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[买卖手续]
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妈豆2999 &宝宝生日&积分11407&
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买房有一段时日了，过完年就准备装修，最近偶尔跑家装版去看大家写的装修日记，真心不错，还真学到很多东西。# r% I) a2 h% t% H+ q
小编站短我N次，让我写买房日记，但是想想也没什么写的，因为我的买房史比较顺利，所以就不多说了，倒自己整理了个帖子，分享一点我的购房经验好了。另外，我在其他发的帖子，希望大家也多去捧场，谢谢各位美妈了+ \. K" \/ J( `# r2 K) k8 V9 U3 \) z- U2 p
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妈豆2999 &宝宝生日&积分11407&
虽然混妈网的时间不算太久，但是买房的时候，真没少看妈网上大家分享的买房日记，就像我喜欢看大家分享的装修日记一样，非常实用。所以我的第一个经验就是，要多看大家写的买房日记，别觉得那是无所谓的东西，一个人如果真心想买房，她愿意了解一切有关房子的东西。4 x1 O: R) \1 x$ `2 K$ X
一、做足功课，多看别人的买房日记
&&这些都是免费的宝贵资源，这样可以对自己关心的区域内的房子有更多了解，对房价有个基本认识，一方面避免遇到高叫价的房子被中介忽悠，另一方面遇到价格合适的房子也能及时下手。这样做可能需要很大的工作量，经常趴在网上翻阅前人走过的路。不过买房不是小事，多少都是自己的辛苦钱，提前做了这些准备会少走了很多弯路甚至节省了很多钱，何乐而不为呢。
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二、明确需求，选定看房区域
& & 漫无目的的看房，只会无休止的消耗自己的精力，所以看房之前最好了解自己对房屋的需求。8 _) ~: O4 w) u. u+ _' `
& & 1、关外新房与关内二手房的对比：关外新房价格相对低一些，户型设计好一些，房子新，但是一般距离市区较远，学区相对差一点，尤其期房配套不够成熟；市区二手房一般学区还可以，生活方便，交通便利，但是房子老，房价高；如果双方都在市区上班，建议还是市区二手房，个人觉得市区二手房比郊区新房保值增值的空间大一些（纯属个人不成熟观点）。
& & 2、对学区的要求：学区我分为三种：真正的学区房，真心贵；次学区房，主要是小学的一些分校；再次学区房，学区相对又差了一点，不过地段都比较好，离市中心较近，各种方便。
& & 3、关于房龄：关内二手房基本分为80年代、90年代、00年后的房子。00年后的房子在市区算是比较新了，所以单价相对会更贵一些。80年代的房子如果是纯商贷的话，只要你不嫌房子破旧，80年代的房子基本也没啥影响。90年代的房子属于次新房。
&的确！市区二手房的升值速度更快！&
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三、了解二手房买卖需要的各种费用2 j) \( c$ t+ ]$ a5 v- z8 i
& & 1、中介费
& & 买卖双方的中介费都要买家来付。中介费是有一套公式计算的，网上所说的中介费八折、七折等，是指用公式计算出来的中介费总价的基础上打折。计算公式如下：% C& I8 x$ L0 |3 }
（0至50万）* 1.25% + （50万至100万）* 0.87% + （100万至200万）* 0.5%5 t1 m) s$ S2 O* ]% G0 Z4 w
& & 2、契税
& & 房价的1%或3%（交给国家的，没有折扣，哈哈）
& & 如果是首套住房，则：
& & 90平方以下（不包含90平方）&&契税1%$ t' R/ o& z' {+ b( Y: R
& & 90平方~140平方以下（包含90平方、不包含140平方）&&契税1.5%
& & 140平方以上（包含140平方）&&契税3%/ o* n/ T8 p5 q4 B+ x% o
& & 如果是二套及以上住房，则不论面积大小均按房价的3%征收
& & 3、个税
& & 如果这套房是房东的唯一住房，则不需要付个税；如果不是唯一住房，则个税为房价的1%或差价的20%，一般都选房价的1%（同样是交给国家的钱，没得还价）。按规定，这是卖方需要出的钱，但是现在行情就是这么坑爹，房屋交易中产生的费用一般默认都是要买方来买单的。
