2015北京公租房申请流程 租客知多少？
公共租赁房简称"公租房"是指由国家提供政策支持，面向中低收入群体出租的保障性住房。但在北京申请公租房却不是一件容易的事情，僧多粥少，一直是广大租客的老大难问题，进来北京已启动7个新公租房项目，大好形势下，在北京申请公租房，你了解多少呢？
近日小编从市保障性住房建设投资中心了解到，北京已启动7个公租房项目近万套房源启动摇号配租，是北京市实行统一分配公租房以来房源数量多、区域分布广，真正实现全市覆盖的一次配租！如此大好局势，快跟小编一起看公租房的申请流程吧！
一、北京公租房如何申请
1、北京公租房申请条件：
北京公租房申请人群主要面向北京市中低收入住房困难家庭(包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭) ，暂不对外地人开放公租房申请条件。
2、北京公租房申请流程：
取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。
所需材料：申请人身份证、"三房"审核备案通知单。
优先配租对象：其中符合廉租、经适、限价"三房"申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。
特别提示：符合配租条件的家庭只能承租一套公共租赁住房。
从昨天开始，供热办每天都把投诉重点的小区梳理出来，已经随着预警通知下发，要求各个区县落实到供热单位，抓紧解决。该负责人表示，供暖一周、一个月，每个时间点，都要把前一段时间投诉总量梳理出来，投诉排名前三名的小区可能被点名曝光。
二、北京公租房租赁方式
北京公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。
1、家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养 关系的共同居住生活人员为共同申请人。
2、单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。
3、多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。
三、北京公租房租赁期限
1、北京公租房租赁期限长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。
2、北京公租房承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。
3、北京公租房承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。
四、北京公租房补贴
关于北京公租房的补贴：日起北京公租房租金补贴申请条件及租金补贴标准，详情如下：
1、统一公租房租金补贴申请条件：
(1) 城六区和门头沟区、通州区、顺义区、大兴区、房山区、昌平区承租公租房的城镇户籍家庭同时具备以下四项条件的，可以申请公租房租金补贴：
1.1 申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元
1.2 除承租的公租房外，无其他住房
1.3 3人及以下家庭总资产净值57万元及以下；4人及以上家庭总资产净值76万元及以下
1.4 所承租的公租房是通过市、区县住房保障管理部门公开配租方式获得
(2) 怀柔、平谷、密云、延庆等4个区县的城镇户籍家庭，申请公租房租金补贴的家庭人均月收入、家庭总资产净值条件由区县人民政府自行确定，其他条件与上述各区一致，报市住房保障管理部门、市财政部门批准后实施。
2、调整公租房租金补贴标准：
(1) 公租房租金补贴计算公式如下：公租房租金补贴=公租房租金标准×补贴比例×补贴面积
(2) 公租房租金补贴面积：公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值;低于上限的，按实际承租建筑面积取值。
(3) 分档补贴比例
除怀柔区、平谷区、密云县、延庆县外，其他各区实行统一的分档补贴比例，具体如下：
3.1 民政部门认定的城市生活保障家庭、分散供养的特困人员承租公租房的，补贴比例为95%
3.2 民政部门认定的城市低收入家庭承租公租房的，补贴比例为90%
3.3 人均月收入1200元及以下的家庭承租公租房的，补贴比例为70%
3.4 人均月收入1200元(不含)至1600元(含)之间的家庭承租公租房的，补贴比例为50%
3.5 人均月收入在1600元(不含)至2000元(含)之间的家庭承租公租房的，补贴比例为25%
3.6 人均月收入在2000元(不含)至2400元(含)之间的家庭承租公租房的，补贴比例为10%
怀柔、平谷、密云、延庆等4个区县补贴比例为95%、90%的补贴对象应与上述各区一致，其他补贴比例对应的家庭收入分档线由区县人民政府自行确定，报市住房保障管理部门、市财政部门批准后实施。
