禅城莲升片区安置房大缩水 拆迁户暴怒_新浪佛山
禅城莲升片区安置房大缩水 拆迁户暴怒
南方都市报评论
　　南都讯 记者冯雷亮&3年前禅城区“莲升片区”拆迁时，片区直管公房内的住户很高兴：“因为拆迁办反复承诺，置换的新房只会大不会小”；2014年9月，拆迁办要求住户摇号选择置换的安置房时，片区的住户暴怒了：“新房面积严重缩水，有的甚至比原来承诺的少了一半”。对此，拆迁办回应，这是“根据广东省政策”做出的“政策调整”。
　　本说“只大不小”结果大缩水
　　被挡在东方广场附近的“莲升片区工程指挥部”门前，朱建华女士很愤怒，她感觉自己再一次被拆迁办坑了。“这已经是第二次了，拆迁时就被坑了；再被坑一次，连选新安置房的资格都没了。”
　　2010年末，“莲花路-升平路”片区改造启动。朱建华很高兴，位于禅城区北胜街28号、住了近半个世纪的直管公房被拆迁后，2014年其将在港口路承租政府提供的新的、更大面积的安置房。“拆迁办的工作人员反复承诺，新置换的安置房面积，只有大没有小，最少也会大5平方米”。
　　三年过去了，港口路的新安置房建好了。2014年9月，朱建华接到片区改造项目工程部的电话，要求她10月18日抽签选房。但提前了解信息后，朱建华傻眼了：港口路的直管公房安置房，室内面积都不足60平方米，最小的房屋室内面积仅37平方米。“我原来的房屋面积近92平方米，如果置换，面积要缩水一大半。”朱建华和街坊们感觉被坑了。在记者了解到的近10名户主中，其原房屋室内面积至少有59平方米、最大的房屋室内面积达到140平方米。“政府提供的安置房，最大的房屋室内面积才47平方米，一个房间放张床就满了。说好的只大不小呢，东华里的拆迁户都能如约拿到新房，我们的怎么就变卦了”。
　　可能失去选房资格
　　因政府未如承诺的那样，提供同等面积的置换房，多名拆迁户拒绝领取选房《通知》。10月10日，莲升片区改造项目指挥部在佛山某报纸上刊登公告，通知朱建华等11位人员办理相关手续，并称：若日下班前仍未来签收选房《通知》的，视为放弃参加本次选房的权利，此后将由房管部门制定安排安置用房。
　　“很多人拒绝领取，唯独我被点名，认倒霉了”，昨日上午朱建华前往工程指挥部，欲找相关负责人理论时，被门口保安挡了驾。“如果因此失去选房资格，到底算谁的责任”？
　　合同规定：置换面积相似
　　多名街坊称，对于改变承诺的做法，拆迁办工作人员给出的解释是：政策如此规定，不满意可以上诉。拆迁户无奈，重新翻出《佛山古镇第一街区二期直管公房拆迁补偿安置合同》(下简称“《合同》”)，称新建安置房的分配方法按“补偿安置方案”的规定执行。
　　《拆迁补偿安置方案》是如何规定的呢？记者从网上查取的资料显示，承租人自拆迁公告发布之日起2个月内签订合同的，按“面积近似”原则，由承租人抽签选择安置用房。“我是在规定时间签约的，面积近似，原室内面积92平方米和安置房最大房间的47平方米是近似吗。”朱建华不解。
　　改造工程部
　　新房均不超60平方米
　　昨日下午，莲升片区改造项目工程指挥部给记者发来书面回复，给出“安置房大幅缩水”的解释：“根据广东省政策”做出的“政策调整”。该回复称，《广东省住房保障制度改革创新方案》第二点明确要求“逐步将全省现有的廉租住房、直管公房和公共租赁房等保障性住房合并管理、并轨运行。统一归类为公共租赁房，只租不售”。此外，佛山市住建部门出台《佛山市保障性住房管理办法》(佛府[2012]72号)，第十二条已明确，成套住房单套建筑面积控制在60平方米以下，以单套建筑面积40平方米左右为主。因此，华新路6号(与港口路毗邻)的公租房建筑时建筑面积均为50-60平方米。
　　该回复承认，符合住房保障资格的原承租人，在拆迁公告公布之日起2个月内签订《拆迁补偿安置合同》的，仍按“面积近似”的原则安置。但“其原直管公房面积在60平方米以上的，原承租人认为华新路6号公房安置房源面积不能满足其要求，可待升平片区改造项目指挥部对拆迁范围内的旧楼进行重新装修后，选择其中房屋进行安置。但旧楼是否安装电梯需根据楼房的实际情况而定。”而对于原直管公房承租面积在40平方米以下的家庭，将保证其家庭其家庭人均居住建筑面积不低于15平方米为前提进行安置。
　　而升平片区直管公房原承租户(第一批)中、通过资格确认的567户家庭中，原直管公房承租面积在40平方米以下的家庭只有170户。
　　律师说法
　　市级规定不能超越合同
