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老墙渗水如何处理
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卫生间旁边的过道墙渗水？问题详情：去年开始发现墙纸鼓包，就没多管，后面发现潮湿发霉，叫装修公司的人来看，把墙砸开，也不确定是不是管子漏水，花洒停用半个月，慢慢变干，在浴室墙角四周打上玻璃胶，用了几天发现还是渗水，水管也打压了，楼下也没漏水也不是防水问题…，这到底是什么原因？推荐回答：没有出示卫生间的墙角.花撒图片,所以只能推断原因。原因是卫生间防水没做好,造成水及水汽渗透到墙的另一面。彻底解决的办法是:将卫生间内墙、地面瓷砖粉刷层全部铲除,然后在水泥中加防水材料特密斯,将卫生间地面和墙面重新粉刷做防水处理,粉刷层厚度不要小于5mm,墙与地面的夹角尤其重要。做好防水处理后再贴瓷砖新旧墙交接处开裂了如何处理？问题详情：新旧墙交接处开裂了如何处理?推荐回答：在装修的过程中，大家常常会遇到这样一个问题，就是在设计要求下新砌的墙面，往往这个新墙跟老墙交接处的地方会出现裂纹，非常的影响整体的装修效果，那么新旧墙面交接处为何会开裂？应该如何处理这种情况呢？ 一、新旧墙面交接处为何会开裂？ 1、湿度不同原墙与新砌的墙干湿度不平衡，原墙因为时间比较长，干度比较高，新砌的墙相对来说比较湿，新墙需要把墙体内的水分完全蒸发掉，达到与老墙一样的标准，这个是需要一段时间的，而且在这个水分蒸发的过程中，新墙的体积会出现微小的收缩，这个细微的收缩会导致新老墙接缝处产生裂纹。 2、材质不同如果新老墙的材质不同，也会造成裂缝的产生，比如，老墙表面刮的是石膏和腻子，但是新墙是水泥砂浆的粉刷层，表面的材质不一样，所以，收到热胀冷缩的影响幅度也不同，这种情况也会增加裂缝的可能性。 3、外部震动如果老楼房的墙体在长期使用过程中，多次受到外界的冲击和震动，局部墙面基层与墙体脱离，这点也会产生新老墙接缝处产生开裂的可能性。二、如何避免新旧墙交接处开裂？ 1、施工注意第1步：将新老墙接缝位置处，原老墙水泥层打掉。砌新墙时预埋拉筋，将新老墙连接起来；第2步：水泥粉墙时，新老墙接缝位置，挂纤维网（有些做法是挂铁丝网，考虑到铁丝有生锈的隐患，尽量用纤维网）。 2、长时间晾晒为了避免干湿度不平衡，可以尽快让新墙与老墙一样的干燥，建议新墙砌好后过了保养期不要急着刮石膏和腻子，让裸墙尽可能长时间的晾着，让水分尽可能多的蒸发。 3、材质统一建议在砌新墙的时候，算厚度的时候一定要注意一点，就是外墙新墙粉刷后一定要比老墙凹进去1-2公分，等晾干后再上面上一层石膏板，再留3毫米左右在上面刮石膏或者腻子以及网格布或者牛皮纸，注意能做到表面都是统一材料，石膏或者腻子，热胀冷缩幅度相差不大，影响会比较小，这样可以起到延缓或者杜绝开裂的作用。 4、贴布如果是需要刷漆的话，最好贴布，这样可以延迟新旧墙交接处开裂。三、新旧墙交接处开裂了如何处理？ 1、裂缝较大在维修的过程中对于一些比较大的墙面裂缝，首先是水泥和沙子的配比，最佳比例是1比3，配比不当就会影响墙面的韧性和张力；用油灰刀把裂纹切开，尽量深一些，填入石膏，注意一定要填实，填均匀，然后用绷带、豆包布或白的确良布把出现裂纹的地方贴上，干燥后再刮腻子或做其他工艺的处理。如果裂纹比较严重，也可以用牛皮纸或报纸补缝，效果更好一些。 2、裂缝较小一般都会选择多次修补的办法，首先沿墙5CM铲掉腻子，底面处理过，贴上绷带，重新批腻子，在墙面上贴一层的确良布或者牛皮纸、报纸，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完成，选择质量较好的乳胶漆，这样也能起到弥盖墙面细小裂纹的作用。卧室窗台下面里墙渗水，有懂的么？问题详情：今天下完雨看到卧室窗台下面里墙两边渗水，一按就能按出来，这是怎么回事…推荐回答：1士建的时候窗户外部坡度不够或是砌墙时砖缝的堵头灰不充实或基础下沉出现结构性的裂缝，2窗户安装人员外侧没打出水口或是出水口堵塞或安装人员对预合金对口处没作防水处理或处理不好或玻璃之间江没有挡水毛或挡水毛质量不好或窗户形变，3安装人员对窗户处面没有作防水处理或处理不好！出现渗水情况，找行家耐心处理，不要有侥幸心理！希望对大家有帮助！上下楼下水道问题，如何解决？问题详情：你好！我家楼下2012年新买房装修并投诉我家下水管漏水，我们于2013年重修厨房做防水，当时为了彻底解决问题，我们要求把U型下水管换掉，但是楼下不同意换。最近U型管裂缝渗水，管理处处理每家一半费用进行维修。但是他们不愿意，一定要我家出全部费用，而且扬言要封下水管。他们多次上门骚扰我及我家人，导致我不能好好的工作跟生活，请问这个事情在法律上怎么定义？如果他真封我们下水管，我可否告他？推荐回答：我们小区多层住宅都是上世纪七八十年代的老楼，年久日深，上下水管道渗漏现象较之新楼多发。我在装修这处老房时，就将锈蚀严重的上水管换成新的镀锌管。前来干活的水工，都是房产科(现今物业公司的前身)员工，其中有人告诉我，关于上下水管道的维修更新有个规定，即一层更换新管的费用由二层楼住户承担，二层的由三层承担，三层的由四层承担，四层的由五层承担(顶层)。只所以这样规定，理由是上一层的用水是由下一层的管道供给的，那么下一层的管道出问题，理应由上一层出费用。