(4) 加大重度残疾等3类家庭公租房租金补贴力度
符合下列条件之一且补贴比例低于95%的家庭，可以向街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门申请提高租金补贴：
4.1 家庭成员中有重度残疾人员
4.2 家庭成员中有患大病人员
4.3 家庭成员均为60周岁以上老人且无子女
经街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门初审、区县住房保障管理部门复审符合提高补贴申请条件的，提高一档租金补贴。
(5) 建立特殊困难家庭租金补贴机制
经区县人民政府认定，按照本通知规定的公租房租金补贴标准领取补贴后仍无力支付公租房租金的特殊困难家庭，由区县人民政府酌情提高补贴，所需费用由区县人民政府负担。
五、北京公租房违约处理
1、公租房的承租人违约处理方式：
承租家庭有下列行为之一的，公共租赁住房产权单位可按租赁合同约定解除合同，收回房屋：
(1) 将房屋转租、转借或者擅自调换承租住房的
(2) 改变承租住房用途或房屋结构
(3) 破坏或者擅自装修承租住房，拒不恢复原状的
(4) 连续3个月以上在承租住房内居住不满30日的
(5) 累计3个月未按照合同约定交纳租金的
(6) 被区县住房保障管理部门取消公共租赁住房配租资格的
(7) 其他违反法律、法规规定及租赁合同行为的
责令退回承租住房的家庭，产权单位可给予两个月的过渡期，过渡期内按照同区域、同类型住房的市场租金收取租金;逾期仍拒不退回的，公共租赁住房产权单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房，并按租赁合同约定，按照两倍公共租赁住房租金标准收取租金。
2、对承租家庭违约行为的处理流程：
承租家庭有转租、转借、闲置、改变用途、违章搭盖、擅自拆改房屋和违规使用公共空间等违规行为或其他违反租赁合同约定行为的，公共租赁住房产权单位房管员应按租赁合同约定及时制止，制作询问笔录。当事人不配合无法制作询问笔录的，房管员应及时做好工作记录。
承租家庭拒不改正的，产权单位应按房屋租赁合同约定处理，直至解除租赁合同，要求家庭退出公共租赁住房。
产权单位应在15日内将处理结果向相关区县住房保障管理部门报告，并及时将检查及处理情况录入公共租赁住房管理信息系统。
3、对公租房承租家庭违约行为的处罚措施：
公共租赁住房产权单位应按租赁合同约定对承租家庭的违规违约行为进行处理。承租家庭有将房屋转租、转借、擅自调换、闲置、改变用途等违规行为及在房屋内从事违法活动的，产权单位应及时向区县住房保障管理部门报告。经核实后，区县住房保障行政管理部门应取消家庭保障资格，并通过媒体公示，记入信用档案，5年内不得再次申请保障性住房，并按照《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部令第11号)相关规定予以处理。
六、北京公租房新项目申请流程
本月公租房新启动的7个项目房源共计9961套。其中，小套型5408套，中套型1413套，大套型3140套。范围覆盖海淀、朝阳、丰台、大兴、房山、通州6个区，且每月租金 每平米仅需24元。
1、公租房配租流程：
(1) 初步意向登记：时间为明年1月4日9点—2月5日17点。有意向的家庭携带本人身份证原件，到原申请街道办事处（乡镇）住房保障工作窗口进行登记。初步意向登记不针对具体项目。
(2) 统一摇号：明年4月，市保障房中心将举行统一摇号，仍采用"大摇号"模式，不分项目，按大、中、小套型的顺序，优先组在前、一般组在后的原则进行摇号。摇号结果作为7个项目选房顺序依据。
(3) 选房入住：对某个项目进行了二次登记的家庭，将依据摇号时确定的选房顺序号，依次选房并入住。
(4) 二次登记：7个项目达到竣工交付条件时，市住建委网站、市保障房建设投资中心网站将发布公告，进行二次意向登记通知。符合条件的备案家庭，如有租赁意向，需分项目进行二次登记。
五、结束语
虽然在北京申请公租房不是一件容易事，好在今年形势大好，2015年底，北京市第四次启动市级统筹的公租房配租，新配租房源达到9961套，覆盖面积达到全市范围，且每月租金每平米仅需24元！为广大租房困难的租客们解决了租房头等难题，既然政策形势大好，租客们还在等什么？快来抢租吧！
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房天下北京租房网：
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举报电话：400-850-8888 举报邮箱：郑州公租房可灵活申请 每月集中网上公示名单
　　灵活就业申请者，增加现场调查核实环节
　　记者昨日从郑州市保障性住房办公室获悉，目前郑州市公共租赁住房的申请工作已进入常态化，每月各区新增申请情况都要在郑州市住房保障网进行集中公示，市民可对申请人员情况进行监督。