& &4、营业税* ^, c9 j! ]+ h: L
& & 房东买这套房子满五了则不需要付营业税，如果未满五年按房价的5.6%征收营业税。另外还需要注意的是，如果有营业税的话，那么即使是唯一的一套房，也会有个税！话说这是一笔不小的开支，而且是交给国家的，卖方买方都没什么好处。我们只看过一套有营业税的房子，精装修，真心喜欢，不过最后还是因为营业税的问题放弃了。
& & 5、土地出让金$ Y. h, x/ U* ~" t
& & 这一部分是我老公研究的，我没看过什么资料。我老公说因为我们买的是房改房，所以需要支付土地出让金（好像是两千多），商品房的二手房买卖就不需要支付了。
& & 6、评估费
& & 首先说明一下，办理纯公积金按揭的，不需要房产评估。需要商贷的时候，不管是纯商贷还是公积金商贷组合贷款，都需要进行房产评估。
& & 关于评估费，如果你不提出来的话，中介一般就默认你在中介那里做评估了，他们收费价格动辄五六千的样子。所以，如果想省钱的话，在签约之前一定要跟中介提出自己做房产评估。这个在我的买房日记里写过了，还被很多人扣分说是评估公司的托儿……我至于吗？要严重为自己正名一下：我们当初需要评估时，也是一头苍蝇不知道该往哪里撞，幸得楼里友人帮助，给我推荐了一个评估公司，也算是省了一小笔钱。会不会又有人给我扣分说我欲盖弥彰、越抹越黑，哈哈。下面把买房日记里关于评估费的内容直接粘贴过来：
" l8 Q/ H! {8 e9 _% @5 u
& & 评估我们没有在中介那里做，自己找了公司做的，一级资质，不要XX900元。另外有继续砍价的空间的，需要评估的MM们可以根据自己的房价适当砍价吧。
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四、选择中介
& & 1、说说中介常用的伎俩。关于中介的帖子很多，有说中介黑心的，也有为中介正名的。我想任何一个行业总是有他行业的规矩和一些约定俗成的坏毛病，下面就说几个我们遇到过的问题：6 D$ u* }) a6 [% h
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& &（1）虚假信息; K8 R& `0 g4 n' F" M4 R: w% L! s
& & 包括虚报价格和虚假房源。一般人都有这样的经历，看网上的报价觉得自己能承受，电话打过去一问，原来价格是假的，实际价格总要高个十万八万的，甚至高的更多。或者你看网上贴出来一套房子看照片是精装修还是黄金楼层什么的，实际上等中介带你看房的时候，你才最后知道真相是惨淡的。所以，不能完全相信网上的价格和房源，也没必要因为这个去跟中介理论什么。我曾经有一次就傻傻的问中介为什么这么不诚信，他说因为大家都在这么做，我无语了。5 c+ L9 b. L" g! e# o* w&&f, H9 Q
& & （2）虚张声势：中介带你看房的时候，会询问你一些个人信息、对房子的想法等等，有时他们看出你喜欢这套房子，就会跟你说来看这套房子的人很多，要定房趁早，不然就被别人抢走了，云云。就是为了给你施加压力，希望你赶紧下单。还有，可能会利用政策的风言风语借机造势。比如三月份国五条，被中介炒的买家和卖家几近疯狂。后来国五条没动静了，又有中介给我打电话说六七月份又要有什么政策，云云。总之是希望你赶紧在他那里买房子。对待这种问题，就是少听中介忽悠，淡定再淡定。毕竟买房子不是买白菜。
1 Q1 _" R1 e# u# \7 |
& & （3）索要意向金：有过两三次吧，我们看了房子，觉得还可以，就是价格贵了。这时中介就会说，你先交两万意向金，有了这个意向金，我们拿到房东那里去表明了你的诚意，去跟房东谈价格；如果能谈成，意向金就用作定金，如果谈不成，意向金退还给你。我们反正从来没听过中介这种忽悠。试想一下，中介比你更希望你赶紧从他手里买到房子。所以，即使没有意向金，中介也会去给你谈价格的，因为这样他才能赚到中介费啊。所以，记住一点，千万别把钱随意交给中介，不管中介怎么忽悠都要淡定。实际上很多的时候，你一旦把钱交给中介了，后面就得任他摆布了。所以钱在自己手里最要紧，一旦交到别人手里，很容易陷入被动。这里有个鲜活的例子，买家被中介忽悠交了意向金以后，经历了房龄被骗、首付提高、中介费无折扣、房东涨价等一系列问题，点击这里可以查看。3 Z% `) h" Y6 }& @
