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个体户可以贷款买房吗？需要缴纳房产税？
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个体户可以贷款买房，需要 1、在当地有常住户口或有效居住证明; 2、有按时足额还款的能力; 3、有合法的购房合同协议; 4、具有一定比例的首付款; 5、能提供工商营业执照、近期纳税证明; 6、贷款机构要求满足的
澳大利亚买房贷款需要注意 首先，办理房贷并不一定需要本人亲自去澳洲，所以申请房贷其实很方便； 其次，海外人士在澳洲办理的房贷一般会被归类到投资贷款里面； 第三，一般贷款的...
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关于百色房产税如何计算这一问题，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税分两种计算方法：一、从价计征从价计征是...
首先要看当地是否以家庭为单位,如果是,那就算第2套房子,首付就要6成,只要你有过房产贷款,全国银行都是可以查到的\;如果不是以家庭为单位,那你就是第一次买房,首付3成,具...
小夏：要看您哪个城市，如果B市是上海
您是外地户口
只能是一套！
买房是按第一套、贷款要按第二套。
具体的税、费具体还要看房子来定。
房产税是要按家庭平均面积来定的。
待解决问题
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个体户月销售额3万以下要要怎样申请交纳个人所得税
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个体户交税:个体工商户纳税是指个体工商户应按照税务部门的规定正确建立账簿，准确进行核算。对账证件全、核算准确的个体工商户，税务部门对其实行查账征收的税款；对生产经营规模小又确无建账能力的个体工商户，税务部门对其实行定期定额征收；具有一定情形的个体工商户，税务部门有权核定其应纳税额，实行核定征收。个体工商户:个体工商户，是指有经营能力并依照《个体工商户条例》的规定经工商行政管理部门登记，从事工商业经营的公民。《个体工商户条例》第2条第1款规定：“有经营能力的公民，依照本条例规定经工商行政管理部门登记，从事工商业经营的，为个体工商户。”
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地区：四川 成都|解答问题：31181条
公司需要跟普通相同每个月进行增值申请。rn　　纳税申请是《征管法》的限定，隶属流程法的内容，也就是说，不顾你这个月的销售额怎样，哪怕你这个月什么也没干，也应该按照流程法的限定进行纳税申请。
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个体工商户所缴的定额税，里面有个人所得税行吗？
如果属于服务业，主要税种为营业税，按税务核定的办法征收：（只交地税不交国税）第一、查账征收的1、主税：按收入交5%的营业税。2、附加税费（1）城建税按缴纳的营业税的7%(县镇为5%、乡为1%)缴纳；（2）教育费附加按缴纳的营业税的3%缴纳；（3）地方教育费附加按缴纳的营业税的2%缴纳；3、按经营所得缴纳个人所税（适用税率对照个人所得税率表）第二、核定征收的税务部门对个体工商户一般都实行定期定额办法执行，也就说会按区域、地段、面积、设备等核定给你一个月应缴纳税款的额度。开具发票金额小于定额的，按定额缴纳税收，开具发票超过定额的，超过部分按规定补缴税款。如果月收入在20000元以下的，免征营业税，城建税，教育费附加。如果属于商业或加工业，主要税种为3%，按税务核定的办法征收：第一、查账征收的1、主税：按收入交3%的增值税。（交国税）2、附加税费（交地税）（1）城建税按缴纳的增值税的7%(县镇为5%、乡为1%)缴纳；（2）教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳；（3）地方教育费附加按缴纳的增值税的2%缴纳；3、按经营所得缴纳个人所税（适用税率对照个人所得税率表）（交地税）第二、核定征收的税务部门对个体工商户一般都实行定期定额办法执行，也就说会按区域、地段、面积、设备等核定给你一个月应缴纳税款的额度。开具发票金额小于定额的，按定额缴纳税收，开具发票超过定额的，超过部分按规定补缴税款。如果月收入在20000元以下的，免增值税，城建税，教育费附加。
