楼上漏水楼下遭殃 业主开发商谁该负责？
日 15:34来源：
　楼上漏水楼下遭殃耗不起房屋渗水烦心事不少近段时间连续的强降雨天气，让不少新旧房子都出现漏水现象。尤其一些新建房屋，楼上未做好防水处理出现渗水，将楼下业主刚装修好的吊顶损坏，引起双方纠纷。而一些建造时间较早的老房屋，因年久失修，外墙出现裂缝导致逢雨必漏的情况也屡见报端。房屋漏水之后，经常出现的状况就是，开发商、物业和楼上业主相互推诿，而遭殃的楼下业主夹在中间无可奈何。有的业主耗不起时间，作为利益受损一方，反而不得不自掏腰包，恳求楼上业主或物业补漏。　楼上漏水拖着不补楼下无奈欲自掏腰包地点：凤翔西路金城大厦“我家屋顶渗水有好多年了，楼上和物业都说让对方先修了，再看哪里漏才好分清责任，可他们两方都拖着不修，我们被夹在中间，天天为这漏水闹心。”家住海口市凤翔西路金城大厦的业主吴先生说。记者在吴先生家看到，吴先生家里的卧室、两个卫生间和客厅的墙角都有渗水的痕迹。其中，卧室和卫生间的渗水情况最为严重。由于长期渗水，吴先生家里卧室的天花板遭到腐蚀，形成一根根白色竹笋般大小的水垢，很像岩洞里的钟乳石。而其中一个卫生间的挡板，甚至早已被楼上漏下的水滴穿。随后，记者跟随吴先生来到楼上房屋查看。“这里的颜色是深的，而且抠一块水泥出来摸一摸也是湿的，这下面就是我家卧室屋顶渗水的位置，所以楼上肯定要承担责任。”吴先生指着楼上房屋地板砖之间的裂缝说。楼上业主是海南亚太通用航空有限公司，两名工作人员告诉记者负责人何某不在，对吴先生反映的漏水问题，他们也无法回答。而当记者拨通楼上业主负责人何某的电话，表明身份欲询问何某的看法时，对方却立刻挂断电话。一开始，吴先生以为渗水只是因楼上漏水，可随着房屋出现渗水的地方越来越多，加上金城大厦建造时间早，如今已是个旧小区，所以他认为除了楼上漏，房子的外墙可能也有裂缝导致渗水，而外墙漏水应该由物业负责。物业负责人林主任表示，近期海口没有频繁下雨，吴先生的房子里却依然有渗水的现象，所以他认为并非是房子的外墙有裂缝导致，而应该由吴先生楼上的业主负责。最终，林主任与吴先生再次协商后表示，物业可以出钱将房子的外墙进行修补，但如果吴先生的房屋仍有渗水，渗水问题则应该由楼上业主承担责任，并由楼上业主归还物业修补外墙的费用。对于物业提出的解决办法，吴先生表示尽管他也觉得可行，但可能会遭到楼上业主的拒绝。“楼上拖了这么久，明知道漏水是他的责任，却一直拖着不解决，实在不行我只能自己掏钱，求他让我带工人进去修补了。”　外墙渗漏能否申请公共维修基金？吴先生认为，房子内部渗漏的部分应该由楼上业主承担责任，但房子外墙出现渗漏的，则应该由物业承担，或者使用公共维修基金来修补。海口市建设工程质量安全监督站(以下简称质监站)负责人回应，房子内部出现渗漏的若协商不下，建议吴先生通过司法途径解决。业主与物业约定的、且在公共维修基金保修范围内的公共部分出现问题的，业主可申请公共维修基金来解决。但在申请公共维修基金方面，海口市住建局物管处负责人则表示，使用住宅专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。“往往专项维修基金申请不下来，是被三分之二的业主书面同意比例给卡住了。”楼下成“水帘洞”楼上却找不到漏水位置地点：龙昆南路皇家花园虽然都遇到了漏水的麻烦，但对于居住在龙昆南路皇家花园14楼的业主郑先生来说，让他烦心的不是楼上业主和物业对处理漏水问题的态度，而是迟迟无法找到楼上漏水的具体位置。