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2018年成都摇号买房攻略
买房一共分为5步第一步，进入摇号助手随时查看预售楼盘（微信公众号：成都摇号助手）第二步，网上报名第三步，现场提交资料第四步，在摇号助手查询摇号结果（微信公众号：成都摇号助手）第五步，摇中去售楼部签合同进入成都摇号助手成都摇号助手提供成都各市区县楼盘的最新摇号、最新预售、提供代交资料、复核名单、摇号结果等信息。还有各楼盘最专业的置业顾问倾情在线提供摇号买房等专业咨询。摇号买房前看看“成都摇号助手”，买房总是能快人一步！1进入商品住房购房登记平台2点击购房登记平台提供各个区市县的查询情况，以保利石象湖4期1批次举例。3查看登记规则4浏览“申请购买商品住房须知”5进入“登记人信息填写”进入“登记人信息填写”页面，需要填写9项内容，包括证件类型、姓名、证件号码、户籍所在区域、社保类型、社保编码及缴存单位名称等。一一填写后，以此进入登记步骤。登记完成后，一定要保存好“购房登记号”，后续在售楼部提交资料，需要凭借“购房登记号”进场，没有则无法进场提交资料！如果登记后想撤销，可以点击“撤销登记”——输入手机号码验证后可以撤销该楼盘的登记。未撤销不去现场缴纳资料也不是有效登记的哦！6售楼部交资料刚需购房者和普通购房者有一些区别，刚需购房者稍微麻烦一些，在验证时也会稍微谨慎一些。刚需购房者所需资料1.身份证，户口本（核原件收复印件2份）2.已婚的需要结婚证，离婚的需要离婚证（核原件收复印件2份）3.集体户的话带集体户户口页（核原件收复印件2份）4.刚需家庭成员的身份证和户口（核原件收复印件2份）5.社保买房的请带上24个月的社保缴存清单和稳定就业证明！其他的流水，征信，资金证明以及无房证明暂时不用交，有的话可以带上。普通购房者所需资料1.身份证，户口（核原件收复印件2份）2.已婚的需要结婚证，离婚的需要离婚证（核原件收复印件2份）3.集体户的话带集体户户口页（核原件收复印件2份）4.社保买房的请带上24个月的社保缴存清单和稳定就业证明！如果你是军人，还需要带上部队驻地证明、军官证原件及复印件2份。如果你是高端人才，还需要带上高端人才证明原件或人才绿卡原件及复印件2份。7复核名单、摇号结果查询进入“成都摇号助手”，点击我的摇号，完善个人信息，支持通过身份证号查询，也支持通过登记号和公正摇号编码查询。即可实时查询复核名单、摇号结果！（详情如下图示↓↓↓）8加入摇号头条微信群
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将推荐更多成都摇号选房之辛酸历程，快来告诉你怎样减少来回跑冤枉路
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帖子正文开头写上：正在参加【分享我的摇号选房经历】活动 从17年6月开始看二手房子到，参与摇号，到目前仍一房无获。。。。以前的二手房历史就不摆了，从17年12月参与新房摇号开始慢慢数来第一个报名的楼盘是： 龙泉驿区-三盛都汇城坐标：
周边环境：周围几乎是汽车厂，白天看不到多少人流，说的邻双公园，看了旁边的公园，就是一条几米宽的脏河（估计以后会治理好的），和对面在地图显示的乱葬坟。教育：几公里外的柏合中学，自带幼儿园交通：门口有一个公交站，是从华阳客运站出发到龙泉客运站
571 路， 其余的进城可以到几公里外坐2号线户型： 套2（68平米）：45-47万之间， 套3（84平米）：57-59玩之间，套3（85平米）：57-60万之间，套4（忘记多少平米了）：82左右，还有一个96平米的。
