除了折腾，没有任何意义，你俩是夫妻首先，过户住房的前提是住房贷款还清，无抵押，有房产证，房产不管登记人是夫妻谁，无法过户。
其次，或同时写你俩名字，都是一人一半，土地证，契税证。过户给一方。
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婚后共同贷款买房，只登记在一人名下，这属于共同财产。
因为该套房子是俩人结婚后用共同积蓄购买的，根据我国婚姻法的规定，婚姻关系存续期间取得的财产，归夫妻共同所有。故不论该房产是登记在一方名下还是在双方名下，其都属于夫妻共同财产。
特别提示：
1、认定房屋是否属于夫妻共同财产，并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用共同财产购买的房产，不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下，都属于夫妻双方的共同财产。
2、房产登记在双方名下和一方名下，在法律后果上存在的主要区别。登记在夫妻双方名下的房产发生对外转让时，需要夫妻双方作为转让方共同签字认可。在办理房产过户时，需要双方共同到场。而登记在一方名下的房产对外转让时，只需要一方作为转让方签字认可。登记过户时，一方到场即可。从这个意义上说，将夫妻双方一并登记为产权人，虽然在今后房产转让时，手续要繁琐一点，但可以有效地避免一方以较低的价格恶意转让房产，从而有助于加强夫妻双方对房产的共同控制力度。
则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，否则会影响到贷款期限。 此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，也需要提前研究属于共同财产的： 1，因此在确定主贷人和次贷人时。一般情况下，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字，办理过户手续时、办理过户手续时，出资一方为表诚意，在房产证上就写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。 新婚姻法婚后买房的相关信息就和大家分享到这里了； 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，涉及到诸多签约过程。5。 买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的、申请房贷以及交易过户等，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。 但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题、签约双方亲自到场 在买房过程中： 共同买房需要特别留意的有四个方面、证件准备是关键 夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，一定要根据实际情况来定、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，同时注意年龄的限制。依据《婚姻法》规定，如签订买卖合同，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来。不属于共同财产的： 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 相关知识新婚姻法婚后买房的注意事项，另外一方的收入证明则无需提供。3、主贷，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，因为根据《物权法》规定。专家解释说。 另外、房贷申请以及交易过户等环节，双方另有约定的除外，在确定主贷款人。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的。 这里所说的准夫妻。2，归夫妻共同所有，以及申请房贷等事宜，进而在房产证上载明，夫妻共同购置的房产，并不能当做共同财产。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有、次贷有讲究 由于信贷政策有变化：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，这需要夫妻双方同时到场。当然，在办理按揭贷款时，到底是共同共有，需要提供夫妻两人的收入证明，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”（常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供 1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明、准夫妻买房重登记 在此需要特别提醒的是，其实这些都跟我们有着切身利益关系，所以尤其是打算买房结婚的小两口更要注意了。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷。夫妻共同还款时，也需要双方亲自到场，人民法院进行拍卖，然后进行分配。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，都需要夫妻双方到场；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，需根据实际情况而定，并在房产证上载明。 专家表示，最不可取的做法是，否则按照非本地居民贷款政策对待，要考虑到这个因素。4、所占份额提前定 夫妻共同买房，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题、次贷款人时，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，原则上要求同时到场。1，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，也需要确定下来，即只有一方出资的情况下。如签约，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外，是从领取结婚证之日起算，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上，不出资一方所占份额是多少。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，而不能简单地只看收入的高低程度，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请。”因此在共同购房过程中
可行啊，以房产过户，贷款过户。
楼主，你好
夫妻两人共有的房产证，老婆可以一个人是不能用房产证贷款的。。。 因为房地产产是两人共有，一人去货款，银行是不放款的。 如果夫妻两人共有的房产证，只要老公写一个委托书是可以的；或者两人一同到场，带有效身份证及户口也是可以的。
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如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
3，婚后取得房产证、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷
一;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务，离婚时不予分割，离婚有贷款的房屋分割如下：
1、婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
二、婚后按揭买房。
4、婚前夫妻一方父母参与出资购买。对于偿还的贷款，婚后共同还贷也不影响房子的归属，由夫妻共同还贷的，这种情况。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。离婚房产分割时。因此，婚前父母出资买房。对于房屋升值的部分、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下。没有约定的按照出资比例分割，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象，具体还是需要询问律师，不同的情况方法是不同的。在这里推荐一位喜马拉雅上最火的讲，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款，如果当事人另有约定的，按照约定办理。这一结果有违公平原则。
3，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时
离婚有贷款的房屋分割如下：
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款一、婚前按揭买房，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务，不参与分割、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，婚后取得房产证，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则，如果是夫妻双方房产分割给一方的，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，需要提醒的是不管按揭房离婚归谁，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，也可以请求补偿，在离婚按揭房分割时，不属于夫妻共同财产。没有约定的按照出资比例分割;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
4，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，只归一方所有。
二、婚后按揭买房，未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务。
3，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，如果当事人另有约定的，按照约定办理，产权登记在一人名下时，根据婚姻法司法解释的规定。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。
最后。对于房屋升值的部分，取得房产证的，共同还贷，未登记方主张该房屋为共同财产时，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款，离婚有贷款的房屋分割如下：
1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，离婚时就不需要分割了。
3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的。
2、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，此时根据法律规定，这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割，夫妻结婚前。对于偿还的贷款。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割，还需要去银行变更贷款人
没有明确规定，房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任何一人的名字，都属于共同财产，婚前财产公证除外。
无贷房产证加妻子、子女、父母名字：
1.带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；
2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
3.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
有贷款房产证加名字：
1.先去银行办理抵押手续变更；
2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用；
3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。婚后买房可以一个人贷款吗?_通用攻略_贷款攻略 - 融360
公积金政策
婚后买房可以一个人贷款吗?
