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公寓运营商的工具 海链租房平台怎么样
　　租房是北上广漂们的人生大事，在房价突破天际的今天，租房是绝大部分在北上广工作生活的人的刚需。说起租房，很多人脑子里第一个会冒出的词，是黑中介，有些地方的黑中介已经形成了一个完整的产业链，不负责，随意涨价，不退押金等。随便上一些社区看看，吐槽黑中介的非常多，比如坑钱，不退押金，态度恶劣，违约等。中介很坑、不要找黑中介基本达成了共识。　　在“租房时代”里，需要满足当下年轻人生活需求的房源，也需要能够长期稳定提供这些房源并进行良好维护的企业，更需要相应的政策支持和管理机制。所以要解决租房痛点，还需要长租公寓。虽然长租公寓目前整体发展势头迅猛，但仍存在诸多痛点。　　首先就是市场集中度低，并将分化出两个层级的市场，一类是上规模的品牌公寓，一类是极具地域性的中小运营机构。前者具有资金、系统、规模、品牌等方面的优势，后者则具有地缘、信息、成本等方面的优势，但劣势也同样明显，比如缺乏有力的资金支持，收房+装修+供应链+出房+租后服务全流程非常消耗资金，过重的资产导致发展缓慢。第二个痛点则是管理非常繁琐，从收房到装修到出租，到租后管理，公寓产业各个环节多、实施重，统计、记账、借款、代缴、收租、服务等基本的业务统计都尚未建立，更别说会计记账以及获得正规的金融支持。第三个痛点则是缺销售及售后，公寓装修好后，顺利出租是重要的价值实现，中小机构如何获得更多的线上线下流量支持以尽快去化房源，去化后又该如何做好售后服务，比如收租、维修、保洁等。特别是分散式公寓，管理半径太长，房子一多，经营者往往管不过来，销售、管理和服务都跟不上。　　公寓是一个重资产生意，前期投入相对集中，长期运营则需要大量的资金和人力、物力，以及强大的管理能力。为帮助公寓补足上述资源和能力，市场上已有一些做租金分期的金融机构、SaaS系统等管理软件、在线找房等交易平台在为公寓提供资金、管理、流量等方面的服务。但在海链租房看来，仅为公寓提供某一方面的服务是难以真正解决公寓痛点的。　　公寓的营收主要都来自于租客租金，要想获得稳定的客源和健康的收入，品牌和规模必不可少，品牌建立离不开长期的营销投入，要上规模则意味着必须放杠杆，而未来收益现金流相对稳定，并对资金方透明，融资才有基础。因此对公寓而言，拥有稳定的流量渠道长期获客，通过统一的支付渠道收取客户费用，并依托科学的管理系统进行运营的统计分析，进而在必要时可以快速获得资金的支持，才是相对完整和闭环的运营管理逻辑。　　海链租房作为深耕公寓行业的综合服务平台，研发了公寓专属的管理系统-海链伙伴，具有房源管理、装修管理、租务管理、合同管理、支付管理、财务管理、移动抄表、短信群发、供应链服务，以及智能门锁、智能电表和金融支持等各种功能，并与海链租房交易平台、海链金融服务平台形成了数据互通，实现了在线找房、在线签约、在线支付、金融在线申请的全流程在线管理。不仅大大降低了长租公寓的管理成本，更使业主信息、租客信息、房态信息、业务信息、资金流水全部可视化，以及基于这种可视化基础上的统计随手化、会计自动化、金融便利化。　　此外，海链租房推出的海链商城中，不仅以超优惠的平台采购价提供家具家电直销服务，还提供大量高品质、标准化的搬家、保洁、维修等租后生活服务，以完整的产品线和强大的资源整合里，全面助推公寓行业的整体发展
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海链租房怎么样，海链教会了我不再只用小本管房
& 14:00&&来源：互联网&