均价在6800，带装修的哦，看上去超级划算的参与过程：1.成都方协网登记报名2.准备资料到现场（本人是社保购买：身份证复印件，社保24连续24个月，养老保险明细，稳定就业证明盖鲜章，公司营业执照复印件盖鲜章【征信报告，银行流水，这些主要是贷款使用，房管局不需要】）3.交完资料就等待审核，摇号，选房了这是我最虐的一个报名的楼盘，刻骨铭心，主要是来回几次的跑路，路费，误工费，回老家的各种费用第一天报名后，打ss电话，要么不接，要么接起来，让我等着。。看这架势，我怎么坐的住，赶紧从软件园打了个车去现场看看什么情况（单边打车费接近50大洋），到了现场人山人海，3个ss在门口，2个不懂排除，就一个解答问题的ss，大家排着队问各种问题，还要等电话进来打断。。。那个急躁！
ss让拍了一个照片，按照她说的资料让我回来按照要求准备（上边说的一堆）。。欢欢喜喜再打个车回来准备资料，以为万事具备了就等摇号。。
第二天准备好各种资料，打不起滴滴了，太贵了，你们懂的!,坐了一个公交去交资料，排了一抹长队伍，终于轮到我交资料了，无独有偶，预计摇号那天我的身份证快过期了，他们怎么都不收资料，非让我回老家办理临时身份证，把临时身份证复印件交了才收资料，为此，来回几次交资料，请假回老家，下了血本。。。身份证搞定了，再次去交资料，要养老保险明细（只有这个盘要了）不正确， ss给的资料上少了两个字————名字！！！！吐血，在那个前不着村后不着店的地方，去哪里打印？？ 几经折腾，终于打印到了养老保险明细，交资料成功！！等待摇号。。。
最后黄天辜负有心人，中了300多号，可是我负了黄天，哈哈，谁让后出的朗诗抢了去呢！ 签放弃！第二个楼盘是男朋友爸妈看上的蓝光-听篮湾 ：清水：11000的价格坐标：
额，这个楼盘了，没有怎么了解，就是长辈去看了，他们喜欢，就报名了！ 户型，样板间，都没有看到，尴尬~~
从地图上看的，算是地铁房，在接近北边绕城的位置，周围有学校，听说是学期房，但是总觉得清水这个11000的价格算贵的了，房子看上去是基本都快要修完了。。参与流程都一样，就是收的资料有点不一样，这次多了一个【个人房产证明】，需要去房管局打印的。 也没有收养老保险明细了。这个摇号呢，都是1200多号号了，只有500多套房子，心想着这怎么也轮不到我了吧，就没关注，他们摇号那天就隔2，3个小时就给你打个电话去选房子。让我晚上7点去选房子，我在南边，想着过去，早就被其他人买完了吧，谁知道最后一套是1399号成交了，我还需要去签放弃协议，又安排在上班时间就没有去了，白白浪费了一次机会，不知道会不会影响我接下来的摇号！！第3个楼盘： 未来朗诗家
坐标在红光 均价在7000k左右，清水这个楼盘也是看着总价低，单价便宜，就去报名了，也没有想那么多，就觉得买到就是幸运了，后期在实地看过后，房子觉得周围交通又发展的空间，至少有有轨电车。。。
这个陪同了男朋友的爸爸去参与选房：大概流程是这样的：1.电话通知被摇中了，就按照ss通知的时间去售楼部选房2.在现在签到，不会选房的可带一个人进去帮助选，我就是去帮忙的啦3.等到我们的时候，一次喊了10个人进去，然后分成三组人，会有一个ss告诉我们现在剩余房源的情况，问我们是否还有意向，有的话就等前面的选了我们去选，我们同时选房子的有3个人，这3个人就像抢房子一样，生怕好的被别人选走了，我都还没搞清楚房子在哪里，总价是多少，只知道我选了一个2楼，然后就被喊去交款了，说好的3分钟 3分钟呢？？？就像打了一个仗！
注意注意注意：我们都还没看合同，就先交了15万元钱！！感觉这个是不合理的，最近看了一个新闻，说郫县的房子有霸王条款，说45天没有贷款成功，就不退回15万元，新闻没有说明是那个开发商，也还没有来得及看合同是不是有这个霸王条款！
但是我想应该不止一个开发商是这样的，合同还没看，钱已交，由不得你！
后面陆续报名的楼盘有：万科第五成，华润公园九里， 华宇锦绣花城万科错过了交资料，没有报名成功，华润4000多号，还被电话通知了，没法去签了一个放弃协议.。。这2个楼盘在一处，交通是好的，有17号线在建，出门就有上绕城的入口，万科和华润共建幼儿园。。。有万科的地方，应该是有人气的，唯一不好的是，周围有垃圾焚烧站和化粪池，不介意的人这里是不错的选择，话说双流还是从幼儿园一直免费上学到高中呢，可想而知的各种摇号。。。华宇锦绣花城的房子是我比较喜欢的，地处于北三环边上的龙潭寺，周围有恒大和一个还是比较有名的楼盘子在哪里， 房子是装修的，小高层和高层这次一个价格11000左右。
