我和前夫离婚时房子判归两个孩子所有，但一直没有过户，现在前夫欠债_百度宝宝知道& &前夫拒不配合该如何办产权过户前夫拒不配合该如何办产权过户日来源：www.loupan.com责任编辑：admin网友&草地&：我和丈夫协议离婚，协议上写明房子归女方所有，但因房子是他婚前购买，仅凭离婚证和协议过不了户，还需要他到场签字。但前夫拒绝出面过户，也不肯办理委托过户，请问我该怎么办?江西华特律师事务所刘行律师：该协议如果系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，该协议就合法有效，对你们双方均有约束力。他有义务协助你办理房屋过户手续。如他拒绝配合，你可持离婚协议书向法院起诉，要求法院确认该房屋归你所有，并要求他配合你办理房屋过户手续。法院判决房产归你所有后，你可凭法院生效的判决书直接去房管部门办理房屋的过户手续。相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域雨花区芙蓉区天心区开福区岳麓区望城区宁乡市浏阳市经开区价格6000以下10000以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房前夫过世过户成难题 为办理过户手续无奈母亲只得状告儿_播报天下_贵阳网
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前夫过世过户成难题 为办理过户手续无奈母亲只得状告儿
来源：大庆网&&
东北网10月5日讯 协议离婚时，把房子给了妻子，有了协议在手，却一直没有办理过户手续。
十几年过去了，前夫因病去世，当年的离婚协议是否还有效?这没来得及过户的房子，又该如何处理?
9月28日，记者在萨尔图区人民法院，了解了这样一起案例，为了办理过户手续，母亲只好状告亲儿。
办理过户需法院文书
孙霞(户名)与前夫，早在2000年就已经协议离婚。
离婚时，俩人确定前夫名下的一处房产，归女方所有。俩人生育一个儿子，因为孩子小，孙霞把所有的精力都放在照顾儿子身上。
房子虽然在协议中写明归孙霞所有，但这些年来，因为一直居住在这所房子里，所以孙霞根本没想过要办理过户手续。
去年年初，前夫突然因病去世。想着前夫已经不在世了，孙霞想把房子过户到自己名下。于是，她拿着当年的离婚协议和房产证，到房产部门办理过户手续。可她这一去，才发现问题远没有她想的那么简单。
孙霞得知，如果自己想办理过户手续，只有离婚协议书，是远远不够的，房产部门需要法院判决书，才能明确房子归孙霞所有。
无奈母亲只得状告儿
可前夫已经过世，到法院打官司她应该状告谁。好在房子一直由孙霞居住着，想着过户手续复杂，孙霞又把过户一事搁置了。
房主已经不在了，孙霞总觉得夜长梦多。了解了母亲的心事后，孙霞儿子王亮(化名)，找来了律师咨询。
律师告知，孙霞可以状告王亮，通过王亮的放弃房产产权，来获得判决书。得知这个消息后，王亮与母亲商量后，让母亲到法院起诉自己。
9月初，孙霞将儿子王亮起诉至法院，请求法院确认房屋归自己所有。
法院审理后认为，原告孙霞与案外人王某，原系夫妻关系，被告系原告子女。原告与案外人王某，于2000年协议离婚，约定房屋归原告所有，双方未办理房产过户手续，2015年案外人王某因病去世。
王某的父母，也均先于王某去世。被告称对原告的诉讼请求无异议，同意该房屋归原告所有。法院因此作出判决，房屋归原告孙霞所有。
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更新于& 09:29
今年的4月份，有个王女士给我们打电话，前几年，她和前夫李国文离婚，经过法院调解，嘉兴有套房子，判给了她和孩子。但让她没想到的是，这个前夫没给抚养费不说，竟然还把属于她的房子，偷偷卖掉了。过户给了钱圣文，是李国文弟弟的亲戚。王女士再次努力联系李国文和现在的房主钱圣文，但是，两人电话都不接，王女士感到前所未有地无助。4月15号到今天，正好三个月，王女士又给我们来电话，说是她那套房子，前两天居然又被卖了一次。她实在是气不过，这次带两个孩子过来，直接住在里面，坚决不走了。王女士找到房产中介的老全，老全说，这套房子在他那里挂了半年多，前两天刚被一个嘉兴人买下，成交价是88.8万。现在手续都办好了，没想到，半路却杀出个程咬金。房产中介 老全早知我肯定不敢卖的，谁敢卖啊。他三证手续都齐全，正常交易，法院又没查封。而王女士说，上次来嘉兴，没找到前夫的家人，后来她就回江苏了；前几天，她无意中发现，这套属于她的房子，竟然被人挂在网上，准备要卖掉了。王女士那个房子跟我的一样，136平方，我知道的，车库是24个平方，我点开一看，上面都是我房子的照片，我认识。王女士一直怀疑，当初前夫李国文把房子过户到亲戚钱圣文头上，是在转移财产，实际上房子还是属于李国文的。那么自己争一下，还是有希望讨回来的。但如果房子卖给陌生人，那恐怕80几万的房子真的回不来了。王女士赶紧带着两个孩子赶到嘉兴，昨天到房子里一看，原来的租户果然已经在腾空搬东西了。为了保住这套大房子，王女士和两个孩子，索性住下来不走了。王女士（你觉得这个房子是你的）嗯，就是我的，我进了房子，我不管房产证不房产证，我就住在里面，不走了，我准备小孩弄过来读书了。王女士正愁找不到前夫，也打不通这个李国文的电话。昨天中午，中介的老全过来拿房子的钥匙，正好被王女士撞到。中介做到这套房子，老全也真是倒了八辈子霉，老全觉得自己挺冤，房子钥匙还没交给新房东，八千块钱中介费也没到手。