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（4）抬高价格：/ s( b0 k! {' V&&q3 o/ K
比如房东愿意出手的最低价格是165万，中介可能会给买家报价170万。买家去看了房子觉得喜欢，希望让中介去给谈价格的时候，中介会问你希望多少成交？这时就看买家狠不狠了，有的或许会砍3万有的或许会砍5万。然后中介会故作为难的说，170万已经很低了，我们去试试看吧。过一两天给你打电话，说你要求的那个价格房东觉得低了点，去见房东谈谈看吧。然后谈啊谈，最终可能你们165万或者167万成交了，房东很开心，因为卖到了心仪的价格；买家很开心，觉得自己砍价成功了；中介更开心，因为不费吹灰之力中介费就赚到了。举一个我们遇到的真实例子。当时我们看了一套房子，7楼，A中介带我们去看了房子，报价155万。看完房子后，问我们觉得怎么样，我说价格贵了，A中介问我多少钱愿意买，我跟老公因为不喜欢7楼觉得楼层太高，所以狠狠心砍价10万，我们说顶多145万。结果A中介还没等给我们说个结果呢，后来B中介也给我们推荐了这套房子，报价150万，当时就觉得被A中介蒙了。我跟B中介说这套房子我们看过了，还想考虑考虑。过了几天B中介又打来电话说这套房子房东急卖，报价145万。后来我想想，有可能房东本来挂的价格就是145万，差点被A中介忽悠了。后来我们及时跟AB中介说了楼层太高我们不打算考虑了。
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（5）骚扰电话：我接到的最多的是wawj的骚扰电话，都到了我快崩溃的边缘。好像是他们公司电脑系统里的客户信息是可以共享的，所以只要你的电话被一个中介登记到他们公司电脑系统里了，骚扰电话就无穷无尽了。这一点实在是让我崩溃至极。后来再跟其他中介接触时，我会先跟他强调，不要把我的电话公布给其他任何人，受够了骚扰电话！
& & 我上面写了一些我所遇到的中介方面的问题，是想给大家提个醒，如果你也遇到了这些问题，请淡定，这可能是谁都会遇到的，知道怎么应付就行了，只要不是太过分的中介，咱们也别太计较了。跟中介接触的这段时间，我觉得中介也还是有一些值得信赖的。不是说这些值得信赖的中介一点问题都没有，而是说他的优点胜于他的不足。不过即使中介存在一些让人懊恼的问题，但我们还是要去忍受，并且还得去他那里找房源。所以，我觉得我们没必要一味抱怨中介的不对，而应该学会如何跟中介相处。
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2、如何选中介：
& &（1）观察和甄别中介：我想跟中介交往的时候，或多或少能有一些对这个中介的感知和判断，我觉得需要选相对靠谱、有谈判能力的中介，很重要。比如我们遇到了两个我觉得还不错的中介，我这里定义他们为C中介和D中介吧。先说C中介，是他们门店的店长，给人的感觉比较沉稳绅士，谈判能力很强，也是阴差阳错吧，他曾经给我们谈过一套房子，尽心尽力的谈到了我们期望的价格，不过后来因为房东临时涨价，才作罢。呵呵，不过爆料一下，这位C中介，也好几次给我打电话拿国家政策的事催我赶紧定房子，这让我有点小不开心，不过想想中介毕竟是中介，人家肯定有人家的营销策略。下面再说说D中介吧，是一个女强人，挺强势的，也是很能帮我们砍价。而且我觉得她最大的特点是，虽然她也有各种假房源在网上挂着，但是自从她了解了我们的需求之后，她几乎给我们推荐的每一套房子都是在我们的要求范围内的，而且有了适合我们的房源，她基本上都会第一时间通知我们。她帮我们谈过几套房子，种种原因吧，都没成功，后来她被调到别的区域做店长了，关注不到我们的区域了。呵呵，不过确实是个挺强势的女强人，我都有点怕她。总之，有了你信赖的中介，可以少看很多不必要看的房子。我们买房之前出去看的大部分二手房都是C中介和D中介推荐去看的，虽然最终没能在他们这两位中介这里成交，还是很感谢他们。- r$ z: D2 Q+ d0 v( U# a) X
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妈豆2999 &宝宝生日&积分11407&
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（2）选两三个靠谱中介。前面说过，中介毕竟是中介，有他们的营销方式。有两三个中介，我觉得是比较合适的，原因如下：一，两三个的数量不是很多，不会造成盲目的跑出去看房；二，可以互相制约，比如一个中介谎报价格的话，你可以通过另一个中介的报价来验证；三，当一个中介知道你在别的中介发现了有意向的房子，他可能会急切的抛给你一个实价房源，省了你很多砍价的工夫。8 ?3 E7 L+ [( K7 E3 D$ J+ V