可惜没有摇中（此次拆迁户100人，他们都选走了3分之一的房源吧）。现在来说一下保利的房子：
保利大都会和保利拉菲198 保利大都会： 还未摇号 ，价格在之间，带装修位置
保利大都会在北星大道边上，离3环近，没有地铁。房子价格在之间，带装修，开车标价方便，保利房子的户型比较方正，赠送比较大，几乎与公摊持平。话不多说，上户型图
接下来是保利拉菲，听着很高端的地方~~保利拉菲，我一百度，不得了，周围还有庄园，高尔夫，看起去很高大尚的样子，到了实地去勘察，发现交通不是很好，周围最近的3号线要开车15分钟，公交车只有198路，目前只看到这个，有高尔夫，也只能看看别人玩，除了周围的环境很好，我暂时没有发现其他的优点，已报名，纠结要不要去交资料，价格之间，几乎是改善户型的房子，交通不是很方便，有点不适合上班人群6号楼室可以看高尔夫球场的~~~13号楼完成时中庭， 11号楼楼成只有18楼。靠路边一点
房号在楼里的分布
当然啦，最最后就是要总结一下，怎样摇号，节约时间，减少跑冤枉路，减少误工费了1.网上报名后，在百度上查看楼盘的位置，了解一下周边情况2.下载房源表，查看房子的总价是不是自己能承受的，如果能承受的总价高的房源少，就是去赌一下自己能不能摇到前几名了（万一不是前几名，通知了选房，就必须去签放弃协议，这种就耽误工作了）3.报名一定要乘早，只是个人的经验，我感觉早报名，摇号到前面的机会大一些，华润和华宇就是报名时4000多号，摇号出来还在4000多号4.提前加入摇号的销售群里面，ss会把开始报名的时间告诉你，准备的资料，截至报名以及截至交资料的时间5.资料按照最齐全的准备，因为每个开发商的需求都不一样，按照最齐全的准备，到了现场，啥子了都能拿出来，不用来回跑，来回复印，打印，盖章了6.准备的资料呢，都复印清晰一些，比如身份证，有些要求底纹都可见才收，还有就是身份证快到期了，就赶紧去换新的吧（成都也可以办外地的正式身份证），7.先网上报名占得先机，最后一天去交资料，网上报名是3天， 收资料一般是4天哦，嘻嘻，减少排队啊浪费时间，最后一天人要少得多8.工作很忙的人，可以委托家属去代交资料的哦，写一个委托书就好了，或者离楼盘近的，中午过去，ss们中午都不休息的，确实辛苦9.要学会看户型图，报名期间基本看不到样板间的，还要了解清楚每栋楼的朝向，里面房子房号具体所属分布10.不会网上报名的小伙伴，可以去找ss指导11.现在不用急着出来一个楼盘就去报名了，慢慢的每天都有楼盘出来，不急不急，后面总会有好的，就是这么安慰自己，安慰安慰着房价涨到我买不起的价格，笑哭大致就是这些问题了，现在都来不及关心，什么容积率，停车位，周边设施了，因为ss早就被一群人包围，照顾不到这些小问题了附件：我的社保购房最全资料：1.身份证复印件，有底纹的复印件2.稳定就业证明，盖公章3.就业证明，盖公章3.公司营业执照复印件盖公章4.社保24个月6.个人征信（中国人民银行打印，可以复印）7.银行流水（半年）8.查房证明（话说新闻说了，现在不需要了）吐槽吐槽吐槽：死皮脸皮的找公司盖章，也是盖够了
还有2天放假了，祝各位小伙伴，以及小伙伴的家人新年快乐，身体健康，阖家幸福！来年旺旺旺！！！
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就等您来抢楼啦！
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成都刚需优先摇号流程详解，这两样资料一定不能少！
成都刚需优先摇号流程详解，这两样资料一定不能少！