　　据介绍，截至目前，郑州市累计申请人员29000多人。由于公租房不像经济适用房，它需要各种设施配套齐全，达到业主入住才能对外分配，所以一些人可能感觉从申请到最后中间间隔的时间比较长。
　　另外，针对新的工商登记制度改革后，1块钱就能注册工作，对于那些灵活就业人员的申请者，比如开个小门店之类的，除了申请者提供资料外，现在增加了现场调查核实环节，切实了解这部分申请者的真实情况。
（郑州晚报）
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201820187月
(门头沟50000元/平方米)
(丰台45000元/平方米)
(大北京7300元/平方米)
(朝阳79500元/平方米)
(门头沟760万元/套)
(昌平1300万元/套)
(丰台1500万元/套)
(密云31000元/平方米)
(房山60000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(昌平58500元/平方米)
(海淀83000元/平方米)
(丰台800万元/套)
(大兴290万元/套)
(昌平1100万元/套)
(大北京82万元/套)
(大北京14000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(顺义42000元/平方米)
(其它23000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(顺义2750万元/套)
(大兴2000万元/套)
(海淀2500万元/套)
(房山53000元/平方米)
(石景山61000元/平方米)
(延庆26000元/平方米)
(通州55000元/平方米)
(海淀74000元/平方米)
(昌平61000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京15500元/平方米)
(大北京9000元/平方米)
(天津8000元/平方米)
(大兴880万元/套)
(其它8500元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(密云900万元/套)
(其它25000元/平方米)
(大北京600万元/套)
(天津9000元/平方米)
(密云28000元/平方米)
(天津14000元/平方米)
(昌平34000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(昌平1400万元/套)
(大北京17000元/平方米)
(大北京27000元/平方米)
(大北京12500元/平方米)
(其它11000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(密云35400元/平方米)
(大兴3450万元/套)
(天津9600元/平方米)
(大北京12500元/平方米)
(昌平500万元/套)
(顺义1000万元/套)
(昌平63000元/平方米)
(房山38994元/平方米)
(丰台60000元/平方米)
(朝阳3000万元/套)
(大兴76000元/平方米)
(丰台350万元/套)
(昌平58000元/平方米)
(平谷26014元/平方米)
(大兴55016元/平方米)
(密云21800元/平方米)
(昌平48000元/平方米)
(密云19000元/平方米)
(昌平60000元/平方米)
(大兴52695元/平方米)
(石景山400万元/套)
(大北京9500元/平方米)
(大兴55016元/平方米)
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公租房从申请至分到手 最快25天(组图)
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如果您想申请公租房，一定记得留存本版报纸作参考　　郑州公租房新政实施第一天，不少大学生和住房困难市民冒着高温直奔房管部门
　　记者 王磊
　　7月1日，郑州市正式执行被称为“史上最宽松”的保障房新政，老百姓申请公共租赁住房既不需要郑州市户口也没有收入门槛。尽管昨日最高气温达到33摄氏度，记者探访郑州市住房保障和房地产管理局保障性住房办公室、金水区房管局保障科、中原区林山寨办事处一中社区时还是发现，不少刚毕业大学生、中低收入市民一大早就来到房管部门、社区申请公租房。
　　公租房从申请到分配，最快多久？公租房合同咋签？针对老百姓最关心的问题，大河报记者采访郑州市房管局有关负责人。
　　现场直击
　　公租房新政首日 工作人员被问得连口水也喝不上
　　“我老家是新郑的，没有办居住证，我能申请公租房吗？”
　　7月1日上午10点半，大河报记者来到位于郑州西区的郑州市房管局保障性住房办公室，发现咨询台工作人员被询问政策的市民、刚毕业大学生团团围住。工作人员小刘告诉记者，从上午8点半到现在，他几乎每时每刻都要同时面对两个以上申请者的提问，连口水都没有喝上。