个体户可以贷款买房吗？需要缴纳房产税？
个体户可以，需要1、在当地有常住户口或有效明;2、有按时足额还款的能力;3、有合法的/协议;4、具有一定比例的首付款;5、能提供工商、近期纳税证明;6、贷款机构要求满足的其他条件。
个体工商户所得税计算方法谁知道？有网友了解吗？
（一）、薪金所得工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。对于一些不属于工资、薪金性质的补贴、津贴或者不属于纳税人本人工资、薪金所得项目的收入，不予征税。这些项目包括：①独生子女补贴；②执行公务员工资制度未纳入基本工资总额的补贴、津贴差额和家属成员的副食品补贴；③托儿补助费；④差旅费津贴、误餐补助。出租汽车经营单位对出租车驾驶员采取单车承包或承租方式运营，出租车驾驶员从事客货营运取得的收入，按“工资、薪金”所得征税。自日起，对商品营销活动中，企业和单位对营销业绩突出的雇员以培训班、研讨会、工作考察等名义组织旅游活动，通过免收差旅费、旅游费对个人实行的营销业绩奖励（包括实物、有价证券等），应根据所发生费用的全额并入营销人员当期的工资、薪金所得，按照“工资、薪金所得”项目征收个人所得税，并由提供上述费用的企业和单位代扣代缴。个人在公司（包括关联公司）任职、受雇，同时兼任董事、监事的，应将董事费、监事费与个人工资收入合并，统一按工资、薪金所得项目缴纳个人所得税。（二）个体工商户的生产、经营所得个体工商户的生产、经营所得，是指个体工商户从事工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、饮食业、服务业、修理业以及其他行业生产等与生产、经营有关的各项应税所得。个体工商户或个人专营种植业、养殖业、饲养业、捕捞业（四业），暂不征收个人所得税。从事个体出租车运营的出租车驾驶员取得的收入，按个体工商户的生产、经营所得项目缴纳个人所得税。个人因从事彩票代销业务而取得的所得，应按照“个体工商户的生产、经营所得”项目计征个人所得税。（三）对企事业单位的承包经营、承租经营所得对企事业单位的承包经营、承租经营所得，是指个人承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得，还包括个人按月或者按次取得的工资、薪金性质的所得。（四）劳务报酬所得劳务报酬所得，是指个人从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、代办服务以及其他劳务报酬的所得。个人担任董事、监事职务，且不在公司任职、受雇的，所取得的董事费收入、监事费收入，属于劳务报酬性质，按劳务报酬所得项目征税。（五）稿酬所得稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报刊形式出版、发表而取得的所得。这里所说的作品，包括文学作品、书画作品、摄影作品，以及其他作品。作者去世后人取得的遗作稿酬，亦应征收个人所得税。任职、受雇于报纸、杂志等单位的记者、编辑等专业人员，因在本单位的报纸、杂志上发表作品取得的所得，属于因任职、受雇而取得的所得，应与其当月工资收入合并，按“工资、薪金”所得项目征收个人所得税。（六）特许权使用费所得特许权使用费所得，是指个人提供、、、非技术以及其他特许权的使用权取得的所得。其中提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得；个人取得特许权的经济赔偿收入，应按“特许权使用费所得”应税项目缴纳个人所得税。从日起，编剧从电视剧的制作单位取得的剧本使用费，不再区分剧本的使用方是否为其任职单位，统一按特许权使用费所得项目计征个人所得税。（七）利息、股息、红利所得利息、股息、红利所得，是指个人拥有、股权而取得的利息、股息、红利所得。（八）财产租赁所得财产租赁所得，是指个人出租建筑物、、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。个人取得的财产转租收入，属于“财产租赁所得”的征税范围。（九）财产转让所得财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。具体规定如下：1.股票转让所得对股票转让所得暂不征收个人所得税。2.量化资产股份转让集体所有制企业在改制为股份合作制企业时，对职工个人以股份形式取得的拥有所有权的企业量化资产，暂缓征收个人所得税；待个人将股份转让时，就其转让收入额，减除个人取得该股份时实际支付的费用支出和合理转让费用后的余额，按“财产转让所得”项目计征个人所得税。3.