逢拍必涨 ？六安房地产铁律？？6月14南山新区再掀土拍风暴，限价、配套、性价比？这里统统具备（内附投票）！
几年前还是一片荒芜的南山新区，
随着政府规划“绿色城南”的发展战略，
南部新区作为其中一部分开始发展起来。
作为绿色城南建设的重要组成部分，
6月14日六安南山新区
又将迎来土拍，
相信又会吸引更多的购房者关注
这个新崛起的板块之一的南山新区。
地块详情：
6月14日六安将有地块开拍，其中六金出2018-4号地块(位于南山新区。
六金出2018-4号
△六金出2018-4号地块卫星图
六金出2018-4号地块：位于六舒路以西、龙山陵园以北地块，净用地面积62886㎡，用地性质住宅（含部分配套商业），出让年限住宅70年，商业40年，容积率不大于1.3，建筑密度不大于28%，绿地率不小于35%，竞拍起始价为9150万元。
规划发展：
是最近市委市政府提出的最新的新区规划，它主要以兴茂悠然南山为中心，主打旅游品牌，成为六安南部经济重要的经济增长点。现在已经成为政府重点扶植区域，无论在政策上的倾斜，还是人气的吸引已经慢慢转入正轨。
南山新区规划图
南山新区规划图
作为六安市绿色城南的重要组成部分，南山新区坚持先打基础、先造环境，大力推进道路工程、配套设施、环境提升等基础设。
截至目前，南山新区在道路、供排水、绿化以及开发项目上共约40亿元，新建道路17条、通车里程约80公里，基本形成了“五纵五横”的主干路网，发展框架初步构建;打造“一路一树”风景线，每条道路种植不同的绿化树种，共完成10条道路21.5公里道路及两边绿化，绿化面积约21万平方米。使兴茂悠然南山度假区的功能越来越完善起来。施建设。
区位优势：
交通无疑是支撑一个区域发展的重要因素，在南部新区，除了六舒路之外，还有在建合六南路。
S366合六南通道(合肥、六安)全长60.65公里，起于集贤路，终于六安叶集。其中，合肥段约29.65公里，六安段约31公里。此前，六安市已先期启动了合六南通道(六安段)的建设工程，其中部分路段进展较快。
由六安市交通基础设施建设投资有限公司建设的南山新区南杨路公交首末站项目位于南山新区南杨路以南。该项目由六安市规划设计研究院设计，净用地面积6703.8平方米，容积率0.15，建筑密度15%，绿地率16%。
此外，六安18路经过该区域，也是十分方便。且18路连接着东大街到悠然南山南门的交通。
随着六安城镇化发展312国道成为城市重要的交通干道，南山新区与城市的融合及互动关系发生重大变化。
环境优势：
南山新区4A级景区南湖公园等景观也是南山新区旅游业一大亮点。南湖湿地公园距离市区约1公里，采用生态环境保护、现代景观设计等理念，结合好汉冲河道综合环境整治，打造集湿地景观、旅游观光、运动健身、科普教育等为一体的湿地公园，总规划面积约1.1万亩。
南湖公园具有独特的城市湿地公园景观，七大连湖各具特点、合为胜景，为市民度假休憩、运动休闲的提供了良好场所，是六安茶谷、金安九十里山水画廊重要节点景观之一。
人民路学校南校、人民路学校南校附属幼儿园。幼儿园和小学俱全，学区资源十分丰富。
根本不用担心孩子的上学问题啦！
周边项目：
南山新区地处六安市区南部，规划范围东至迎宾大道南延段(沿线村)，南至合六南通道以北，西与裕安区交界，北至312国道，规划总面积约80平方公里。分别距市政府、区政府约1公里，距六安火车站约2公里，312国道、合六南通道一北一南擦区而过。位置优势、交通便利，加之环境优美，吸引着大批投资商的目光。
周边楼盘林立
那么，这些项目的房价又是多少呢?