而下水管道都由上一层的流下来的污水，当然也由上一层住户承担费用。我当时换了不到3米6分镀管，没有几个钱，我自己承担了，沒去和上一层住说话，事情就顺利过去了。这个规定是个土政策，可能各个小区不一样。因此，我建议最好找一下小区物业公司，顺便咨询一下具体规定，然后请物业出面调解，和和气气的解决问题，这样较为妥当。世上有些事没法说，尽管有时道理在自己手里，但还得吃点亏，不是有句吃亏人常在的话吗？事情能顺利解决，那你就占了大便宜。这就是妥协的妙处。卫生间外面墙漏水渗水乳胶漆脱落，怎么办？问题详情：装修好了5年多了，卫生间外面的墙渗水乳胶漆脱落。墙里面是卫生间干区的洗脸台，再里面是马桶，最里面是淋浴房，正常只有淋浴房里面有水，其他地方都是干的。请大神帮我分析下，是什么原因导致的呢？万分感谢！推荐回答：谢邀，不知道你这渗水情况多久了？这种情况有几种可能，一是洗手间淋浴房内的水渗过地砖缝走水泥找平层透过来的，二是洗手台处水管渗水导致的，但凡发现漏水情况第一步先水管打压看是否水管渗水，如压力不泄可确定为水管无问题是防水层已破，要一劳永逸需重新做防水。房后墙渗水严重如何办？问题详情：没房檐，四年了，一下雨墙面就湿，房不漏，下大点，还往屋内渗水推荐回答：墙面渗水原因1　　通常顶层不存在渗水的情况，因为墙面渗水多半是楼上的防水层没有做好，导致楼下出现异样。只需要和楼上业主协调解决。　　当然除了以上这种情况外，也可能是因为楼上的用户正在做防水实验出现渗水问题，或者是安装木地板的时候碰坏了地暖的水管，导致渗漏。无论是哪种情况都应及时找楼上的用户了解情况并进行解决。　　墙面渗水原因2　　在建造房屋外墙的时候如果没有做好防水，造成雨水渗透，也是会出现屋内墙面渗水的情况。如果墙体还没完全晾干就进行施工同样会导致墙面出现霉斑、回潮等情况，如果是这个原因，那业主可能就无法解决了，只能找物业进行协商。　　墙面渗水原因3　　旧房改造的时候如果水路改造施工质量出现诸如水管管道衔接不良的情况，是导致房屋墙面渗水的原因。如果购买二手房一段时间出现了墙面渗水的情况则有可能是之前的用户私拆承重墙，致使房屋水管损坏发生墙面渗水的情况，业主可以找前房主和物业进行索赔，是有法律依据的。　　墙面渗水原因4、　　老房子一般都是没有保护层的，所以当冬天室内外温差特别大的时候，屋内的温度偏高，墙面就会形成冷凝水，导致整面墙都出现不严重的渗水情况，因为一般只出现在冬季，天气回升后这个问题就会好转因为不用特意去解决这个问题，但由于长期渗水会给墙面留下很多难看的霉斑，处理一下即可。　　墙面渗水原因5　　在工人进行尤其工程的时候，如果施工人员的经验不足、水平有限或赶工期不正规操作的话，会在第一遍墙漆还没有干透就刷下一遍墙漆的话，墙面里的水汽就被封住无法会发出来，也会产生墙面渗水的情况发生，所以工人的实际水平和施工工艺也很重要。卫生间墙面渗水如何处理？卫生间墙面装修材料？推荐回答：首先，不能盲目的处理，找清渗水的原因，对症下药。一般来说，卫浴间墙面漏水的情况一般情有两种，一是水管漏水导致的，二是防水层漏水导致的。第一步，判断渗水原因。⑴判断水管问题：根据施工图看水管走向，如果漏水的位置后面埋有水管，可以趁着旅行或者不在家的时候，把家里面的水闸关掉，放清龙头里面的水，如果一段时候后发现墙面水迹不见了，证明是水管出现问题。⑵判断防水层问题：最简单的方法就是淋浴过后卫生间背水面的墙壁出现漏水，而间歇一段时间后发现墙面的漏水情况有所改善，证明是防水层出现了问题。第二步，寻找解决方法。⑴水管漏水：把墙砖刨开，然后找到水管的接头部位，检查隔断水管是否漏水，找到漏水点后，更换水管或者接口，最后铺设好墙面，重新做好防水，恢复瓷砖表面。⑵防水层漏水：铲掉表面瓷砖，找到面砖之间的缝隙部位，用防水堵漏宝抹平，然后在墙面范围内刷上防水涂料。如果是防水高度不够，则需要刨开瓷砖，进行防水处理，重新铺贴。总得来说，防水一般分为土建结构防水和装修的防水层防水，这两步必须都做好，防患于未然。你家是如何做卫生间的防水呢？欢迎留言讨论
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刚买的二手房发现外墙渗水
本人刚买的二手房,买后发现外墙渗水,主卧,次卧,三个阳台都渗,现在房子已经过户,各项税费都交齐,我该怎么办?谢谢
全部7个回答
找专业的维修工才可以补好，物业不管你的，随便涂点白灰就了事了
您可以找物业去帮您修理一下。如果物业不帮你修理。可以到装修公司让他们帮您做一下！
您好，联系物业公司把！现在您只能自行解决！
已经过户了就没办法了。只能自行解决了。
这样的情况只能是找物业检修或者自己找人看看！下次注意点的。，
找物业公司协商处理，不然你可以。。
您好，找一下物业公司，协商处理。
注意：1、产权是否清晰，无其他纠纷。
2、房产税费，契税必须交，有2项地税（增值税+个人所得税），满两年，或满五年
3、交房时间
您好 房屋买卖
满两年 没满5年 需缴纳1%个人所得税 正常是房主方承担
您个人需缴纳 1%-1.5%的契税 按房屋面积界定
其他费用中介方另行计算 希望我的回答可...
不能，差额的百分之20
举个例子。100万的房子，原一手价40万，有效费用10万 差额50万，个人所得税在10万，其他问题可以联系我
看你买的房子的评估价格呢！评估的总价乘以5.6%是增值税，再加上个税和契税。
