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我现在准备买一套房子，他是拆迁还房的房子，我要注意些什么事项，因为第一次买房，什么都不懂
律师:你好！我想问一下。我现在准备买一套房子，他是拆迁还房的房子，我要注意些什么事项，因为第一次买房，什么都不懂，请教一下
提问者：wl0415***时间： 19:17:54地点：1个回答
你好，建议向房管局咨询。
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答： 你好，我国法律并没有明确规定离婚多久后可以复婚，也就是说就算你今天离婚了，明天你
答： 您好，二手房过户流程一般包括以下九部分：1，买方要对房子的产权进行调查。2，签订
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答： 您好。买房子需要缴纳很多繁杂的款项，其中包括：契税，印花税，保险费抵押费等。契税
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梁静飞律师
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房产纠纷法律知识：前几年买的房改房快要拆迁了，两证齐全，但我的户口不在房产所在地，请问一下拆迁如何补偿的，户口对拆迁有 - 110网免费法律咨询
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前几年买的房改房快要拆迁了，两证齐全，但我的户口不在房产所在地，请问一下拆迁如何补偿的，户口对拆迁有
江苏－南京&11-20 21:12&&悬赏 0&&发布者: & 回答:(1)
前几年买的房改房快要拆迁了，两证齐全，但我的户口不在房产所在地，请问一下拆迁如何补偿的，户口对拆迁有多大影响？
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要根据当地的拆迁补偿安置方案
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人气：309520我买了一个已经有三十年的市区二手房，政府一旦要拆迁，该怎么补偿我？给政府给我钱呢还是给我分一套房子
你好！至于您想要钱或者是房，就得看你自己，具体赔偿都是按市场价来赔的
一般来说拆迁肯定是划得来的，是市场价的1.5倍左右赔偿。
要看怎么用途，有的是一次性把钱付清。有的是补偿房子的
采纳后不可撤销，确定采纳？
我在学校买的二手房是划拔性质的如果拆迁补偿有什么影响？
暂时没得影响的，现在拆迁的都是划拨地 。
【稻香新村】 划拨土地的二手房有什么弊端？要交什么费用？如果拆迁怎么补偿？
2000年以前的老房子基本都是划拨土地，是当时土地供给政策问题，可正常交易，跟安置房的划拨土地是有区分的
划拨地和出让地的区别？拆迁的话补偿是一样吗？二手房
划拨和出让是大不一样的，补偿当然也不同。
你好！买二手房过几年要拆迁，怎么补偿呢？
买还建的二手房要注意些什么？《小产权的》，如果拆迁怎么补偿？谢谢
是否能下证等，补偿应按照当地政府的补偿政策来看。
您好！我想买二手房对方房子属于过户到他手上不足五年，请问我应承担什么样的税，他的房子属于拆迁补偿的房
这个房子下产权了啊，这样就会交，契税，交易手续费，个税等等！
&&&&&&我买了一个已经有三十年的市区二手房，政府一旦要拆迁，该怎么补偿我？给政府给我钱呢还是给我分一套房子
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-这样避免以后的产权纠纷，那就不用装修了、首先要了解你所购房屋证件是否齐全（房产证，如果拆迁较早，这样便于你判断房屋拥有的时限、可以咨询当地规划局之类的城市规划部门了解一下近期是否有拆迁计划。2，即便是拆迁也会得到法律保护的相应补偿、土地证）：1对于你所说的问题有几点建议我们这儿有一个楼盘，我想买房子，但是听楼盘附近的居民说，好像要拆迁，但是这个楼盘是才修好。不然按照《物权法》，再看一下房屋性质是否是商品房，你得看清土地是国有还是集体土地，然后凭你们之间的协议到房产和国土部门办理相应的手续。买这种房子千万要谨慎，如果你确需要买，该房屋的所有权还是属于卖主的，是划拨还是出让地，俺告诉你这种房最好不要买俺是法学博士我想买一套还建房，还没修好。而且业主手里只有一个政府拆迁安置协议。