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购买二手房公积金怎么提取？提取公积金需要的材料
来源：房天下 &&发布时间：
随着房地产市场并不那么火爆了，但是房价并没有因此而降低的。还是有很多人处于拿不起那么多首付来买房子的状态。就会有一部分购房者选择来买二手房了。二手房公积金提取也有一定的流程和需要准备的材料的。
住房的公积金提取的条件： １、采取的一次性的付款的职工啊，应提供的购房合同或协议的，购房的发票或收据的办理支取。 ２、购买自住住房，采取的贷款或分期的付款方式的啊，应提供借款合同，首付款的发票办理的支取啊。 ３、建造自住住房的，需提供的乡镇一级或乡的、镇以上的规划房管部门开据的宅基地的批复或其他的建房的批准证明材料啊、购买材料的发票来办理支取的。 ４、大修自住住房的，住平房者应提供的产权人提出的修缮的申请、房管的部门出具的修缮的证明文件啊、修缮费用发票办理支取；住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取；家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。 ５、支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入５％的部分，应提供单位开具的收入证明及租赁合同（指经房屋管理部门认可的有效契约），以及上年度内的租房缴款发票。 买二手房提取公积金材料： （１）房产证的原件及复印件；（２）契税完税凭证的原件及复印件；（３）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（４）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。职工因购买公有住宅楼房头次公积金提取：（１）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件（２）购房收据的原件及复印件；（３）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（４）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。 通过对以上上述问题的深入了解，相信大家对二手房公积金提取的问题有了深入的了解了。只要大家准备好上面所说的材料，根据公积金管理核心的一些要求，大家按照流程就可以办理了。
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按Ctrl+Enter发送6万公积金被莫名提取？你每个月缴纳的公积金真的安全吗？！
来源：天天基金网（ID：tiantianjijin18）
说起公积金，小伙伴们想必都不陌生，毕竟每个月的工资条上明晃晃的写着缴纳的公积金数额～
那么，公积金被冒名领取这种事，你们听说过吗？
小编也不信！但是这种可怕的事情居然真的就发生在了成都的游氏夫妇身上：
游先生和妻子陆女士都是成都市一国有企业职工。游称，他们只在2008年购买首套房时提取过一次公积金，之后再未关注过公积金账户。
今年5月，陆女士偶然想起多年没查过公积金，于是到成都公积金中心查询，发现她的公积金账户上只有三万元。陆女士感到疑惑：根据每月扣除的和单位缴纳的公积金数额计算，从2008年首次提取公积金至今已过8年，账户里至少应有6万元。
陆女士当场打印了一份“职工公积金支取明细”清单，清单显示，日，她的公积金账户有30200元被划转到了她的联名卡账户上，这笔钱当天即被转走了13500元，次日被转走9800元，第三日被取走1900元，当年12月11日再被取走5000元。
“一周之内，30200元一分不剩，不知道被谁拿走了。”陆女士说。
陆女士随即联系了其丈夫，游先生也查询了自己的公积金账户，他发现，日，他的公积金账户有30800元被划转到他的联名账户上，同样在之后几天内分多次被转走。
游氏夫妇打印的“职工公积金支取明细”显示，这两笔共计6万余元的公积金，被提取的原因均是“购房，偿还贷款本息”。
游先生提供的一份由成都市房产信息档案馆出具的房产信息摘要表显示，6-1-11号房屋的产权登记人为陆女士，产权来源为“受赠”，受赠日期为2003年10月。
而游先生被提取的公积金，则用于偿还成都市金牛区西北桥北街6号5-1-2号房屋的贷款。但游称，他在寻找这套房子时发现，西北桥北街根本没有6号。西北桥街社区也向他证实，“西北桥北街6号”是一个备用号，还没有启用，实际上是个空号，“一般人都不知道”。
据悉，游先生曾找到成都住房公积金中心，希望调取原始资料，看是谁取走了他们的公积金。他称，第一次去时，该中心回答说需要查询，几天后答复；几天后他得到的回答是“资料可能毁了”；后来又称他“没有权利来看这个资料”；他们找的次数多了，最后得到的答复是“去找信访局”。
看到这则新闻吓得小编赶紧去查询了一下自己的公积金余额，那么，小伙伴们对自己名下的公积金查询和提取办法又了解多少呢？
贴心的小编特地为你们找来攻略咯！
住房公积金知多少？
什么是住房公积金？