　　海链租房怎么样?作为一个在行业里摸爬滚打了快10年的老兵，我经历了北京租房市场的起起落落，在国家政策利好不断出台的今天，我曾一度以为生意会自然而然地越做越大，经营公寓的钱也会越来越好挣。
　　然而，虽然凭着多年的资源积累，我所掌握的房源确是越来越多，但账却越来越算不过来，我以为的规模效应并没有出现，1000多间房已经不是我依靠几杆老枪就能管理好的了。
　　随着体量的扩大，我招聘的管理员也越来越多，但因为数据同步的不及时，&一房多租&的乌龙逐渐增多，我因此赔付给租客的违约金也比往年高了不少。通过一些科学的管理方式，让管理房间和管家工作更高效，已经成为我作为老板最重要的课题。
　　海链租房在恰当的时机出现在我面前，原本带着怀疑态度的我，在看到系统展示的一瞬间，就被高度清晰的房态图圈了粉，它竟与我们之前画在大白板上的销控表高度相似，并支持基于房间的所有操作，比如签约、收租、退换房等等，实现了各个推广渠道信息的及时同步。
　　除了房源管理、合同管理、租客管理等强大的出租管理功能外，海链租房更令我惊喜的是其设计的收房管理功能。
　　对比市面上许多公寓管理SaaS系统，目前只有海链租房把基于房产租赁的全流程管理环节都考虑到了。它的管理流程从我们公寓获取房源租赁权就开始了，之后的装修配物、出租、维修等等业务都可以通过系统进行管理，真正实现了租赁业务的全流程信息化、流程化、标准化管理，帮助我极大地降低了人房比，让我的管理更加科学、系统，再不用通过小本子记账、管房了。
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责任编辑：陈龙
租房市场需求的不断攀升，加上国家高举租售并举政策，租赁平台又迎来了新一轮融资热潮，一时间租赁平台纷纷得到资本的青睐。近日专业投资机构天图资本3亿人民币领投长租行业的房东直租平台巴乐兔，大手笔投资平台赛道引起资本市场的关注和热议。
那些舍得花钱用好名字的公司，梦想都不会太差。烂番茄评价新鲜度83%的电影《大创业家》，讲述了麦当劳创始人雷·克洛克的故事。他从一个推销员起步，“偶遇”理查德·麦当劳与莫里斯·麦当劳兄弟的“DickandMacMcDonald”餐厅，获得特许经营权，然后入股公司，创建了这个现代全球化麦当劳快餐店。
互联网时代，在资本的推动下，消费升级的战火又从食、行烧到了和住有关的刚需市场：租房。海链租房好不好？近期自如、蛋壳、青客纷纷宣布完成新一轮融资，令市场再度火爆，但也有分析称，包租模式下的公寓运营利润率极低，有的甚至仅在5%左右。
长租公寓到底赚不赚钱？这是一个困扰很多业内外人士的问题，有些人说很赚钱，有些人赚点微利，有些人甚至说不赚钱，那到底赚不赚钱？海链租房联合创始人、副总裁楼海淼，他同样也是房产租赁行业的著名投资人和连续创业者
与房主本人签订合同，注意选择正规的合同。若为转租，要拍下原租客与房东的合同，留下依据。若为中介租房，必须保证三方在场，三方签字，中介也要盖章。交押金或者交房费都要留存收据，未达成协议之前不要缴纳任何费用。
近期,新华社评P2P正处于行业净化过程,在不断吐故纳新之后,迎接投资人的将是更加健康开放的投资环境。自日《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》的出台，监管层对P2P平台的合规化也提出了更具有实质性的要求
日上午10点，创宇信用正式召开了线上发布会。创宇信用的发布，是在原有产品6年的沉淀后的结晶。除了结合自家公司——知道创宇十多年网络安全及大数据处理的优势外，还与20多家机构和公司达成合作
中金亿信文登分公司在浓郁“家文化”的氛围中，本着以“服务社会，回馈社会”的理念，长期帮助、资助小学体育健儿。在去年的比赛中，为文登实验小学球队的孩子们购买了球衣、护具，帮孩子们改善训练条件。
