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房贷还完后还要去银行办什么手续
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　　这分几种情况 ：　　1.根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。 　　2.但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记或者它项权证，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。 　　最后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约
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还款完结证明，然后注销抵押
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中华写字楼网　发布日期： 10:07:01
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新闻提要 &&&
从法律程序上来讲，首先是退房，和开发商进行结算，开发商需退还所有房款，包括利息部分（从付款日期到退款日期之间的首付款利息按贷款利率赔偿，还要赔偿支付给银行部分的贷款利息），然后用开发商退还的钱去银行办理还款手续。
&&& （）：业主需先还清银行贷款才能办理退房手续吗
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还清贷款后要和银行办理什么手续
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按揭购房在还清贷款以后，银行出具清贷证明，凭银行证明到房管局办理撤销抵押的手续，就可以取回你的房产证了。
房管局这一关是必须过的。只有房产证一个本子作抵押，再没有其他东西。
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房屋贷款到期己还完需要办理什么手续
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房屋贷款到期己还完需要办理什么手续
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1.房贷还完之后，需去还贷银行办理结清手续，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去建委，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。2.借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。3.如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。拓展资料：房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款。并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。参考资料：
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手续：借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。&贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。拓展资料：借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：(1)借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;(2)借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;(3)借款人具有法律效力的身份证明;(4)符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;(5)抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;(6)购建住房的合同、协议或其他证明文件;(7)贷款银行要求提供的其他文件或材料。参考资料：
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北京钻诚投资担保有限公司（简称“钻诚担保”）创建于2009年底，注册资本1亿元，钻诚担保致力于盘活个人资产，优化资源资产配置，增长个人财富，助力于企业发展，为国家经济腾飞贡献力量。
房贷换完之后，需去还贷银行办理结清手续，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去建委，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。办理房产解押手续需要带的材料如下：个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销；银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我现在还不上银行的房贷，可不可以申请延期还贷？
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一般可以申请延期。建议直接去银行咨询
可以申请延期，你可以和与你洽谈贷款的客户经理联系
银行贷款后，借款人如果没有足够的还款能力，能否申请延期呢?要想申请延期，就得靠各位的“本事”为什么这样说呢?原因是若银行在约定还款日没有收到款项，便会以电话形式提醒借款人还款。届时，借款人可以找一些合理理由向银行说明自身情况的特殊性，以及大致可以还款的时间点，请求银行谅解，间接申请展期。理由最好既能说得过去，又可打消银行的不安情绪，譬如以在外地出差，不便还款为由，争取延长还款期限。不过，这样的理由不可经常使用，否则会起到适得其反的效果。另外，申请延期不易争取得过长，因为一旦逾期还款超过90天，对个人信用造成严重破坏，短期内再申请银行贷款的成功率可就微乎其微了。　　那么，怎么争取在短时间内迅速还款呢?　　在此情况下，信用卡持卡人，不妨考虑用信用卡取现的方式，填补应缴欠款的钱窟窿。不过，话说回来，拆东墙补西墙的方式并非长久之计。为了避免撞上贷款还不上的尴尬，在贷款之前要做好还款规划和贷款攻略，估算好自己的还款能力，根据自己的收支情况合理安排贷款期限。贷款期限一定要根据自身的实际情况来安排，避免因贷款期限设定的较短，使得自己陷入钱压力不堪重负的被动局面。　　虽然申请银行贷款如果一时还不上贷款，可以申请延期，可是也会给自己增加不少麻烦，因此，在申请贷款时，借款人最好提前做好还款计划，最需要注意的是，申请贷款还需要量力而行。
不可以的，逾期不还，征信会受影响，到最后还是要还得，可以做二次抵押贷款
办了房贷延迟还款的话,银行会催还，最后会起诉，建议抓紧还款。以下为贷款还不上银行的处理方式：第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。第三月，买房人还是无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。 而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。
贷款展期（Loan extension）是指贷款人在向贷款银行申请并获得批准的情况下，延期偿还贷款的行为。贷款到期不能归还，经批准办理延长归还时间的手续。贷款到期就要归还，是企业必须遵守的信用原则，也是银行加速信贷资金周转的前提条件。如企业遇有特殊情况，确实无法按期还款时，应提出申请，说明情况，经银行审查同意后，可延长还款时间，但需办理转期手续，否则按贷款逾期处理。一般情况下，提前30个工作日向贷款银行申请展期。贷款展期不得低于原贷款条件：短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过 原贷款期限的一半；长期贷款展期最长不得超过3年。
贷款延期，最长期限不超过原贷款合同期限。 所以如果银行同意，最长可以延期1年。不过相应的贷款利率不再适用1年期贷款利率，要采用1-3年贷款利率。 可以和银行商量“借新还旧”，用新的贷款代替老的贷款，利率不变，信用记录也比较好。
　　那么银行的贷款可以逾期还款吗？　　借贷者与银行签订贷款合同之后，上方规定好还款的方式，以及贷款的期限。如果借贷不能如期还款，就算是违反合同规定。当然在现实生活中，借贷者在资金上可能会出现一些问题，导致没有还贷的能力，那么逾期还款的现象也会是会出现。　　借贷者逾期还款会有什么麻烦？　　其一，信誉受损　　借贷者向银行贷款，其个人的身份以及各种信息，多事记录在案的。如果不能如期还款，也就是逾期还款，银行的信息档案中，会对借贷者的信用度进行减分。如此一来，借贷者以后再向银行，或者是金融公司贷款，就非常困难了。　　其二，个人财产受损　　借贷者逾期还款，银行会根据合同规定，对这种情况进行罚款。如果借贷者迟迟不能还款，那么银行是有权力对借贷者用来贷款抵押的个人财产进行处理，这种情况有会对借贷者的财产造成损失。情节比较严重的时候，银行甚至可以起诉，这也会对借贷者造成损伤。　　因此说，在还贷方面，借贷者尽量不要逾期还款。
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