正在初始化报价器我家里建有一栋房屋,已办理的证件有土地证一本,规划证两本,上面是我已故父亲的名字,房产证还没有办理?我家里建有一栋房屋，已办理的证件有土地证一本，规划证两本，上面是我已故父亲的名字，房产证还没有办理出来，我父亲于2007年去世，2010年我母亲与我继父登记结婚。家庭成员情况：父亲与爷爷已故，奶奶和妈妈还在，我是独子。1、 我继父和他的子女是否有权侵占我家的这份不动产？2、 我要对这部分不动产进行确权有什么方法？现在我去办理...
展开安安小美眉这个房子应该是你爷爷奶奶及爸爸妈妈和你们5人共有,爷爷奶奶的全部给你,***和你爸的各占5分之一。所以不论怎样,你妈妈的一半即10分之一,你继父有权利享有的。也就是说他们多占有10分之一,如果说10之一你还有一半的话,那还有20分之一是他们的,也就是说,不管多少,他们有份。的解决办法,是一家人坐在一起,把话说明了。是他们主动让出。因为他们的财产你也不想要。查看更多更多回答狮子遇上猫NHJHJHG小丽默默生活中我们经常会遇到这样的事情,赠与人将房屋交付受赠人,这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。根据我国法律,做赠于公证,你只要交一个公证费,即房产证改名字手续费你要交3%就行了。另外办理赠与手续,小编为今天为大家解析一下具体步骤跟需缴纳的税费。为你推荐热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930> 问题详情
甲企业将其房屋一幢转让于乙企业，由此发生的土地使用权转移，应通过何种方式实现？（)
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提问人：匿名网友
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甲企业将其房屋一幢转让于乙企业，由此发生的土地使用权转移，应通过何种方式实现？(&&)&&A．当事人之间进行土地使用证交付&&B．当事人之间进行土地使用证交付，并经公证机关公证&&C．到土地管理部门备案，并在土地使用证上作变更记载&&D．到土地管理部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证
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1异产毗连房屋所有人以外的人，需使用异产毗连房屋的共用部位时，应具备的条件是(&&)。&&A．房屋管理部门批准&&B．物业管理公司批准&&C．各所有人一致同意&&D．支付相应费用2根据我国现行法律的规定，以行政划拨方式取得的土地使用权发生转让时，必须先(&&)。&&A．报规划部门批准&&B．报有批准权的人民政府批准&&C．报原批准机关批准&&D．向政府补交出让金3根据我国现行有关法律的规定，房屋产权的取得、转移、变更和他项权利设定的法定生效要件是(&&)。&&A．签订书面合同&&B．经有关主管部门批准&&C．办理房屋产权登记&&D．办理公证4书面租赁合同签订后，向房产管理部门办理登记备案手续的人是(&)。&&A．出租人&&B．承租人&&C．出租人和承租人&D．出租人或承租人
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重庆市合川区人民法院关于重庆市合川区南津街街道办事处高阳路1118号1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6幢、7幢、8幢房屋及土地使用权（第一次拍卖）的公告
拍卖公告重庆市合川区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2018年8月9日10：00时起至2018年8月10日10：00时止（即24小时，延时除外）在重庆市合川区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/20，户名:重庆市合川区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：重庆市合川区南津街街道办事处高阳路1118号1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6幢、7幢、8幢房屋及土地使用权该标的物坐落于重庆市合川区南津街街道办事处高阳路1118号，土地使用权类型：出让，土地用途：工业用地，宗地面积为23455平方米；据评估报告显示：标的物约修建于2008年，建筑面积共9160.59平方米。高阳路1118号1幢，房产证号：渝（2016）合川区不动产权第，建筑面积：1369.95平方米，套内面积：888.48平方米，土地使用权类型：出让，土地终止日期：2058年12月1日，房屋结构：混合结构，房屋用途：办公用房，共4层，第一层至四层地面为地砖，墙面和顶面刷白漆，外墙为墙砖；高阳路1118号2幢，房产证号：渝（2016）合川区不动产权第，建筑面积：1107.52平方米，套内面积：778.41平方米，土地使用权类型：出让，土地终止日期：2058年12月1日，房屋结构：混合结构，房屋用途：工业用房，共3层，第一层至第三层地面水泥抹平，墙面和顶刷白漆，外墙为墙砖；高阳路1118号3幢，房产证号：渝（2016）合川区不动产权第，建筑面积：814.48平方米，套内面积：800平方米，土地使用权类型：出让，土地终止日期：2058年12月1日，房屋结构：混合结构，房屋用途：办公用房，共1层，地面为地砖，墙面刷白，顶为彩钢棚；高阳路1118号4幢，房产证号：渝（2016）合川区不动产权第，建筑面积：1823.76平方米，套内面积：1800平方米，土地使用权类型：出让，土地终止日期：2058年12月1日，房屋结构：混合结构，房屋用途：工业用房，共1层，地面部分为抹平，部分为地砖，墙面和顶刷白，外墙为墙砖；高阳路1118号5幢，房产证号：渝（2016）合川区不动产权第，建筑面积：1447.66平方米，套内面积：1425平方米，土地使用权类型：出让，土地终止日期：2058年12月1日，房屋结构：混合结构，房屋用途：办公用房，共1层，分为两部分，第一部分（地面为水泥抹平，墙面和顶刷白漆，顶为铝扣板吊顶），第二部分（地面为地砖，墙面刷白漆，顶为铝扣板吊顶）；高阳路1118号6幢，房产证号：渝（2016）合川区不动产权第，建筑面积：879.9平方米，套内面积：864平方米，土地使用权类型：出让，土地终止日期：2058年12月1日，房屋结构：混合结构，房屋用途：工业用房，共一层，地面为地砖，墙面刷白漆，外墙为墙砖；高阳路1118号7幢，房产证号：渝（2016）合川区不动产权第，建筑面积：370.15平方米，套内面积：360平方米，土地使用权类型：出让，土地终止日期：2058年12月1日，房屋结构：混合结构，房屋用途：办公用房，共一层，地面为地砖，墙面部分为刷白漆，部分为墙砖，外墙为墙砖；高阳路1118号8幢，房产证号：渝（2016）合川区不动产权第，建筑面积：1347.17平方米，套内面积：1324平方米，土地使用权类型：出让，土地终止日期：2058年12月1日，房屋结构：混合结构，房屋用途：工业用房，共一层，地面为地砖，墙面刷白漆，顶为铝扣板，外墙为墙砖；维护保养一般。