& 不要再抱怨南宁房价贵了，北海的房子已经飙到1万6了
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本帖最后由 苏铁科 于
18:44 编辑
楼主总以为南宁的物价是广西最贵的，南宁的房价也是广西最高的，尤其那些动辄一万左右的楼盘，虽然比北京上海等地便宜好多，但南宁是什么地方？工资在广西出了名的低！
所以聚会时经常能听到大家抱怨南宁房价太贵，涨得太快了，还不如在外地买房，说实话楼主也是这么想的！这次去了趟北海，就是为了看看外地的房子。
说起来北海真热啊，明明已经秋季了，火辣辣的太阳洒下来还是能把皮肤烤焦，在外面多待一秒都能感觉到皮肤刺痛。
18:44 上传
但不得不说这里空气很好，万里无云，天空蓝得不可思议。
18:29 上传
我和同事跑到了海边一个叫碧桂园的楼盘。
18:28 上传
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18:28 上传
刚进样板间楼主就震惊了，有生之年居然给我遇到了传说中的海景房。
18:28 上传
18:28 上传
海风从阳台大股大股吹进来，没有一点咸腥味，非常清新的空气。
18:29 上传
下面这是小户型的阳台，风同样很大
18:29 上传
因为穿的衣服比较宽松，楼主站在阳台上面朝海风的时候，感觉自己就是根旗杆，身上的衣服随风飘扬……
18:28 上传
往远点看还能看到海面上的船
18:29 上传
不过同事好像不太喜欢风大，跟我说阳台不能经常开着，否则一年左右家具就变质了。我问为什么，他说海边的风潮湿，会腐蚀家具。也不知道说的是不是真的。
话说回来，这么爽的房子，价格自然也是“爽”得很，楼主问了一下置业顾问，回答均价1万6元。
我还没说话，同事已经朝我皱了皱鼻子，暗示太贵了。其实我第一想法也是觉得贵，但接着我又想到贵成这样不是没有道理，毕竟南宁没有这个条件。这里可是面朝大海啊，不是我看低邕江，但这真的比江景别墅高端多了……
接下来工作人员带我们去逛了下他们的私人海滩。就是先前从阳台看到的别墅区后面的海滩，比银滩干净很多，人也少。
海神广场，波塞冬雕塑指着海洋
18:28 上传
楼主随“脚”画出来的作品
18:28 上传
沙滩上的烧烤区
18:28 上传
准备走的时候，我们又问了其它栋楼的户型怎么卖，回答是1万～1万6元。照这种价格，大户型楼主是买不起，小户型全款却有点搞头，在度假区搞套房子租出去可以赚不少。
最可惜的是自己不能长久住在这里，不是因为工作关系，而是北海真的太热了……
老板，赏一个呗！
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&以下是被点赞的回帖 发表于
19:42 ()海边只对内陆人有吸引力，那是他们没见识过台风来时地动山摇的阵势，胆小点的女生躲在屋里都能吓哭。另，海风含盐，吹多皮肤粗糙，海水反射紫外线，所以海边的人大多很黑。说到宜居，南宁这个盆地更适宜一些，偶尔动车或自驾去海边即可。
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海边只对内陆人有吸引力，那是他们没见识过台风来时地动山摇的阵势，胆小点的女生躲在屋里都能吓哭。另，海风含盐，吹多皮肤粗糙，海水反射紫外线，所以海边的人大多很黑。说到宜居，南宁这个盆地更适宜一些，偶尔动车或自驾去海边即可。
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北海是骗内陆人去买的，广西其他地方的人对海没多大感觉。
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倒是山东一带的人，对他们的海很自信，经常聊天说海边如何如何。估计是没见过台风
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之前是三千海，卖不出去了，给碧桂园接手来卖。北海5000的大把房子
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这么夸张？
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海边只对内陆人有吸引力，那是他们没见识过台风来时地动山摇的阵势，胆小点的女生躲在屋里都能吓哭。另，海 ...