　　在郑州市房管局保障性住房办公室的各个科室，也聚集不少询问公租房政策的老百姓。
　　在金水区房管局保障科，来咨询的市民、刚毕业大学生也不少。金水区房管局保障科科长程鹏说，很多人已提前打听好公租房政策，并准备好材料，直接来房管局拿表并提出申请。
　　在中原区林山寨办事处一中社区里，中原区房管局工作人员张立新说，截至7月1日下午4点半，仅中原区房管局、各个社区服务中心就有3000多人咨询公租房申请事项并填表。
　　答疑解惑
　　A.公租房从申请到分配最快多久？
　　答：25个工作日。
　　郑州市房管局保障性住房办公室交易科科长王书江说，大家从申请到住进公租房，最快需25天。
　　他说，首先，刚毕业大学生提供用人单位出具的收入证明等材料，由所在区、管委会住房保障部门受理，需要5个工作日；其次，区、管委会住房保障部门核准（10日）；再次，公示（10日）；最后，区、管委会住房保障部门就向申请人核发《郑州市公共租赁住房租赁资格证》，并报市住房保障部门备案，在房源充裕的情况下，可直接选房入住。
　　B.先申请公租房有啥好处？
　　答：先申请公租房的，先分配公租房。
　　程鹏说，7月1日，已有很多人拿到公租房申请表，并提交申请，如果顺利的话，他们会是新政实施以来第一批拿到公租房资格证的申请者。
　　他说，公租房房源分配参照经适房，实行轮候，即先申请公租房的老百姓，先分配公租房。公租房申请以区为单位，轮候也是以区为单位。比如说一个刚毕业大学生，他在金水区第一个提出公租房申请，如果他符合条件拿到资格证，那么他就有权利第一个选择金水区的公租房房源。
　　C.公租房合同咋签？
　　答：不超过5年。
　　很多人关心公租房租赁合同有多长。王书江说，公租房租赁合同期限原则上不超过5年，合同期满前3个月，经复查仍符合保障条件的家庭，可重新签订租赁合同；不符合保障条件的，应按规定腾退住房。
　　他说，如果一家两口申请公租房，可分配一套一居室住房；如果一家三口同时申请公租房，可分配一套二居室住房。但二居室住房房源较少，要优先满足两代人同时有住房困难的家庭。
　　D. 政府补贴的房租咋发？
　　答：郑州市统一为公租房保障对象发“保障卡”，每月5日前将补贴的租金打到卡内。
　　王书江说，根据申请公租房对象的家庭收入，郑州市给予不同程度的补贴，最高可给予房租97%的补贴，最低不补贴。
　　目前，郑州市按照位置将公租房划分为5个区域，位置越好，租金越贵。王书江以高新区的全威花园为例，租金标准是每平方米10块钱，如果是50平方米，你一个月要交500块钱。如果你的家庭月收入在1520元以下，政府会补贴你50%，也就是说，这套房你只需要一月交250元就能住上。
　　他说，面向社会供应的公租房租金收取实行住房保障卡制度，采用“先补后交”的办法，市住房保障部门每月5日前将补贴金额拨入住房保障卡。
　　E. 享受过房改房，能否申请公租房？
　　答：不能。
　　郑州市房管局保障性住房办公室准入科负责人说，只要享受过房改房政策，即便是离婚了，名下没有房产，也不能够享受公租房政策。
　　温馨提醒
　　三次放弃经适房选房机会的市民，将只能选公租房
　　目前，郑州市还有3.7万户取得经适房购房资格证，但还没有选房的家庭。昨日，郑州市房管局公布新政，如果这些家庭轮候3次仍没有选择经适房，将把他们的经适房购房资格取消，直接转化为公租房租房资格。对于主动取消经适房购房资格，选择公租房的家庭，政府还有一些优惠措施，比如适当提高租住的公租房房源的面积、减少房租等。
　　相关信息
　　毕业生、外来打工者
　　直接向区房管局申请
　　郑州市公租房申请分为两种情况，中等偏下收入家庭要到所在地社区提出申请；刚毕业大学生、外来务工人员不需要经过社区、街道办，可直接到所在区的住房保障部门提出申请。
　　郑州市保障性住房办公室：建设路与百花路交叉口房地产大厦3楼（）；
　　金水区保障性住房管理部门：东三街与同乐路交叉口金水区房管局7楼（）；
　　二七区保障性住房管理部门：齐礼阎中街95号二七房管局1楼（）；
　　管城区保障性住房管理部门：城东路80号行政服务大厅1楼（）；
　　中原区保障性住房管理部门：市场街71号中原区房管局1楼（）；
　　惠济区保障性住房管理部门：开元路8号惠济区房管局5楼506房间（）；
　　高新区保障性住房管理部门：莲花街与翠竹街交叉口往西30米路北翠竹街1号2楼服务大厅（）；
　　经开区保障性住房管理部门：经北一路30号经开区房管局308房间（）；
　　郑东新区保障性住房管理部门：民生路与祥盛路交叉口东南角房地产交易中心1楼（）；
　　航空港区保障性住房管理部门：航空港区航天路航空港区房管局（）。
　　从7月1日起，申请公租房的家庭信息，要逐渐在网上进行公示。如果您发现违规骗租行为，可以向房管部门举报，举报电话：182966。
　　线索提供 梁宏斌 程鹏
本文来源：大河网-大河报
责任编辑：王晓易_NE0011
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