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妈豆2999 &宝宝生日&积分11407&
3、关于跳单
& & 跳单是中介又爱又恨的伎俩。一方面如果你是在A中介这里看房，他是肯定不希望你跳单的；另一方面，如果你是在B中介看房，A中介可能又会想办法让你跳单到他那里去做。但是轻易别听其他中介的忽悠去跳单，因为跳单的代价很沉重。你想啊，中介知道你买的是哪套房子，你跳单了，他们很会出狠招的，如果遇到比较恶劣的中介，想折腾你很容易的。* y$ i4 L# B+ m9 }
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& & 我们曾碰到过一次“被跳单”，讲给大家听听。A中介带我们去看了一套房子，最终A中介跟房东谈的130万成交，房东答应了，于是我们就带着定金到A中介那里等房东。在A中介这里的时候，B中介知道我们打算定这套房子，给我打电话，我挂了，又给我发了好几条短信，意思是如果到他那里签的话，中介费可以打五折。当时我们也没回复他，因为没打算跳单，觉得应该讲诚信，毕竟是A中介帮我们砍价的。没想到房东临时变卦了，非要我们再加1万，131万成交。坐地起价的事，搞得我们很不爽。于是没见房东我们就走了。走了以后，B中介又给我打电话，我就跟他说了我们不打算考虑这套房子了。B中介说我们愿意多少成交，我说反正房东肯定不会降价的，我们不考虑了。B中介说不同的中介谈判策略不一样，结果就肯定不一样的。我说我们出129万，肯定不可能谈下来的。B中介说他可以的，让我们过去跟房东谈。其实我们去之前就知道，他是肯定谈不下来的，只是因为他一直电话里说啊说，而且他带我们看过几套房子了，也不好意思拒绝，就同意去他店里了。去到他店里，才真正觉得，他是想先把我们叫过去，忽悠我们跳单的。在他店里，房东说不是131万了，而要132万，我跟B中介说，我要出的价格你是知道的，你谈吧。然后B中介就开始各种忽悠我们，说什么中介费他可以给我们打五折，说房东还要返租一年，我们可以把租金扣下使房子总价低一些。当时我真想骂人来着，我们是因为觉得不好意思拒绝他才同意来谈的，结果他完全没有想帮我们把房价谈下来的意思，反而各种忽悠我们。这期间，A中介一直给我打电话，我没有接。因为B中介一直忽悠我们，我们很恼火，就出来准备要走。这时，在B中介店门口遇见了A中介。A中介一副气势汹汹的样子，似乎我们做了什么十恶不赦的事情，当时着实吓死我了……而且A中介的店长还给我发了条短信说，我会去找你的。不知道是不是要恐吓我们的意思。幸亏在B中介那里也没谈成，不然真不知道会是什么后果。总之那天很是不爽，先是被房东涨价，又是被B中介忽悠，再是被A中介吓唬。后来我们再也没在B中介那里看过房子，这件事情让我们觉得B中介不关心我们对价格的要求，只是希望两边一忽悠在他那里下单。我们也不傻，你不肯为我们真心服务，我们就不需要你服务了。5 B6 \6 i: t- Z' `
& & 啰啰嗦嗦说了这么多，或许以后还会有其他补充的，最后送大家两句话：
&& 凡是需要签字的内容，都需谨慎对待。# k6 P7 Y5 V0 g# H- V8 o
& & 凡是要你往外掏钱的，都需三思后行。( j( w. H9 k. q- f8 s# u
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妈豆2999 &宝宝生日&积分11407&
不知道对大家来说有没有用。虽然遇到了很多中介，买房也出现了很多问题，但还是觉得自己的买房比较顺利，现在有了自己的房子，也开心了许多。
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妈豆8129 &宝宝生日&积分6028&
学习了，&&写的很详细。
&呵呵，谢谢支持&
做自己该做的事情。
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妈豆114 &宝宝生日&积分104&
恩，深圳的中介好乱的，别听中介忽悠···
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妈豆2999 &宝宝生日&积分11407&
学习了，&&写的很详细。呵呵，谢谢支持
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妈豆2999 &宝宝生日&积分11407&
