房子赠给我了公证了 没过户老人去世了 怎么才不能过户的房子公证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-09 13:34 标签： 公证遗嘱的房子难过户
老公父母把他们的房子赠予给我老公，办了公证，但没到房管局办理过户，请问这房子现在属于我老公的吗？
全部答案（共2个回答）
你好！要！和二手房买卖比：1、正常的房屋买卖费用：如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税，另外还有一些零星的交易费用；2、...
房子虽然登记在丈夫名下，但属于夫妻的共同财产，妻子享有一半的产权，丈夫去世后房产的一半权属归妻子，另一半作为丈夫的遗产，如果丈夫没有立遗嘱的话那么将依据遗产法妻...
如果不是产权房就不存在过户的问题。如果是房产证找不到了就去补办一张。
对房产协商不成，可诉讼分割。
答: 签订合同时发现房产证房屋地址与现查册地址不一致应如何填写？
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415& 我爸有一套房子要给我，只给做了赠与公证，但没给过户，如果拆迁的话，他女儿可不可以分一份哪？
我爸有一套房子要给我，只给做了赠与公证，但没给过户，如果拆迁的话，他女儿可不可以分一份哪？
全部6个回答
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从法律的角度上是不用分的，但是没有过户的不得对抗善意第三人。
不用分，在法律上此房已经属于您的财产
从法律来说，这房子已经是您的了，属于你单独所有
不可以的。已经赠与了。
不会，因为名义上房子已经是你的了，不用担心
这个要是按法律来说是不用分的，
1.拆迁的时候只要有赠与公正就可以到当地拆迁办直接办理拆迁手续，受益人直接写公证人名字
2.神志不清的话可以到当地医院或所住医院开具一份老人的行为能力证明或者说是诊断证...
不能，因为你不是产权人。
去过户大厅！
我是做房地产的，其实这个问题很简单，你直接去找前夫要房产证，就说要拆迁了，我想他不会不给的（如果他要是不给除了上法院没有别的办法），拆迁款按照离婚协议一人一半，法院判决一...
赠予房产和正常交易过户哪种形式更节省费用？
A赠予房产给B，中间交易费很少，比正常过户少很多。但是如果B到时候要卖这个房子的时候，需要支付20%的个税，这个就非常高了。所...
那应该是政府有规划了，房产应该在拆迁范围内！
待解决问题
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赠予的房产没过户 父亲去世，儿子能得到房产吗？
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王全和刘显碧是再婚夫妻，婚后没子女。五年前，夫妻俩把共有的一套房子无偿赠予王全与前妻的儿子王宇安，办了赠予公证。随后，王宇安搬进那套房子居住，但一直没办产权过户。今年年初，90岁的王全生病去世。办完后世，王宇安要91岁的继母协助到房交所办理过户，继母拒绝。王宇安到法院起诉，要求确认赠予有效并办过户手续。继母认为既然房子还没过户，赠予就还没完成，她本身有50%产权，另50%由她和王宇安共同继承，王宇安只有25%产权。最终，法院判决支持了王宇安的诉讼请求。
原标题：赠予的房产没过户 父亲去世，儿子能得到房产吗？王全和刘显碧是再婚夫妻，婚后没子女。五年前，夫妻俩把共有的一套房子无偿赠予王全与前妻的儿子王宇安，办了赠予公证。随后，王宇安搬进那套房子居住，但一直没办产权过户。今年年初，90岁的王全生病去世。办完后世，王宇安要91岁的继母协助到房交所办理过户，继母拒绝。王宇安到法院起诉，要求确认赠予有效并办过户手续。继母认为既然房子还没过户，赠予就还没完成，她本身有50%产权，另50%由她和王宇安共同继承，王宇安只有25%产权。最终，法院判决支持了王宇安的诉讼请求。赢了官司，王宇安拿着法院判决到房交所申请过户，又遇到了麻烦。工作人员告知他，只有赠予公证书和判决还不行。产权没过户之前，赠予人死亡，出现了赠与和继承两重关系。就继承而言，刘显碧有75%的份额，她必须将其中25%做放弃继承公证，另50%重新做赠与公证，这样，王宇安才办得了过户。刘显碧已91岁高龄，没有其他子女。她不配合办过户，并不是为了争房产，而是对王宇安心存不满，希望儿子常在身边照顾。经过做双方工作，最终她配合办了手续。重庆海外律师事务所何佩君律师：《合同法》规定，赠予是赠予人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。赠予人在赠予房屋产权转移登记之前，可以撤销赠予。但经过公证的赠予，不能撤销。房屋在未过户到王宇安名下之前，他只有合同债权，未取得物权，债权成为物权需要履行合同，办理过户。赠予人死亡，其遗产继承人有义务履行合同。所以，受赠人可以以未放弃继承权的继承人为被告，向法院起诉。现实生活中，不少人认为，赠予房产只要办了公证就行，老人还在世就去过户，不符合传统道德习俗。但等老人过世，除了赠予关系，还会发生继承关系，这样就把多个法律关系搅在一起，把事情搞复杂了，可能带来不必要的纷争，建议赠予房产在办理公证后，及时过户。更多法律问题可咨询重庆海外律师事务所律师何佩君，电话。
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