去年8月份，郑先生在看了多套房源后，购买了皇家花园14楼的一套。然而，今年春节过后，郑先生家厨房和客厅顶部均出现漏渗水，令一家人头痛不已。走进郑先生的家门，记者看到客厅中间放着三个水盆和一件用来吸收地面水分的旧衣服，厨房的地上也放着一个水盆。在这些水盆中，各有少许白色浑浊液体，而水盆上面的房顶上，可以清楚地看到有很多水珠。“渗水严重的时候，客厅一天一夜就能接满一盆水，家里真成‘水帘洞’了。”郑先生无奈地说。记者看到，郑先生房子客厅顶部中间的位置，有一条明显的裂缝，这些裂缝周围的一些漆皮已经掉落。客厅的大灯距离这条裂缝不远，由于长期渗水，大灯内进水后已经被烧坏好几次，在灯罩上也可以清楚地看到因渗水形成的一条条“钟乳石”。为了解决渗水问题，郑先生找到小区物业管理处，但物业管理处则表示，房屋的5年保修期已过，且郑先生家里的渗水位置不在公共部分，只是在房屋内部，因此渗水要与楼上业主协商解决。楼上的业主王先生听说楼下郑先生家里渗水后，将自己家里的水阀关闭了一段时间，发现楼下便不再渗水，而将家里的水阀再次打开后，楼下渗水就会立刻出现。证明的确是自己家里的水管出了问题，才导致楼下郑先生家里渗水的情况十分严重，因此楼上王先生对郑先生的心情表示理解，也积极配合郑先生寻找漏水的位置。一开始，王先生撬开家里厨房的地板，但发现并不是厨房的水管漏水。郑先生原本认为可以早日解决渗水的问题，没想到却在寻找漏水位置上遇到了麻烦。“不知道有没有什么仪器，能精确地定位漏水的位置，这样就不用白费功夫，拆更多地板去找，我们两家都可以省很多麻烦。”王先生说。　楼板出现裂缝需鉴定是否属质量问题对于郑先生遇到的问题，海口市建设工程质量安全监督站相关负责人表示，治理渗漏的关键是要找到渗漏的源头。有一种名叫雷达渗漏巡检仪的仪器，可以精确寻找到墙壁内的渗水位置，但目前海口的检测公司中并没有此类设备。如果要使用这种设备检测，业主可以上网搜索，国内大城市检测公司一般会有。另外，郑先生对漏水位置出现在客厅中间表示不解。质监站负责人解释可能由两种原因造成。一种是房屋的水管从门口进入后，会穿过厨房和卫生间，但也有一些楼房的建设，在客厅地板里也有水管穿过，所以有可能是穿过客厅的水管在装修时，接口处处理不当导致漏水；另一种则是，卫生间或厨房的水管发生渗漏，水迹向低洼地漫延，流到房间其他位置有缝隙的地方就会流出来。对于郑先生反映的客厅屋顶有裂缝是否属于房屋质量问题，质监站相关负责人表示，需要专业鉴定机构进行鉴定才能确定。新房还没住就漏水装修前功尽弃地点：国兴大道国瑞城在诸多房屋漏水问题中，最让人难以接受的是刚刚装修好、还没来得及入住的新房，因楼上渗水导致装修前功尽弃，家住国兴大道国瑞城的唐小姐便遇到这种烦心事。今年3月份，房子装修完成后，唐小姐打算先让房子晾一段时间，所以没有立刻搬进去。7月份，连续出现了几次热带风暴。风暴过后，她到新房查看，打开门后发现在客厅一角的地上有一摊水迹。仔细查看后，唐小姐发现走廊、卧室飘窗、阳台均出现渗水的情况。记者看到，唐小姐客厅顶部和走廊的吊顶已经变成黄色，卧室飘窗的两个角则变成粉红色。因为楼上的房子还没有装修，唐小姐找到物业管理处讨说法。物业管理处的工作人员打开楼上的房门后，唐小姐发现楼上客厅的地板和阳台已经积满了水。经过检查，原来是楼上的阳台未做好防水处理和排污管发生堵塞引起。楼上的设计为跃层，阳台上面没有遮挡物，排水管发生堵塞时，无法及时排水，加上阳台与客厅之间的窗户没有关上，导致阳台水积满后流进客厅里。