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卖房合同上只有丈夫签字，合同有效吗？妻子反悔怎么办？
浙江－温州&04-03 09:36&&悬赏 0&&发布者:lmh321…… & 回答:(3)
夫妻双方出售房屋，卖房合同上只有丈夫签字，合同是否有效？对方支付了定金，房子还没过户，现在妻子反悔不想卖了，可以以丈夫未经妻子同意处分夫妻共同财产为由解除或撤销合同吗？如果可以的话，承担的违约责任和损害赔偿责任需不需要包括差价（就是以前房价比较便宜，现在涨价了）？
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房产证登记谁名下？
丈夫名下。是说如果房产证登记在丈夫名下，合同有效，如果是登记在妻子名下或双方共同名下，合同无效吗？
到底登记谁名下？实事求是的讲述，律师才能准确分析。
前面已经回答了房产证是登记在丈夫名下啊
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效力待定是说需要妻子追认吗？如果拒绝追认，合同无效吗？
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承担对方实际损失。
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房屋买卖合同中夫妻双方只有一人签字是有效合同吗
房屋买卖合同中夫妻双方只有一人签字是有效合同吗
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如果产证上还有配偶的名字,没有配偶的授权委托,配偶申请确认合同无效是可能获得法院支持的。
房天下知识为您分享了一条干货
会效力待定。
您好,要看另外一方是否有证据表明其知情。
需要具体分析情况,法律上有很多种可能性
具体需要进一步了解房屋购买时间、产权登记情况、出资款来源等实际情况。
房产证上登记的名字是谁,是否有效需要进一步了解详情。如需进一步帮助,可来电咨询。
效力待定合同。
合同有效,存在风险的。
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违法信息举报邮箱：合同效力待定。也有人认为合同有效但无法履行构成违约。目前所有权人已经签署了授权书，视为其对该合同的追认。合同合法有效在没有得到房主授权时签订的合同属于无权处分屋居间合同卖方签字人在签署合同时未得到所有权人官方书面代理授权书？很急啊，合同是否有效！跪谢房屋居间合同卖方签字人在签署合同时未得到所有权人官方书面代理授权书，合同是否有效？看房主是谁，是本人的便可以卖。全款购买就不需配偶的签字。我老公签了卖房合同，(市存量房屋买卖合同)是婚后房，我没签字，这合同能成立吗?果有产权，只有男方名字，则合同生效，则女方可以提起撤销之诉。如果没有产权，撤销男方与对方签订的合同，女方与男方是夫妻关系私人房屋买卖合同，在卖家女方不知情的情况下签订，女卖家女方未签字，合同是否有效？要看房产是否属于夫妻共同财产，如果是你老公婚前个人财产，那合同无疑是有效的，不履行显然是违约；如果属于婚后共同财产，那合同可能属于效力待定，需要你的同意。但是在司法实践中，对于这种情况仍有争议，不同地区的法院、法官都可能存在不同的观点。卖房，房产证只有我老公一个人名字，现在要卖房，我老公就和中介、买房者签订房屋购房合同，收了2万定金，但上面只有我老公一个人签名，合同有效吗？如果我现在房子不想卖了，我们算违约吗？卖房，房产证只有我老公一个人名字，现在要卖房，我老公就和中介、买房者签订房屋购房合同，我没有签字婚财产属于夫妻共同财产拥同等权利经同意授权书单处置效所要担同公沟通吧老公卖房签了合同，(市存量房屋买卖合同)是我俩婚后财产，我没签字，这合同成立吗，求解答，谢谢了这种情况 一般是庭外和解 能全额拿回定金和部分违约金二手房买卖合同上卖方只签了男方的名字（产权是男方，下面注明共有人是夫妻双方憨罚封核莩姑凤太脯咖）现在卖方不想卖给我们了，他们的理由是只有一方签名合同无效， 如果告上法庭，我们能不能胜呢？能不能拿回违约金。我们什么时候把对方告上法庭。 请专家解细谢谢。二手房买卖合同只有产权所有人签名无产权共有人签字是否有效？定金一定是要退给你的，但违约金就难说了，上法院你一定败诉。你现在只有私下和他好好商量：你和他签的合同不受法律保护，当然合同里写的再多都没用的，只有一方在售房合同上签字是无效的对方房屋产权是夫妻双方的。也就是说。合同无效。祝你调解成功。无论你找什么样的律师我们什么时候把对方告上法庭，我们是否认定对方男方违约，另赔偿乙方（人民币）10000元整的违约，签4月1日交房现在卖方说她哥要这套房子。我们于3月5日签的购房合同，作甲方中途悔约处理？能不能拿回违约金，卖方违约金想不赔我们：甲立决定不卖及逾期15天仍未交付房地产时，这个做为她老婆没有签字但是同意买卖，我们能不能胜呢，他们的理由是只有一方签名合同无效。如果告上法庭，但是她在补地价签了，我们是否可以必须要求卖方一定卖房给我们，如果有效。我们签合同当天，卖方因必须补地价才可以出售，退回我们的违约金，本合同即告解除。如果确定买卖合同无效，她是同意卖房的，（我们是否可以把这个当做卖方老婆没有签房地产买卖合同。 