& 我住在顶楼总是漏雨，物业修了无数次，我也停交物业费了好几年了，我该怎么办？
我住在顶楼总是漏雨，物业修了无数次，我也停交物业费了好几年了，我该怎么办？
我住在顶楼，总是漏雨，物业修了无数次，怎么都漏，我也停交物业费了好几年了，我该怎么办？
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你不该停交物业管理费，物业巴不得不管你这麻烦事，你交了物业管理费，物业和你就有了合同关系义务要帮你维修屋顶，解决漏雨的问题。住在小区的业主，肯定是要缴纳物业管理费的，你们物业现在是不想管你房子的维修，才这样暂时默认你不交物业管理费的。你现在已经几年没交了，那他们就正好以此为借口说你已经几年没有交物业管理费了，没有为你维修的义务了。但当你自己去解决好了时，他们就又会找你交的，甚致还会要求你把欠交的补上。这决不是和你 开网笑，从相关的管理条例上他们是有这个权力的和名正言顺的。即使你把所花用费单据保存齐整，物业要卡你的话，没经过请示同意啦，手续及材料这问题那问题啦，发票过年了呀等等，可以说出一千条理由，就是不给你报账。吃亏就更惨了。仅供参考
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停交物业费不是解决的办法 建议您交物业 然后找他们协商把房修好
你不该停交物业管理费，物业巴不得不管你这麻烦事，你交了物业管理费，物业和你就有了合同关系义务要帮你维修屋顶，解决漏雨的问题。住在小区的业主，肯定是要缴纳物业管理费的，你们物业现在是不想管你房子的维修，才这样暂时默认你不交物业管理费的。你现在已经几年没交了，那他们就正好以此为借口说你已经几年没有交物业管理费了，没有为你维修的义务了。但当你自己去解决好了时，他们就又会找你交的，甚致还会要求你把欠交的补上。这决不是和你 开网笑，从相关的管理条例上他们是有这个权力的和名正言顺的。即使你把所花用费单据保存齐整，物业要卡你的话，没经过请示同意啦，手续及材料这问题那问题啦，发票过年了呀等等，可以说出一千条理由，就是不给你报账。吃亏就更惨了。仅供参考
只有自己修了
你好，柳园房龄有18年左右了，楼梯房一梯两户，顶楼比中间楼层要便宜点，不过也很看装修和面积来定，外地人买的话最好60以上的，60以上可以直接读，60以下的不管本地外地人都...
物业服务收费按房产证载明的房屋建筑面积计算，未计入房产证建筑面积的车库、储藏室、地下室不收取物业管理服务费。所以，地下室能否收取物业费，关键看地下室的面积是否记载在房产证...
你好，去找开发商，给合理的说法，一直那样也不是办法
不管房子实际面积多少，物业费是按照房产证的面积缴纳的！
看看小偷是怎么入室的
不管自己是否有责任 但物业肯定有责任而且物业占得是主要责任。
小高层的顶楼总体来说就是一句俗语“不受气”而且从健康学角度来说，这样的楼层，污染也小。有电梯，也不会很费劲。但是缺点就是，因为是顶楼，会碰到漏水或是透寒的问题。要买顶楼，...
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&& 我家是顶楼，现在漏雨挺厉害，物业也不管怎么办？
我家是顶楼，现在漏雨挺厉害，物业也不管怎么办？
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漏雨应该让物业修，房子里面的部分你物业是不会管的。大白只有自己刷了
房屋顶楼漏水是一件非常严重的问题,如果没有得到及时的解决,不仅给整个房屋带来问题,而且严重印象心情,尤其是在下雨天。 1、工程维修工负责对楼顶渗水、漏水进行处理. 2、楼...
顶楼漏水这个事情肯定是要找开发商的，这个是属于工程质量问题呀！绕开物业公司直接找到开发公司，表明问题，要求尽快修缮，并赔偿损失；可以做的准备工作有以下几个，1、拍照冲洗，...
房屋顶楼漏水是一件非常严重的问题,如果没有得到及时的解决,不仅给整个房屋带来问题,而且严重印象心情,尤其是在下雨天。 1、工程维修工负责对楼顶渗水、漏水进行处理. 2、楼...