准备好资料，买卖双方到房管局
新房只需要交契税和维修基金，
二手房住宅： 产权证未满2年增值税5.6%
、产权证未满5年非家庭唯一住房个税1%、 契税：1%-2%
待解决问题
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二手房买来已经一年了漏水能找原房主索赔吗
二手房买来已经一年了,好多地方都有渗水的情况，原房主没有说明过有漏水的情况，我该怎么办啊，那位好心的帮我想想办法。
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除非合同上有约定，否则只能自己承担费用要是买房前请专业的验房公司验收一下，就可以发现这些问题，并提前让房主解决……
采纳率：32%
除非有约定
你们的合同上写明这个情况就可以，没有写明的，只能自已认了
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买二手房发现外墙渗水应找谁维修
据行内人士介绍,一般情况下,对于仍然处在保修期的住房来说,如果转让出去,其享受保修的权利也将会一并转让给买方。
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刚买的二手房，发现白蚁，怎么办？过户手续都已结清，刚搬进来10天，可以找卖家索赔吗？
兔八哥0318
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刚买的二手房，发现白蚁，怎么办？过户手续都已结清，刚搬进来10天，可以找卖家索赔吗？
时尚小阿曼
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不懂，帮顶
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你想退房？深圳很多地方有白蚁，会串门的。
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买的时候怎么不了解清楚，合同都签了，户都过了，这以后谁敢跟你做买卖。
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销售合同上以后要注明，不保证没白蚁蟑螂老鼠蚊虫。。
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再买给别人啦
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找相关公司做一次白蚁治理，应该是可以解决的
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因为白蚁退房，这个事由太稀奇了、
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兔八哥0318
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不是想退房啦，想问的是这事就自己解决了呢还是可以找原来卖家赔消杀和补装修的费用。毕竟我感觉原来业主应该知道有白蚁，故意隐瞒了一下的。我是没有经验没发现。
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消杀费，小区200包年
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看来带装修卖房要事先声明不送装修
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不会吧，好新奇
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这都想着退房?有点搞笑
话题终结者2
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退房槽点有点高，楼主的私生活一定很高效。
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楼主重装下
edmundsong
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理论上，你能证明白蚁原来就有并且原来业主故意隐瞒，那么你在法律上一定可以要回赔偿，但是你需要先垫付几万元的法定资质鉴定机构鉴定费用以及长达1年以上的二审程序，最后判给你1500元的白蚁消杀费。为小钱投入太多精力不划算啊，自己出钱灭了算了。
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我听说是有7天无理由退换货的，详情见沃尔玛海报。
miss小北极
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七天无理由退房已加入肯德基豪华午餐系列[ken917]( 10:27:10)我听说是有7天无理由退换货的，详情见沃尔玛海报。
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