我们看房的时候同事有问过台风的问题，置业顾问说他们那里之前来过台风，但没事。然后皮肤粗糙是真的有，我去北海第一天皮肤就干得不得了，又热，很难受，所以不太想在那边住。
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倒是山东一带的人，对他们的海很自信，经常聊天说海边如何如何。估计是没见过台风
哈哈，我也是没见过海边台风的，不过站在阳台上的时候风真的很大，感觉来台风的话能把门框吹掉。
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本帖最后由 苏铁科 于
19:39 编辑
之前是三千海，卖不出去了，给碧桂园接手来卖。北海5000的大把房子
我听说北海很多房子卖不出去，北海的天气还是适合旅游不适合长住
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我听说北海很多房子卖不出去，北海的天气还是适合旅游不适合长住
是很多卖不出去哦,
有些开发商都扛不住了,跑路的,很多烂尾楼
入住率低,大多是投资客和候鸟族买的
北海发展慢啊,没资金
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其实北海房价没那么贵，北海有点像海南，前几年抄的确实高，现在开始回落，一万六的价格也就如同南宁万象城豪宅了
北海的问题其实就是经济不够发达，工作机会少，其他什么天气热什么都不是问题，像上面说到热，其实北海因为是海边气温还会比南宁盆地低一些，然而两广也就是这张气候，北方人来到南宁没有不说湿热的受不了的。像大把大陆人跑去香港那里就没见有人说天气热受不了或者台风危险所以不买房，也就是因为没钱买所以不买
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倒是山东一带的人，对他们的海很自信，经常聊天说海边如何如何。估计是没见过台风
香港更加自信，山顶海景可是上亿的价格，而且人家可是台风年年见啊，所以什么台风都不是问题，关键问题是经济问题。
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海边只对内陆人有吸引力，那是他们没见识过台风来时地动山摇的阵势，胆小点的女生躲在屋里都能吓哭。另，海 ...
你这说法就让江浙沪沿海地区的苏杭妹妹没法活了
两广的人黑我认为是人种原因，和纬度也有点关系
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东海的台风没有南海的猛，那里有第一岛链、第二岛链和第三岛链。北部湾只有一个海南岛帮挡风。但是广西的海水比海南差多了，所以富人都是争着买海南的房，那边也更适合游艇帆船等烧钱的玩意，北海是北方人购置南方度假房产的备胎，而备胎甚至都卖不上三亚周边县份的价。
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死老鼠地段！
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根本不好租
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东海的台风没有南海的猛，那里有第一岛链、第二岛链和第三岛链。北部湾只有一个海南岛帮挡风。但是广西的海 ...
中国台风的形成一般是在菲律宾海面，不知道你说的第一岛链、第二岛链和第三岛链，是哪里？
其实说到台风，北部湾比海南广东福建这些好的多了，以为北部湾几乎是一个封闭的海湾，西是是越南，东是雷州半岛，南是海南，所以从来没有过台风能第一次登陆袭击北部湾海面，到北部湾已经都是二次或者三次登陆。
也就是因为北部湾属于封闭海湾，所以海水循环差，水质也就没有海南的好，但商贸讨论的不是台风影响房价么？海南每年都是台风正面袭击，比北部湾的强不是一分半啊
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海南岛哪有什么商贸，纯粹富人岛，以休闲度假养老为主。东海的三大岛链，就是日本、湾湾和中国海域的诸岛屿啊。广西人口素质不行，所以没法跟长三角拼经济发展，北部湾海水资源不行，所以没法跟海南竞争旅游地产。
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版权所有　　&&& 经营许可证编号：桂B2-正在初始化报价器我想打听一下北海市房价均价是多少？疯神只是传说1，御海澜庭 5300元/平方米
2，嘉盛名都 5200元/平方米
3，碧水半岛 6500元/平方米
4，银投乾坤国际城 4500元/平方米
价格来源于网络，仅供参考。
查看更多更多回答旧人旧城丶耦z香槟郡 4120元/㎡
东峰锦绣城 ：3663元/㎡
贵海花园 3850元/㎡
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
种下的秘密北海市房价均价，目前是4316元/平方米，部分楼盘价格是这样的 ：
北海恒大名都，6700元/㎡。
华一·红树林，5300元/㎡。
鑫海度假湾，3800元/㎡。
金鸡大厦，3780元/㎡。
黄果树，5600元/㎡。
银滩·阳光里，6600元/㎡。
领海·假日年华，4200元/㎡。
以上价格来源于网络，仅供参考。
为你推荐热门问答1234567891011121314151617181920查看更多212223242526272829308月北海房价* 20种房子再便宜也不能买(图)
