日租房需要什么手续吗？ - 房天下租房知识
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日租房需要什么手续吗？
来源：房天下 浏览量（10625）
[摘要]日租市场现在日益壮大，但是人们都觉得日租房随住随走，不认为日租房需要什么手续，其实国家对于日租房也有相应的规定，下面我们就来详细的介绍日租房需要什么手续。
日租市场现在日益壮大，但是人们都觉得日租房随住随走，不认为日租房需要什么手续，其实国家对于日租房也有相应的规定，下面我们就来详细的介绍日租房需要什么手续。
【日租房需要什么手续】
在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以北京市为例，出租人应当自与承租人订立之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。
1.需准备店面证复印件,(是租的房子还要租房协议书)
2.身份证复印若干张，一寸照片若干张.
3.到当地工商所申领表格办理工商营业执照。
4.再到税务所办税务登记证，现在好象还得办行业代码证，在质检局。
5.拿到税务登记证后申请，申请分2种：第一，按定税方法，即每月不管有没有营业额都是每月交纳相同的税额；第二是根据开具的金额每月按税率缴税
6.整个过程收费大概在500元左右，时间大概是15－30天，这个各地不同的
房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。
此外，出租人应当缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、税、城市房税、印花税、个人所得税等地方个税。个人出租房屋的，可享受优惠税率，各地优惠幅度不同，须自行加以关注。
【日租房流程】
第一步&&日租房的入住
1、客人需要提前电话通知店家大概入住时间，然后在约定的时间抵达房子所在小区，必须电话联系确认。
2、入住时需要准备全部房费和押金，如果房客事先支付了定金，将会从房费中扣除定金。日租房一般不接受退房时交费，请谅解,填写入住单.
3、店家向房客交代相关事宜。
4、查验身份证等有效证件;
5、承租人核对房间内配置及设施，领取钥匙。
第二步&&日租房办理退房手续
1.退房时间为中午12：00，12：00～18：00算半天，超过18：00算全天;
2.现场清点物品和检查相关设施后返还押金。
第三步&&日租房后的退住
1.如果在入住期间需要延长住宿，需提前一天以上通知店家。
2.房客如果需要提前缩短租期，需提前二天以上通知店家，经店家确认后方可生效
总结：日租房需要的手续虽然不像长租那么繁琐，但是也是必不可少的，国家对于日租行为作了明确的规定，就是为了保护日租房消费者的权益。
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租房这个就比较简单了，去地产中介公司啊，他们都会帮你搞定，不过你要留个心，有的物业本身是不可以办理注册的，只有房产证上写有商务公寓，写字楼或者商住楼的才可以注册，一般的单身公寓，住宅楼市布可以注册的。办理注册的话必须你公司的法定代表人与业主本人一起，去当地的租赁所办理正规的租赁合同，一般情况下一周内就OK了，后面只需要缴税纳税就好。
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租房要身份证明，注册公司首先去辖区工商行政管理名称预先核准后，领表，去银行验资户，需要大概200元，拿着会计事务所的证明，银行给你盖章后，去办理执照，如果自己嫌麻烦可以委托代理公司办理花不了几个钱？
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租房子要去专业的房地产中介公司，必须有正规的房屋租赁合同，只有这样才能保证租赁双方的权益，如果你想租办公用房，还要问好业主，此房能否起照。注册公司必须拿着房产证或其复印件，到所在的工商管理部门办理注册登记。
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合租是一件不可避免的事情（尤其对于刚毕业的）——除了互相理解互相尊重别无他法。租房的话，尽量不要找中介。因为真的很容易被套路。租房最好的途径是直接找房东，不过这一点可能需要耐心，原因有两点，一是房东并没有那么多，在网上发布租房信息的90%以上都是中介，二是房东一旦发布房源信息，马上会被无数的中介缠上，要求代租其房子。 一般来讲家具家电越少的房子越便宜，越齐全的房子越贵。对于这一点，要会算账。你要知道房租每便宜100元就相当于一年省1200元。所以假如一个房子没有空调租金1500/月，另一个房子有空调租金1800/月，你租哪个？你可能说没有空调夏天根本没法过，事实是租第一个房子一年下来要省3600元，用这个钱买一个柜式空调，租完一年这个空调还是你的。 验房要仔细，房子有任何小毛病都要写进交房单， 特别是从中介租房的时候，不然退房的时候就要扯皮。如果是从中介租房，那么交房时发现房屋出现如下情况请一定必须写进房屋交割单：墙面上有任何污损、涂 鸦、裂痕、墙皮脱落；家具、灶台、其他设施上的任何裂痕、损坏、污损；地板上的任何污损、损坏、裂痕、包括木地板的翘损等等；任何地方掉了一块瓷砖、或者 瓷砖上有裂痕、污渍；其他诸如桌子腿不牢靠、衣柜门不好使、电器失灵等等。记得是任何毛病！任何毛病！ 租房有时候会花你很长时间，所以一般不要等到房子没几天就到期了才跑出去找房子，等到你房子到期无家可归就杯具了。一般最好提前2周左右开始找房。 租房是一件很烦人、很纠结的事情，也是你接触这个繁琐的社会的第一步，你必须战胜它，因为你走上社会后会发现，自己在社会上独立生活需要面对的烦事远比租房纠结的多。建议大家使用海链租房，房东信息真实可靠，并且能为房东甚至租客提供一站式的综合帮助，让租房的过程变得不再费时费力。最后，海链租房祝大家都能找到心仪的好房子~