“客厅一般都是不做防水处理的，那么多水流进客厅，必然都渗到我家屋顶了。”唐小姐气愤地说。问题出现后，物业管理处将楼上阳台的防水做了处理，唐小姐家的阳台也没有再出现渗水。但关于唐小姐客厅、走廊及卧室渗水造成的损失，双方却无法达成一致意见。唐小姐表示，因为时间短，目前不清楚墙壁内部是否已经进水，因此她担心时间长了，以前渗进墙体内的水分，会导致目前没有受影响的吊顶也会发霉，所以她提出材料、人工加起来共3.8万元的现金赔偿。对于唐小姐提出的赔偿数额，物业表示难以接受。物业管理处一名负责人接受记者采访时表示，对于唐小姐房屋出现的渗水，物业应承担责任。但因房屋在保修期内，所以物业将与开发商联系，希望开发商、物业、业主三方协商赔偿方案。毛坯房渗水开发商应担责针对唐小姐家的渗水问题，质监站相关负责人表示，首先应该查找渗水源头，如果的确是楼上阳台发生堵塞造成渗水，且该房屋是毛坯房，则应该由开发商承担主要责任。而对于物业是否应该承担责任，首先要看漏水房屋是否已经销售，如果已经销售给其他业主，则其他业主应该承担因没有关闭门窗而造成楼下渗水的责任；如果漏水房屋仍未销售，则应该由物业承担管理不善的问题。另外，唐小姐拿出楼上阳台底部排水管四周有渗水痕迹的照片表示，楼上阳台的防水处理也没有做好。对此，质监站相关负责人表示，此类问题属于建筑质量问题，应该由开发商负责。如何解决唐小姐家的渗水问题？质监站相关负责人表示，唐小姐的房子仍在保修期内，因此开发商应该对排水管道进行疏通，并重新做好阳台的防水处理。同时，物业应该及时关好门窗。如果唐小姐再发现有渗水情况，可向质监站投诉。至于赔偿方面，唐小姐可以同开发商、物业进行协商，如果协商未果，可向工商部门投诉或走司法途径。　海口市建设工程质量安全监督站：质量问题找开发商装修不当业主担责房屋渗水问题，究竟属于建筑质量问题，还是装修过程中造成的？责任该由谁承担？海口市建设工程质量安全监督站相关负责人表示，属于建筑质量问题的，业主可向质监站进行投诉；属于装修不当造成的，由装修业主自行承担。防水保修期最低5年质量出问题找开发商质监站相关负责人介绍，《房屋建筑工程质量保修办法》第7条规定：在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年(保修期从工程竣工验收合格之日起计算)。因此，房屋出现漏水时，业主应首先看房屋是否在5年保修期范围。但即使在保修期内发生的渗漏，也要根据渗漏属于建筑质量问题，还是装修不当造成。凡保修期内属施工质量原因出现渗漏问题，开发商或物业公司应积极主动与住户联系，督促施工单位尽快维修处理。如果是由于业主装修引起的，应由装修的业主承担责任。主体结构楼板开裂开发商应担责遇到漏水问题后，业主发现楼板出现裂缝，往往会认为属于建筑质量问题。对此，质监站相关负责人表示，经过专业鉴定机构鉴定后，如果是房屋主体结构部分楼板开裂的特殊情况导致出现漏水的，开发商应该承担维修和赔偿的责任。由于混凝土是脆性材料，在正常使用过程中会产生“徐变”，或温度变化产生温差变形，或由于周围构件的约束会产生裂缝，但往往这些裂缝是允许合理存在的。遇到漏水问题后，业主如发现楼板出现裂缝，首先可以要求物业和开发商协商解决，如果物业和开发商均推脱责任，业主可以申请专业机构对裂缝进行鉴定。鉴定结果确定为房屋主体结构问题的，业主可凭鉴定结果通过司法途径维权。