半路又出个老房东王女士，弄得新房东不高兴，搞不好8000块中介费要黄掉。点击查看视频&&&房产中介 老全我刚一个钟头之前到这里，她拿出了这个（判决书），我才知道这么复杂。王女士从之前的租户那里了解到，房子卖掉后，李国文的爸妈，还到房子里来看过。照理说，如果房子早就跟他们不搭界，完全不需要过来。所以王女士认定，虽然房子被前夫李国文过户给了亲戚，但卖房这件事，其实是李国文一家在操作。而房子卖掉的88万8，肯定也是前夫他们拿走的。原本是法院判决给自己跟孩子的房子，被前夫卖来卖去，王女士很伤心。王女士这里这个房子都是我弄的，这个沙发买来一万多，这个餐桌买来就五千多，还有一个冰箱\这里所有的东西都是我弄的。而中介老全说，房子的确是以钱圣文的名义卖掉的，但他打电话过去，对方说是在外地，不愿过来，所以他也没办法。因为王女士拖牢他，不让他走，老全只好打电话给新房东钱女士。钱女士知道情况后，急的跳起来，马上赶到，看到有个陌生女人住在自己新买的房子里，还带了两个孩子，钱女士是一头雾水。了解王女士的遭遇后，钱女士表示同情，同时也很气愤，本来今天高高兴兴过来拿钥匙，没想到这套房子的情况会这么复杂。新房东 钱女士真的是，早知道就不买了，谁知道会这么麻烦，如果他们退得了钱的，那我这个房子不要了。而王女士说，她也不想为难钱女士和中介老全，但是找不到前夫一家，就没办法处理这件事。如果对方不出面，她和两个孩子，就只能守在这里了。而律师认为，不管王女士跟前夫有什么纠纷，这套房子的确已经前后两次过户，手续都是合法的，新的下家钱女士也是真金白银买房子。所以从法律上来说，这套房子现在的主人，应该是钱女士。律师建议，冤有头债有主，王女士想要回原本属于自己的房子，还是要找前夫，去跟前夫打官司。 小新有话说王女士告诉我们，因为联系不到前夫李国文，王女士想要讨还原本属于自己的房子，可能真的是很难了，如果电视机前有哪位观众知道这个江苏兴化人李国文，可以跟我们联系，或者通知一下李国文，叫他出来。这件事也给大家提个醒，夫妻离婚，离婚协议上一定要写清楚，家产怎么分，而且要尽快分好，不要拖泥带水，省得以后大大的麻烦。嘉兴小新原创内容
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发表于 22:09
合法手续讨不回了。 找前夫讨要88万才是真的。新房主可以去法院告要求法院强制搬迁。法律上这房子和她没关系了。
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发表于 00:19
虽然值得同情！但是这种做法让人很反感！冤有头 债有主！再有离婚这么久房子居然判给你你为何不把相关的证件拿到手？
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发表于 01:43
不要吐槽前妻了法院判决的东西有个吊用、我的房子还不是被村里拆了、镇上说房子是我的不假带是土地不是我的！一个女人手里有了裁定书应该是受法律保护了和我当初想的一样、结果悲剧了&&
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发表于 01:47
我们国家相关部门实在太多法院这个部门大不过一个村支部！
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发表于 02:20
有时候摆个地摊有联合执法、那为什么法院判决的东西切没有联合保护呢？汽车违个章外省多知道说联网、那法院判决的东西为什么联不上相关部门了啊？太讽刺了！
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发表于 06:00
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发表于 06:07
这个 是这女的自己懒惰愚蠢。 法院判决了没有马上去变更户头。现在这样人家是善意取得。房子当然归新房主
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发表于 06:43
此房归新房主。起诉渣男，查封一切财产，追债其父母，查封身份证，禁止坐飞机，高铁、不得办手机、信用卡、住宾馆、酒店消费、进入诚信黑名单、全世界通缉。
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发表于 07:19
引用:1有时候摆个地摊有联合执法、那为什么法院判决的东西切没有联合保护呢？汽车违个章外省多知道说联网、那法院判决的东西为什么联不上相关部门了啊？太讽刺了！房屋过户手续本来就是要当事人自己去办，凭判决书办就可以了，法院还管你办手续，要不要再派两个法警24小时保护房子？
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发表于 09:13
2013年离婚，房子判给女方，但女方没及时办理过户更名手续，导致2016年前夫又将房产卖给第三方除非女方有足够证据证明，第三方是知道这套房子已经判给女方了还&图便宜&买了这套房，否则根据法律上&保护善意第三人&的原则，第三方买房子的合同还是有效的，房子还是应该归第三方房子已经判给女方，因此前夫因此没有了房子的所有权，无权处置房产，因此女方应该向前夫起诉赔偿损失另外，如果前夫一直躲着不露面的话，个人觉得，女方可以以其涉嫌&合同诈骗罪&的名义向警方举报，看看能不能定罪。。。。。