　　佛山市政协委员、知名律师徐玉发表示，目前法律实行的原则是老人老办法、新人新政策，按照《合同法》规定，合同只有在“重大误解”、“显失公平”、“以欺诈、胁迫手段趁人之危”三种情况下，当事人才可向法院仲裁机构申请撤销或变更。“由此可见，拆迁办与承租人签订的《合同》具有法律效力。一个市级的《办法》，没有变更《合同法》规定的法律效力”。我是销售代理机构
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按Ctrl+Enter发送买新房和2手房有什么区别？？？你问我答412如果是新房：你只需交办理房产证的手续费（契税1.5%，物业储备金，房屋转让费，工本费，合同费等） 如果是二手房：你必须要把房屋过到房主的名下，然后才能往你名下过，这样你就要出契税1.5%，营业税（差额的5.76%，）个人所得税1.5%还要交物储备金，房屋转让费，工本费，合同费等。 （注办理二手按借贷款必须信誉要好，而且要在银行无任何过失记录）查看更多更多回答muyiho张新房还有水电天然气开户费用,有的楼盘开发商会开通,要问仔细了.新房装修省钱些.如果二手房是毛坯的话另当别论了.超级斗帝381区别就在于税费和佣金（也就是中介）上面！！还有就是同一个地方的二手房房价肯定比新房便宜！！其实总体算下来也没什么差价！！line911新房：首付、保险、贷款、房屋大修费，然后是契税、办理房产证等费用； 2手房：首付、保险、中介费、贷款、房产交易税、过户费以及办理房产证的其他费用。桑谷梅昨一、新手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
二、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
三、二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。梦游娃娃_0311补充一下楼上滴，现在国家有个契税减免的政策，不过到6月30日就停止了，所以要买新房的话出手要快，呵呵。 按揭的话，看是贷款贷多少年了，当然，贷的年份越多还银行的越多，有钱的话，可以提前还款，可以少还利息。热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制我是属猴，老婆属猴，女儿属鸡，儿子属猪 计划6月份搬家到新房子（公房要拆迁，过度安置新房）里请问哪..._百度知道
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冲马(戊午)煞南 搬家前注意事宜搬家前七天：丈量新房各房间大小，丈量大型家俱电器尺寸，规划新居家俱配置图(注意别让大型家俱挡住插座)。然后将所有物品分类整理，处理废弃物品。建议您把添置新家俱日期与搬家日期错开。搬家前五天：清理家俱橱柜，喷洒杀虫剂，避免把蟑螂带到新居。将新居彻底清扫干净，在墙角和排水口喷洒杀虫剂。检查新居的马桶排水孔是否畅通，天花板和墙面是否漏水，是否还有需要补修的地方。切记将家中电脑硬盘的重要数据做好备份，以防万一。拆除复杂视听设备线路时，最好在线路和端子上做好编号。 搬家前三天：(1)接通有线电视信号线;(2)办理电话停机或移机手续;(3)向物业或电力、煤气、自来水公司查询最后使用度数，暂停银行代缴业务;4)通知邮政和送奶公司变更地址;(5)通知亲友变更地址;(6)拆装空调和热水器，冰箱清洗和除霜;(7)将证件、首饰、存折、有价证券集中保管，如有必要存到银行保险箱。搬家注意事项:1. 搬家时间尽量在午前。2. 不可空手入屋。搬家的那一天，第一次走进去的时候，手上一定拿一些贵重的东西。如拿着米桶、存款簿等，不可以空手走进去。3。. 入宅后不再修造施工。搬进去之后，尽量就不要再修造施工了。搬东西可以。如果要再做的话，就一定要择日了。 4。. 家有孕妇不搬家。可以请孕妇先回娘家住一阵子，等搬好后才入新居。孕妇尽量不要参加搬家的整个过程。5. 新屋要&火庵&。搬进去之前的前三天，家里的灯要全部打亮，亮三天三夜，到你第三天搬进去，这叫火庵。6. 当天或事后请客。入伙当天请客，如果当天太忙可事后选个日子请客。搬了新家之后，常请好朋友来泡茶，让家里人气更旺一点。7. 搬家时主人要亲自在场8. 当天开火煮汤圆甜茶。搬家那天&灶&一定要开火，不要冷灶。可以煮些甜的东西，像甜汤圆或甜茶，吃点甜，求个喜气。恭贺乔迁之喜！
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