“根据相关法规，房屋的设计使用年限为50年，在这个期限内，被鉴定为房屋主体结构的楼板开裂，开发商就应该承担责任。”质监站相关负责人说。业主擅改结构和用途造成渗漏要负责质监站相关负责人介绍，装修过程中，破坏厨房和卫生间的防水层、擅自改变结构和房间用途(如在无防水要求的楼地面上设厨房卫生间、进行涉水作业等)、给水管道铺设过程接口不严实、使用大功率工具野蛮施工等，都可能造成渗漏。如果是住户装修过程中施工不当引起渗漏，应由住户负责。住户如确因装修需要，应征得物业公司同意，并做好防水处理，进行泡水试验，经过物业公司和下层业主认可，才能施工。律师：司法途径成本高建议协商处理海南律师事务所所钟敏律师介绍，邻里因为渗漏所产生的纠纷特别常见。要处理类似矛盾，必须先了解房屋产生渗漏的原因，不同的情形会有不同的责任主体。房屋在保修期内因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏，漏水的法律责任由开发商或装修业主来承担；因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，要由漏水的业主承担相应法律责任。如果物业管理公司在管理过程中存在一定的过错，也需要与相应责任主体共同承担法律责任。作为漏水的受害者，发现楼上漏水后，应该首先向楼上业主及物业和开发商通告，保留通告证据。对于漏水协商处理，协商无果的情况下，受害者可以申请相关有资质的鉴定机构作出鉴定结论，确定漏水的具体原因，据此判断谁是相应法律后果的承担者。取得报告后再向相关的责任主体主张损失，如果对方拒不承担的，可以依法向法院提起诉讼。钟律师提醒广大业主，购房时要注意验房，对于房屋质量存在争议的，在交房时就应该做仔细的查验。同时在装修的时候不能改变房屋结构，对于装修过程中的防水一定要做到位，要求物业公司查验并出具书面监测报告留底。当发生渗水事件时，走司法途径的成本相对较高，最好尽量协商处理。
[责任编辑：robot]
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
用户名&&密码
所有评论仅代表网友意见，凤凰网保持中立　
04/21 07:02
04/21 07:02
04/21 07:02
04/21 06:49
04/21 11:28
03/09 16:46
02/24 09:56
03/09 16:45
03/09 16:45
02/27 16:10
03/13 08:17
03/12 08:43
03/12 07:22
03/12 07:57
03/20 09:48
09/07 09:38
09/07 09:38
09/07 09:39
09/07 09:39
09/07 09:39
04/26 09:49
04/23 08:47
04/23 08:57
04/23 09:14
04/23 09:22
48小时点击排行
财经 · 房产
娱乐 · 时尚
汽车 · 旅游
科技 · 健康楼上漏水楼下遭殃 相邻侵害索赔有据_百度文库
您的浏览器Javascript被禁用，需开启后体验完整功能，
享专业文档下载特权
&赠共享文档下载特权
&10W篇文档免费专享
&每天抽奖多种福利
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
楼上漏水楼下遭殃 相邻侵害索赔有据
&&眼看着这案头的工作像是滔滔江水绵绵不绝,一名优秀律师的繁忙现状,天天在张朝军的生活里上演...