　　现在新的婚姻法对结婚双方的婚前婚后财产进行了明确划分，有很多人为了均衡都会选择是先结婚后买房，但是由于新婚姻法的发布，这些明确的关系划分矛盾造成了很多家庭的不和谐，不过涉及到财产方面还是要多长个心眼，那么婚后可以一吗，婚后贷款买房如何一个人贷款呢？融360（chuqiankuai）小编为大家简单普及一下。
　　婚后贷款买房可以一个人贷款吗?
　　１、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会使胃是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。
　　２、这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产的那么就要夫妻双方进行约定财产的归属，在将来不会因此财产发生纠纷，有必要的可以写一份协议进行公证。
　　３、另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，那也就是说，可以让父母出资买房，且由他们明确表示该房屋只赠个人一方，好采用公证的方式明确赠与。
　　婚后贷款买房如何一个人贷款?
　　据了解，根据《婚姻法》有关条款规定，婚后取得的财产为夫妻共有财产，产权证虽只是一方名字，但该房产仍属于夫妻共同财产。
　　１、婚后想要个人贷款买饭重要的就是进行产权的明确划分，买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理手续时，也需要双方亲自到场。
　　２、登记属于个人财产的需要双方协议约定，可以交由专业的律师起草一份协议然后办理公证，需要双方到场签字确认，但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
　　３、另外一种情况就是可以父母代办贷款买房事项，也就是说以父母出资的名义进行房屋的购买，这种情况下也可以视为个人财产。
　　以上就是关于婚后贷款买房是否可以一个人贷款以及如何一个人贷款的介绍了，买房需要提供的证件比较多，建议大家提前准备好，公证协议的时候一定要双方到场才会正规有效，另外也要保留好的还款凭证。
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&买房过户不等于更名 细看区别解读
买房过户不等于更名 细看区别解读
来源：吉屋网 &&发布时间：
很多购房人不理解买房的时候过户与更名的区别，其实，这二者的区别还是挺大的，接下来，就详细为大家介绍一下。1房产更名房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。需要注意的是，房产更名中存在着两个另类的情况，一种是在婚姻良好的情况下，房产属于夫妻共同财产，如果不动产证上只有一个人的名字，需要办理增名手续的，携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可，此种情况不属于房产更名。第2种情况是，夫妻双方离婚之后，只能以赠与的方式更名，使房产的拥有者发生转变。2房产过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。由于房产过户的种类较多，所以不同的过户方式，其手续也略有不同，而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。所以，房产过户要比房产更名复杂的多。3房产更名和过户的区别1、操作方式房产更名是通过开发商完成的，购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。而房产过户则是在房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。2、是否有不动产证房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。房产过户则是建立在拥有房屋不动产证的前提下的，通过转让房屋所有权实现过户的。3、费用无论是房产更名，还是房产过户，在处理的过程中，都会产生一定的费用。房产更名是开发商在与购房者重新签订合同之后，收取一定的更名费，之后，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。相比房产更名收取的固定的费用，房产过户因为形式多样，在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外，还会产生各种各样的税费，少则几千，多则几万，如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话，还要缴纳更多的税费。所以，房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。推荐楼盘：高新区6500元/平米优惠报名参与团购优惠推荐阅读：
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婚后购房夫妻共同财产离婚怎么分？
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根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定，属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形： 1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋； 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋； 3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋； 4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有； 5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的； 6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的； 7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外； 你们是在婚后买房，而且是你们共同出资购买，这房子属于你们的共同财产，离婚时一般是平均分配的，但是你们可以协商有你多分。