“五险一金”中的“一金”就是指住房公积金，“五险”指养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。
住房公积金是指，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储备金。
需要说明的是：
1）住房公积金只在城镇有，在农村没有；
2）只有在职职工有住房公积金，没有工作的城镇居民没有公积金；
3）住房公积金包含单位缴存和个人缴存两部分，两部分都存到个人住房公积金账户内；
4）住房公积金在存储期间只能按规定用于购买、建设、大修自住住房，或交纳房租。
每个月交多少住房公积金？
每个月交多少公积金由两个因素决定：公积金缴存基数和缴存比例。职工住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，缴存基数每年核定一次。过去一年如果你工资涨了的话，你的公积金缴存基数会上调一次，比如，北京在每年7月上调缴存基数。
另外，公积金缴存比例也有限制，一般是不低于5%，不高于15%。一般来讲，个人交多少公积金，单位就要交多少。成都公积金单边缴纳比例是6%-15%.（个人比例和单位比例相等）
如果是机关事业单位或者国有企业，那么上限是12%。
举例来说，比例定6%，你的工资2000元，那么每个月公积金就是你交120元，单位交120元。
住房公积金怎么查询？
按照我国现行公积金管理制度，除北京、上海、天津、重庆四个直辖市外，我国各省自治区的个人住房公积金由分散于全国各地的地级市住房公积金管理中心管理。因此，各地市民要查询个人住房公积金余额，也需要到对应的住房公积金管理中心进行查询。为方便市民查询，全国各地市管理中心已陆续开通住房公积金网上查询业务。公积金查询主要有四种途径：
1、前往当地住房公积金管理中心办事大厅柜台或触摸屏查询机查询；
2、持公积金联名卡到开户银行的经办网点查询；
3、通过公积金管理中心提供的声讯电话查询；
4、在当地住房公积金管理中心网站进行查询。
住房公积金如何提取？
自今年9月1日起，公积金提取流程大大简化，具体流程如下：
①填写《住房公积金提取承诺书》申报信息并承诺后，凡可通过相关部门获取信息联网审核的，不再要求提供相关证明。
②简化退休职工提取公积金流程。如职工达到法定退休年龄（以身份证记载信息为准），其住房公积金账户为正常状态，且单位已经将职工的住房公积金账户封存，那么不需要提交任何材料就可以办理公积金提取业务。
③在北京购买二手房，职工只需通过身份验证即可实现“零材料”办理。
国管住房公积金提取材料简化情况对比表
什么情况下可以提取住房公积金？
根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
从这条规定中，我们可以看出，除了买房之外，还有很多可以提取公积金的情况。除此之外，到其它城市工作，并在其它城市建立和缴存住房公积金的也可以提取公积金账户的余额，注销在本市公积金的账户。
住房公积金可以给子女吗？
当然可以。根据《住房公积金管理条例》第三条规定：职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。属于私有财产，个人有权处理。
给未婚成年子女购买住房的，住房公积金缴存职工可不为共同购买人，也可以缴存人的名义申请住房公积金贷款。说白了，就是子女的公积金不够贷款买房的，父母的公积金够，父母可以以自己的而名义申请公积金贷款，购房合同上可以写子女的名字。
对于骗取公积金的行为，又有哪些惩罚呢？
今年9月1日起，资金中心加大了对骗提套取住房公积金行为的惩戒力度，一旦发现，将终止职工的提取行为，并要求在规定期限内退还所提取的金额。
不仅如此，从发现违规的日期算起，该职工三年内将不能够办理公积金提取业务和贷款申请。对于涉嫌违法犯罪的，将移交公安机关处理。
今天就说到这咯，小伙伴们有空记得定时查询自己的公积金余额避免不法分子趁虚而入！
也希望游氏夫妇能早日找回自己的公积金，并得到一个满意的答复！
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根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、偿还购建自住住房贷款本息的；3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；4、离休、退休的；5、出境定居的；6、职工死亡、被宣告死亡的；7、享受城镇最低生活保障的；8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；9、管委会依据相关法规规定的其他情形。总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
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买二手房申请了公积金贷款后可以一次性把账户余额提取出来不？
提问者：m***6
地区：眉山