阅读已结束，下载本文需要
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，同时保存到云知识，更方便管理
加入VIP
还剩2页未读，
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢　　　　事情是这样的，元旦回来的时候，我们就发现有水滴下来了，厕所、客厅、卧室的墙上都是一股股的水流下来，但楼上没人住，没办法，隔天找物管把6楼的人喊来，原来是他们家水管爆裂什么的。　　其他的就不多说了，反正现在弄好了，可我家人就说要赔偿的事情，我觉得好尴尬啊，又没有怎么样。。。　　楼主在南方，湿冷，所以墙也干不了，我家人说到了夏天墙很可能会开裂，而且因为水也流到四楼，所以木地板肯定也被水泡了的，柜子也是湿的，所以要赔偿。　　我是真的不懂这些，可是家人打算要三五千，是不是太多了啊！！！刚开始楼主爸爸只是想让他们把墙刷了而已啊
怎么会演变成这样！　　好心烦，可是家里没人听我的，感觉狮子大开口，人家怎么想我们啊~~　　我不懂这些，所以问一下有没有相同经验的同志或者懂得？？　　需要赔偿吗？？赔多少合适？？？　　在线等啊亲~~~~~~~~~~~~~
主帖获得的天涯分：0
楼主发言：20次 发图：0张 | 更多
　　lz是个善良的妹子　　话说我认识的一叔叔家就是漏水了 楼下的要了3000 状况可能还没你家严重　　我觉得太多了
　　@小小呆小呆 1楼 　　lz是个善良的妹子　　话说我认识的一叔叔家就是漏水了 楼下的要了3000 状况可能还没你家严重　　我觉得太多了　　-----------------------------　　我也觉得多。。。。我楼上的没在家住
打算卖房子的。　　焦虑死我了。。。而且这个怎么开口啊，再说人家能给吗　　我希望这个事情默默过去。。。
　　LZ真善良，不忍心要赔偿可以让他们找施工队维修好了，这个维修一定要天气暖和了再说。　　冬天冷，修了白修。墙体要干透了再说
　　当然要赔啊，叫物业说去　　觉得要现金不好，就叫楼上的自己找个有资质的施工队帮你们维修，费用楼上的负责
　　@海上花飘 3楼 　　LZ真善良，不忍心要赔偿可以让他们找施工队维修好了，这个维修一定要天气暖和了再说。　　冬天冷，修了白修。墙体要干透了再说　　-----------------------------　　他们家就是有施工队那种的
这几天还在打地砖呢 　　就是他们打算卖房子了。。。所以我家人说要现在就要赔偿
　　我也觉得要修复
可是我觉得太多了
而且从一千到五千，价格随口说，昨天明明说打算要三千，今天睡觉起来我家人又说要五千
我有点受不了了我
　　@魔龙猫 4楼 　　当然要赔啊，叫物业说去　　觉得要现金不好，就叫楼上的自己找个有资质的施工队帮你们维修，费用楼上的负责　　-----------------------------　　物业不管。。不知道为啥
当初漏水他们也只提供电话号码 　　沟通什么的自己解决
　　@zedwsaw 5楼 　　他们家就是有施工队那种的
这几天还在打地砖呢　　就是他们打算卖房子了。。。所以我家人说要现在就要赔偿　　我也觉得要修复
可是我觉得太多了
而且从一千到五千，价格随口说，昨天明明说打算要三千，今天睡觉起来我家人又说要五千
我有点受不了了我　　-----------------------------　　那你们找个工队来估价，然后根据这个价格让他们赔钱好了
　　就让楼上全权负责修补好吧，你们自己要价的话少了自己贴也不好，多了就像楼主这样会觉得不安。　　话说我觉得装修房子，防水、水管、电线，一定要用最好的，一点都不能贪便宜，这些东西坏了是非常讨麻烦的。
　　为什么不赔？好奇怪的楼主　　
　　@Biny_Lo 8楼 　　就让楼上全权负责修补好吧，你们自己要价的话少了自己贴也不好，多了就像楼主这样会觉得不安。　　话说我觉得装修房子，防水、水管、电线，一定要用最好的，一点都不能贪便宜，这些东西坏了是非常讨麻烦的。　　-----------------------------　　恩 原本也打算这样
可是这家人打算卖房子
而等墙干了后遗症什么的要夏天才知道了　　所以我家人可能有点做急了。。
　　@骨朵芊芊 9楼 　　为什么不赔？好奇怪的楼主　　-----------------------------　　不是不赔
恢复原样就行了吧 　　关键是不知道赔多少