作为刚需的我们到底买不买得起呢?
接下来小编就带你们看看周边的项目在售以及均价的情况！
以上房价表中可以看出，南山新区项目还是不少的，其中宝恒南山广场、万瑞天悦南湖属于新盘，而宝恒南山广场项目还未开盘。加上土拍将至，可能会有一大波房企将关注正在崛起的南山新区！
南山新区依托区位优势、生态环境、资源禀赋，重点承接发展生态观光、休闲旅游、娱乐健身为主的三产服务业，打造宜居、宜游、宜业的六安市南部生态新城区！
加入六房网购房群
实时讨论买房
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点最高限价4100元/㎡！涡阳562亩地角逐6月土市_【快资讯】
最高限价4100元/㎡！涡阳562亩地角逐6月土市
6月6日，全省共举行2场土地拍卖活动，芜湖芜湖县、宿州砀山县共计5宗地块成功出让，华地、山楼城建瓜分地块。合肥、淮南、阜阳、六安、亳州涡阳5城发布土地出让公告，新增地块入市竞拍。华地1.09亿拿下芜湖县44亩居住地日，芜湖海拓房地产开发有限公司（华地置业）以总价1.091亿，成功竞得芜湖县自来水厂以东，皖赣铁路以南1804号地块，楼面价1835元/平。该地块总面积29729.4平米（44.5941亩），建筑密度＜20％，容积率＜2.0，起始价8210万元芜湖海拓房地产开发有限公司在芜湖县已经成功的开发了华地江城府项目。山楼城建一口气拿下4宗263亩商业居住地块安徽山楼城市建设开发有限公司以总价万元拿下砀山GT、11、23共计4宗地块，成交面积约263.4亩，楼面价依次为886.36元/平、886.36元/平、1218.75元/平、886.36元/平，溢价率均为0。令人不解的是地块成交价格太低了，而且溢价率为0，要知道4宗地块中可是有三宗带有居住性质。据悉安徽山楼城市建设开发有限公司是安徽山楼房地产开发有限公司旗下公司，安徽山楼房地产开发有限公司成立于2015年初，注册资金9000万元人民币，集团公司旗下在浙江、安徽主营业务为房地产开发、市政建设、旧城改造、物业管理的综合性房地产企业。公司开发的"香格里拉·珑悦"项目，总投资超过3亿元人民币。 安徽山楼房地产开发有限公司2017在宿州、砀山开发了梨花湾项目，开发面积达1300余亩。起拍价300万/亩！巢湖74亩纯居地28日拍卖！巢湖2017-25号地块位于巢湖市姥山路以东、北外环路以南，出让面积74.36亩，规划用途居住，容积率≤1.2，绿地率≤40%，建筑密度≤22%，参考地价300万元/亩，起拍价22308万元，竞买保证金1.2亿元。竞买人须为公司法人。该公司法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质或注册资本金不低于5000万元人民币。淮南出让3宗地27日拍卖 240亩居住类地抢眼HGTP18023号地块位于山南新区润水路东侧、和风大街南侧、淮河大道西侧，出让面积240.1584亩，规划用途居住、城市道路用地、参考地价303万元/亩，起拍价万元，竞买保证金72768万元。HGTP18024号地块位于田家庵区会战路南侧、矿三院路西侧，出让面积17.8976亩，规划用途商住，参考地价195万元/亩，起拍价万元，竞买保证金1746万元。HGTP18025号地块位于八公山区八公山镇钱淮村，出让面积3.004亩，规划用途零售商业，参考地价69万元/亩，起拍价207.276万元，竞买保证金104万元。拍卖时间和地点：本次国有建设用地使用权拍卖会定于日16:00在淮南市公共资源交易中心三楼拍卖大厅（山南新区政务中心F楼）举行。阜阳3宗324亩纯居住地28日出让 起拍价超14亿[2017]-1号地块位于颍州区一道河路南侧规划七渔河路东侧，出让面积139.943亩，规划用途居住，容积率≤1.9，参考地价400万元/亩，起拍价55977.2万元，竞买保证金3亿元。[2017]-21号地块位于阜阳经济技术开发区淮河路北侧、颍上南路西侧，出让面积118.761亩，规划用途居住，商业占比≤5%，容积率≤2.3，参考地价500万元/亩，起拍价59380.5万元，竞买保证金4亿元。