2015年尽管政策利好，央行多次降息降准，公积金贷款条件放松再放松，但北海的房价还是已将再降：中国指数研究院8月31日发布《2015年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，其中，北海8月住宅均价为5457元/平方米，环比7月份的5495元/平方米是下跌了0.69%，同比2014年的5766元/平方米是下跌了5.36%。可以说，现在是买房的较好时机。而买房子对于很多少来说是一辈子的大事，所以买之前都得要“三思而后行”，买房有很多注意点，并非只看地。因此，很多人都想知道2015买北海房要注意什么。买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是较好的吗？本文整理了离职美女售楼小姐讲诉的一些购房知识，给头次置业的“菜鸟”提供点建议。并整理了20种一出手就会贬值的房子，结合分析告诉你2015北海买房要注意什么。北海售楼小姐坦言告之，自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。售楼小姐曝卖楼17大潜规则各种购房常识大全：第1个是城市的立交桥旁边自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对风水产生非常大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。第2是十字交叉的大路旁边这样的十字路口如果做办公楼还可以，但是我提示一个问题，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。第三是高压电塔和电视塔的旁边电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以，中国联通、中国电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。
第四是加油站旁边较好不要住现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，噪音也是风水学上的煞气。第五是玻璃幕墙对面玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第1是青光眼，眼睛胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎。第六是我们每人都有一套住房，我们的阳台，特别是主卧室，不要正对大路的直线。我看过好多这样的主人，他们的身体一般不是很健康，这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。第七是我们住房的阳台和主卧不要对着尖角物理学上所有的物体都是由分子、质子运动所组成，所有的物体都产生电信号，产生电信号就有一个集中点位，我们的发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，所以这种位置都是不好的，这种地方尽量要避开，如果不避开，风水先生讲是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神分裂症。第八条是在铁路旁的住宅住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短。第九条是家住一套别墅或者一个院子的别把围墙围的很高围墙太高就不好，较好是通透一点，如果建墙太高，会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适，容易得精神抑郁症。第十条是住宅外边能直接看到非常高大的烟囱，甚至是坟场这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场，时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱，容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。如何买房？为何有些房子一走进去就会感觉到神清气爽，如沐春风；而有的房子则感觉压抑沉闷，坐立不宁？这就在于格局优劣的家居格局分别。四方宽敞、正大光明，布置协调的格局是住家上乘之选。而以下几种类型的住宅则是要避忌的。一、卧房形状为斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。二、卧房昏暗卧房应设有窗户，除了空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快，而晚间窗户应备有窗帘，挡住户外夜空，使人容易入眠。三、浴厕改成卧房现代大楼管线整体施工，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房，势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中，而浴厕本为潮湿、不洁之所，夹在当中必然对环境卫生有所影响，另外当楼上马桶、水管一开动也*会影响到您的安宁，所以对人的身心健康造成伤害。四、房门对大门卧房为休息的地方，需要安静、隐密，而大门为家人、朋友进出必经的地方，所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。五、房门正对卫生间卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，对人的生体健康有害。六、房门正对厨房或和厨房相邻厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡床紧贴炉灶的墙。七、房门对镜子镜子有反射作用，在风水上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招来不好运势。八、镜子与落地门窗对床镜子是用来挡煞，作用是把煞气反射回去，所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来，在意识不很清楚时，容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。九、睡床或床头对正房门睡觉时*讲求安全、安静和稳定，房门是进出房间必经之所，因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感，并且有损健康。十、床头紧贴窗口窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。2018年1月北海房价报告：新项目都想涨、在售盘忙促销_网易房产
