小区门口的那个车杆是物业不让车进入小区怎么办的还是哪个公司的，上面还有广告

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-26 06:30 标签： 物业不让车进入小区怎么办
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小区车场大树砸坏小轿车，物业公司是否应该赔偿提要：大风将树刮倒到底属不属于不可抗力呢？公司是否应该承担赔偿责任呢？依据我国《民法通则》第153条
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　　小区车场大树砸坏小轿车，物业公司是否应该赔偿？
　　某天某小区内一棵高达10余米的大树被大风连根拔起，砸坏了停在树旁的一辆小轿车，保险公司依据保险为车主陈先生理赔了3.3万元。五个月后，保险公司诉至宣武区人民法院，认为大树被风刮倒前已有歪斜，该小区的物业公司理应预见到后果，并且应当事先采取措施防止大树倒下，因此保险公司要求物业公司承担理赔给客户的3.3万元经济损失。被告物业公司则认为，大树倾倒属不可抗力，他们不应承担责任。最后，法院审理后判决物业公司应当承担赔偿责任。
　　点评分析：
　　大风将树刮倒到底属不属于不可抗力呢？公司是否应该承担赔偿责任呢？依据我国《民法通则》第153条，不可抗力是指“不能预见，不能避免并不能克服的客观情况”，包括台风、洪水、地震等自然原因和战争等社会原因。如属正常的刮风下雨，即使程度强烈也不能视作不可抗力；而对于台风、闪电等气象台未能预先预报，或者虽已预报但当事人已经采取必要措施却仍不能避免损害后果发生的，则当属不可抗力。不可抗力独立于人的行为之外，不受人的主观意志所支配。《民法通则》第107条规定；因不可抗力不能履行合同或者他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。
　　在本案中，正常的刮风现象并不是不可预见的，另外，如确证大树被大风刮倒之前已出现倾斜，物业公司则应预见到损害后果的发生并采取相应的防护措施。如果没有作为，则不适用不可抗力免责条款。《》第36条规定：物业管理企业应当按照的约定，提供相应的服务，物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当承担相应的法律责任。
　　由此可见，物业管理公司在停车位的选址上应当尽量避开广告牌、危墙等容易倾倒的危险物，以保障业主的财产安全。从大树被连根拔起的事实可以看出，大树在此以前的根基已经动摇，具有一定的不稳定性。作为专业的物业管理公司，应该预见到这样的隐患并采取防护措施，或不要在这样的危险物下设置停车位。物业管理人员应当在日常的工作巡查中，本着对公司、对业主负责的心态，及时发现类似问题并采取解决手段，把危害降到最低。
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@88.com 版权所有小区门口突然加栏杆对来往车辆收费，称新建的物业公司有权收费！小区门口突然加栏杆对来往车辆收费，称新建的物业公司有权收费！遗憾的社会百家号物业公司是没有私自加装设备收费的权力的！1.物业公司是业主或者业委会选聘的管家，不是小区的老板。根据物权法规定，小区的任何建设都必须得到半数以上业主或者业委会同意。2.物业公司不会自行加装设备，纵然装了也是非法的。一般情况下都是动用维修资金来做的。这样更没有收费的法理依据。3.新成立的物业公司不是收取车位费的必要条件！对于地上公共停车位，物业是没有收费的权力的。如果是地下停车，那开发商承担了建设费用，物业公司收取一定管理费是应该的。4.根据题主所说，这个设备是新装的，那就需要理清安装的主体和责任单位，以及资金来源。如果没有业主同意，物业私自加装用于牟利，那可以申请有关部门拆除。5.业主的团结性很重要，一般的小区业主都是一盘散沙。自私自利是人的天性，事不关己高高挂起的心态很严重。要是大家团结起来，直接拒绝不合法收费，那物业公司是没有办法的。针对这种情况，如果你是业主可以通过拨打110，以及向住建局等相关部门举报，核查物价局关于收费的批文，没有物价局收费批文，那就是非法的。以上是本人在业委会的切身体会。希望对你有用。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。遗憾的社会百家号最近更新：简介:每天为您带来社会上的新资讯！相关文章& 长沙佳龙湾小区自驾车出行怎么样？物业公司是哪个？
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佳龙湾小区本月均价7591元平米环比上月↓0%小区地址：天心人民西路155号(原樊西巷76号)所属区域：天心黄兴路步行街产权描述：70年开发商：长沙佳龙房地产开发有限公司物业类别：住宅建筑结构：钢筋混凝土、砖混物业类别：住宅建筑结构：钢筋混凝土、砖混建筑类别：塔楼小高层建筑面积：2403平方米占地面积：741平方米配套设施供
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物业的还行，虽然小区老，但是物业还是很负责的。
取暖的话冬天是25.26度，有的27.28度。特别热，穿短裤短袖就可以。
小区物业一般 不是太好 管理上也比较松懈
在碧桂园北区蓝岸底商 靠近北门
不用单独交的。
每个小区的收费标准都是不一样的，高档点的小区那收费肯定都要高点的，那不用讲
物业费2.5元左右
待解决问题
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