[2017]-22号地块位于阜阳经济技术开发区淮河路北侧、颍上南路东侧，出让面积66.204亩，规划用途居住，商业占比≤5%，容积率≤2.3%，参考地价500万元/亩，起拍价33102万元，竞买保证金2.5亿元。[2017]-1号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。（4）依据规划条件通知书，竞得人在地块二内应设置规模不少于6个班、用地面积不少于2520㎡、建筑面积不少于2000㎡的幼儿园，建成后无偿移交给辖区政府，并直接确权至辖区政府。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及颍州区政府负责监督落实。[2017]-21号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）根据规定，参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买保证金、后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。（4）依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块内配建不少于15个班，用地面积不少于6750平方米，建筑面积不少于5400平方米的幼儿园，建成后无偿移交给阜阳经济技术开发区管委会。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证，此条款由市房产局及阜阳经济技术开发区管委会负责监督落实。[2017]-22号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。（2）根据规定，参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买保证金、后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。国有建设用地使用权拍卖会定于日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。最高限价4100元/㎡！涡阳562亩地角逐6月土市涡阳6宗地块27日拍卖出让，出让总面积约562.9亩，参考总价4.89亿元。GY2018-8A、GY2018-8B统一规划、统一建设，其中GY2018-8B号宗地竞得人须在该宗地内按规范化幼儿园建设标准配建一所九班幼儿园，独立选址，建成后不动产所有权和管理使用权移交给县政府；GY2018-9A、GY2018-9B应统一规划、统一建设，其中GY2018-9A号宗地竞得人须在该宗地内按规范化幼儿园建设标准配建一所九班幼儿园，独立选址，建成后不动产所有权和管理使用权移交给县政府；GY2018-10A、GY2018-10B应统一规划、统一建设，其中GY2018-10A号宗地竞得人须在该宗地内按规范化幼儿园建设标准配建一所十二班幼儿园，独立选址，建成后不动产所有权和管理使用权移交给县政府；GY2018-8A、GY2018-8B宗地住宅销售对象为县经开区范围内就近确定小区拆迁户，住宅销售均价不超过4000元/㎡；GY2018-9A、GY2018-9B宗地住宅销售对象为城关街道范围内就近确定小区拆迁户，住宅销售均价不超过4100元/㎡；GY2018-10A、GY2018-10B宗地住宅销售对象为涡北街道范围内就近确定小区拆迁户，住宅销售均价不超过3800元/㎡。国有土地使用权拍卖活动定于日15时30分在涡阳县公共资源交易中心4楼拍卖厅进行。六安94亩居住地因故终止出让六金国土资告【2018】1号公告中六金出2018-4号地块因故终止，其余地块出让条件及出让时间不变。据悉2018-4号地块位于六舒路以西、龙山陵园以北地块，出让面积94.329亩，规划用途居住。机会来了!6月土拍南山新区再添一宗住宅用地；六安一中南校立项于此；均价6000元/㎡左右的价格洼地!