2018年1月北海房价报告：新项目都想涨、在售盘忙促销
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1月13日，广东南路碧桂园北海印象首次开盘，折后均价元/平方。注意是“折后”，它实际上是报告广东南路的房价已经破万。
1月20日，工业园区中电国际首次开盘。这个目前在园里距城区最远的楼盘，销售均价是6500元/平方。继上月16日观海一品二期开盘突破5字头之后，工业园区房价再创新高。
当然，碧桂园与中电国际都是精装修项目，观海一品是毛坯。但不管是什么样的精装，新开盘价格直往上扬是不争的事实。
1月27日，浙江路交湘潭路的紫薇英伦小镇首次开盘。这是北海第一个英式建筑风格的楼盘，开盘价格不详听说7500左右。浙江路交广东南路的天赐良园，目前二期尾盘均价7800。
上海南路冯家江畔的彰泰观江海，尚未开盘。有消息称高层住宅均价可能是带精装、迷你别墅15000。
南珠大道园博园北侧的锦江白鹭郡，也未开盘，据说价格7000（也有说是7500）。它隔壁不远的书香水韵已开卖数月，均价6300。
当然也有开盘便宜的。
江苏路西端的御海澜庭，1月18日二期2#楼开盘。销售均价6300、折合均价5200。北海大道（云南路以西）的创基金龙花园，1月28日二期开盘据说均价只有5280（它对面的中南明珠，毛坯均价6788）。
有意思的是：价格看起来很有份量的都是首次开盘。另外综合开盘报道，这些项目销售成绩异常耀眼：碧桂园北海印象开盘售罄当场额外紧急加推、中电国际开盘供不应求又立即大量加推且又迅速卖光、紫薇英伦开盘热销85%、御海澜庭推出103套卖出了81套。
和新项目火力十足相比，北海在售楼盘1月份是接二连三的打折促销。
恒大在北海的四个楼盘，进入2018年以后打折促销就没停止过。可以分期付款，首期仅付5%（最低的首付只需3万元）。然后是新春购房N重礼、推荐成交获1%佣金、每日前5名享额外97折、购房享98折再减3万元……总而言之就是眼花缭乱。
碧桂园北纬21°越来越喜欢推出特价房：去年圣诞节推出20套特价房强调是7字头，元旦过后又推出16套限时特惠房，没歇几天又加急推出20套房子限时一口价8字头。
大都金沙湾去年底曾一口气推出30套特价房，壹海江山已经至少2次特价房大促销。北岸的德利海北海更是限量特价的老司机，频频的打折促销。
如今随意进入北海的售楼中心，不打折不折合的楼盘屈指可数，但其中促销套路之深有时让人防不胜防。
有些声称“特惠”的、“一口价”的，它们的原价横看竖看都很像是备案价格。拿这个来强调优惠，总觉得有些别扭。
有些房价确实是大降、直降，但前提是必须额外再付N万元（不列入房价、不在购房合同中体现、不开具发票只开收据）。掐指一算，难免有些不痛快。
还有些分期的首付虽然很低，但付了首期没几天就要付二期，付完二期没多久三期就来催款。那架势不像是分期更似在挖坑。
看房考验的是体力，买房挑战的是智商。
附：2018年1月北海部分楼盘报价情况
以下只是大致报价，仅供参考，请以售楼中心实时报价为准。这时候看房时或会遇上打折优惠。若有更准确的，可否在留言敲几下？
北海大道：东峰国际公寓6800，中南明珠6788；
新世纪大道：嘉盛名都7200，宏瑞新城6600；
广东南路：天赐良园7800，碧桂园北海印象9888，圣景龙湾7800，大唐听海7800；
上海南路：园辉新都6500，恒大名都8500，皇家海湾公馆10500；
江苏路：金域华府8500，御海澜庭6300；
浙江路：融旗华堂6700，禧悦湾9500，紫薇英伦小镇7500；
杭州路：天赐公馆6800；
南京路：领海假日年华6800；
南珠大道：锦江白鹭郡7000，书香水韵6300；
银滩大道：昊海梧桐8200；
银滩中区：银滩阳光里8800；
银滩西区：第九湾8500，冠山海9400，三千海14000，碧桂园北纬21°9500，恒大御景半岛9800，恒大海上帝景9800，大都金沙湾8300，壹海江山10500；
北岸：碧水半岛6800，德利海北海8500，候鸟湾7800；
城东：北部湾国际公馆6800，中港城一期浅水湾5800，恒大雅苑7500；
工业园区：善水湾4600，中电国际6500。
本文来源：北海买房那些事
责任编辑：唐玉兰
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1银海区 8888起
2银海区 8800元/㎡
3海城区 6780起
4海湾新城 暂定
5银海区 5700
6海城区 7800
7海湾新城 3500
8海城区 待定
9银海区 待定
10海城区 9500
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北海最新房价是多少？均价多少钱一平米？（来自北海小区）
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均价不超过7600/平。这个位置给力啊！交通也非常方便！我找到北海当地这一家比较有名气的东道居公司高级顾问田永美了解这个楼盘的，价格便宜，在市里面买一套三房单价不超过7600很不错了！他们公司的待遇真好！可以免费直播看房！还享有专车接机！大家想在北海买房可以找136她非常不错！
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