你好，购买二手房申请公积金贷款，如果买方是首套房，首付不低于3成。贷款的流程是：1.买卖双方持卖方房产证、土地证及买方身份证、结婚证到住房公积金窗口初审（内容包括房屋是否符合二手房贷款基本条件，买方可以申请多少贷款等）；2.住房公积金中心派人现场察看房屋实际状况并拍照；3.买方支付首付款，双方办理过户、缴税等手续；4.买方请评估公司对房屋进行评估；5.向住房公积金中心提交全套贷款资料；6.住房公积金中心进行贷款审批并放贷。二手房住房公积金贷款对房屋的基本要求是房屋建成不超过10年且状态良好。
购买二手房提取就必须先过户才能办理提取，那么就是在贷款流程的第3点过户后申请提取公积金。具体提取所需的资料请参考公积金网站里面“服务指南”下的“公积金提取”。
有疑问请拨打12329咨询热线。
你好，如果购买期房那么需要提取之前账户里面的余额就需要先办理提取再申请贷款；如果购买二手房那么需要先向贷款科第一步申请提交贷款资料，之后提取是要过户以后办理提取，之后再申请贷款签字。已经申请完贷款了就不能一次性把之前账户里的金额提取出来了。有疑问请拨打12329咨询热线。;
你好，如果购买期房那么需要提取之前账户里面的余额就需要先办理提取再申请贷款；如果购买二手房那么需要先向贷款科第一步申请提交贷款资料，之后提取是要过户以后办理提取，之后再申请贷款签字。已经申请完贷款了就不能一次性把之前账户里的金额提取出来了。有疑问请拨打12329咨询热线。;
你好，一次性付款购买的二手房，提取公积金的条件：在房屋过户之日起一年内办理提取手续，如果超过一年就不能办理了。根据你提供的信息，你是一次性付款，没有办理住房按揭贷款，那么不能每年提取公积金还款。
因购买二手房提取住房公积金，准备以下材料：
1、过户契税完税发票和《房屋所有权证》原件及复印件;
2、购房协议原件及复印件；
3、身份证原件及复印件；
4、若取夫妻双方或购房者配偶的需结婚证或户口本原件及复印件；
5、办理住房公积金提取业务的职工请随身携带一张职工本人姓名的银行卡原件以及复印件。
提取额度：提取公积金余额100元以上整数，并且账户余额保留100元以内。
有疑问请拨打12329咨询热线。
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招商银行成立于1987年，目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行，并跻身全球前100家大银行之列。
各地公积金政策有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心，官方电话是12329.
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公积金如何提取现金：住房公积金提取业务流程如下:1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。提取条件住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。1.一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房2.按月提取:包括偿还住房贷款本息;支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租。非住房消费提取包括销户提取和按月提取。1.销户提取:包括离、退休;农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁;到国外、港、澳、台地区定居;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系;领取失业保险金;被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位解除或终止劳动关系;住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年;到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金;职工死亡或被宣告死亡。 较原有提取政策,增加了农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁和到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金两种原因的销户提取。2.按月提取:包括被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或特困救助范围的;家庭成员患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障碍性贫血、风心二狭二闭、脑血管畸形、脑血管意外、坏死性肠梗阻、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、各种癌性病变)住院治疗的。 较原有提取政策,增加了被纳入特困救助范围提取原因。
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