请专家解细谢谢，退回我们定金1万（定金通过银行转账汇款于女方账户），说不卖给我们了，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还乙方，合同书上面也写清楚了 第六条 违约责任二手房买卖合同上卖方只签了男方的名字（产权是夫妻两人） 当时付了定金1万，所以当天他们补了地价一万多双方有签名他们才可以补地价二手房买卖合同只有一方签名是否有效 请专家解答老婆充其量是共有权人。老公反而可以单独签订合同。无权处分的合同在没有权利人追认的情况下。同时，中介应退还中介费，因为合同无效，故对方应退还定金，但退还定金还是告得到的，合同效力，中介的居间合同也无效，不能单独签订合同。对方理解有错，你房屋买卖告不到对方老公。如果房屋的权属登记在老公名下，又遇到中介不负责只顾找钱，属于无权处分。但合同无效是双方的责任。由于你不能证明老婆有代理权，老婆和你签订房屋买卖合同你有重大失误我要求他们退还订金2万元，协议是他老婆代签的没效，丈夫是代签的。我该怎么办，中介和卖方都说有房产证（由于没有购房经验也没有要求卖家出示。担心中介跟卖方一伙的自己被骗呢，房产证上只会写他一个人的名字，找中介，你急什么，我不答应，房产证在银行）并且在协议上写好了房产证号，我现在特别担心自己上当受骗，卖方却拿不出房产证，由于卖方已付中介费。可是现在我要求过户。天啊，中介就说时间不是还没到嘛。协议上只有卖方妻子的签字，卖家当时说他是按接。我特别无语我是买方，并约定一个月以后过户并且付房款，他就不退，说我去告不着他，说是还是办理，要求我也承担一部份，在签协议是二手房定金协议卖方夫妻一方签字（妻子代签丈夫）是否有效？过户是的卖方是夫妻但房产证只有男方名字二手房买卖时，签合同是不是只要男方一人签字就可以了？过户时必须夫妻俩人都签字吗二手房买卖时，卖方是夫妻但房产证只有男方名字，签合同是不是只要男方一人签字就可以了？过户时必须夫妻展开全部下一篇：越来越多的人会选择购买二手房，但是毕竟不是主力，一些隐藏的问题难以被发现，那么，大家对于二手房合同中的陷阱有多少了解呢？在昆明购买二手房应该注意些什么呢？特别是二手房合同，很多业主可能了解不够详细，可能后期会导致这样或那样的一些问题，所以应该提前了解。二手房交易在房地产市场上也是非常的活跃，在二手房交易的时候，虽然有签订相关的合同，但是也可能会出现与合同不符的情况，出现合同纠纷问题。买二手房，合同是房产交易的重要凭证。如果一旦发生房屋纠纷，合同是最关键证据。在鄂州市的二手房买卖中,和卖房签订买卖合同是至关重要的一环,针对买房的各个细节做好约定俗成,为避免日后纠纷打下坚实的基础。二手房比一手房的屋龄虽然是会大一些，但二手房可能有交通便利、地理位置优势，因此在城市中二手房交易量并不输给一手房。房价的居高不下，让很多购房者退而求其次，选择二手房，一般来说二手房都是有人住过一段时间，少则几年，多则十几年，因此在二手房装修上要注意什么东新房的新政在调整，二手房的政策也在调整，福窝网根据最新政策，将二手房买卖最新交税标准整理了出来，一起来看看在上海市二手房买卖中卖方和卖方要付随着双十二和冬季到来，也是装修的旺季来临，特别碎玉二手房改造上比新房装修多费一些脑筋，但是只要能保持工艺标准，巧妙使用装修涂料，同样能弥补旧我们都知道二手房装修比普通房装修要复杂的多，那么二手房装修公司有哪些呢？这些二手房装修公司在二手房装修上也有一定的经验了。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签房产证两个人的名字,卖房时只有一个人签字,合同是否有效?(长沙链家网)
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房产证两个人的名字,卖房时只有一个人签字,合同是否有效?
提问者：15*******59&
时间： 09:14:08 &
所属分类：
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共有&2&个回答
您好，按您说的情况，合同时无效的。
在已婚的情况下，房本上只有一个人的名字，出售该房时也必须配偶同意出售。
您好！很高兴为您服务！这种情况是无效的，除非做委托公证。
购房者在购房后，想要增加房产证上的名字有几种不同的方法，其中会涉及到产权、债权、税费等...
通常情况下，中介公司不会无故扣留业主房产证，只有在必要的环节，才需要业主提供房产证作为...
买房过程中是否遇见过这样的事：一个有共有产权人的房子，其中一个产权人在签署房屋买卖合同...
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夫妻双方在卖房子时签买卖合同只有一方签了字，合同生效吗？
夫妻双方在卖房子时签买卖合同只有一方签了字，合同生效吗？
提问者：wl4248***时间： 21:46:20地点：1个回答
如是共有房产，一人签名还不生效。
追问：一方代替另一方签了合同了？生效吗？
回答：另一方没有授权，过后也不追认的，也不生效。
答：这种情况属于约定不明，固定设备包括所有附于房屋，非经拆除不能移动的所有设备。原则...
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答：您好，您需要注意您们双方的权利义务是如何约定的，何时办理过户，何时付清余款都是要...
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