房子公证后产权归谁分开能公证吗

没房产证只能公证处公证这样的的房子有法律效力吗_百度知道
没房产证只能公证处公证这样的的房子有法律效力吗
我打算买一个二手楼,房产证和土地证是集体的,不能拿到房产证,只能公证处公证,这样有法律效力吗?还需要注意点什么手续?急!!
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  没有房产证是不能进行房产公证的,房产公证具体流程如下:  第一步:当事人准备材料。  应携带以下资料:  1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。  2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。  3、双方已经草拟好的协议书。  关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。  第二步:  亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。  关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。  第三步:  公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。  第四步:  在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。  关键提示:至此,财产公证的办证程序履行完毕。
生活实施家
即使你买了也不是产权只是使用权
因为是集体的土地,你如果买的话价位比产权低很多,公证只能做短期的,不能做长期的!
本回答被提问者采纳
我是公证处的,公证处给你公证什么呢?房产只有房管局给你发了房产证才能得到法律保护,才能行使你的所有权利,公证处没有这个职能,也起不到你所想达到的法律效力。
目前来看 即使你买了也不是产权只是使用权 因为是集体的土地,你如果买的话,价位比产权低很多,公证只能做短期的,不能做长期的!
没房产证公证处不能公证,而且你那个房子还是集体的,国家好像有规定,农民房产不能卖给外村的人吧。
有法理效力的!你要确定是房东本人签字。
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房子有贷款可以公证吗
提问者:梅芬菲|
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已有3条回答
回答数:86721
| 被采纳数:42
贷款买的住房,只要贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你,你无权对住房产权经行买卖转让,抵押,更名以及公证。
回答数:16243
| 被采纳数:13
不可以公证,房子有贷款就以为这你不是百分之百的产权,必须先还清贷款后,才能做公正。
回答数:49792
| 被采纳数:24
没有还清贷款的住房,产权抵押给了银行,无权对该房产的产权,经行抵押买卖转让,和变更姓名!公证处也不会受理,没有产权证明的房产的公证。但是如果双方都同意,那就可以书写一份协议,注明双方要求,然后一起去公证处,对双方签名和按的手印经行公证!希望有所帮助。靰鵢椎趔0Q^蚳 鵣l7n摱/薻| 
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