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倾销流程66679[新版]
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房产过户税怎么算以及交多少
随着中国房地产行业的发展，房产交易越来越频繁，很多人对于房产交易、过户过程中所产生的税费有很多疑问，那么房屋过户税费到底有哪些？它又是怎么计算的？我们应该交多少呢？它是标准又是多少？下面我们一起来看看吧！
如果你是一个买房新手，对于房产证过户税有哪些？保证你毫无头绪，往往跑断腿办不成事，心急火燎的，如果你想让自己少跑冤枉路，不妨关注一下房产过户税的相关知识。比如房产过户税怎么算？是依据什么来算的？又该交多少？
&&&&&& 契税：（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受 优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
&&&&&& 营业税：满五年的普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）免征营业税，满五年的非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）征收差额（现评估价与原购买价之差额）5.65%& 营业税；不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。
&&&&&& 土地增值税：按成交价1%缴纳。卖方承担
&&&&&& 1、成交价*1%，住宅免征。
&&&&&& 2、非住宅，全征（无年限制）、&增值额&*30%征收。
&&&&&& 个人所得税：房屋卖房人取得房屋产权证不满五年以内销售，按成交价与原成交价差价20%征收所得税，房屋卖房人取得房屋产权证满五年以后销售可免征所得税。卖方承担
&&&&&& 印花税：按成交价万分之十征收 买卖双方各承担一半。
&&&&&& 房屋交易手续费：按房屋建筑面积6.00元∕㎡交纳，买卖双方各承担一半。
&&&&&& 房屋产权登记费：按件每件80.00元交纳，买方承担。
&&&& 总结：买了房过后，最让人头疼的就是房产过户的问题。房产过户税都要交些什么税？相信大家读了以上内容过后，大家对于如何解决房产过户税难题已经有了很深的了解了吧！如果还有关于如何解决房产过户税费的问题，请关注本网站！我们会为你解答！
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我在邻水林中附近看了一套二手房364000元过户要交多少钱。
美乐乐匿名用户：
真的是过个户就要收这么多的钱，太高了，让人怎么买卖房子啊
你看要是那里的房子了
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经营网站备案信息股票的 差价怎么算_百度知道
股票的 差价怎么算
我原先买进10800股，成本是21元，，后来20.26元又买进27000股，，，差价该如何计算？？烦请老师解答。。谢谢
答题抽奖
首次认真答题后
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总支出的钱数【购进成本+购进税费】，除以你总持有的股数，可计算出持股平均成本。而卖出，还有卖出税费【如交易佣金、过户费、印花税等等】，所以保本价=持股平均成本+卖出税费。注意，在这个计算中，并没有考虑你的持有资金成本，更没有考虑你的投资机会成本。股市很简单，但股市也很险恶。如果你没有精力，也没有相关经验，保本固定收益类的货币基金或银行存款，也是较好地选择。希望能帮到你
采纳率：65%
不算交易手续费每股成本就是（21**27000）/（）=20.47元当前股价20.26元，每股亏损0.21元，总亏损是0.21*（）=7938元
哪个老师有闲心陪你在这儿算这么无聊的事！后来买进的股系统不是自动为你算好了吗！还用得着再瞎超什么心啊！
你好，分二次买入股票，1次,10800股*21=226800元；2次,27000股*20.26=547020，共持有37800股 均价 20.471，佣金未计
用加权平均数，（21**27000）/ 元
成本价位20.47元。
（00*2026）/
股票新世纪
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1、所谓商品进销差价是指从事商品流通的小相关信息采用售价核算的情况下，其商品售价与进价之间的差额即为商品进销差价。 　　
2、计算方法
期末对已销商品应分摊的进销差价，按以下方法计算：　
差价率=（期初库存商品进销差价+本期购入商品进销差价）/（期初库存商品售价+本期购入商品售价）*100% 　　
本月销售商品分摊的进销差价=应本月“主营业务收入”科目贷方发生额*差价率 　
例
某商场2005年5月期初库存商品的进价成本为110000元，售价总额为120000元，本月购进该商品的进价成本为70000元，售价总额为80000元，本月销售收入为130000元。（以上均为不含税价）有关计算如下： 　　
进销差价率=[（000）+(）]/（00）*100%=10% 　　
已销商品应分摊的进销差价=%=13000（元） 　　
本期销售商品的实际成本=000=117000（元） 　　
期末结存商品的实际成本=00－00（元） 　　
有关会计处理...
