用住房公积金买二手房首付几成（首套房）_百度知道
用住房公积金买二手房首付几成（首套房）
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　　二手房公积金贷款首套房30%。贷款需要符合以下几点最基本的条件：　　1、已经取得所拍卖房产的产权证（房产证）而且产权证在您名下；（简单的来说房产证上是谁的名字谁贷款）　　2、已经年满18周岁；　　3、无不良征信纪律。　　如果完全符合以上三个条件就能办理贷款了，准确的说应该是办理现房抵押向银行贷款。而且还要找一家房地产评估公司给的房产进行评估，银行是按照评估公司对您房屋的评估价值的百分比给您相应的贷款。一般银行贷款比例为60%，也可以多咨询几家银行。　　购买二手房也可以用住房公积金贷款，因为购买二手房后贷款也是办理现房抵押向银行申请贷款的，所以说您如果有住房公积金的话应该是可以用公积金贷款的。住房公积金贷款的利率比商业贷款的利率低。即使国家现在针对第一套房商业贷款利率下浮了30%，住房公积金利率也低于商业贷款利率。相关政策您还是咨询当地的公积金管理中心。　　若是需要办理二手楼贷款，一般是在办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。目前办理二手楼贷款，贷款/授信期限最长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。　　贷款申请一般需要提供的申请资料：　　1．身份证明资料：身份证、军官证等；　　2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；　　3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；　　4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：　　（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；　　（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：　　①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；　　②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；　　③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。　　（3）银行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；　　（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；　　若自己的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知自己，在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
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公积金买二手房首套房，首付正常时三成。不过公积金贷款有最高贷款额的限制，建议你去咨询当地的公积金中心。比如说一套房子100万，公积金最高只能贷款50万的话，首付相应的就会提高了，当然你也可以选择公积金和商业贷款组合贷款。
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假如我买个很小的二手一室一厅，总价22万，用公积金贷款，首付得多少？每月还款多少？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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公积金贷款，首套房可以首付两成，剩下的可以做贷款，如果个人公积金账户贷款额度不够的话，可以做组合贷，商贷加公积金贷款。
采纳率：97%
你是首套房吗？
首套房首付百分之二十，剩下的可以贷款，按还的年份算每月还款数，你可以去售楼部问
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我想用公积金贷款买一套43万左右的二手房，但是不知道现在的首付比例是多少，请问有人知道吗？
你好，我想用公积金贷款买一套43万左右的二手房，但是不知道现在的首付比例是多少，请问有人知道吗？求解答。
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　　你好，请问你的问题是“我想用公积金贷款买一套43万左右的二手房，但是不知道现在的首付比例是多少，请问有人知道吗?”，是吗?对于你的问题，我想说的是一套为3成，二套为6成，公积金如果要都取出来的话，一种就是用租房的方式取，另外一种就是等你的网签合同签出后，过户成功后，才能取出。希望我的回答对你有所帮助。
　　你好，
如果用公积金贷款买一43万左右的二手房的话，首付比例是35%。在这里我顺便给你普及一下公积金的相关知识。它在存储期间，只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。另外，它不可能用来交首付。
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　　你好，一般来说你之前用的商业贷款买的房子那么之后是不可以转换为住房公积金贷款的，你应该在买房之前就想好这个问题。......
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您好，我买了一套二手房，首付一半另一半用公积金贷款，首付款已存入建行资金监管账户，昨天刚去房屋交易中
您好，我买了一套二手房，首付一半另一半用公积金贷款，首付款已存入建行资金监管账户，昨天刚去房屋交易中心办理过户，说3月29日房产证就能下来，今天中介来电话说卖方想我们领到新房证的时候就把资金监管账户里的首付款解冻，正常情况下应该是等我们公积金贷款下来之后再解冻吧？如果我房证一下来就给解冻首付有什么风险？
提问者：***时间： 18:09:19地点：3个回答
没什么风险，房子过户到你们名下了。
问题不大，可以要求先交付房子
委托律师介入。
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答： 你好，财产保全异议由案外人提出，财产保全复议由当事人提出。
依据：《民事诉讼法》
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回答：要看合同的约定。
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回答：可以申请劳动争议仲裁。
回答：要看合同的约定。
回答：要看房产的权属性质。
回答：要看夫妻感情是否确已破裂。
回答：要看房产的权属性质。
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回答：您好，有可能会涉嫌滥伐林木罪。
回答：供货合同、对账明细等其他与货款有关的证明材料
回答：让房主找担保人一起签
回答：诉讼费根据你请求的金额按比例收取。
回答：根据交警部门出具的交通事故认定书划分责任比例，按照责任比例承担相应责任。
回答：你可以问问劳动局的。。
回答：可以向警方报警，由警方进行调查。
回答：双方都达成一致意见，新的协议可以替代旧的协议。
回答：你可以向劳动监察和社会保障部门进行投诉。
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回答：你好，你没有行使投票权不代表竞标不合法，不代表你可以不交物业费。这完全是
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梁静飞律师
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