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　　租房是北上广漂们的人生大事，在房价突破天际的今天，租房是绝大部分在北上广工作生活的人的刚需。说起租房，很多人脑子里第一个会冒出的词，是黑中介，有些地方的黑中介已经形成了一个完整的产业链，不负责，随意涨价，不退押金等。随便上一些社区看看，吐槽黑中介的非常多，比如坑钱，不退押金，态度恶劣，违约等。中介很坑、不要找黑中介基本达成了共识。　　在“租房时代”里，需要满足当下年轻人生活需求的房源，也需要能够长期稳定提供这些房源并进行良好维护的企业，更需要相应的政策支持和管理机制。所以要解决租房痛点，还需要长租公寓。虽然长租公寓目前整体发展势头迅猛，但仍存在诸多痛点。　　首先就是市场集中度低，并将分化出两个层级的市场，一类是上规模的品牌公寓，一类是极具地域性的中小运营机构。前者具有资金、系统、规模、品牌等方面的优势，后者则具有地缘、信息、成本等方面的优势，但劣势也同样明显，比如缺乏有力的资金支持，收房+装修+供应链+出房+租后服务全流程非常消耗资金，过重的资产导致发展缓慢。第二个痛点则是管理非常繁琐，从收房到装修到出租，到租后管理，公寓产业各个环节多、实施重，统计、记账、借款、代缴、收租、服务等基本的业务统计都尚未建立，更别说会计记账以及获得正规的金融支持。第三个痛点则是缺销售及售后，公寓装修好后，顺利出租是重要的价值实现，中小机构如何获得更多的线上线下流量支持以尽快去化房源，去化后又该如何做好售后服务，比如收租、维修、保洁等。特别是分散式公寓，管理半径太长，房子一多，经营者往往管不过来，销售、管理和服务都跟不上。　　公寓是一个重资产生意，前期投入相对集中，长期运营则需要大量的资金和人力、物力，以及强大的管理能力。为帮助公寓补足上述资源和能力，市场上已有一些做租金分期的金融机构、SaaS系统等管理软件、在线找房等交易平台在为公寓提供资金、管理、流量等方面的服务。但在海链租房看来，仅为公寓提供某一方面的服务是难以真正解决公寓痛点的。　　公寓的营收主要都来自于租客租金，要想获得稳定的客源和健康的收入，品牌和规模必不可少，品牌建立离不开长期的营销投入，要上规模则意味着必须放杠杆，而未来收益现金流相对稳定，并对资金方透明，融资才有基础。因此对公寓而言，拥有稳定的流量渠道长期获客，通过统一的支付渠道收取客户费用，并依托科学的管理系统进行运营的统计分析，进而在必要时可以快速获得资金的支持，才是相对完整和闭环的运营管理逻辑。　　海链租房作为深耕公寓行业的综合服务平台，研发了公寓专属的管理系统-海链伙伴，具有房源管理、装修管理、租务管理、合同管理、支付管理、财务管理、移动抄表、短信群发、供应链服务，以及智能门锁、智能电表和金融支持等各种功能，并与海链租房交易平台、海链金融服务平台形成了数据互通，实现了在线找房、在线签约、在线支付、金融在线申请的全流程在线管理。不仅大大降低了长租公寓的管理成本，更使业主信息、租客信息、房态信息、业务信息、资金流水全部可视化，以及基于这种可视化基础上的统计随手化、会计自动化、金融便利化。　　此外，海链租房推出的海链商城中，不仅以超优惠的平台采购价提供家具家电直销服务，还提供大量高品质、标准化的搬家、保洁、维修等租后生活服务，以完整的产品线和强大的资源整合里，全面助推公寓行业的整体发展
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编辑：商业资讯
6月29日，海链租房·线上分享会正式开讲。分享会分为线上分享和公寓一对一服务两个部分，每期分享会将根据公寓行业现状、管理知识分享及各环节服务为主要内容进行线上分享。而每次分享会会邀请各行业大咖进行讲课。截止到发稿日，海链租房·线上分享会已经完成第一期公寓基本财务知识分享会。多家公寓商参与其中，进行一对一互动。6月29日，海链租房·线上分享会迎来首期分享会——“公寓基本财务知识“，由海链租房财务中心主管代少婷开讲，作为从事财务工作多年，有跨多行业的财务全盘账经验，对一般纳税人的全盘账务处理有着丰富的经验，对公寓行业的财务知识有着独到的见解，她从公寓财务报表，财务资料，财务类重点知识等几个方面，系统的讲解了公寓行业财务的基本知识。同时，根据部分群成员提出的不同角度的公寓财务问题，进行了全面的解答。一位成员表示：“很荣幸有机会加入海链租房组织的线上分享会，工作之余放松身心的时候听一听专业人士的专业意见，让我更清楚意识到问题并进行调整改变。据悉，海链租房线上分享会后续将升级福利，所有公寓商成员将享受海链租房免费的一对一业务指导服务。海链租房作为全国领先的公寓服务平台，会将全国最优质的家电供应链、装修设计方案、运营管理能力、在线服务能力提供给每一个中小公寓，让每个中小公寓能够享受顶级公寓的服务和供应链资源。此次线上分享会的开展，更精细的诠释了海链租房的服务理念。相信，后续的海链租房线上分享会可以为群成员带来更多更精彩的知识分享。
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