刚需优先摇号出来之后，很多人又开始一脸懵逼！好不容易用几个月搞清楚摇号流程，又出了新花样；世界变化太快，新知识如潮水般涌来让大家有点慌。不过没关系，还有冰雪聪明的雪儿妹妹来拯救大家！关于刚需优先摇号，问的最多的三个问题还是：资料，资格，流程所以，今天给大家详细走一遍刚需优先摇号的流程，要是下次再来问我，小心尖尖把你钩子打烂！如何辨别你是否是刚需？先来qio一哈刚需的定义：符合条件的家庭和个人都可认定为优先摇号的刚需家庭；首先明白刚需优先是以家庭为单位的哦！即使你是单身狗也算一个刚需家庭，一个人就是一个家！然后来看看需要符合的3个条件：一.只有这三种居民家庭满足条件：夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女所组成的居民家庭；夫妻双方以及你的娃娃算是一个家庭；离了婚，带着未成年子女的单亲家庭。达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭；至于达到法定年龄未婚的宝宝，你们如果还在耍朋友，那就还是只能一个人为一个家庭。需要特别注意的是，夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年；这哈算是痛击“假离婚”分子，离婚必须满三年太残酷了，如果现在假离婚，三年后可能你前妻的娃娃都三岁了，你还瓜兮兮等着复婚？所以不要冒这个风险，正经买个房不好吗？二.登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房；并自日以来无住房转让记录。你本人以及你的家庭成员在大成都范围内（此处包含金堂，崇州，新津，都江堰，彭州，青白江等三圈层）名下无房！举个栗子：你和你老公，以及你的娃娃都是名下无房才行哦！但是买了公寓的不算名下有房！三.购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购政策；位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民。关于限购政策，了解一下：1.成都的限购区域：锦江区，青羊区，成华区，金牛区，武侯区，高新区，天府新区，温江区，双流区，龙泉驿区，郫都区，新都区。2.限购区购房资格：限购区域的户口或者24个月连续不间断的社保（个人缴纳或者补缴的不认），以上限购区域可跨区购买，高新区和天府新区除外。高新区和天府新区可以购买其他任意区域，其他区域不得购买高新区和天府新区，这两个区域也不得跨区购买！举个栗子：尖二娃是高新区的户口，那么她就只能买除天府新区以外其他任意区域的房子；狗蛋儿是天府新区的户口，那么他就可以买除高新区以外任意区域的房子；胖娃儿是青羊区户口，那么他就只能买除高新区和天府新区之外任意区域的房子。3.除了有成都户口或者社保，还要符合这两个条件：在日后，未新购买商品房的；日未购买二手房的且有成都购房资格就可以再买一套。非限购区域的楼盘，成都本地人优先摇号选房哦！先搞清楚的你是不是刚需，楼盘拿预售之后再去房协网上登记！如何进行网上登记？第一步，打开房协官网（https://www.cdfangxie.com/）。第二步，点击购房者入口。第三步，选择购房登记。第四步，选择你要登记的楼盘，在前面的小框里打钩。第五步，选择好楼盘之后，看清楚购房须知，然后点击最下方。第六步，三种情况，选择符合自己的就行了。第七步，填写信息的页面，按照要求填写完自己的信息在点击添加人员，填写家庭成员的信息。详细说一下这个填写信息的页面咋个弄：第1栏家庭类型按照你的实际情况填写就行。第2-5栏：人员类型，按照要求选择；然后填写姓名，身份证号。第7栏选择户籍所在区域，一般是选中间最长的那一个，就是所有限购区哈！如果你是户口买房那么就不需要填写社保这些了，到上面那步就结束了，可以添加家庭成员信息了。如果是社保买房，户籍所在区域就是成都市外户籍，下面选择社保类型和你的社保编码，缴存单位。好了，到这儿就填写完你本人的信息了，然后点击添加人员，填写家庭成员信息，如果你是单身狗就不用了哈！和上面填写自己的信息一样，按照要求填写就行了。特别注意在是否为购买房屋共有人时，如果选是那就是共同购房人哦！第八步，检查一下信息，有误可以修改，无误就确认。第九步，填写电话号码，验证码，提交。第十步，生成一个登记号，妥善保管，凭号去现场交资料。说完了登记流程，接下来就是去售楼部交资料了！刚需，普通准备的资料是否一样喃？