注：该标的有抵押、查封；据了解：该标的已装修、有租赁。租赁一：租赁范围重庆市合川区工业园区高阳路1118号院内第8栋厂房及其周边道路和空余地方，租赁面积为1320平方米，租赁期为2018年1月31日至2020年1月130日止，年租金为190080，每年支付四次，一次支付47520元，每3个月支付一次。租赁二：租赁范围重庆市合川区工业园区高阳路1118号院内第4幢车间，第1幢1.2楼办公室，第2幢宿舍，租赁面积为平方米，租赁期为2016年5月1日起至2031年4月30日止，租金为每月13000元整，从2021年5月1日开始每月租金为15000元整，租金按月支付。租赁三：租赁范围重庆市合川区工业园区高阳路1118号院内第3幢车间，第6幢车间的一半，第2幢宿舍楼2楼共4间，第7幢食堂候小部分，租赁面积为1479.46平方米，租赁期为2017年8月1日至2020年7月31日止，租金为2017年8月1日至2018年7月31日，单价为8月/平方米，月租金11835.68元，2018年8月1日至2019年7月31日，单价为9元/平方米，月租金13315.14元，2019年8月1日至2020年7月31日，单价为10元/平方米，月租金14794.6元，租金按半年付。租赁四：租赁面积为1447.62平方米，租赁期为2017年6月1日至2022年5月31日止，租金为2017年6月1日至2019年5月31日，单价为9元/平方米，月租金13028.58元，实际支付月租金13000元，半年支付；2019年6月1日至2022年5月31日，单价为10元/平方米，月租金为14476.2元，按年支付）；水、电、气等欠费情况不详。上述所有欠费由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担。上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付；未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。本次拍卖包不含室内家具家电等可移动品。评估价：1605.16万元，起拍价：万元，保证金：112.361万元，增价幅度50000元（以及其整数倍）。二、本院已委托重庆光大佳拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由光大佳拍公司安排）；看样预约：重庆光大佳拍网络科技有限公司联系电话：400-8336773或登录www.gdjiapai.com预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。三、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始5日前向重庆市合川区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市合川区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。3、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1）、负责执行的人民法院；（2）、网络服务提供者；（3）、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）、第（1）至（3）项规定主体的工作人员及近亲属。&四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。五、该标的有抵押有查、有查封；已通知案件申请人和被执行人。拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍）。七、人民法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。八、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。特别提醒：该房屋所欠物业费、水电气费由买受人承担，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）；竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；该拍卖房屋所欠房产税由买受人自行了解，并由买受人承担。十、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十一、标的权属有异议者，请于2018年7月30日前与本院联系。十二、竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后10日内缴入法院指定账户。（户名：重庆市合川区人民法院，开户行：重庆农村商业银行合川支行南新分理处、账号：0001786）。十三、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十五、按照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。&&本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询公司：重庆光大佳拍网络科技有限公司咨询电话：400-8336773淘宝咨询电话：400-822-2870重庆市合川区人民法院举报监督电话：023-&&&&&&&&重庆市合川区人民法院二〇一八年七月六日&
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首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
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