有种漫天要价的感觉啊jc3r
　　@海上花飘 7楼 　　那你们找个工队来估价，然后根据这个价格让他们赔钱好了　　-----------------------------　　恩
这个方法不错
楼上有个工队的
给他装修的工队还没收工~~~
　　天涯发帖互顶群，欢迎大家加入
　　LZ好心人啊~~　　肯定是要赔的，我自己感觉你家人要的不算多=。=他们都卖房子了，应该也比较有钱吧？
　　@消散流川命 14楼 　　LZ好心人啊~~　　肯定是要赔的，我自己感觉你家人要的不算多=。=他们都卖房子了，应该也比较有钱吧？　　-----------------------------　　好像是有钱
那房子是买给儿子结婚的
结果他儿子对象谈崩了。。。所以决定卖房子~~　　恩。。我觉得尴尬
　　我们租的房子
搬进去第一天厕所漏水
楼下就杀上来了
房东立马赶来
赔了5000啊亲 　　现在楼下还时不时杀上来
他们自己家马桶堵了非说是我们把卫生巾扔马桶里了　　可是我们马桶跟顺畅好不好
而且我们也从来没干过这种蠢事　　当时上来的还是一个50多的大叔
一口咬定我把卫生巾扔马桶里了
很尴尬好不好　　还说现在我们不把这个问题解决了 以后出了什么问题都是我们的责任 　　张口闭口就是大家都是有文化的 大家都读过书
　　@去年今日笑春风 16楼 　　我们租的房子
搬进去第一天厕所漏水
楼下就杀上来了
房东立马赶来　　听训
赔了5000啊亲　　现在楼下还时不时杀上来
他们自己家马桶堵了非说是我们把卫生巾扔马桶里了　　可是我们马桶跟顺畅好不好
而且我们也从来没干过这种蠢事　　当时上来的还是一个50多的大叔
一口咬定我把卫生巾扔马桶里了
很尴尬好不好　　还说现在我们不把这个问题解决了 以后出了什么问题都是我们的责任　　......　　-----------------------------　　啊。。。　　你们马桶是相连的啊。。。我是没遇过这种事情 　　亲
你要和他说清楚啊
要不喊个人检查一下？？
　　@zedwsaw 17楼 　　啊。。。　　你们马桶是相连的啊。。。我是没遇过这种事情　　亲 你要和他说清楚啊 要不喊个人检查一下？？　　-----------------------------　　已经有过一次了么
上次就是叫师傅来的
拆马桶检查
= = 　　师傅说楼下堵跟我们没关系的
要是楼下不信他可以帮忙去说　　我们觉得嗯我们没关系就算了么 　　结果又来了 然后就真的有点不耐烦 跟他说可能是你们自己家的东西掉进去了　　他一定要说是我们干的 我们就说那你找房东吧 　　然后
估计又把房东训了一顿 = = 后然房东问我们是不是吵架了 下面说我们很凶　　天地良心好不好
估计是因为以前我们都是乖乖挨训 道歉什么的　　这词回了几句 那大叔是觉得冒犯他威严了
　　@去年今日笑春风 18楼 　　已经有过一次了么
上次就是叫师傅来的
拆马桶检查
= =　　师傅说楼下堵跟我们没关系的
要是楼下不信他可以帮忙去说　　我们觉得嗯我们没关系就算了么　　结果又来了 然后就真的有点不耐烦 跟他说可能是你们自己家的东西掉进去了　　他一定要说是我们干的 我们就说那你找房东吧　　然后
估计又把房东训了一顿 = = 后然房东问我们是不是吵架了 下面说我们很凶　　天地良心好不好
估计是因为以前我们都是......　　-----------------------------　　这大叔咋这样 　　师傅都说不是你们问题了啊 　　真是的
不过楼主无力
也不知道怎么解决　　咋感觉自己这么无力呢
除了好好解释就没有然后了
看样子你们也吵不赢那个大叔啊、。。。。
　　@zedwsaw 19楼 　　这大叔咋这样　　师傅都说不是你们问题了啊　　真是的 不过楼主无力 也不知道怎么解决　　咋感觉自己这么无力呢 除了好好解释就没有然后了 看样子你们也吵不赢那个大叔啊、。。。。　　-----------------------------　　何止大叔 大叔后面还有个大妈 战斗力更强
╮(╯▽╰)╭　　就是我们房东人好
房子地段也好 不然早搬了
我现在连遥控器不小心掉地上都心惊胆战的
生怕楼下的上来
　　@去年今日笑春风 20楼 　　何止大叔 大叔后面还有个大妈 战斗力更强
╮(╯▽╰)╭　　就是我们房东人好
房子地段也好 不然早搬了
我现在连遥控器不小心掉地上都心惊胆战的
生怕楼下的上来　　-----------------------------　　啊