这个资料我们都写过很多次了，大家还是搞不清楚，所以这次直接来个最简单版本的，而且现在去交资料确实也不需要太多东西！刚需购房者：1.身份证，户口本（核原件收复印件）2.已婚的需要结婚证，离婚的需要离婚证（核原件收复印件）3.集体户的话带集体户户口页（核原件收复印件）4.刚需家庭成员的身份证和户口（核原件收复印件）5.社保买房的请带上24个月的社保缴存清单和稳定就业证明！其他的流水，征信，资金证明以及无房证明暂时不用交，有的话可以带上。普通购房者：1.身份证，户口（核原件收复印件）2.已婚的需要结婚证，离婚的需要离婚证（核原件收复印件）3.集体户的话带集体户户口页（核原件收复印件）4.社保买房的请带上24个月的社保缴存清单和稳定就业证明！流水，征信，资金证明暂时不用带，还是需要准备。其实大同小异哈！最重要的是户口和身份证！其他的资料第一次去的时候都暂时不会看，但是最好先准备起！最后看看大家最关心的几个问题一.刚需优先摇号，如果放弃超过两次，还能以普通购房者身份参与摇号吗？怎么才视为放弃两次喃？如果你是以刚需身份参与摇号，放弃超过两次，还可以作为普通购房者继续摇。不过失去了刚需身份，没得优先权，刚需选剩下的大户型你就不见得买得起了，还是有点恼火哦！那么咋个才视为放弃两次喃？1.幸运摇中号的宝宝因为种种原因，没能在开发商通知的选房时间内参与现场选房，视为放弃一次机会。2.要中的号数排在很后面，比如200套房，你是7000号，如果开发商没有通知你去选房就不管，通知了你去选房，你没去就算放弃一次机会。3.到了现场，进入选房区，发现所剩房源都是大户型，根本买不起，只有放弃，也算浪费一次机会。刚需购房者不论你是未到现场选房还是在现场签署了放弃协议都算浪费一次机会；放弃2次你和你登记时的家庭成员将3年内不能再享受刚需优先哦！特别注意：登记了之后在网上取消登记的话不算放弃哦，可以撤销或者取消的。2.刚需购房者的资料是否可以代交？这个问题我们也不能确定，每个楼盘是有一定差异的！刚需的资料需要本人去交，现场签字确认，代交的话需要公证委托书！普通购房者可以代交，不过有些楼盘需要直系亲属才能代交。所以，每个楼盘有差异，最好问清楚对应楼盘的销售，他们最了解，问好了才免得跑冤枉路！3.夫妻双方都有购房资格，参与刚需摇号时，必须将另一方作为共同购房人吗？能不能分开摇号？享受刚需优先就必须以家庭为单位，不能分开摇号哦！每个刚需家庭只有一次优先权，如果分开摇对改需也太残酷了噻！你在登记的时候必须填写另一方的基本信息，但是他可以不作为共同购买人。一定搞清楚填写家庭成员信息和添加共同购房人不是一回事！刚需登记时必须填写家庭成员的信息，不管他有没有资格；购房登记时也可以登记一个人的信息，但是可以添加共同购房人（共同购房人必须是之前你已经申报的家庭成员且有购房资格），签合同的时候就是登记人以及添加的共同购买人。4.无成都户口，社保买房是否可以享受刚需优先？当然可以，符合限购政策，有购房资格，满足刚需优先条件就可以。没有户口的宝宝，需要24个月连续不间断的社保（个人缴纳和补缴的不认哦！）；按照要求填写信息就行了。关于社保，第三方代缴的也是可以的，需要出具劳动证明。高新区和天府新区必须要在该区域买满2年社保哦，不能中途换区域。举个栗子：二娃在青羊区交了1年社保，1年之后换工作到高新区，继续交了1年社保，不间断交了两年也不能买高新区的房子哦，必须要完完整整在高新区交了2年才行。5.哪些拆迁住户能够享受棚改住户优先摇号优先选房政策？拆迁住户享受棚改优先购房政策需要具备这三个条件：拆迁项目属于国有土地上房屋搬迁改造项目，且能够通过成都市房屋征收管理系统打印出《成都市国有土地上房屋征收（非征收）补偿安置合同备案表》；安置补偿协议已经生效，且生效时间在日以后；补偿方式为货币化安置；补偿协议生效后，未在我市住房限购区域内购买住房，或已在我市住房限购区域内购买住房，但购房日期为日之前，且所购房屋为二手住房。好了好了，今天的答疑就到这里！虽然写得辣么清楚，但是你们还是会在留言区来轰炸我！稿子里面写到的我就不会再回答第二遍了，就是这么傲娇！