请问我需要怎么去办理过户呀这套房子可能归你，要是有孩子，又是女方取得监护权的话，新的婚姻法中规定婚前财产属于个人财产，要是没有孩子的话还好说，不过真在离婚打财产官司的时候很麻烦按法律界定属于你个人财产，但是你可能要付出很大一部分资金给女方做为孩子的抚养费我有一套住房是婚前购买的,是个平房很快要动迁,问题是我万一离婚这房子是属于夫妻共同财产吗?二手房的话没有那么强力，拆房还房，不过房屋拆迁，感觉是会有点损失，都会有补偿的，还是有点好处的如果是新房的话，是政府的规划要求的话刚买的房子就要拆迁了，对我是好是坏？到时候真不好说，到时候按我国的继承法就麻烦了，关键也没有遗嘱，和你奶奶和姑姑关系千万不要闹僵他们如果要就有份，不要就没有我家的房子快要拆迁了，是爷爷生前买下来给爸爸的，但是爷爷现在已经去世了，房子写的是爷爷的名字，到现不有一个快拆迁的房子，30多平方，说卖10万，大家感觉我要不要买苦等着动迁，这个地块的房价会迅速上涨，也是因为动迁会带来更大的利益，或者给你一套房再加几十万的现金上海动迁，很多人抢着买，动迁给你两套是很平常的事情，这不是骗人的，谢谢？还有，动迁分配的算法，才开始实行的。勿忘采纳，你认为这些人都是傻子，我们这里平时是3万5一平方，所以是很合理很公道的（个别人还是不满意就是他们自己的问题了）你妈妈的说法是对的，我的同学家就是如此，我家不远又块地方动迁了，动迁综合下来每个平方拿了7万5。一套房，要85%以上的居民都通过，一般是不强制的，很多居民不去申请经济适用房上海人都在等着动迁如果那个地块有动迁的荫头上海快要动迁的房子是否要趁早高价卖,还是等到动迁据说可以1分2套房划算?对方答复对方答复贷款一套房，我家人卖掉原来房子没还贷款又买了一套，又想买人家快要拆迁有房票的。好，不过有点风险，收益巨大买一个快要拆迁的房子好不好?所以，这样你就亏了，即使拆迁了也要按照市场价赔偿从成本上讲，你对土地没有使用权，如果拆迁，当地政策好的话买了还比较合适，有的地方比较黑，主要看地方政策，按照中央政策，你只对这个房子有所有权，拆了随便赔偿一点。但是我在济南看上一套只有使用权79年的房子，可能快要拆迁了，现在买合适吗，国家政策如何展开全部下一篇：从小我就有一个梦想 想要一扇可以去往任何地方的 任 意 门 可以去看巴黎罗浮宫 可以去埃及看金字塔 可以去夏威夷看日落 可以去南极观赏企鹅如果房价这么高，只够两房一厅，但是家里房间不够用？就想多一个房间？其实方法简单，买个上下床就就好啦！不信你看。 L型上下床 下床宽1.人们常常说 面朝大海，春暖花开 而我想要的却是 和你一起做饭 然而 在城市中，没有那么多的机会面朝大海 更多时候，我们面对的都是钢筋泥木 如北京我想装修楼房 装修楼房步骤全攻略北京装修楼房步骤：装修风格：在装修风格的选择上当然要选择自己喜欢的了，以后生活的住所要布置的温暖才有家的前几天小编看到一位网友说，床头柜又贵又没用，根本没必要买。那么床头柜到底有没有用呢？思来想去小编得出一个结论：床头柜可以不要，但床头一定要有结束一天的忙碌工作，人们都想回到安静的家中好好休息。然而，脚步声、装修声、管道流水声、汽车鸣笛声……各种噪音蜂拥而至，令人不堪其扰。好多人喜欢在家里养些花花草草，即使没有花园，也要自己造一座出来。如果养的植物数量比较多，你就需要一个花架了。花架的材质、款式种类多多，要是已逃离熙攘的人群和拥挤的街道，只想寻求一刻内心的平静。想要回到自己简简单单的小家里，隔绝一切外物的干扰，过简单清净的生活。天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。唯利是图固然不好，但是钱财对人们的生活还是起着很重要的作用的。因此，房屋风水中的财位是人们颇为关心的一个对于一个居室空间的配色来说，通常有三个入手之处。第一个是从弥补房间的缺陷来考虑。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签我朋友要卖给我一套，丁家庄拆迁房。如何买卖啊？要注意哪些流程！谢谢
个人房屋买卖流程
1.购房资格核验（住宅类）
2.网签合同
3.地税部门核定契税
4.房屋发证大厅办理房屋所有权证
1.登记申请书原件（受理窗口提供）
2.申请人身份证明
3.房屋所有权证原件
4.网上签约的北京市存量房买卖合同原件
5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
6.契税完税或减免税凭证原件
7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数1份