顶楼年代久远一定需要翻修处理，即便不漏也会担心，建议不要顶楼，
这个小区是不咋地
顶楼漏水现象是避免不了的 建议你选择其它楼层
待解决问题
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居民楼物业费拖欠 无钱做防水顶楼遭殃
&　　几年来，家住河北省承德市区温家沟小区顶楼的赵女士家，每遇下雨天，屋里也跟着下雨，外面雨停了，屋里还接着下。尽管居民和物业公司，均了解此事，但由于维修费无法筹集，“屋漏偏逢连夜雨”的事情一直在赵女士家上演。　　赵女士家住小区的7号楼。5月15日上午，记者在赵女士家看到，从卧室到厨房，从客厅到卫生间，均可以在墙体上看到因楼顶漏水留下的阴湿痕迹，而卫生间的房顶上更是挂着一块塑料布，“卫生间一下雨跟淋浴差不多，怕跑电，把卫生间的电线都掐断了。这几年，卫生间一直没亮过灯。”赵女士告诉记者，该小区自2000年开始入住，7号楼为回迁楼，大约四五年前，家里开始出现漏水现象。“我们多次找到物业公司，物业公司说没有钱。”赵女士说，2005年前后，物业公司曾对温家沟小区所有楼顶的防水进行过统一维修。“去年，其他楼房的防水都又做了一次，就我们这栋楼没有做。”　　随后，记者采访了负责该小区的物业公司一位负责人。该负责人告诉记者，2000年温家沟小区入住时，承德市还没有开始征收房屋维修基金。“所以入住后，涉及到小区内共用设施的维修，一般由我们公司出资和依靠收缴物业费来承担。”该负责人说，相比其他楼物业费交纳率较高的现状，7号楼自入住到现在，约有九成居民长期拖欠物业费。“这个小区的物业费应该是全承德市的，住宅每平方米才0.1元，商业每平方米0.3元，7号楼一户居民一年下来的物业费最少的50多元，最多的才80多元。”该负责人告诉记者，尽管物业费很少，但这些年来，只有一户居民每年按时交纳物业费，其余均存在拖欠现象。“一般情况下一楼和顶楼的交费率比较高，因为一楼居民怕下水道堵塞反水，顶楼怕漏水。”延伸阅读：　　据物业公司的工作人员介绍，7号楼的居民共拖欠物业费2.8万元，而楼顶如果重新做防水，需要2万多元。“物业费这么低，说实话，连人员开支都不够，如果不交物业费，我们确实拿不出维修的资金，如果7号楼的居民把物业费交了，我们会立即进行维修。”　　据调查，在承德市存在大量老旧小区，许多老旧小区甚至常年为物业管理的盲区，随着居住时间越来越长，老旧小区的共用设施和共用部位需要维修的情况日益增多。然而，由于入住之初，以及此后没有交纳房屋维修基金，一旦老旧小区内遇到类似问题，便会出现久拖难解的状况，甚至引发社会、以及邻里之间的矛盾。　　按照《物权法》的规定，小区共用设施共用部位的产权归小区全体业主所有，而对其的维修职责也应由全体业主承担。“楼顶漏水了，住在中间的业主可能觉得跟我们家没关系，爱修不修，反正我不交钱，实际上这种想法是不正确的。”承德市物业部门的一位工作人员告诉记者，老旧小区的业主在面对问题时，一定要坐下来多商量，涉及到共用部位维修，在没有维修基金的情况下，一定要共同出资，这样才能创造良好的居住环境。
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顶楼漏雨，物业不管，还要物业费，怎么解决
用户：ncfg***
| 辽宁-沈阳 | 发布： 15:04:34
我家顶楼 漏雨 墙体长毛了，物业不管脱了 六七年了
，还让交物业费，起诉业主了
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及时交纳物业费。
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你好。1、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。2、如果过了保修期，可以分为两种情况：一是如果漏水是因外部缝隙所致，即由于公共部位的原因所致，应归属于物业公司负责维修的外墙面范畴，当然物业管理服务合同另有约定的除外；二是如果漏水是由于业主自用部位使用不当，或防水未处理好造成的，则由业主承担责任。如果确系房屋质量问题，开发商构成违约应承担违约赔偿责任。3、你与物业管理公司之间存在服务合同关系，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。如果物业管理公司如约履行自己的义务，你不交纳物业管理费，那么你就构成违约。据此，对房屋质量，你应选择合法的、积极有效的方式解决问题，物业费用应按时交纳。回复时间：:26:50　回复律师：沈辉律师　咨询热线：
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