简单三步 四线城市的打工仔怎样100元短期小额投资理财财年入10万

7113 条评论分享收藏感谢收起赞同 1117 条评论分享收藏感谢收起三四线城市的房价纷纷过万算高吗?开发商和刚需族的观点不一样!三四线城市的房价纷纷过万算高吗?开发商和刚需族的观点不一样!三刻大叔百家号最近,中国楼市已经越来越让人看不懂了,因为房价的上涨简直太疯狂。如果一二线城市的房价涨到天上去,那还稍微可以理解一下。但是,这两年来许多三四线城市的房价也从过去的6000左右,上涨到了现在的五位数,并且还有继续上涨的势头,购房者看到新楼盘开盘也在拼命争抢,这下子就直接引发了一个规模很大的争论,那就是三四线城市的房价纷纷过万,到底算不算高?这是顶点还是新的起点?对于这个问题,最有回答的当然就是开发商,因为他们一直都被认为是楼市发展的重要参与者。更何况,到底盖房子的成本是多少,只有开发商心里有数。那么,开发商的观点是咋样呢?很简单,那就是只是赚了个辛苦钱啊!对此,许多购房者表示不相信,认为着开发商是得了便宜卖乖,因为这么多人买房子,开发商肯定赚得盆满钵满了。但事实上,三刻能够理解开发商的苦衷,他们的确就是打工仔而已!为啥这么说呢?很简单,我们只是看到了房价上涨,可有没有媒体去调查过,这些房价过万的三四线城市在土地成交均价方面,有什么变化没有呢?其实,完全可以用四个字来概括,那就是——地价翻倍!这些三四线城市没有什么像样的产业,更没有更多的人才涌入,但却面临着严重的老龄化、空心化和产业衰退问题,这些事儿都需要花钱才能搞定啊!于是乎,只好在土地上做文章了啊!于是乎,地价翻倍上涨直接造成了房价的激增!同时,还要注意的问题是,这两年用工成本和建材成本也是涨得太厉害了!得益于房价的上涨,这让钢筋、混凝土的价格都达到了历史新高,再说还有环保的要求,更加大了建材供应方面的成本,而这些自然会转嫁到房价上。再来看看人工,2016年的时候,一个楼盘工地班组的普通水泥工,大概200一天可以搞定,但现在没有300元估计人家都不会来干活儿!那么,这样算下来,开发商的确承受了很大的成本上涨压力!但问题是,刚需族对此却很不认同。有些购房者认为,房价完全是虚高,远远超过了成本。因为三四线城市的工资水平就摆在那里,每个月的工资也就4000块,为啥地价要超过平均购买力这么多?再说,又没有炒房客跑过来炒房,这么高的地价其实根本没有必要。况且,现在刚需族本来日子就不容易,房价却在持续不断上涨,这让刚需族几乎要用透支未来一生的代价来支付起一套房子来,简直是不可理喻的一件事儿啊!那么,看完了这些观点,各位读者站在哪一边呢?到底是开发商的诉苦有道理,还是刚需族的心声更加真实呢?又或者说,房价这么高,开发商说自己没有赚到钱,刚需族更是苦不堪言,那么钱都让谁赚走了呢?欢迎大家留言交流哦,三刻将一一回复本文由百家号作者上传并发布,百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点,不代表百度立场。未经作者许可,不得转载。三刻大叔百家号最近更新:简介:盯着房价说事儿,拨开房价迷雾作者最新文章相关文章5.2K121 条评论分享收藏感谢收起赞同 530102 条评论分享收藏感谢收起涓夊洓绾垮煄甯傛湁鎵惧吋鑱岀殑鍚楋紵銆愭墦宸ヤ粩鍚с

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