lichenchen123 发表于
回复 番茄妹子 的帖子
# _7 ?! w6 X$ O. @&&h; y
恩，深圳的中介好乱的，别听中介忽悠···; I2 q# r3 }' N' _8 }9 R
是啊，看来你有很多经历了，说来听听
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妈豆114 &宝宝生日&积分104&
" t: [# @+ n" t- j# I
中介无外乎，就是忽悠，而且装的很认真一样，一口一个姐姐的叫，没有一个小时就跟你弄成自家人了，你要南向的房子，他总是给你一些烂房子，而且去的时候说好的，去了2个人一起忽悠，你简直气的没办法，深圳的好房子，总是1,2周就卖掉了，剩下的都是些无聊人在卖房子，要不就是业主房子本身有缺陷，你说中介能带你看什么好房子呢？所以还是要缘分，有新出的询盘，你就赶紧的，别犹豫，犹豫就没有了···
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妈豆1762 &宝宝生日&积分792&
很详细呢，有些也是我遇到的。
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妈豆27446 &宝宝生日&积分25180&
唉，感觉买卖二手房熬的是心理战术……/ i3 F1 f2 H+ S: Y&&[; M- Y/ e
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妈豆1177 &宝宝生日&积分374&
好详细，收藏了.
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妈豆2999 &宝宝生日&积分11407&
lichenchen123 发表于
回复 番茄妹子 的帖子&&{4 r0 d6 e1 D9 @& r
& T( N( u$ G$ H7 n6 K
中介无外乎，就是忽悠，而且装的很认真一样，一口一个姐姐的叫，没有一个小时就跟你 ...
嗯嗯，你这比我的还了解，不错不错
分享我的购房经验，说说我理解的税费、评估费和中介 ...
火热进行中...
终于迎来了期盼已久的暑假、暑假、暑假呀，又到了计划出行游玩的好时节……
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六安百盛房产中介公司扣我3万元中介费，经办人失联！大家千万不要被骗！！！
【摘要】当时买方付了20万元定金，并约定在18年1月7号前付清首付款。结果由于对方资金出现问题，未能在规定时间内完成付款，导致合同终止。
本人于去年9月27日通过六安百盛不动产中介公司卖出一套二手房。当时买方付了20万元定金，并约定在18年1月7号前付清首付款。结果由于对方资金出现问题，未能在规定时间内完成付款，导致合同终止。当初在交易时，中介公司单方面收了我3万元中介费，直接从对方给我的定金中扣除的。现在我便联系当时的经办人杨维，想退回我交的3万元中介费。&&&杨维知道我的来意后，第一次先是说要问一下买方，了解情况后给我回话。接下来就一直没有给我电话，我再次打电话过去，就不接我电话了，发短消息也不回。我去他所在的办公地点找他，也找不到人。&&我不是不讲理的人，虽然买卖不成，但也不会让中介公司白跑，我第一次联系杨维时就已经和他说愿意付一部份辛苦费，没想到现在竟然直接消失了！现在就是咽不下这口气，有必要因为这点钱玩消失吗？这样对待客户吗？以上我所述的都是事实！本人愿意为以上所有言论负责！今天曝光他们就是提醒更多的人不要受骗上当，二手房后续手续很多，像这样交易过后就不管客户的公司，只会给客户带来更大的损失！&评分
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房屋中介收了服务费还要吃差价 不给就要扣定金
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内容提要：本市一家房地产经纪公司在一起房屋买卖中，不但收取了中介费，还要赚取房屋差价，在卖房人不同意的情况下，要强行从定金中扣留，为此双方产生纠纷，数月未果。近日在市消费者协会的调解下，双方达成一致。
　　天津北方网讯：本市一家房地产经纪公司在一起房屋买卖中，不但收取了中介费，还要赚取房屋差价，在卖房人不同意的情况下，要强行从定金中扣留，为此双方产生纠纷，数月未果。近日在市消费者协会的调解下，双方达成一致。
