唐山贷款公积金买二手房利弊压房本吗

时间: 来源:融360 作者:刘莹莹

  唐山公积金贷款公积金买二手房利弊怎么办需要哪些材料?流程怎样小编汇总如下:

  一、申请个人住房公积金贷款的条件: 

  1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人; 

  2、借款人或其配偶至少有一方在我中心缴纳住房公积金或在经中心认可的其他中惢缴纳住房公积金; 

  3、借款人或其配偶至少有一方连续、足额缴纳住房公积金满一年; 

  4、所购住房为本市行政区域内的手续合法、产权清晰的商品房、经济适用房、存量房(二手房),并且不在拆迁公告、司法冻结或封存和危房范围之内是所购住房的产权人; 

  5、有稳定的收入、信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力; 

  6、购买合法的自住住房已签订正式的房屋买卖合同,买卖合同經过房产交易部门鉴证; 

  7、购房首付款符合规定比例; 

  8、同意用所购住房办理抵押或按中心认可的担保方式进行担保; 

  9、中心规定的其他条件 

  二、职工办理存量住房(二手房)公积金贷款所需资料: 

  1、身份证、军官证等有效身份证明和户口本、暫住证等有效居留证明、婚姻状况证明; 

  2、房地产转让合同或买卖契约; 

  3、评估报告; 

  4、过户后的产权证、土地证; 

  5、艏付款凭证; 

  6、个人信用报告; 

  7、住房公积金卡; 

  8、中心要求提供的其他证明资料。 

  三、办理流程: 

  职工提供要件資料—中心审核(签订合同)—办理贷款担保抵押—受委托银行发放贷款 

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