比大叔更恐怖的只有大妈了
　　我就特别害怕大妈的那种人
作车也怕遇到 无理搅三分
　　保重啊 　　还好你有个好房东！！
　　@zedwsaw 21楼 　　啊 比大叔更恐怖的只有大妈了　　我就特别害怕大妈的那种人 作车也怕遇到 无理搅三分　　保重啊　　还好你有个好房东！！　　-----------------------------　　四啊四啊
所以现在一般都顺着楼下的么
不想麻烦房东
　　@去年今日笑春风 22楼 　　四啊四啊
所以现在一般都顺着楼下的么
不想麻烦房东　　-----------------------------　　这么顺着总有不耐烦的一天吧。。哎　　还是加油早点买自己的房子吧。。。
　　当然要赔啊，当初我家楼下的上来说我家浴室漏水下去，我妈妈马上翻修了浴室，还把楼下的也弄好了。　　
　　楼主这只柿子捏起来真的很软啊
　　@狸猫警长 25楼 　　楼主这只柿子捏起来真的很软啊　　-----------------------------　　我。。。。你可以当我没见过世面。。。。
　　我一朋友房子租给人家，然后漏水到楼下，楼下一老太就缠上我朋友，天天闹啊说自己老了有这个那个病啊什么的，结果我朋友一咬牙帮人家水管全换了，还刷了墙。。。。。　　
　　赔是肯定要的，楼上既然要卖了，你家人着急也可以理解。不然卖了找不到人咋办啊。　　你说楼上那家有个施工队，那让人家来看看你家里弄弄好要多少钱，楼主家自己也找家施工队来报个价，然后凑个整数让楼上赔钱就是了，拿到钱自己找人来修。不然等到天气暖了再来修万一找不到人呢。　　木地板柜子什么的湿了也很麻烦啊，也要找人来翻新的，不然会发霉。漏水什么最讨厌了，后续的事情一大堆。只要让第三方报价，保证合理的价格就行了。
　　lz是个善良的妹子
　　我家楼上也漏过水，对方出门没关水龙头。厨房和饭厅被洗白了，后来找的物管来解决的。　　没找对方赔偿，主要楼上住的是留守老人和儿童。　　不过理论上说来是应该赔偿的，看漏水情况严重程度而定吧。
　　@恋风忆歌 28楼 　　赔是肯定要的，楼上既然要卖了，你家人着急也可以理解。不然卖了找不到人咋办啊。　　你说楼上那家有个施工队，那让人家来看看你家里弄弄好要多少钱，楼主家自己也找家施工队来报个价，然后凑个整数让楼上赔钱就是了，拿到钱自己找人来修。不然等到天气暖了再来修万一找不到人呢。　　木地板柜子什么的湿了也很麻烦啊，也要找人来翻新的，不然会发霉。漏水什么最讨厌了，后续的事情一大堆。只要让第三方报价，保证合理的价......　　-----------------------------　　听起来很不好弄啊
我还以为干了就可以了。。。
　　@清璇无心 30楼 　　我家楼上也漏过水，对方出门没关水龙头。厨房和饭厅被洗白了，后来找的物管来解决的。　　没找对方赔偿，主要楼上住的是留守老人和儿童。　　不过理论上说来是应该赔偿的，看漏水情况严重程度而定吧。　　-----------------------------　　啊
所以说漏水最麻烦了
我家人说楼上也憔悴
楼下也心烦
　　@zedwsaw 31楼 　　听起来很不好弄啊
我还以为干了就可以了。。。　　-----------------------------　　漏水挺麻烦的 切身体验 如果真是严重的话5000也不算多 具体还是请专业的施工队装修队来看看再说吧
　　@恋风忆歌 33楼 　　漏水挺麻烦的 切身体验 如果真是严重的话5000也不算多 具体还是请专业的施工队装修队来看看再说吧　　-----------------------------　　别提了,我回到家听说楼上的打算赖帐、、、他们表示不打算赔偿。。。。
　　妹妹，你太善良了。5000真的不多。　　你知道吗，你家漏水的墙壁在干透了以后是要刷整面的，不然就是花脸猫。你家那些木制的家具地板，换起来都是钱。真的不多。　　
　　@埋糖堆里的猪 35楼 　　妹妹，你太善良了。5000真的不多。　　你知道吗，你家漏水的墙壁在干透了以后是要刷整面的，不然就是花脸猫。你家那些木制的家具地板，换起来都是钱。真的不多。　　-----------------------------　　别说了,楼上表示不想赔偿。有问题的不是我家人、是我看问题不对头啊、、、、、、
　　弄坏人家东西不肯赔?他不仁你家也不义吧!报110吧!家里受潮后患无穷!到了雨季各种霉呀!　　