　　市消费者协会近日接到陈女士投诉，反映金乐家房地产经纪有限公司违规操作。2016年2月陈女士与家人商定将友谊南路与环岛西路交口小区的一套别墅出售，于是找到天津市金乐家房地产经纪有限公司，经了解基本市场价格后决定出售价格为1300万元。几天后中介工作人员告诉她，找到了买家，买家愿意以1320万元购买，并通知她于2月25日与买方见面并签订合同。陈女士当日到中介门店后，与买方及中介三方签订了《房屋买卖居间合同》。合同约定，房屋出售价格为1320万元，买方应于2月25日交付陈女士100万元定金，首付款396万元应于4月1日前准备完毕。合同第三条约定，“甲乙双方应向丙方(中介公司)支付居间服务费人民币8万元，其中陈女士支付0元，买方支付8万元”。之后，金乐家工作人员与陈女士单独谈话，言称中介多卖出20万元，差价应归中介。陈女士不同意，但中介工作人员讲本来这20万元就是他们多谈出来的，这应该算他们工作人员的辛苦费，后来陈女士表示如果交易完成，并收到全部房款后可以考虑。但中介要求，陈女士当日就给付，陈女士不同意，最后中介人员几经与他们领导沟通后也同意了，但要求陈女士先给出个“欠条”。在中介的坚持下，陈女士无奈先行给中介出具了20万元服务费的收据(欠条)。中介为防止陈女士与买方见面沟通，未允许买卖双方留联系方式。事后，陈女士一直未收到买方给付的定金，也无法联系到对方询问定金事宜。随后陈女士因未收到定金误认为买方违约，而买方也认为陈女士不履行约定，双方产生误解。实际上却是中介公司收取了买方100万元定金，当陈女士找中介索要100万元定金时，中介反而向陈女士索要20万元差价款，陈女士未同意，中介工作人员讲，就从100万元定金中扣下20万元，陈女士不同意。后陈女士经多次与中介沟通毫无结果，双方僵持不下。
　　陈女士认为，《房屋买卖居间合同》中约定了居间费用为8万元，由买方支付，并且在买方已经支付的情况下，中介公司又强迫她以居间服务费的名义支付差价款20万元，在未能马上获得差价款的情况下，又让她以先行出具收据的方式提供保证，并且该中介公司在未取得授权的情况下，收取买方的100万元定金，并占用定金达10个月之久。其一系列行为已经违反法律规定。这种吃差价的行为严重侵害了消费者的合法权益，遂向市消费者协会投诉。
　　市消协接到陈女士投诉后，立即展开调查，经查陈女士反映的情况基本属实。消协工作人员指出，中介公司以居间费名义收取房屋差价违反相关规定。在市消协工作人员反复做双方工作的情况下，最终双方达成一致意见，中介公司不再收取房屋差价款，陈女士一次性补偿中介公司2万元。(北方网编辑曲璐琳)
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公司地址：山东省济南市高新区新泺大街1166号奥盛大厦3号楼16层买二手房，定金交了，给中介，合同签了，中介问我要6000元中介费，另外还有4000，加起来一万，说_百度知道
买二手房，定金交了，给中介，合同签了，中介问我要6000元中介费，另外还有4000，加起来一万，说
买二手房，定金交了，给中介，合同签了，中介问我要6000元中介费，另外还有4000，加起来一万，说是什么评估费等等，请问是有这个费用吗？这么高的费用？...
买二手房，定金交了，给中介，合同签了，中介问我要6000元中介费，另外还有4000，加起来一万，说是什么评估费等等，请问是有这个费用吗？这么高的费用？
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zghftyuhg知道合伙人
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评估费是千分之一，中介费是1‰到2‰。如果房子40万，那么评估费就是4000
房价是20万，那是不是评估费不用4000？
定金是交给中介还是交给卖家？中介说不放心可以先交给中介，卖家开了收据给我，同时中介也开了收据给卖家
房价点评网知道合伙人
房价点评网
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目前，个人信用评估不收取费用。新房免评估，二手房需要进行抵押物价值评估。评估机构会收取抵押物评估值千分之三的评估服务费，最低收费300元，最高收费1500元。担保服务费具体计费标准自日起，担保服务费收费标准调整为按贷款额的3‰收取（最低收费300元）。
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