六安市公共资源交易平台官方网站发布
最新土拍信息
6月14日六安土拍再添6宗商住(服)用地
6宗商住（服）地块（图片来源于六房网）
其中六金出2018-4号地块位于南山新区。
六金出2018-4号地块：位于六舒路以西、龙山陵园以北地块，净用地面积62886㎡，用地性质住宅(含部分配套商业)，出让年限住宅70年，商业40年，容积率不大于1.3，建筑密度不大于28%，绿地率不小于35%，竞拍起始价为9150万元。
加上近日有消息称六安一中将立项六安一中南校区建设，那么南山新区到底为何如此有强大吸引力呢，下面就随着小编一探究竟。
南山新区重点规划城区
南山新区是政府重点规划与打造下的新兴城区，未来几年内将依托区位优势、生态环境、资源禀赋，重点承接发展生态观光、休闲旅游、娱乐健身为主的三产服务业，打造出宜居、宜游、宜业、宜投资的的六安市南部生态新城区。
知名房企的助力南山新区
随着六安楼市的发展，南山新区的优势也逐渐凸显出来，从而使得众多房企扎推涌入。如保利、绿城、浙东等知名房企以及打造高端小镇的万瑞天悦南湖、悠然南山都已进驻该地，包括即将入驻的蓝城集团。随着多家房企的驻入，对这一区域的发展起到直接的作用。
S366合六南通道
开启快捷生活的交通优势
交通无疑是支撑一个区域发展的重要因素。在南部新区除了六舒路之外，还有在建合六南路，S366合六南通道全长60.65公里，起于集贤路终于六安叶集，此前六安市已先期启动了合六南通道的建设。
合六南部的开通建设，使得从南部新区可以不到一个小时就可抵达合肥，比从312国道还要快，除了高速通道方便外，通往市区的公交同样也是，真正方便了人们的出行。
优质俱全的学区优势
现在很多人购房都是为了小孩上学，目前，南山新区版块学校已经较健全：人民路学校南校、附属幼儿园。，此外南山新区还配有高端森德国际幼儿园，若六安一中南校区的进驻，必将会使得南湖新区的教育建设更加完善。
8000亩天然氧吧
九十里山水画廊环境优势
南湖公园坐落于六安·南山新区扼要地段，南湖公园集湿地景观、旅游观光、运动健身、科普教育为一体，“一园六区、六湖连珠”各具风情、合为胜景。
九十里山水画廊，其中包含多个级别的景区，生态环境优良、旅游资源丰富，2017还被评定品牌价值约61.25亿元，在这样心旷神怡的环境下生活真是太享受。
符合六安人均消费水平
南山新区目前正在热销的楼盘项目有：恒生南山郡、万鼎世纪城、万鼎银河湾、南湖学府、万瑞天悦南湖、以及兴茂悠然南山、还有一个正在建造的商住综合体项目——宝恒南山广场。就六安当前房价来看，南山新区版块整体均价在6000元/㎡左右，相比较市区该版块房价更符合六安人均消费水平。不仅如此，南山新区还有唯一一家"限价盘"——万瑞天悦南湖，根据相关部门楼市调控政策规定，万瑞天悦南湖最高限价6200元/㎡。
南山新区是六安唯一一个离尘不离城的区域，在配套做好的同时，环境也跟了上来，在这样旅游基础上打造的景观地产，无论是居住环境还是发展潜力都值得期待，可以想象不久的将来在六安城市的南部，有一个叫南山新区的地方是一座城市后花园，那里山水交融、绿树成荫、鸟语花香，人们正在享受着“采菊东篱下，悠然见南山”的美好时光 -南山新区，未来可期!!!