1、所谓商品进销差价是指从事商品流通的小相关信息采用售价核算的情况下，其商品售价与进价之间的差额即为商品进销差价。 　　
2、计算方法
期末对已销商品应分摊的进销差价，按以下方法计算：　
差价率=（期初库存商品进销差价+本期购入商品进销差价）/（期初库存商品售价+本期购入商品售价）*100% 　　
本月销售商品分摊的进销差价=应本月“主营业务收入”科目贷方发生额*差价率 　
例
某商场2005年5月期初库存商品的进价成本为110000元，售价总额为120000元，本月购进该商品的进价成本为70000元，售价总额为80000元，本月销售收入为130000元。（以上均为不含税价）有关计算如下： 　　
进销差价率=[（000）+(）]/（00）*100%=10% 　　
已销商品应分摊的进销差价=%=13000（元） 　　
本期销售商品的实际成本=000=117000（元） 　　
期末结存商品的实际成本=00－00（元） 　　
有关会计处理如下： 　　
①购入商品时 　　
借：商品采购 70000 　　
借：应交税金-应交增值税（进项税额） 11900 　　
贷：银行存款 81900 　　
借：库存商品　80000 　　
贷：商品采购 70000 　　
贷：商品进销差价 10000 　　
②发出存货时 　　
A.收到销售收入 　　
借：银行存款　152100 　　
贷：主营业务收入　130000 　　
贷：应交税金——应交增值税（销项税额）22100 　　
B.结转销售成本 　　
借：主营业务成本　130000 　　
贷：库存商品　130000 　　
借：商品进销差价　13000 　　
贷：主营业务成本　13000　
其他答案（共1个回答）
价减去进价啊，进价可能还包括人工费运输费等等
由于库存商品按售价记账，在商品购进时，“库存商品”账户里反映的是商品的售价，这就与购进商品实际支付的价格不一致。因此，需要设置“商品进销差价”账户，以反映商品进...
10人以上的副本不能排随机，10人以上的副本叫团队副本，必须在一个团队中才能进入。你只能在你所在的服务器参加团队才能进入，看到有人组团可以M他，让他组你，就可以...
你点一下查找
如果找到后
然后进入就OK了
所谓商品进销差价是指从事商品流通的小企业采用售价核算的情况下，其商品售价与进价之间的差额即为商品进销差价。
如：商品售价60元，进价40元，则20元就是他们的进...
由于超市经营品种多，主营方式为零售，日常核算比较烦琐，因此，根据财务核算应执行售价核算，具体操作如下：
一、主营业务核算
1、商品购进时，由采购人员根据购货发票...
答: 知名的板材品牌是哪些
目前我们的生活水平必竟非同以往．吃得好休息得好，能量消耗慢，食欲比较旺盛，活动又少，不知不觉脂肪堆积开始胖啦。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　减肥诀窍：一．注意调整生活习惯，二。科学合理饮食结构，三。坚持不懈适量运动。
　　　具体说来：不要暴饮暴食。宜细嚼慢咽。忌辛辣油腻，清淡为好。多喝水，多吃脆平果青香焦，芹菜，冬瓜，黄瓜，罗卜，番茄，既助减肥，又益养颜，两全其美！
有减肥史或顽固型症状则需经药物治疗．
如有其他问题，请发电子邮件:jiaoaozihao53@ .或新浪QQ: 1
一般都是对着电视墙，这样的感觉有一些对私密的保护..
因为一般人在自己家里是比较随便的，有时来了客人也来不及收敛，但是如果正对的是电视墙，就给了主人一个准备的时间，就不至于显得很尴尬..