　　@zedwsaw 26楼 　　我。。。。你可以当我没见过世面。。。。　　-----------------------------　　不赔才是傻
　　我家前几天也被泡了，也是七楼水管爆裂一直漏到四楼我家，所以六楼五楼比我家严重，七楼那户要赔钱，我家觉得我家不太严重给个两三百就行。楼上那两家比我家严重，说不要钱，让七楼给找工人重新弄，说给的钱要是不多都不够人工费的　　
　　@大_热 37楼 　　弄坏人家东西不肯赔?他不仁你家也不义吧!报110吧!家里受潮后患无穷!到了雨季各种霉呀!　　-----------------------------　　嗯，现在还在协商中，他们家说给点时间。。。。
　　@拉提琴的猫 39楼 　　我家前几天也被泡了，也是七楼水管爆裂一直漏到四楼我家，所以六楼五楼比我家严重，七楼那户要赔钱，我家觉得我家不太严重给个两三百就行。楼上那两家比我家严重，说不要钱，让七楼给找工人重新弄，说给的钱要是不多都不够人工费的　　-----------------------------　　嗯，最好是找工队啊，给钱也麻烦，还要自己去联系工队,话说你只要两三百。。好像什么都不能做啊
　　我觉得楼房漏水，如果漏的太狠，不过这标准不怎么好定，就应该找建筑商，因为是他们的质量问题，毕竟楼上不是故意把水漏下来的
　　@zedwsaw 15楼 　　好像是有钱
那房子是买给儿子结婚的
结果他儿子对象谈崩了。。。所以决定卖房子~~　　恩。。我觉得尴尬
唉　　-----------------------------　　这种事情真不知道有什么好尴尬的。。受损失的是你们家好嘛，又不是开口上万，漏水什么的最麻烦了，看你家貌似还受灾挺严重的，三千少了点，五千可能差不多，别不好意思开口，这本来就是应该的。。楼主是个包子，鉴定完毕
　　@鸭脖子上种草莓 43楼 　　这种事情真不知道有什么好尴尬的。。受损失的是你们家好嘛，又不是开口上万，漏水什么的最麻烦了，看你家貌似还受灾挺严重的，三千少了点，五千可能差不多，别不好意思开口，这本来就是应该的。。楼主是个包子，鉴定完毕　　-----------------------------　　。。。。你才包子呢
　　我们家卫生间也漏水，把楼下墙面弄脏了一平米左右，楼下只要我们赔了一小桶墙漆，我们过意不去，给楼下小孩买了个二百的玩具，总共三百不到　　
　　那就看看修复那些值不值三五千呗~如果真值那些楼主纠结什么~~~　　要是不值~你就跟你爸妈说说~~如果不值~还要那么多以后见面多尴尬~~要是估计不出价钱~就让他家直接来修呗~~
　　@sylvia07
12:37:05　　我们家卫生间也漏水，把楼下墙面弄脏了一平米左右，楼下只要我们赔了一小桶墙漆，我们过意不去，给楼下小孩买了个二百的玩具，总共三百不到　　-----------------------------　　真幸福，遇到了好邻居。碰上不讲道理混不吝的，真是头痛！
　　你就是不懂还要瞎掺和，你家长辈没有骂你吗？请个工人刷漆都至少好几百吧，漆买好点也贵。　　而且要钱这种，往往要多少都不会全给，对方要还还价的。　　你看看民生节目，多少楼上漏水来节目撕的。
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)