在签订租赁合同是没有约定具体的违约金计算方法，这时就需要双方协商解决。如果双方无法达成合意，必须通过诉讼来解决纠纷时，应该马上咨询律师的意见，相信律师的专业知识和丰富的经验会为您赢得更多的“筹码”。
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承租人何种情况可解除租赁合同有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。233条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除......
无锡房产律师温馨提示：租房时，会遇到中介不收中介费的情况，中介费是中介主要收入来源，为何现在却放弃，房客真的能享受到免费的午餐吗？其实不是这样的，中介把中介费全部加到了房租里，看似无中介费，却比交中介费花的多，因此建议您在租房时，一定要与房主确认一下，看不见房主的房子多便宜也不要租。
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法邦网免费法律咨询热线：合作双方在签合同时并没有约定提前提出终止合同的一方应支付给对方多少违约金的内容，现在其中一方因有自己内部原因不能继续履行合同，单方提出要提前终止合同时应付违约金的多少有没有法律条文可以参考？
请予指教，谢谢！
所谓违约金，是指由法事人通过协商预先确定的、在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。我国《合同法》第114条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。”　其特征为：1、违约金的数额由当事人双方通过事先约定而确定；
　　2、违约金是由双方约定的在违约后由一方向另一方支付的一笔金钱；
　　3、违约金的支付是独立于履行行为之外的给付；
　　4、违约金的支付是一种违约责任形式。
　　违约金责任的成立：
　　1、违约行为的存在；
　　2、合同是有效的。
违约金的计算一般有两个标准：一是按照合同事先的约定承担，这是基于合同有关于违约方面的规定的情况（一般正规合同都应有这方面的规定的）；二是如果合同没有这方面的规定，则按照违约给对方造成的损失来计算，这种损失包括直接损失和间接损失，按照损失金额进行赔偿。当然，如果你们的合同属于约定的事项已经完成或约定的责任和义务已经履行完毕，只是比合同约定提前了，那么我不认为这构成违约，自然也不会涉及违约金的问题。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾...
违约责任并不只是合同的约定责任才能追究,如未约定,但是确实存在违约责任,可考虑按法定的标准追究对方的违约责任或是按侵权办理.
违约责任的形式，即承担违约责任的具体方式。对此，民法通则第111条和合同法第107条做了明文规定。合同法第107条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务...
第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失...
违约金有法定违约金与约定违约金之分，《合同法》第一百一十四条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征：
（1）违约金的数额是双方预先确定的；
（2）违约金是—...
根本就没有正式的国际驾照，如果到国外开车，正式的程序：
1、到公证处办理驾照的公证书，可以要求英文或者法文译本（看看到哪个国家而定）；
2、拿公证书到外交部的领事司指定的地点办理“领事认证”，可以登录外交部网站查询，北京有4、5家代办的，在外交部南街的京华豪园2楼或者中旅都可以。
3、认证后在公证书上面贴一个大标志；
4、有的国家还要到大使馆或者领事馆盖章一下。
偶前几天刚刚办过。
对于由非金属通过共价键形成的化合物,极性与否不是看键是不是极性的.而是要分析几个键之间的相互作用力是否可以抵消,像CO2是直线型的,结构式为:O=C=O,作用力等效作用于碳原子两边,按物理上的受力分析来看,不正好得以抵消吗?而SO2由于受力方向不同,就无法达到这样的效果.
平时做的练习里也常常会出现让你写一下分子构型或是电子式的,出现频率较高的有:NH3(三角锥型),CH4(正四面体),CO2(直线型),像过氧化物的有时也会让你写一下电子式.这些一般讲知识点的时候老师都会提及到的.