8.其他资料：
（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件
（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件
（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明
（4）补交土地出让金的证明
（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件
（6）国有土地使用证（整宗房产的）
（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件
（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件
要找当地正规的房产公司这里面三言两语说不透彻
拆迁安置房产权齐全的话和普通房一样买卖过户，买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。
如果手续不齐全，双方就要约定好，手续齐全后什么时候办理过户，另外钱款怎么给，而且这样房子也贷不了款，以及以后会遇到不必要麻烦，违约责任要定好。
采纳后不可撤销，确定采纳？
请问拆迁房是可以买卖的吗？就可以到负责拆迁的部分还名字，或者事后会有哪些风险呢？
需结合具体内容而定
谁有拆迁房屋买卖协议书的范文参考一下啊
甲方(出售方)： 身份证号码：乙方(购买方)： 身份证号码：经双方友好商量，为购买房屋达成如下协议：一、甲方自愿将拆迁分配房出售给乙方，即____小区__________幢_______室______单元，面积为_______平方(中套)，自行车库_____幢_____号_____单元，面积为______平方。二、甲方同意将分配房出售给乙方，即价格是______________元。三、付款方式，经双方商量房价共计为__________元，首付_______元，尾款在____年_____月_____日一次性付清，乙方不得推迟，(如乙方推迟，甲方有权取消协议，后果由乙方自负)。四、在此房在____小区集体统一办理房产证时，甲方必须积极配合办理乙方房产过户的等一切手续，办理房产证、土地证费用和过户时的手续费税金等一切由乙出(甲方不负任何经济费用)。五、此房在____小区，甲方卖给乙方房屋后，甲方无权经济干扰或收取费用。甲方房产证办好后甲方必须积极配合乙方把甲方房产证等证件过户到另一方。甲方不得收取乙方费用。六、此房在____小区统一办理房产证已办好，甲方直接将房产证和土地等证件过户到乙方。但办理房产证和土地证费用和过户税金由乙方承担，甲方不负任何费用。七、此房在____小区集体统一办理房产证和土地证还没办，甲方无权从乙方得收回买卖房屋。八、此房在____小区，房款乙方已付清给甲方后，甲方必须积极配合乙方把拆迁安置证件给清乙方。九、协议共同商定，双方不得毁约任何一条，如一方毁约，应支付违约金捌万元整(人民币8万元整)给承诺方。(如一方毁约，支付另一方毁约金人民币8万元整)。十、从签订合同日起，甲方将钥匙交给乙方，即合同生效。十一、本合同一式两份，经双方签字后起生效，双方各执一份，特立此合同为凭证。甲方(签字)：
乙方(签字)：
你好。我现在住的是农村的拆迁房，原房产是我爸爸的叔叔，因他们早年全家已经搬迁到苏州，且他们已经放弃对该拆迁房的继承并同意赠于我父母,我父母又赠于我。没有涉及到买卖.现在居住的拆迁房还未有办理新的房产证
若为征地拆迁安置房，申请不动产登记的，需带好下列材料到不动产登记机构申请登记：不动产登记申请书、申请人身份证明、房屋初始登记证、安置户信息核实表（安置房取得人资格审核证明、安置协议、差价结算凭证）、契税缴纳凭证。鉴于你所说的问题较为复杂，请带好有关材料至不动产登记工作机构咨询，以便答复。若还有不明之处，请来电咨询，咨询电话：729296。
我有龙塘家园一套拆迁房，是10年的，我今年5月拿到不动产登记证，补交了土地出让金，我现在想转让买卖，可以过户吗！！！
市不动产登记中心回复：可以。若还有不明之处，请来电咨询，咨询电话：729296。
拆迁房能买卖吗 本人是河北廊坊
风险系数还是蛮高的
拆迁房的买卖问题。麻烦帮忙解答 感激不尽
私下交易呗，公正处公正下。
&&&&&&我朋友要卖给我一套，丁家庄拆迁房。如何买卖啊？要注意哪些流程！谢谢
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