我个人认为解放后初期的土改，是农民分得了土地，而不是租土地。明确来说，当时的土改就是农民私有。我认为，当时可能是出于对“私有制”的忌讳，所以不敢直接声称是“私有”，而是用“农民的”来代替。
之所以说当时是私有，理由大致如下：
1.土改，准确来说是对生产资料的重新分配。当时参与土改的生产资料，不但包括土地，还包括牛马驴骡、农具等生产资料。而这些都是属于农民私有的。后来合作化运动之前，有些农民就曾经把牛马等牲口杀了吃肉，政府当时也只是批评他们的思想，并没有强力阻止。可见这些生产资料的确是属于私有的。
2.在一些地方的土改总结中，曾经对各阶层的土地分配量进行过汇总。在土改中，也并不是全部重新分配。例如富农和中农的土地都得到了一定保护。因此，可以推断，平均地权后的土地拥有量，仍然不是完全平等的。而如果是土地公有，那么富农中农的土地也应当予以重新分配。
3.合作化运动期间，鼓动农民用土地入股，参与合作组。如果土地不是农民私有的，那么“用土地入股”之说从何谈起？只有土地是农民私有的，才能够用“自愿”和“入股”等口号来鼓动农民。
4.当农业社会主义改造结束后，官方曾经明确认定是：把农民的土地所有制改造为集体所有制。我们知道，集体所有制才是真正具有公有制意义的，既然集体所有制是刚改造成立的，那么此前就不应该是公有制，否则也就没有这么大的政治意义了。所以，被改造之前，应当是私有制。
5.据说薄一波在《若干重大历史问题和回顾》中曾经提到：如果土改结束后，继续实行新民主主义，不急于把私有制改造为公有制，那么可能就没有后来的这么多错误。（原话记不清了，大体是这个意思）可见，当时党内高层，也是把农民所有制认定为私有制。
6.参照当时的工业情况。土改期间的工业依然是存在私有制的。直到合作化运动后，才逐渐兼并了私有企业。工业合作化期间，也曾经采用了“入股”“分红”“自愿”等手法，这和农业合作化方式是一致的。很难想像，如果农村当时真的消灭了私有制，那么这些私人企业家怎么还能够放心生产下去。所以我认为，当时的土改只能是建立了农民私有制，这样才能让私人企业家吃一个定心丸，不至于立马停工逃跑。
土地是否拥有私有权，很大程度上要看土地拥有者是否能够自由买卖土地。但是土改初期，一来，地主的财富基本被瓜分完毕；二来，地主即使留下一点财富，也决计不敢表露自己还藏有私钱；三来，刚分得土地的农民没有钱去购买土地。从而使得当时的地主无地可卖，无地敢买；农民不愿卖地，没钱买地。因此造成几乎没有土地买卖的可能性。既然没有土地买卖，其私有权也相对体现的并不明显。
不过从上述种种理由来看，虽然土地买卖并不明显，但并不能认为当时就不是私有制。土改结束后，农民的劳动积极性大大提高，当年的农业产量得到了大幅增长。在当时没有提出承包概念，没有明确承包年限的情况下，如果不是私有制，很难想像农民会有这么大的劳动积极性。要知道，三中全会后，也是明确了足够的承包年限后，农民才具有较高的积极性。如果建国初期的土改是公有制或集体所有制的，在没有承包年限的承诺下，我不太相信农民会有足够的劳动积极性。
做鲫鱼汤很重要的一点是注意火候的把握。
步骤如下：
买新鲜现杀的鲫鱼两条，个头要适中。洗的时候要把鱼鳞全部弄干净，鱼肚里也要洗净，免得汤有腥味；
洗好后，在鱼身上涂抹适当食盐，腌放十分钟；
准备好香葱三根，洗净，打结备用；
切好姜片若干（根据鱼的大小和量）；
均匀涂抹姜汁于锅内（防止鱼皮粘锅），倒入色拉油，点火；
油不宜太热，将火旋小，轻轻放鱼入锅，同时放入姜片，把火调大；
煎至鱼皮微露金黄色，将鱼轻轻翻身，直至也微呈金黄色；
煎的过程中，注意转动锅，使鱼均匀煎透；
把火调小，加冷水至淹没鱼为止，放入备好的葱结，开大火，煮沸；
把鱼翻身，再煮五分钟，放入适量的盐，继续煮，直至汤呈现奶白色；
加味精，煮两分钟。
同时准备好吃鱼的料：蘸鱼的陈醋少许倒入碗中，放少许盐，糖，味精，搅拌均匀。
将鱼单独盛在大碗里，鲫鱼汤盛在汤碗里；鱼蘸着料吃，汤即喝。
^_^，美味的鲫鱼汤呈现在你的眼前了，还有香喷喷的鱼肉……
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
合肥政务区网络广告推广网络推广哪家公司比较好 一套能在互联网上跑业务的系统，被网络营销专家赞为目前最 有效的网络推广方式！
1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