冷凝水出水口堵，用铁丝通一下，再倒杯水试一下，是否畅通？如果不行就把冰箱拉出来，看冰箱后背下部有一个塑料小管，把管子摘下来用水冲干净，再通一下连接塑料管的出水口，就可以了．
做鲫鱼汤很重要的一点是注意火候的把握。
步骤如下：
买新鲜现杀的鲫鱼两条，个头要适中。洗的时候要把鱼鳞全部弄干净，鱼肚里也要洗净，免得汤有腥味；
洗好后，在鱼身上涂抹适当食盐，腌放十分钟；
准备好香葱三根，洗净，打结备用；
切好姜片若干（根据鱼的大小和量）；
均匀涂抹姜汁于锅内（防止鱼皮粘锅），倒入色拉油，点火；
油不宜太热，将火旋小，轻轻放鱼入锅，同时放入姜片，把火调大；
煎至鱼皮微露金黄色，将鱼轻轻翻身，直至也微呈金黄色；
煎的过程中，注意转动锅，使鱼均匀煎透；
把火调小，加冷水至淹没鱼为止，放入备好的葱结，开大火，煮沸；
把鱼翻身，再煮五分钟，放入适量的盐，继续煮，直至汤呈现奶白色；
加味精，煮两分钟。
同时准备好吃鱼的料：蘸鱼的陈醋少许倒入碗中，放少许盐，糖，味精，搅拌均匀。
将鱼单独盛在大碗里，鲫鱼汤盛在汤碗里；鱼蘸着料吃，汤即喝。
^_^，美味的鲫鱼汤呈现在你的眼前了，还有香喷喷的鱼肉……
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
可以定为双倍罚款。
合同里没有写赔偿违约金这一条话,则意味着双方没有约定。既然没有约定，解除合同时就无需支付违约金。
关于违约金的计算问题
　　违约金有法定违约金与约定违约金之分，《合同法》第一百一十四条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征：
　　（1）违约金的数额是双方预先确定的；
　　（2）违约金是—种违约后的补救措施；
　　（3）违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务（《合同法》第第一百一十四条第三款）。
　　1、违约金适用的一般原则性规定。
　　（1）合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。（2）违约金的计算依据是合同总价。（3）约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。
　　2、逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据。
　　自1996年以来，中国人民银行已四次调整逾期罚息计算标准，即依次调整为日万分之五、日万分之四、日万分之三、日万分之二点三。如果不考虑罚息发生的时期，一律按日万分之五或日万分之四等计算，是不符合中国人民银行关于逾期罚息计算标准的规定的。罚息计算方法的正确表述方式为：逾期罚息自某某之日起至付清之日止，按中国人民银行规定的同期逾期罚息计算标准计付。按照日施行的最高人民法院法释〔1999〕8号《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》和日起施行的最高人民法院法释〔2000〕34号《关于修改〈最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复〉的批复》的规定，对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的计算标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。
　　3、合同当事人明确约定适用地方规章规定的，人民法院可以参照执行。最高人民法院于日以法经（1993）56号《关于处理建筑工程承包合同纠纷案件能否参照省政府办公厅转发的〈关于建设工程实行提前竣工奖的暂行规定〉的函复》答复如下：《建筑安装工程承包合同条例》第十三条第一款虽然规定了逾期交付工程应承担违约责任，但没有规定具体标准，而是允许当事人在合同中约定。
　　4、对约定违约金和罚款的，或只约定罚款的，只要其金额不超过未履行部分总额的，可将罚款视为违约金处理。
你这个合同约定了单方解除权了么?
没有就是法定情形才能行使解除,法定情形应该是出现根本性违约或者经对方催告合理期限内仍不履行时才能行使.
解除权是自通知到达对方时合同解除,你如果收到解除通知的话,可以申请法院确认合同解除的效力.
你们如果没有约定单方解除权或出现约定解除的情形和你没有根本性违约致使合同目的不能实现的话,他的解除权应该是无效的.
现在是他出现了不履行合同的情形,你如果履行了催告程序后,解除权在你手里,在守约方而非违约方.你可以申请法院判决继续履行(你愿意的话)里面还有个3个月时效,看合同法93 96
合同法解释2第24
如果没有签订合同，见习期内辞职不需要交违约金，一般提前三天提出申请即可。
如果有签订合同，那就要根据合同条款履行了。
“滞纳金”和“违约金”分别属于不同的法律体系。“滞纳金”属于行政法律体系中的概念；“违约金”属于民事法律体系中的概念。“滞纳金”是在“不平等的”行政关系主体之间，因行政管理相对人违反法律规定逾期缴纳规定费用（如税费），国家行政管理部门依据法律或行政法规的具体规定对行政管理相对人，所采取的一种惩罚性措施，具有强制性。“违约金”是在“平等的”民事关系主体之间，因违反合同而依据合同当事人的约定产生；没有约定违约金支付方式及计算标准，就没有权利要求支付违约金。民事合同应该规定违约金。
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违约金是由劳动合同双方当事人协商确定的;
法律没有对劳动合同中的违约金数额作出具体的规定,仅仅有原则性的规定.