北京市最近已经开始关注并解决共享单车过生的问题，由于共享单车热潮的退去，有大量共享单车供应过剩的一些列令人头疼的问题，北京近日宣布已取得了不错的效果，并将会继续限制投放。
从六月的风波不断到七月的行业余波，目前的网贷行业正在遭遇严峻的挑战，在这样的环境下，监管、行业都在寻找稳定市场之策。让网贷行业回归普惠初心，积极拥抱监管，推进全面合规，成为了促进行业健康发展的出路。
6月至今延续的这一场P2P雷潮，严重重创了投资人积极理财的心思。但总的来说，这场暴雷，不是由单一原因引起的。从目前的出问题的平台可以看出，一个是因为平台自身存在违法行为，另一个是因为监管政策迟迟未备案，P2P继续还被放养着
近日，2018（第十一届）中国资产管理「金贝奖」盛大揭晓，恒富金融集团旗下恒富汇通投资公司获评“2018最具竞争力私募基金公司”，该评选聚焦资产管理行业，从收益能力、创新能力、风险控制能力、团队素质、市场认可度、社会责任等多维度进行客观分析和评价
网贷投资有一定的风险，但也是小额借贷市场的刚需，即使近期行业不断有负面消息爆出，基于其普惠价值，网贷理财势必成为未来理财趋势，优质平台也将越来越明显，以上介绍的平台
综合来看，上述几家平台都有很好的风控措施，出现提前还款的现象在情理之中。能在当前环境下保持平稳运行已属不易，还能像极光金融这样取得较高收益更是难得，想投P2P的人士可以关注下。
每个人都希望自己的钱越来越多，最好能达到花不完的水平，其中理财是实现财富增值的好办法。可是很少人能够坚持理财，慢慢积累财富。所以理财的时候我们要多一些耐心，即使当下的钱不多
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近几年国家政策对于房屋租赁行业格外支持，并且出台了许多相关政策法规，也进一步增加了相关行业及产业链的飞速发展，万亿蓝海，谁会是下一个中流砥柱？之前财政部、国家发改委曾发布通知称，自日起，在全国统一收取和暂停征收包括房屋租赁手续费等在内的37项行政事业性收费，以及自日起，取消人力资源社会保障等部门所属公共就业和人才服务机构收取的人才集体户口管理服务费（包括经营服务性质的收费）。
国家政策不断完善对于房屋租赁行业的正常发展如有神功，同时使大众生活更加趋于简单化、常规化，人民群众的根本利益得到持续保障，生活水平日益提高。北京海链租房是专业的公寓服务平台，在房源获取上，拥有大量的线下团队，帮助租客筛选、审核真实的公寓房源，进行发布，以保证平台所有公寓房源的真实性。
北京海链租房还提供多种金融服务，其中租分期产品，帮租客将通常押一付三的付款方式变更为押一付一，大大降低租客的付租压力；收房贷产品和应收租约保理产品则帮助公寓减轻现金流压力，以集中精力搞好经营，为租客提供更优质的房源和服务。此外，北京海链租房的平台级采购服务也可为公寓大大降低家电等物资的配置成本，进而将实惠回馈给租客。
也正是基于北京海链租房强大的金融服务，普遍面临资金压力的公寓也非常有意愿将自己经营的真实房源导给海链租房，乃至将自己的业务流、信息流、资金流全部通过北京海链租房进行管理，并接受海链租房的监督，以方便在有融资需求时，通过北京海链租房快速对接到资金。而一旦发现公寓涉及房源造假，北京海链租房也会立刻将公寓完全踢出平台。这样，北京海链租房平台就拥有了持续获取真实、优质公寓房源的能力。
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这个还可以的，听说是海尔旗下的。之前有好友用过，应该都是真实房源，电话都是真实房东的。后续也可能会租房，感觉有这种大单位做依托的很放心。
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