作者/编辑：雪儿妹妹--你可能还想看这些-----成都性价比最高的区域在这儿59元起，帮帮代交楼盘资料！76平米小户型已经修成了现房 城东还有这些选择回复“对应楼盘名”，查看成都各大楼盘实踩评测信息；回复关键字“落户大全”，查看“本科落户方式”；回复关键字“成都主城区新盘”，查看“成都主城区三环内新盘”；回复关键字“本科落户”，查看“网友亲测办理落户流程”；回复关键字“房贷利率”，查看“成都各大银行最新房贷利率表”；回复关键字“政策盘点”，查看“成都最新买房政策”；回复关键字“刚需政策”，查看“成都最新刚需优先摇号政策”；戳图扫码关于女生该不该买房？有看法的宝宝欢迎进帖子聊个5毛钱的！
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（原标题：成都摇号买房细则出台 今起购房须上网站实名登记）
图片来源：华西都市报华西都市报消息，11月16日，成都买房进入了“公证摇号”时代，但购房人如何参与购房登记？公证摇号具体流程是什么？12月15日，华西都市报-封面新闻记者获悉，为确保公证摇号买房全面准确落实，成都住宅与房地产业协会特制定了两份摇号买房细则文件，供房地产开发企业使用及购房人了解和熟悉公证摇号的流程。细则将从从12月16日起正式施行。根据相关规定，成都住宅与房地产业协会制定了《成都市商品住房购房登记规则指引》(以下简称《指引一》)。它特别强调，购房登记阶段应公开接受实名购房登记，并保持购房的登记、摇号、选房、签约主体信息(姓名及身份证明)一致。记者梳理了五大重点，包括棚改货币化安置住户“优先购买”，不得设置“全款支付、捆绑销售”等不利于登记购房人的条件等。关键词：棚改户棚改户优先购买 购房需满足两个条件之一《指引一》表示，为支持棚改货币化安置住户解决居住的现实需求，房地产开发企业应在当地房产行政主管部门的指导下，按不低于当期准售房源总量的10%公开用于棚改货币化安置住户“优先购买”。按此原则，房地产开发企业确定用于支持棚改货币化安置住户优先选购的套数。不过，只需确定该批次房源套数，无需确定具体房号。不过，《指引一》也强调，商品住房项目位于本市中心城区锦江、饮马河、西郊河围合而成的“两江环抱”区域内的不在此列。登记购买的棚改货币化安置住户人数少于上述房源数量的，剩余房源纳入总房源统一面向社会公开摇号销售。安置补偿协议在日以后生效的棚改货币化安置住户，以改造范围为区域认定标准，根据“拆一购一”原则，遵照区域住房限购政策，符合下列条件之一的，房地产开发企业应支持其优先摇号、优先选房：(一)补偿协议生效后，未在我市住房限购区域内购买住房；(二)补偿协议生效后，已在我市住房限购区域内购买住房，但购房日期为日之前，且所购房屋为二手住房。关键词：实名登记上统一网站实名登记 弄虚作假一年禁入购房登记将采用“网上实名登记”与“现场购房资格核验”相结合方式，现场核验分批次分时段进行。登记购房人须先登录成都住宅与房地产业协会网址(http：// www.cdfangxie.com/)，按要求在购房登记平台上填报信息，购房登记平台确认信息后，自动生成登记号，并及时共享给登记购房人意向购买房源的房地产开发企业。房地产开发企业应根据商品住房项目实际情况，合理确定不少于3天的网上登记时间。这里还强调了几个原则：必须如实填报信息。若经查实，登记购房人提供虚假信息的，行业协会在相关网站曝光，涉及房地产行业从业人员的，行业协会还将予以通报批评并记入信用档案；购房登记平台1年内不受理上述人员填报信息。登记购房人未在网上实名登记但要求现场登记或核验购房资格的，房地产开发企业不予受理。涉及共同购买的，登记购房人须按购房登记平台提示，完善登记购房人信息，共用一个购房登记号，凭此号共同参与公证摇号、选房、签约，中途不得变更或增减共有人。在房地产开发企业公示的购房登记时间结束前，已成功提交信息的登记购房人若需对自己的提交的信息进行修改或完善，可按照购房登记平台提示的方式予以修改或完善；房地产开发企业公示的购房登记时间结束后，购房登记平台将对已成功提交信息的登记购房人信息进行锁定，登记购房人、房地产开发企业均无法对已提交信息进行修改或完善。