个人出售自有住房（1）个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售已购公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税定的合理费用后的余额。（2）自日起，对出售自有住房并在1年内重新的纳税人不再减免个人所得税。（3）对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。4.个人因各种原因终止投资、联营、经营合作等行为，从被投资企业或合作项目、被投资企业的其他投资者以及合作项目的经营合作人取得收入、违约金、补偿金、赔偿金及以其他名目收回的款项等，均属于个人所得税应税收入，应按照“财产转让所得”项目适用的规定计算缴纳个人所得税。（十）偶然所得偶然所得，指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。（十一）其他所得上述10项个人应税所得是根据所得的不同性质划分的。除此以外，今后可能出现的需要征税的新项目，以及个人取得的难以界定应税项目的个人所得，由国务院财政部门确定征收个人所得税。
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1706今日解答重点来了！你知道出租房产如何计算房产税吗？ - 快资讯
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个体户的房产税怎么算
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房产税相关政策房产税政策的出台时间、起征时间、缴纳时间：1)房产税政策的出台时间：日；2)房产税的起征时间：产证登记日期的次月开始征收；3)房产税的缴纳时间：每年12月31日前缴纳。房产税的征收对象、房产税过期不缴纳的滞纳金：1)房产税的征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人；2)房产税过期不缴纳会产生滞纳金，滞纳金为每日未缴额的万分之五。房产税的税率：上海房产税的税率分0.4%、0.6%；1)新购入房屋的单价≤51820元/平方米的，税率为0.4%；2)新购入房屋的单价＞51820元/平方米的，税率为0.6%。房产税的计算公式：新购入房屋的应税面积×新购入房屋的单价×70%×税率。上海家庭房产税应税面积计算公式：1)原有住房面积+新购家庭名下住房面积＜家庭人数×60平方米，应税面积=0；2)原有住房面积+新购家庭名下住房面积&家庭人数×60平方米，如果原有住房人均面积≥60平方米，应税面积=新购住房面积；如果原有住房人均面积&60平方米，应税面积=(新购入住房面积+原有住房面积)- 家庭人数×60平方米。沪籍人士房产税免征条件：1)上海家庭首套住房免征房产税；2)房产税政策出台之前同父母（上海籍）共有的住房2套以内（≤2套），再次购入住房属于首套范畴，可免征房产税；3)上海家庭购买二套住宅的，可以享受人均60平方米的优惠；外地户籍房产税免征条件：1)若持有《上海市居住证》连续满三年或积分达到120分，可免征房产税。2)若持有《上海市居住证》暂未连续满三年的，可先缴纳，待满三年后再申请免征并申请退还持《上海市居住证》期间所缴纳的房产税；3)若持有《上海市居住证》但积分未达到120分的，可先缴纳，待积分达到120分可申请免征，但不可申请退税。外籍人士、港澳台人士房产税免征条件：1)外籍人士在上海的“居留许可”连续满三年并在有效期内的，可以在报税当天直接申请免征，若未满三年可先缴纳，待满三年后再申请退税，或持有B类证件（海外人才引进类居住证）、中国绿卡可以直接申请免征；2)台湾人士在上海的“居留签注”连续满三年并在有效期内的，或持有连续满三年的税单/社保/就业证都可以直接申请免征，若未满三年可先缴纳，待满三年后再申请免征并申请退还该期间已缴纳的房产税；3)港澳人士持有连续满三年的《港澳居民暂住证》/税单/社保/就业证都可以直接申请免征，若未满三年可先缴纳，待满三年后再申请免征并申请退还该期间已缴纳的房产税。上海人申请同住人减免房产税的条件：1)同住人为申请人的父母或成年子女；2)同住人为上海户口；3)同住人在上海无居住类产权房屋；4)同住人和申请人的户口须在同一户口簿或者在申请人的产权房/新购住房内。同住人可以享受房产税减免的面积：同住人可以享受人均60平方米的房产税减免。
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