良工拥有十多位资深制冷维修工程师，十二年生产与制造经验，技术力量雄厚，配有先进的测试仪器，建有系列低温测试设备，备有充足的零部件，包括大量品牌的压缩机，冷凝器，蒸发器，水泵，膨胀阀等备品库，能为客户提供迅捷，优质的工业冷水机及模温机维修和保养。
楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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我现在做的一家商贸公司，是专门给各大超市供应货品，请问我们给超市的促管费，进场费、节日活动费那些是不是应计入销售费用？而扣点、返利应冲减销售成本？
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　由于超市经营品种多，主营方式为零售，日常核算比较烦琐，因此，根据财务核算应执行售价核算，具体操作如下：一、主营业务核算1、商品购进时，由采购人员根据购货发票填制商品验收单（入库单），商品验收单（入库单）要有超市负责人、商品验收人、采购人、微机录入人、主管会计签字，进货单金额应与微机录入单进金额一致，出纳根据手续完备的原始单据予以付款并填制记账凭证，会计分录：借：库存商品（验收单售价合计）　　贷：库存现金（银行存款、应付账款）　　商品进销差价（验收单进销差价合计）　　2、商品销售时，根据每日电脑提供的销售统计表及收银员收款统计表同收银员实际交款单核对，会计分录：借：库存现金（银行存款、应收账款）　　贷：主营业务收入（按电脑提供的销售统计表）　　对电脑提供的收银员收款统计表同收银员实际交款单有差额的，长短宽部分应挂其他应（收）付款借项或贷项。　　3、月末根据计算出来的进销差价率计算进销差价，差价计算单要有计算人及复核人签字。　　进销差价率=（上期进销差价期末余额+本期进销差价发生额）/（上期库存商品期末余额+本期库存商品发生额）*100%本期进销差价=本期主营业务收入X进销差价率根据进销差价计算单作会计分录：借：商品进销差价贷：主营业务成本4、月末主管会计计算应该交纳的增值税（假定是小规模纳税人）　　小规模增值税=本期主营业务收入X3%会计分录为：借：主营业务收入贷：应交税费—应交增值税其他税费计算及会计分录：城市维护建设税=本期增值税X7%教育费附加=本期增值税X3%地方教育费=本期增值税X2%（根据各地实际情况计算）　　借：营业税金及附加——城市维护建设税营业税金及附加——教育费附加营业税金及附加——地方教育费贷：应交税费——应交城市维护建设税应交税费——应交教育费附加应交税费——应交地方教育费5、月末按售价结转销售成本借：主营业务成本（本期销售金额）　　贷：库存商品（本期销售金额）　　6、月末结转销售收入借：主营业务收入（按扣税后的主营业务收入）　　贷：本年利润7、月末结转销售成本及税金借：本年利润贷：主营业务成本（按扣完差价后的主营业务成本）　　营业税金及附加（城市维护建设税、教育费附加、地方教育费）　　二、其他业务核算1、对于房产出租收入、其他收入，根据签定的协议按权责发生制按月入帐借：库存现金（银行存款、预收帐款）　　贷：其他业务收入（预收帐款）——房产出租收入其他业务收入——出售包装物收入其他业务收入——入场费收入2、税金计算及会计分录：营业税=其他业务收入X5%房产税=其他业务收入X12%城市维护建设税=本期营业税X7%教育费附加=本期营业税X3%地方教育费=本期营业税X2%（根据当地实际情况）　　会计分录借：营业税金及附加——营业税营业税金及附加——城市维护建设税营业税金及附加——教育费附加营业税金及附加——地方教育费管理费用——房产税贷：应交税费——应交营业税应交税费——应交房产税应交税费——应交城市维护建设税应交税费——应交教育费附加应交税费——应交地方教育费三、月末结转利润借：其他业务收入贷：本年利润借：本年利润贷：营业税金及附加管理费用四、超市应坚持定期盘点制，根据盘点结果生成盘点单，并将盘点单上报公司，盘点单要有理货员、店长、微机录入人、会计、监点人签字。
采纳率：62%
促管费、进场费、节日活动费，根据卖场开给你的发票做销售费用；扣点、返利在销货发票上体现，可以理解为冲减销售成本。
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