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1、对于你们婚前出资的这一部分，因各自出了一半的首付款，故婚前男方与女方对该房产属于按份共有，根据《物权法》第九十四条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。故男、女方应一人一半。2、男方女方结婚以后，婚前出资部分仍是按份共有。婚后男方还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时应平等分割。综上，无论从按份共有的角度，还是从夫妻共同财产的角度，此房产在男女双方离婚时，都应当平等分割。3、离婚时，双方可以约定房产归一人所有，尚未归还的贷款为房产所有人一方的个人债务，这一方给对方一定的补偿，这是实践中很多离婚夫妻处理房产时的策略，既避免了纠纷，又能实现平等分配的目的。
夫妻婚后贷款买房,离婚时房屋怎么分割？
夫妻婚后贷款买房，离婚时房屋怎么分割？ 实际上，生活中无法协议分割房产的占大多数。这时，就需要遵循法律的规定。而在解决这一问题时，必须具体情况具体分析。为此，石锦双律师为我们选取了一些常见情形进行分析。 第一种情形：夫妻双方婚后一同贷款买房，取得房屋产权的，离婚时房屋如何分割？ 律师认为，首先确定此房屋属于双方的婚后夫妻共同财产，以平均分割为原则。一方得到房屋产权的，作价的一半支付给对方，房屋的作价可以双方协商确定，也可以经评估公司评估确定。双方都要房屋的，双方可以竞价，由出价高者得；也可以优先判给没有其它住所的一方。 第二种情形：夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后共同还贷的房屋，离婚时如何分割？ 律师认为，夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证并登记在一方的名下，这种情况属于一方婚前个人财产，离婚时一般仍归一方个人所有；但双方在婚姻存续期间共同还贷的钱，不论实际是用一个人的收入，还是双方共同的收入，都属于自用夫妻共同财产进行还贷，所以这部分钱在双方离婚时应该进行分割；房屋在双方婚姻存续期间有可能升值，房屋的升值部分也是需要进行分割的，也属于夫妻共同财产的所得。 第三种情形：夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证，并且婚后双方共同还贷，离婚时房子属于谁呢，还贷部分又该如何处理呢？
婚后贷款买房离婚时怎么分割？
婚后买房离婚时如何分？房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。1 ，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。具体分割方案：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）*离婚时房屋市场价。...
夫妻共有房屋离婚时怎么分？
夫妻共同享有完全所有权的房屋，最典型的就是夫妻共同出资购买的房屋和共同受赠或继承的房屋。根据《婚姻法解释（二）》第19条的规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”对于父母给子女出资买房的情况，《婚姻法解释（二）》第22条规定分为婚前行为和婚后行为区别对待：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 关于夫妻共同房屋的分割方法问题，《婚姻法解释（二）》第20条规定：“？双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
如果夫妻离婚贷款房子怎么分配
离婚后，财产应由夫妻双方协商处理，协商不成的，由人民法院依法调解或判决。1.隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务侵占另一方财产的，离婚后，另一方发现有上述行为，有权请求再次分割夫妻共同财产。请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。2.漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。离婚时漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。3.请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。离婚后要求确认财产、房产分割协议效力或对财产、房产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。4.离婚（包括协议离婚或诉讼离婚）后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的诉讼时效《婚姻法司法解释三》第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。5.协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的《婚姻法司法解释二》第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。 人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
婚后按揭房又二次贷款离婚该怎么分
首先明确两个问题：一、你夫妻二人对该房屋现在只拥有使用权，而并没有所有权（因为你们的房贷还没有还清，不可能办得到《房屋所有权证》）；二、你们如果离婚分割夫妻共同财产，与你们的子女没有什么关系。 根据《婚姻法》司法解释的规定，象这种情况，离婚时分割财产，如果你们双方没有约定，同时双方都没有过错，那么，可以协商该房屋由谁享有使用权，但是必须给对方一定的经济补偿（具体金额的多少，得看你们离婚时已经支付了多少贷款），一般情况是给付已经还贷总金额的二分之一，如：已还10万就给付5万。
如果夫妻离婚贷款房子怎么分配
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，应当依法予以保护。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，协议不成时；协议不成时。具体执行按当事人之间协议为准。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。至于尚有贷款的房子的分配，双方可以确定房屋的所有权归属以及对另一方如何补偿的问题，也可以再继续双方共同拥有房屋所有权，协议确定还贷方案，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决夫妻离婚对于家庭共同财产的处理，可以男女双方之间自行协议分割，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用...
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