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发表于 10:13
判决好后赶紧过户，或者把房产证等都拿到手，太不小心了
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发表于 11:43
这种事前夫应该付刑事责任，这套房子法院判决 跟前夫没任何关系了，你把跟你现在没任何关系的人的房子卖掉是什么性质呢？
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发表于 11:58
报警起诉前夫欺诈
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发表于 16:57
4月15日成交价是成交价是88.8万。说明这个房子值88.8万。建议：1、报警。2、起诉前夫返还88.8万，同时赔偿/补偿其他相关损失。
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发表于 17:50
我国的法律漏洞太大了
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发表于 09:35
这房子我本来差点就买了，各方面装修啊材料啊价钱啊都很好，后来家里人还是觉得老人住三楼不方便才作罢。现在回想实在是太走运了！
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发表于 09:58
好歹也是80多万的东西，警方不采取捉拿她前夫的措施啊？感觉可以立案。以欺诈等名义
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发表于 16:13
这个前妻属于比较老实的，哪有那么多花花肠子，以为判给她就是她的了。
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发表于 11:58
心也是够大的，都离婚那么久了还不把过户办掉，这是想跟前夫藕断丝连么
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发表于 12:12
新房东是善意取得，按照物权法，是归新房东的。这位女士，应该去找前夫要这88万元，而不是纠缠于新房东
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发表于 12:17
法院的程序有漏洞，既然判给女方，那么过户前就要禁止男方出售给别人
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发表于 12:49
引用:1法院的程序有漏洞，既然判给女方，那么过户前就要禁止男方出售给别人以前倒是没漏洞，但要求又是提供&婚姻证明&，又是要提供&财产公证&的很多人吐槽，觉得是办证机关耍官僚，为难办事老百姓现在，不要&证明&了，只要办事群众自己写份承诺书就行了，&漏洞&就来了。。。。。
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发表于 13:11
不是钱还没付么，直接撤销好了。
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发表于 13:48
引用:1这房子我本来差点就买了，各方面装修啊材料啊价钱啊都很好，后来家里人还是觉得老人住三楼不方便才作罢。现在回想实在是太走运了！88.8万为什么要买这房
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营销专业学生
发表于 17:10
引用:1法院的程序有漏洞，既然判给女方，那么过户前就要禁止男方出售给别人法院查封财产需要当事人提出申请，查封财产也是有期限的，而且2013年判决的案子王女士早就可以去办理过户了，凭判决书办理不需要经过前夫同意
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发表于 13:24
钱应该已经打了
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发表于 13:38
引用:1这房子我本来差点就买了，各方面装修啊材料啊价钱啊都很好，后来家里人还是觉得老人住三楼不方便才作罢。现在回想实在是太走运了！引用:288.8万为什么要买这房不是很便宜嘛
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发表于 09:39
引用:1好歹也是80多万的东西，警方不采取捉拿她前夫的措施啊？感觉可以立案。以欺诈等名义那也要他老婆报案啊！！她不报案警察怎么立案，立案也很难找到人的。
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发表于 09:03
应该属于盗窃
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可以，拿着你的法院判决书直接做过户手续吧！钱不多，你可以去问问，应该在2-3百之间
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