关键词：首付款不得要求账户交易明细 高于意向房源首付款房地产开发企业在公示时间内，依网上登记号分批次分时段，核验购房资格材料。包括登记购房人身份证明；登记购房人资信证明，包括按揭方式付款的个人信用报告、核验之日前1个月内的家庭成员银行存单或账户交易明细等。《指引一》强调，不得要求到指定的银行打印银行存单或账户交易明细；不得要求打印的银行存单或账户交易明细等高于意向房源首付款。首付款按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例确定。登记购房人为棚改货币化安置住户的，应核验登记购房人通过成都市房屋征收系统自助终端机打印的《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》(货币补偿)。商品住房位于成都市住房限购区域的应核验：登记购房人的户籍证明或登记购房人社保缴纳明细、稳定就业证明(加盖就业单位公章)。重大招商引资项目和机关企事业单位引进的高端人才(含紧缺人才)，不受限购区域户籍、社保缴纳限制，可核验登记购房人身份证明和区政府(或管委会)等出具的证明或人才绿卡。关键词：不利条件对可采用按揭贷款购房的 不得设置全款支付的条件对购房登记结果、购房资格复核等，《指引一》要求做好保存并予以证据保全。房地产开发企业应将房产行政主管部门复核后的《登记购房人名册》还应将复核结果告知登记购房人。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。为确保购房登记现场资格核验工作顺利进行，针对全款支付、捆绑销售等现象，《指引一》再次重申购房登记时不得设置这类不利于登记购房人的条件：如必须为房地产开发企业职工；必须为房地产开发企业委托的中介机构职工；对于符合银行贷款条件可采用按揭贷款购房(含商业贷款、公积金贷款)的，必须采用全款支付；捆绑销售、搭售商品和服务或者附加的其他不合理条件；交纳排号费、渠道费、诚意金或其他预订款性质费用。要及时、准确、全面的为符合登记条件的意向购房人办理现场登记，妥善保管登记购房人提交的资料。取得预售许可、现售备案后，房地产开发企业应在企业网站、商品住房销售现场分别公示本批次用于棚改货币化安置住户和普通购房人的房源数量，公示时间至开盘销售结束时止。房地产开发企业在向房产行政主管部门提交名册前，应确保初始登记名册和通过购房资格核验的名册中同一登记购房人信息一致，不得变更或增减登记购房人信息。购房资格核验结束后，房地产开发企业应及时在企业网站、商品住房销售现场公示《棚改货币化安置住户登记购房名册》和《普通登记购房人名册》(包括初始登记名册和通过购房资格核验的名册)。关键词：选房连续两次不参与按序选房 平台一年内不受理填报信息《指引一》强调购房人登记的信息必须真实，而登记通过后，还是要尽量去参加选房，不能一再弃选。对于提供虚假信息或者连续两次不参与按序选房的，行业协会将对登记购房人在相关网站曝光。如果房地产行业从业人员有前述行为之一的，行业协会还要予以通报批评并记入信用档案。购房登记平台一年内不受理上述人员填报信息。指引强调，房地产开发企业、中介机构不能存在以下违法违规行为：提供或协助登记购房人出具虚假购房资格材料；要求登记购房人到指定的银行打印银行存单或账户交易明细；要求登记购房人打印的银行存单或账户交易明细等高于意向房源首付款；对符合登记条件的意向购房人不予登记；其他违法违规行为导致市场秩序不稳定的等，否则行业协会予以公开曝光并提交房产等相关行政主管部门依法处理。
原标题：成都摇号买房细则出台 今起购房须上网站实名登记
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本文来源：重庆晨报上游新闻
责任编辑：王晓易_NE0011
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