首先合同中并没有规定数额，所以这需要由双方来协商。
如果协商不合的话，可以申请劳动仲裁！
看下你们的合同，不一定需要支付违约金。现在的公司，一般情况下提前一个月提出书面辞职报告，然后就可以走人了。
一般辞职，也只需要支付来接替你职位的人的培训费用。
看你合同怎么签的。
也就是说，你走后，公司需要找个人来替你，这笔费用你出。
这样的合同经过鉴证机关鉴证吗？这个3000元是怎么算的？
违约金必须是有对你本人的培训费支出，必须有发票等为证。否则不存在违约金。
没有经过鉴证，这个条款无效。在试用期本身可以随时提出辞职。
一幢房产，一个小区……又不是你一个人的问题。可以联合其他业主，讨要说法。必要时通过媒体，一定能够得到满意的回应。
单枪匹马，可能会毫无结果。这时候，人多力量大就得显现出来。
童童说的对
1、有违约金，如果你们合同没有约定违约金，那么就只能以实际损失计算违约金。比如他提前解除合同的几个月里，临时雇人增加的成本等等
2、你也可以不同意他们解除合同，要求他们继续履行合同。
3、有定金的话，不存在违约金，直接适用定金罚则
当然可以，因为没完成任务。
发生违约现象，可以起诉与你签定合同的单位。
自己主张违约金不成的话，想法院起诉。
任何合同都不能规避违约金，否则就不是合法的合同。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
你好，合同有编撰按合同走没有就协商
《劳动合同法》第25条规定：除本法第22条和第23条规定的情形 外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。其第22条规定: 用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按 照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的 培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按 照正常工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。其第23条规定：用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘 密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位 可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补 偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约 金。可见，除了这两种情况外，用人单位不得约定由劳动者承担的违约金，但是法律并没有禁止约定由用人单位承担的违约金。这里主要考虑 到，用人单位作为强势的一方，一般会很好地保护自己的利益，而劳动 者一方，由于在劳动合同中具有从属性，所以需要特别保护。作为劳动合同的一种，非全日制用工的劳动合同也应适用《劳动合同法》的一般 规定，也即在培训和竞业限制以及保守商业秘密的情形外，一般不得约 定由劳动者一方承担违约责任，但是并不限制约定由用人单位承担的违约责任。
①一方违约时，谁违约谁承担；②双方都违约时，各自承担；③由于第三人原因造成违约时，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应向对方承担违约责任；当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。
①另一方当事人可要求违约方在合同履行期限届满后继续按照合同约定的主要条件完成合同规定的义务；②采取补救措施，减轻因违约给对方当事人造成的损失；③违约方依法或根据合同约定赔偿对方当事人所受损失；④违约方根据约定或法律规定向对方支付一定数额的违约金；⑤给付或双倍返还定金。
我国《劳动合同法》第17条规定了 9项劳动合同的必备条款，这其中 并没有经济赔偿责任条款，因此这种条款属于选择条款，当事人双方可以 约定也可以不约定。
本案中，关某与公司签订的培训协议，是以双方已经存在的劳动合同 为基础，应当视为劳动合同内容的补充，为劳动合同的一部分。违反培训
协议，即为对劳动合同义务的违反。培训协议的内容为，公司为关某提供 培训机会和支付培训费用，关某则为公司工作三年，如违约赔偿公司培训
费五万元。培养协议在平等自愿的基础上达成，依据《劳动合同法》第22条的规定：“用
人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训 的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应
当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用 人单位提供的 培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分
所应分摊的培训费用。”因此，按照法律规定，作为劳动者的关某有权解除劳 动合同，并且关某解除合同的时间、程序都符合法律规定，因而解除行为有 效。但他应按培训协议的约定，赔偿公司为其支付的五万元培训费。
根据劳动法的规定：无效。
违约责任并不只是合同的约定责任才能追究,如未约定,但是确实存在违约责任,可考虑按法定的标准追究对方的违约责任或是按侵权办理.
这应从两个方面分析:一方面，乙方作为卖方应拥有该房屋所有权，因此, 乙方应拥有房产证，如乙方无法获取房产证则应承担相应的责任;另一方面，根据 《合同法》第六十六条规定:“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履 行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定 时，有权拒绝其相应的履行要求。”因此,如果乙方能够获取该房产证，但因甲方未 履行交付房款的义务，则乙方不交付房产证是合理的，乙方行使的是同时履行抗 辩权。
一方面，乙方作为卖方应拥有该房屋所有权，即拥有房产证，如乙方无法获取房产证则应承担相应的责任另一方面，如果乙方能够获取该房产证，但因甲方未履行交付房款的义务，则乙方不交付房产证是合理的，乙方行使的是同时履行抗辩权。《合同法》第六十六条当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
涉及第三人合同即涉他合同，涉他合同是指当事人约定向第三人履行债务或者由第三人向债权人履行债务的合同。本案属于前一种当事人约定向第三人履行债务。此种涉他合同，合同虽然为第三人设立了利益，但是第三人与债务人之间并没有直接合同关系存在，既然第三人与债务人之间不存在合同关系，那么，当债务人未向第三人履行债务或履行债务不适当时，债务人也就不能向第三人承担违约责任，而只能向作为合同关系当事人的债权人承担违约责任。根据《合同法》第六十四条的规定，当事人约定由债务人向第三人履行债务，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。《合同法》第六十四条当事人约定由债务人向第三人履行债务的,债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。
商业交易中，常常会出现合同双方当事人约定由合同以外的 第三人代替债务人向债权人履行合同义务的情形，即第三人代为 履行合同义务。在这种情况下，当第三人不履行合同义务时，由 于合同具有相对性，债权人无法要求该第三人履行合同，故只能 要求债务人承担违约责任，赔偿损失。对此，我国《合同法》第六 十五条有明确规定:“当事人约定由第三人向债权人履行债务的, 第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权 人承担违约责任。”合同是一种契约，具有相对性，即合同一方当事人只能向合 司的另一方当事人就合同相关事项提出请求，而不能涉及合同以 外的第三人。一旦合同履行不能，债权人只能向债务人提出违约 培偿请求，除非第三人也作为合同的一方与之签订协议。
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