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点当前位置： &
六金国土资告【2018】1号公开出让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经六安市人民政府批准，六安市国土资源局公开出让以下地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、地块简介、规划建设要求及公开出让地块起始价&
净用地面积（m2）
规划指标要求
起始价 （万元）
竞买保证金（万元）
六金出2018-1号
三十铺镇长江路以南、春晖路以东地块
100或其倍数
六金出2018-2号
六毛路以北地块
商服&&&(加油站）
20或其倍数
六金出2018-3号
迎宾大道以东、合武铁路以南地块
商服&&&(加油站）
50或其倍数
六金出2018-4号
六舒路以西、龙山陵园以北地块
住宅用地（含部分配套商业）
住宅70年、商业40年
50或其倍数
详细规划指标依据规划部门提供的规划设计条件。
二、竞买人资格。中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买。竞买住宅用地申请人须具备房地产开发企业资质，竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。在六安市辖区的房地产开发企业违约欠缴土地出让金的，不得参加以上地块竞买。申请人交纳竞买保证金后，须持银行缴款凭证至区财政局(国库支付中心、非税局）进行确认。&&& &&&
三、行政事业性收费标准。本次公开出让地块建设过程中的行政事业性收费实行一表制收费，具体收费标准按照六安市人民政府办公室六政办〔2013〕16号文件规定执行。本次出让地块成交价款不含土地契税。
四、出让文件下载。本次公开出让地块的详细资料和具体要求，见公开出让文件（公开出让文件见六安市公共资源交易网出让公告左下方附件），申请人可于日至日工作时间内登陆六安市公共资源交易网进行网上下载获取，并认真阅读遵照执行。
五、保证金缴纳及网上报名。申请人交纳竞买保证金的截止时间为日17时（竞买保证金以实际到账为准），申请人交纳竞买保证金后，须持银行缴款凭证至区财政局(国库支付中心、非税局）进行确认。如不成交，保证金在竞买活动结束后５个工作日内退还，不计利息；申请人可于日至6月13日工作时间内（即上午8：00-12：00，下午14：30-17：00）登陆六安市公共资源交易网进行网上报名及上传相关附件，六安市公共资源交易中心不再受理纸质报名手续。
六、其他相关规定。市国土局将根据报名截止时的申请情况，确定地块公开出让的具体方式（挂牌或拍卖），并告知所有申请人。凡符合竞买条件并取得竞买资格的竞买人达到3家以上（含3家）的地块，按拍卖方式出让，竞买人不足3家的地块，按挂牌方式出让。采取拍卖方式出让的，出让人与竞买人须严格遵守拍卖出让文件的规定；采取挂牌方式出让的，出让人与竞买人须严格遵守挂牌出让文件的规定。
竞买人须于公开出让现场会60分钟前凭银行交款凭证及出让文件要求提供的报名资料到六安市公共资源交易中心现场办理竞买登记手续并领取号牌并在指定位置就座，同一号牌的竞买人进场不超过3人；竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的报价。
七、公开出让时间和地点
公开出让时间：日至6月14日上午9时的工作时间内。
公开出让现场时间地点：日上午9时在六安市公共资源交易中心（地址：六安市梅山南路市农科院大楼三楼，市政务服务中心向北100米）。
八、出让底价。本次国有建设用地使用权挂牌出让地块均设有底价，按照价高者得的原则确定受让人，最终报价必须等于或超过底价，否则不成交。
九、本次出让地块竞买保证金由竞买人汇入金安区国土资源局指定的银行账户：
（一）1号地块竞买保证金缴入以下账户
1、账户名称：六安市金安区国库支付中心
开户银行：建行六安人民路支行
2. 账户名称：六安市金安区国库支付中心
开户银行：徽商银行六安顺达支行
（二）2-4号地块竞买保证金缴入以下账户
1、账户名称：六安市金安区非税收入征收管理局
开户银行：中国邮政储蓄银行六安市梅山路支行
账号：010001
2、账户名称：六安市金安区非税收入征收管理局
开户银行：中国建设银行六安人民路支行
联系人: 江 珊 0（六安市公共资源交易中心）
联系人: 雷 俊 6（六安市金安区国土资源局）
发布媒体：
gtj.luan.gov.cn（六安市国土资源局）
www.landchina.com（中国土地市场网）
ggjfwpt.luan.gov.cn（六安市公共资源交易网）
六金国土资告[2018]1号出让文件.doc
三十铺镇长江路以南、春晖路以东地块.zip
六毛路以北地块.zip
迎宾大道以东、合武铁路以南地块.zip
六舒路以西、龙山陵园以北地块.zip&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 六安市国土资源局
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 六安市公共资源交易中心
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 日