产权证能给买方复印件吗属夫妻共同财产,购买二手房买方付定金后卖方女主签合同代替男主。请问安全吗对买方造成什么风险。

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夫妻共同财产,单方签了名卖,另一方不同意,买方要求双倍赔偿定金,卖方是否要赔偿??
夫妻共同财产,单方签了名卖,另一方不同意卖,买方要求双倍赔偿定金,签名了的卖方是否要赔偿?
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买方可根据购房合同主张违约金,详情热线咨询
房天下知识为您分享了一条干货
合同是怎么约定的?
属于违约,是要支付违约金的
你好,需要按照房产证上的名字为准,如房产证为夫妻二人名字,合同无效
主要审阅合同规定
以合同约定为准
主要看合同规定
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违法信息举报邮箱:& 二手房交易,买方已经向卖方支付定金并签订临时房屋买卖合同,后双方协议解除合同,中介有权利收中介费吗?
二手房交易,买方已经向卖方支付定金并签订临时房屋买卖合同,后双方协议解除合同,中介有权利收中介费吗?
临时买卖合同上注明一条:甲乙双方任何一方或双方违反本合同约定而未能买入或卖出该房产的,违约方均应向经纪方支付成交价4%违约金。我听人说这条是无效条款,交易不成功中介无权收取中介费,请问有什么依据?
别着急!专家正在赶来回答问题的路上
中介可如约定收取中介费,因为合同法中对中介佣金的收取已做了明确规定,只要中介协助双方达成一致,签订买卖合同,就有权收取费用
依据你们双方的合同约定来处理。
这个就很难说啊!看对方会是否帮忙处理哦!
开发商都是一批一批办的,不走单个的件,别的没有问题就行,就是等时间
二套房的定义是:以家庭为单位,名下有两套及以上房子的
这就得看你朋友到底家里有几套房子来算,还有你自己家里有几套房子。
两种情况,一,如果你朋友是二套,你是首套,需要...
待解决问题
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二手房定金协议卖方夫妻一方签字(妻子代签丈夫)是否有效?
我是买方,在签协议是,中介和卖方都说有房产证(由于没有购房经验也没有要求卖家出示,卖家当时说他是按接,房产证在银行)并且在协议上写好了房产证号,并约定一个月以后过户并且付...
我是买方,在签协议是,中介和卖方都说有房产证(由于没有购房经验也没有要求卖家出示,卖家当时说他是按接,房产证在银行)并且在协议上写好了房产证号,并约定一个月以后过户并且付房款。可是现在我要求过户,卖方却拿不出房产证,说是还是办理。协议上只有卖方妻子的签字,丈夫是代签的。我要求他们退还订金2万元,由于卖方已付中介费,要求我也承担一部份,我不答应,他就不退,说我去告不着他,房产证上只会写他一个人的名字,协议是他老婆代签的没效。我特别无语,找中介,中介就说时间不是还没到嘛,你急什么。天啊,我现在特别担心自己上当受骗。担心中介跟卖方一伙的自己被骗呢。我该怎么办?
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高昂雄鸡知道合伙人
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你有重大失误,又遇到中介不负责只顾找钱。如果房屋的权属登记在老公名下,老婆充其量是共有权人,不能单独签订合同。老公反而可以单独签订合同。由于你不能证明老婆有代理权,老婆和你签订房屋买卖合同,属于无权处分。无权处分的合同在没有权利人追认的情况下,合同效力。但合同无效是双方的责任,故对方应退还定金。对方理解有错,你房屋买卖告不到对方老公,但退还定金还是告得到的。同时,因为合同无效,中介的居间合同也无效,中介应退还中介费。
kongjian9999知道合伙人
kongjian9999
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2011年八月九日《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)为正确审理婚姻家庭纠纷案件,根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定,对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释:
第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
跳舞的剑じ☆ve知道合伙人
跳舞的剑じ☆ve
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是很郁闷!那买房现在应该还有购房合同的啊!合同上面的买房是谁的名字?从法定意义上面讲,必须是房主本人签字才行,再不然就得有委托协议才可以!没有的话,签字是不生效的!如果没有,现在你只能让那个中介现在找人给房东加急办房本!同时还有卖方的房本解押!
知道合伙人
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